20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋包銷與社區建設服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房屋包銷范圍2.2社區建設服務內容3.房屋包銷價格及支付方式3.1包銷價格3.2支付方式3.3付款期限4.社區建設服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.房屋包銷期限5.1包銷開始日期5.2包銷結束日期6.社區建設服務期限6.1服務開始日期6.2服務結束日期7.房屋包銷及社區建設服務的實施7.1房屋包銷實施流程7.2社區建設服務實施流程8.合同履行8.1合同履行主體8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1房屋包銷范圍2.2社區建設服務內容（1）社區環境改善；（2）社區文化活動組織；（3）社區配套設施建設；（4）社區安全保衛；（5）其他社區建設服務。3.房屋包銷價格及支付方式3.1包銷價格包銷價格為人民幣[包銷價格]元。3.2支付方式甲方應在合同簽訂后[具體天數]日內向乙方支付包銷款項的[具體比例]，余款在包銷房屋交付使用后[具體天數]日內支付完畢。3.3付款期限甲方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付首期包銷款項，余款在包銷房屋交付使用后[具體天數]日內支付完畢。4.社區建設服務費用及支付方式4.1服務費用社區建設服務費用為人民幣[服務費用]元。4.2支付方式甲方應在合同簽訂后[具體天數]日內向乙方支付社區建設服務費用的[具體比例]，余款在社區建設服務開始后[具體天數]日內支付完畢。4.3付款期限甲方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付首期服務費用，余款在社區建設服務開始后[具體天數]日內支付完畢。5.房屋包銷期限5.1包銷開始日期包銷開始日期為[包銷開始日期]。5.2包銷結束日期包銷結束日期為[包銷結束日期]。6.社區建設服務期限6.1服務開始日期服務開始日期為[服務開始日期]。6.2服務結束日期服務結束日期為[服務結束日期]。7.房屋包銷及社區建設服務的實施7.1房屋包銷實施流程（1）乙方在包銷期限內，按照甲方要求進行房屋包銷活動；（2）甲方配合乙方進行房屋包銷宣傳和推廣；（3）乙方在包銷期限內，確保包銷房屋的銷售率達到[具體比例]。7.2社區建設服務實施流程（1）乙方在服務期限內，按照合同約定進行社區建設服務；（2）甲方配合乙方進行社區建設服務的實施；（3）乙方在服務期限內，確保社區建設服務的質量和效果。第一部分：合同如下：8.合同履行8.1合同履行主體本合同由合同雙方共同履行，甲方負責提供包銷房屋和社區建設所需資源，乙方負責實施房屋包銷和社區建設服務。8.2合同履行地點合同履行地點為包銷房屋所在社區，具體地址為[具體地址]。8.3合同履行方式8.3.1房屋包銷方式乙方應通過合法渠道和方式進行房屋包銷，確保包銷活動的公開、公平、公正。8.3.2社區建設服務方式乙方應按照合同約定，通過科學、規范的管理和服務，確保社區建設服務的質量和效果。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付包銷款項或社區建設服務費用的；（2）未按合同約定提供包銷房屋或社區建設所需資源的；（3）其他違反合同約定的行為。9.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定完成房屋包銷或社區建設服務的；（2）未按合同約定進行房屋包銷宣傳和推廣的；（3）未按合同約定進行社區建設服務的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項或資源價值的[具體比例]。9.2.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商，協商不成時，任何一方均可向合同履行地的有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]，爭議雙方應在該機構指導下進行調解。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約，經協商無法達成一致；（2）合同目的無法實現，經協商無法達成一致。11.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約，經協商無法達成一致；（2）合同目的無法實現，經協商無法達成一致。11.2合同解除程序11.2.1協商解除合同雙方應友好協商，達成解除合同的一致意見。11.2.2法院判決解除協商不成時，任何一方均可向合同履行地的有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院判決解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件合同雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1協商變更合同雙方應友好協商，達成變更合同的一致意見。13.2.2書面形式合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件同第11.1條和11.2條。13.4合同解除程序同第11.2條。14.其他約定事項14.1保密條款合同雙方對本合同的條款、履行情況及雙方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知本合同雙方的通知、函件等應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.4合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機構；（2）專業顧問；（3）監理機構；（4）技術服務提供商；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的引入2.1引入第三方甲乙雙方可共同協商引入第三方，以協助合同的履行。2.2引入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方的類型、職責及權利；（2）甲乙雙方應向第三方發出邀請函，并約定具體合作事宜；（3）第三方應書面同意介入本合同，并承諾履行相關職責。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利（1）根據甲乙雙方約定，獲取相應的報酬；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督、建議和協助；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務（1）按照甲乙雙方約定，履行合同中的職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守國家法律法規及行業規范；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務質量進行監督，確保服務質量。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元；（2）在合同履行過程中，因第三方原因導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔相應責任。4.2超出責任限額的損失處理（1）若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分；（2）甲乙雙方可根據實際情況，要求第三方提供相應的擔保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為合作服務關系，甲乙雙方共同委托第三方提供服務。6.第三方的更換6.1更換條件（1）經甲乙雙方協商一致；（2）第三方因故無法履行職責。6.2更換程序（1）甲乙雙方共同協商確定更換的第三方；（2）甲乙雙方向原第三方發出解除通知，并向更換的第三方發出邀請函；（3）更換的第三方書面同意介入本合同，并承諾履行相關職責。7.第三方的退出7.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責；（3）經甲乙雙方協商一致。7.2退出程序（1）甲乙雙方共同通知第三方合同履行完畢或第三方完成職責；（2）第三方在接到通知后，應向甲乙雙方出具書面證明，確認其已退出本合同。8.第三方的責任追溯8.1追溯條件（1）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失；（2）第三方因故意或重大過失，導致合同目的無法實現。8.2追溯程序（1）甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；（2）第三方應在接到甲乙雙方的要求后，按照約定承擔相應責任。9.第三方的糾紛處理9.1糾紛處理方式（1）協商解決；（2）爭議解決機構仲裁；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理程序（1）甲乙雙方或第三方提出糾紛；（2）甲乙雙方或第三方選擇糾紛處理方式；（3）按照選擇的糾紛處理方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。附件說明：證明合同簽訂的有效性和合法性。2.房屋所有權證明文件附件要求：甲方提供的房屋所有權證書或相關證明文件。附件說明：證明甲方對包銷房屋擁有所有權。3.房屋包銷相關文件附件要求：房屋包銷的相關協議、宣傳材料等。附件說明：證明房屋包銷的具體細節和推廣方式。4.社區建設服務方案附件要求：乙方提供的社區建設服務方案及實施計劃。附件說明：詳細說明社區建設服務的具體內容和實施步驟。5.第三方資質證明文件附件要求：第三方提供的營業執照、資質證書等。附件說明：證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。6.付款憑證附件要求：合同雙方簽字蓋章的付款憑證。附件說明：證明合同款項的實際支付情況。7.違約通知函附件要求：違約方發出的違約通知函。附件說明：證明違約方已收到違約通知。8.爭議解決相關文件附件要求：爭議解決過程中的相關文件，如調解協議、仲裁裁決等。附件說明：證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付包銷款項或社區建設服務費用；未按合同約定提供包銷房屋或社區建設所需資源；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定完成房屋包銷或社區建設服務；未按合同約定進行房屋包銷宣傳和推廣；未按合同約定進行社區建設服務；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責；違反保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應根據違約行為的性質、嚴重程度及對合同履行的影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔繼續履行責任等。2.2違約金違約金為未履行合同約定金額的[具體比例]。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在規定時間內支付包銷款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定完成社區建設服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供專業顧問服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房屋包銷與社區建設服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術語解釋2.合同標的2.1房屋包銷標的2.2社區建設服務標的3.房屋包銷內容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷費用4.社區建設服務內容4.1服務范圍4.2服務期限4.3服務標準4.4服務費用5.雙方權利義務5.1房屋包銷方權利義務5.2社區建設服務方權利義務6.房屋銷售與交付6.1銷售方式6.2交付時間6.3交付條件7.社區建設服務實施7.1服務實施流程7.2服務實施進度7.3服務實施驗收8.付款方式與結算8.1付款方式8.2結算方式8.3付款時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內容13.合同附件13.1附件一：房屋包銷協議13.2附件二：社區建設服務協議13.3附件三：相關法律法規14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所稱房屋包銷方指甲方，為房屋包銷業務的主體。1.1.2本合同所稱社區建設服務方指乙方，為社區建設服務業務的主體。1.1.3本合同所稱房屋指甲方擁有的可用于包銷的房產。1.1.4本合同所稱社區指乙方負責建設與管理的特定區域。1.2術語解釋1.2.1“包銷”指甲方將其擁有的房屋在一定期限內授權乙方進行銷售。1.2.2“社區建設服務”指乙方在社區內提供的相關服務，包括但不限于物業管理、設施維護、文化活動組織等。第二條合同標的2.1房屋包銷標的2.1.1本合同標的房屋為甲方擁有的位于市的小區。2.1.2包銷房屋總面積為平方米，具體房屋清單見附件一。2.2社區建設服務標的2.2.1本合同標的社區為市小區，服務范圍為小區內的所有住宅和公共設施。2.2.2社區建設服務內容包括但不限于物業管理、設施維護、文化活動組織等。第三條房屋包銷內容3.1包銷范圍3.1.1甲方授權乙方在合同約定期間內對包銷房屋進行銷售。3.1.2乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成包銷房屋的銷售。3.2包銷期限3.2.1本合同包銷期限為自合同簽訂之日起年。3.2.2雙方可在合同到期前協商一致，續簽包銷合同。3.3包銷價格3.3.1包銷房屋的銷售價格由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3.2乙方在銷售過程中不得擅自調整銷售價格。3.4包銷費用3.4.1甲方應向乙方支付包銷費用，具體金額及支付方式在合同中約定。第四條社區建設服務內容4.1服務范圍4.1.1乙方負責社區內物業管理、設施維護、文化活動組織等服務的全面實施。4.1.2乙方應確保社區內的公共設施、綠化環境等符合國家及地方相關標準。4.2服務期限4.2.1本合同服務期限為自合同簽訂之日起年。4.2.2雙方可在合同到期前協商一致，續簽服務合同。4.3服務標準4.3.1乙方提供的服務應達到國家及地方規定的物業管理服務標準。4.3.2乙方應定期對服務質量進行自查，確保服務質量滿足合同要求。4.4服務費用4.4.1社區建設服務費用按實際發生費用結算，具體結算方式在合同中約定。第五條雙方權利義務5.1房屋包銷方權利義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定完成包銷房屋的銷售。5.1.2甲方有權對乙方在包銷過程中的銷售行為進行監督。5.2社區建設服務方權利義務5.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付包銷費用和服務費用。5.2.2乙方應按照合同約定，提供高質量的社區建設服務。第六條房屋銷售與交付6.1銷售方式6.1.1乙方應采取多種銷售方式，包括但不限于廣告宣傳、銷售代理等。6.1.2乙方應確保銷售過程合法合規，不得誤導消費者。6.2交付時間6.2.1甲方應在包銷期限屆滿前將房屋交付給乙方。6.2.2乙方應在房屋交付后日內完成銷售合同簽訂。6.3交付條件6.3.1房屋交付時應符合合同約定的交付條件，包括房屋權屬清晰、無法律糾紛等。第七條社區建設服務實施7.1服務實施流程7.1.1乙方應根據合同約定，制定詳細的社區建設服務實施計劃。7.1.2乙方應按照實施計劃，有序推進社區建設服務各項工作。7.2服務實施進度7.2.1乙方應定期向甲方報告社區建設服務實施進度。7.2.2甲方有權要求乙方提供相關服務實施進度報告及證明材料。7.3服務實施驗收7.3.1社區建設服務實施完成后，雙方應共同進行驗收。7.3.2驗收合格后，甲方應向乙方支付相應服務費用。第八條付款方式與結算8.1付款方式8.1.1本合同項下的包銷費用和服務費用，由甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方。8.1.2乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方在支付前應核實該信息無誤。8.2結算方式8.2.1包銷費用和服務費用按月結算，乙方應在每月五個工作日內向甲方提交費用結算申請。8.2.2甲方應在收到乙方結算申請后十個工作日內完成支付。8.3付款時間8.3.1甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付首期包銷費用。8.3.2后續包銷費用和服務費用，甲方應在收到乙方結算申請后五個工作日內支付。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付包銷費用和服務費用。9.1.2乙方未按約定完成房屋銷售或提供社區建設服務。9.2違約責任承擔9.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%。9.3違約責任賠償9.3.1違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議應提交至市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應依法組成仲裁庭，按照仲裁規則進行審理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協商解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.1.2變更后的條款應作為本合同的一部分。12.2合同補充內容12.2.1雙方可就合同內容進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋包銷協議13.2附件二：社區建設服務協議13.3附件三：相關法律法規第十四條其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地為市。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關業務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售、社區建設服務、合同執行監督、爭議解決等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應根據其提供的具體服務內容、服務標準以及合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方合同或協議中予以明確。2.3第三方的責任限額不得低于其提供的服務的潛在風險。第三條第三方介入的同意與授權3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應授權第三方代表其進行相關業務處理。第四條第三方責任與權利4.1第三方在本合同中的責任包括但不限于：4.1.1按照合同約定，提供專業、公正的服務。4.1.2在其職責范圍內，對合同執行情況進行監督和評估。4.1.3對合同執行過程中發現的問題，及時向甲乙雙方報告。4.2第三方的權利包括但不限于：4.2.1收取合同約定的服務費用。4.2.2在其職責范圍內，對合同執行過程中的決策提出建議。4.2.3在合同執行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方對甲方提供的房屋和社區建設服務不承擔直接責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方對乙方的銷售和服務行為不承擔直接責任。5.3第三方與合同其他各方的劃分：5.3.1第三方對合同執行過程中的其他第三方不承擔直接責任。5.3.2第三方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量和履約情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式予以確認。7.2第三方介入的解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式通知對方。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的具體服務內容協商確定。8.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例在合同中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入協議10.2附件二：第三方服務合同10.3附件三：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋包銷協議要求：詳細列明房屋的詳細信息，包括位置、面積、產權狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋包銷的具體內容。2.附件二：社區建設服務協議要求：詳細列明社區建設服務的具體內容、服務標準、服務期限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明社區建設服務的具體內容和要求。3.附件三：相關法律法規要求：列出與合同執行相關的法律法規，包括但不限于房地產管理法、物業管理條例等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同執行的法律依據。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務內容、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體細節。6.附件六：第三方責任限額協議要求：明確第三方在本合同中的責任限額，包括賠償范圍和金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執行中的責任承擔。7.附件七：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、發票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。8.附件八：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的途徑和程序，包括協商、調解、仲裁等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。9.附件九：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.附件十：合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付包銷費用或服務費用。乙方未按約定完成房屋銷售或提供社區建設服務。第三方未按約定提供或完成服務。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的%。違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按約定支付包銷費用：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未收到款項而造成的損失。第三方未按約定提供或完成服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務而造成的損失。全文完。二零二四版房屋包銷與社區建設服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房屋包銷范圍2.2社區建設服務內容2.3房屋包銷與社區建設服務期限3.房屋包銷費用3.1包銷費用總額3.2包銷費用支付方式3.3包銷費用支付時間4.社區建設服務費用4.1社區建設服務費用總額4.2社區建設服務費用支付方式4.3社區建設服務費用支付時間5.房屋包銷與社區建設服務具體事項5.1房屋包銷事項5.1.1房屋包銷方式5.1.2房屋包銷價格5.1.3房屋包銷數量5.2社區建設服務事項5.2.1社區建設服務內容5.2.2社區建設服務標準5.2.3社區建設服務期限6.合同履行與監督6.1合同履行方式6.2合同履行監督6.3合同履行爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3爭議管轄條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方地址：_______1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.2甲方法定代表人/授權代表身份證號碼：_______1.2.3乙方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.4乙方法定代表人/授權代表身份證號碼：_______1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系電話：_______1.3.2甲方電子郵箱：_______1.3.3乙方聯系電話：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.合同標的2.1房屋包銷范圍2.1.1包銷房屋類型：_______2.1.2包銷房屋數量：_______2.1.3包銷房屋地點：_______2.2社區建設服務內容2.2.1社區綠化：_______2.2.2社區設施：_______2.2.3社區活動：_______2.3房屋包銷與社區建設服務期限2.3.1房屋包銷期限：_______2.3.2社區建設服務期限：_______3.房屋包銷費用3.1包銷費用總額：_______3.2包銷費用支付方式：_______3.3包銷費用支付時間：_______4.社區建設服務費用4.1社區建設服務費用總額：_______4.2社區建設服務費用支付方式：_______4.3社區建設服務費用支付時間：_______5.房屋包銷與社區建設服務具體事項5.1房屋包銷事項5.1.1房屋包銷方式：_______5.1.2房屋包銷價格：_______5.1.3房屋包銷數量：_______5.2社區建設服務事項5.2.1社區建設服務內容：_______5.2.2社區建設服務標準：_______5.2.3社區建設服務期限：_______6.合同履行與監督6.1合同履行方式6.1.1甲方負責房屋包銷及社區建設服務的具體實施6.1.2乙方負責監督合同履行情況6.2合同履行監督6.2.1乙方有權對甲方履行合同情況進行監督6.2.2甲方應積極配合乙方的監督工作6.3合同履行爭議解決6.3.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議6.3.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密8.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的與合同相關的技術秘密8.1.3雙方在本合同履行過程中知悉的與合同相關的市場信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2甲方或乙方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.3發生不可抗力，致使合同目的不能實現，雙方可解除合同9.2合同終止情形9.2.1房屋包銷與社區建設服務期限屆滿9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務9.2.3合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應提前______日書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協商一致變更合同內容10.1.2法律、法規、政策變化導致合同內容需要變更10.2合同變更程序10.2.1雙方應書面簽署合同變更協議10.2.2合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更效力10.3.1合同變更協議具有同等法律效力10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁規則提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應按照仲裁規則進行審理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2本合同經雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.2.3雙方履行完畢合同約定的全部義務12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應進行財產清算13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均不承擔違約責任13.2通知條款13.2.1任何一方需向對方發出通知，應以書面形式進行13.2.2通知自送達對方之日起生效13.3爭議管轄條款13.3.1本合同履行過程中發生的爭議，如協商不成，提交_______人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋包銷與社區建設服務合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、咨詢服務機構等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，經協商一致，可邀請第三方介入合同相關事務。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，或實現合同目的。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的委托協議。3.2委托協議應明確第三方的職責、權限、費用及違約責任等內容。4.第三方職責與權限4.1.1監督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務；4.1.2協助解決合同履行過程中出現的問題；4.1.3提供專業意見和建議，協助甲乙雙方提高合同履行的質量和效率。4.2.1要求甲乙雙方提供合同履行相關的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方解釋合同履行過程中的疑問；4.2.3對甲乙雙方的履約情況進行評估和監督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一