20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(包含稅費(fèi)代繳服務(wù))本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)項(xiàng)目4.2代繳稅費(fèi)比例及金額4.3代繳稅費(fèi)時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.交房前的維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任8.2買方維修責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他特殊約定12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2稅費(fèi)代繳協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________________3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：_____________________3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元；3.2.3買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元；3.2.4余款__元，買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)一次性支付給賣方。4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)項(xiàng)目：_____________________4.2代繳稅費(fèi)比例及金額：________________4.3代繳稅費(fèi)時(shí)間：_____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件：_____________________5.3房屋使用年限：_____________________6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2驗(yàn)收時(shí)間：_____________________6.3驗(yàn)收不合格處理：___________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：_____________________7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：_____________________7.3登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_____________________8.交房前的維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任8.1.2修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸賣方所有，但賣方應(yīng)確保房屋安全，不得影響買方的正常使用。8.2買方維修責(zé)任8.2.1買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并保留相關(guān)證據(jù)。8.2.2買方在未收到賣方修復(fù)通知的情況下，有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的__%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.2.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他特殊約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2稅費(fèi)代繳協(xié)議13.3其他附件：_____________________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_____________________14.2簽訂地點(diǎn)：_____________________14.3簽字或蓋章：14.3.1買方（或買方代理人）：________________14.3.2賣方（或賣方代理人）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)、銀行等參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%，且不超過人民幣_(tái)___元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的房屋信息、交易條件等必要資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到專業(yè)、誠(chéng)信的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他類似的法律關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整本合同中的相關(guān)條款。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易過程中，第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保交易順利進(jìn)行。12.2第三方介入過程中，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致合同無法履行的情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)代繳服務(wù)等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保交易合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說明：測(cè)繪報(bào)告用于核實(shí)房屋面積，確保交易面積準(zhǔn)確。4.稅費(fèi)代繳協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)代繳的項(xiàng)目、比例、金額、時(shí)間等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與稅費(fèi)代繳服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，確保稅費(fèi)代繳的順利進(jìn)行。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：交付清單用于核實(shí)房屋交付時(shí)房屋的狀態(tài)，確保交付質(zhì)量。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋驗(yàn)收合格，確保房屋交付質(zhì)量。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息等。說明：申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。8.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合要求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)完成稅費(fèi)代繳任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的__%。修復(fù)或更換受損物品的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的__%。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的__%，并賠償買方因延遲交付造成的損失。第三方未按時(shí)完成稅費(fèi)代繳：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的__%，并賠償因延遲稅費(fèi)代繳造成的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同(包含稅費(fèi)代繳服務(wù))1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買該存量房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保存量房買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.稅費(fèi)代繳服務(wù)：指甲方為乙方提供在存量房買賣過程中所需繳納的稅費(fèi)代繳服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房及其相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的存量房產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，存量房過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方出售存量房的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的售價(jià)。2.稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的稅費(fèi)代繳服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指在存量房買賣過程中，除房屋成交價(jià)格和稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)之外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的約定比例作為首付款。2.稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.支付方式：購(gòu)房款和其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后取得甲方開具的收款憑證。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同付款方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入存量房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.合同的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.協(xié)議書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的存量房。甲方未能在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.稅費(fèi)代繳服務(wù)：指甲方為乙方提供的在存量房買賣過程中所需繳納的稅費(fèi)代繳服務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的存量房。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供等價(jià)或更高價(jià)值的存量房，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快配合乙方辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)代繳服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的存量房。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以書面形式要求甲方提供存量房的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對(duì)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供符合約定的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變存量房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未支付完畢購(gòu)房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分存量房。全文完。2025年度存量房買賣合同(包含稅費(fèi)代繳服務(wù))2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、稅費(fèi)代繳服務(wù)1.稅費(fèi)代繳范圍2.稅費(fèi)代繳方式3.稅費(fèi)代繳時(shí)間4.稅費(fèi)代繳費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字或蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)雙方簽訂的存量房買賣事宜。二、買賣雙方基本信息1.買方信息買方全稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.賣方信息賣方全稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)全稱：________________中介機(jī)構(gòu)地址：________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________三、房屋基本情況1.房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________2.房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________4.房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________5.房屋用途房屋用途：________________6.房屋裝修情況房屋裝修情況：________________7.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：________________四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：________________元2.付款方式付款方式：________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。五、稅費(fèi)代繳服務(wù)1.稅費(fèi)代繳范圍稅費(fèi)代繳范圍：________________2.稅費(fèi)代繳方式稅費(fèi)代繳方式：________________3.稅費(fèi)代繳時(shí)間稅費(fèi)代繳時(shí)間：________________4.稅費(fèi)代繳費(fèi)用稅費(fèi)代繳費(fèi)用：________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________2.房屋交付條件房屋交付條件：________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________5.驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________________七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。（2）買方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。（2）賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.違約金計(jì)算違約金計(jì)算：________________5.違約金支付違約金支付：________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________九、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序合同解除程序：________________3.合同解除通知合同解除通知：________________4.合同解除后果合同解除后果：________________十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________3.合同終止條件合同終止條件：________________4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：________________十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址通知方式：________________送達(dá)地址：________________2.合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：________________3.合同附件效力合同附件效力：________________4.合同未盡事宜處理合同未盡事宜處理：________________十三、合同簽署1.簽署日期簽署日期：________________2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人身份證明簽署人身份證明：________________4.簽署人簽字或蓋章買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方為房屋買賣的主導(dǎo)方，則甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買賣方所出售的房屋。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向賣方表達(dá)購(gòu)買意愿。（2）賣方應(yīng)在收到甲方購(gòu)買意愿后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意其購(gòu)買。（3）若賣方同意甲方購(gòu)買，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.甲方提供資金保障條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供相應(yīng)的資金保障，確保交易順利進(jìn)行。具體要求如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，將首付款存入賣方指定的賬戶。（2）甲方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。（3）若甲方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方作為房屋出售方，應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問題。（2）若房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）房屋質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞、裝修質(zhì)量問題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方為房屋買賣的主導(dǎo)方，則乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買甲方所出售的房屋。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向甲方表達(dá)購(gòu)買意愿。（2）甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)買意愿后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意其購(gòu)買。（3）若甲方同意乙方購(gòu)買，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.乙方支付定金條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障交易安全。具體要求如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付_____%的定金。（2）定金支付后，若乙方單方面解除合同，定金不予退還。（3）若甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.乙方房屋交付條件條款（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若合同中有第三方中介參與，則中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體要求如下：（1）中介費(fèi)用總額為_____%。（2）中介費(fèi)用由買方承擔(dān)_____%，賣方承擔(dān)_____%。（3）中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。（2）監(jiān)督交易過程，確保交易安全。（3）在交易過程中，如出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承諾對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。具體要求如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得將買賣雙方信息用于商業(yè)用途。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同到期后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.稅費(fèi)代繳相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方隱瞞房屋存在的瑕疵違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況將在合同中詳細(xì)列出，包括違約行為發(fā)生的日期、違約行為的具體表現(xiàn)等。雙方可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已進(jìn)行登記備案的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.稅費(fèi)代繳：指買賣雙方約定由買方代為繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.爭(zhēng)議解決：指買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，提供分期付款方案或?qū)で筱y行貸款。2.問題：賣方無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延遲交付時(shí)間，或在賣方支付違約金的前提下繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或根據(jù)合同約定減少房款或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房買賣2.企業(yè)之間存量房買賣3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買賣4.包含稅費(fèi)代繳服務(wù)的存量房買賣5.存量房買賣涉及貸款的合同6.存量房買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)的合同全文完。2025年度存量房買賣合同(包含稅費(fèi)代繳服務(wù))3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量房買賣及稅費(fèi)代繳服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及稅費(fèi)代繳服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，共同推進(jìn)合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在2025年度前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的二手房。（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)：指乙方在購(gòu)買存量房過程中，由甲方或其指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)代為支付應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。（2）稅費(fèi)：指買方在購(gòu)買存量房過程中，應(yīng)依法繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將存量房交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理稅費(fèi)代繳服務(wù)相關(guān)手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在購(gòu)買存量房過程中，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)，無需辦理其他手續(xù)。（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的損失。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到充分保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方存量房所應(yīng)支付的金額。（2）稅費(fèi)代繳費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買存量房過程中，由甲方或其指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)代為支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)用按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、合同約定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房屋成交價(jià)款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）房屋成交價(jià)款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋成交價(jià)款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定將存量房交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)存量房進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律、政策變動(dòng)或不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如需對(duì)存量房進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）如甲乙雙方需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照