20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業服務中心社區物業維修基金管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及服務內容2.1物業維修基金的定義及范圍2.2維修基金管理服務的內容2.3服務期限3.維修基金籌集及使用3.1維修基金籌集方式3.2維修基金使用程序3.3維修基金使用范圍4.維修基金管理費用4.1管理費用的構成4.2費用支付方式及期限4.3費用調整機制5.保修責任5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責任及賠償6.技術支持與服務6.1技術支持的范圍6.2服務響應時間6.3服務質量標準7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維修基金管理協議11.2附件二：維修基金籌集及使用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規為準14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（物業服務中心）：________法定代表人：________乙方（業主委員會）：________法定代表人：________1.2注冊地址及聯系方式甲方：地址：________聯系電話：________電子郵箱：________乙方：地址：________聯系電話：________電子郵箱：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.合同標的及服務內容2.1物業維修基金的定義及范圍物業維修基金是指由業主共同籌集，用于物業共用部位、共用設施設備維修和更新改造的資金。2.2維修基金管理服務的內容（1）維修基金籌集的監督；（2）維修基金使用的審核；（3）維修基金賬目的管理；（4）維修基金年度審計；（5）維修基金信息公示；（6）維修基金其他相關工作。2.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.維修基金籌集及使用3.1維修基金籌集方式維修基金按照國家規定及本合同約定籌集。3.2維修基金使用程序（1）維修基金使用申請；（2）維修基金使用審核；（3）維修基金使用公示；（4）維修基金使用支付。3.3維修基金使用范圍維修基金主要用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。4.維修基金管理費用4.1管理費用的構成管理費用包括：人員工資、辦公費、審計費、公示費等。4.2費用支付方式及期限管理費用按月支付，甲方應在每月____日前向乙方支付當月管理費用。4.3費用調整機制如國家政策或市場變化導致管理費用發生變化，雙方可協商調整。5.保修責任5.1保修期限維修基金使用后的保修期限按照國家相關法律法規執行。5.2保修范圍保修范圍包括：維修基金使用后因質量問題導致的維修和更換。5.3保修責任及賠償乙方應承擔保修責任，并對因維修基金使用不當導致的損失承擔賠償責任。6.技術支持與服務6.1技術支持的范圍技術支持范圍包括：維修基金管理系統的操作指導、數據查詢、故障排除等。6.2服務響應時間服務響應時間為正常工作日8小時內。6.3服務質量標準服務質量標準按照國家相關標準執行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現。合同解除的程序：（1）違約方或受損方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應在____日內答復；（3）雙方就解除合同達成一致意見，簽訂書面解除協議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。11.合同附件11.1附件一：維修基金管理協議11.2附件二：維修基金籌集及使用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規為準。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當事人，但根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、評估方、監理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業服務，如技術咨詢、法律咨詢、財務咨詢等；（2）協助進行維修基金的使用審核；（3）參與維修基金的管理和監督；（4）執行合同約定的其他任務。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并經雙方同意后簽訂書面協議。16.2協議內容（1）第三方的名稱、地址、聯系方式；（2）第三方的服務內容和職責；（3）第三方的責任和權利；（4）第三方的責任限額；（5）費用和支付方式；（6）保密條款；（7）協議期限和終止條件。17.第三方責任限額17.1限額設定第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務性質、服務風險等因素合理設定。17.2限額計算（1）根據第三方提供服務的內容和費用；（3）經甲乙雙方協商確定。17.3限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因導致的違約行為，不適用于因甲乙雙方或不可抗力因素導致的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在合同約定的范圍內獨立行使職責。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守國家法律法規；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應根據合同約定，與甲乙雙方明確各自職責，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分（1）第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任；（2）甲乙雙方因第三方原因導致損失，第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任；（3）因不可抗力導致的損失，由受損方自行承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入協議終止的條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）協議約定的終止條件成就；（3）因甲乙雙方協商一致解除；（4）因不可抗力導致協議無法履行。20.2終止程序第三方介入協議終止，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理協議詳細要求：（1）明確維修基金管理的具體條款，包括籌集、使用、監督等；（2）詳細規定維修基金的使用程序和審批流程；（3）規定維修基金的管理費用及支付方式；（4）約定維修基金的審計和公示要求。2.附件二：維修基金籌集及使用明細表詳細要求：（1）詳細記錄維修基金的籌集情況，包括籌集時間、金額、業主貢獻等；（2）詳細記錄維修基金的使用情況，包括使用時間、項目、金額、用途等；（3）定期更新明細表，確保信息的準確性和完整性。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：（1）明確第三方介入的具體事項和職責；（2）規定第三方的權利和義務；（3）設定第三方的責任限額；（4）約定第三方的費用和支付方式。4.附件四：維修基金管理費用明細表詳細要求：（1）詳細記錄管理費用的構成，包括人員工資、辦公費、審計費等；（2）定期更新費用明細表，確保費用的合理性和透明度。5.附件五：維修基金年度審計報告詳細要求：（1）由具備資質的審計機構進行年度審計；（2）報告應包含審計意見、審計發現、整改建議等；（3）報告應經甲乙雙方簽字確認。6.附件六：維修基金使用申請及審批記錄詳細要求：（1）詳細記錄維修基金使用申請的流程；（2）記錄申請、審批、使用過程中的相關信息；（3）確保維修基金使用的合規性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時繳納維修基金；（2）未按合同約定使用維修基金；（3）未按合同約定支付管理費用；（4）未按合同約定提供第三方服務；（5）未按合同約定進行年度審計；（6）泄露維修基金管理信息；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發生后，由違約方承擔相應的法律責任；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的信譽損失；（5）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他合理損失。3.示例說明：（1）甲方未按時繳納維修基金，導致乙方無法按合同約定進行維修基金的使用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因滯納金導致的額外經濟損失；（2）第三方未按合同約定提供服務質量，導致維修基金使用效果不佳，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按合同約定進行年度審計，甲方有權要求乙方承擔因審計延遲導致的額外經濟損失。全文完。2024年物業服務中心社區物業維修基金管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語與定義2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.維修基金管理范圍3.1維修基金來源3.2維修基金使用范圍3.3維修基金管理職責4.維修基金管理職責4.1財務管理4.2報賬與審計4.3持續監督5.維修基金使用流程5.1申請與審批5.2支出與報銷5.3預算與決算6.專項資金管理6.1專項資金設立6.2專項資金使用6.3專項資金監督7.報告與溝通7.1定期報告7.2溝通機制7.3特殊情況報告8.合同期限與續約8.1合同期限8.2續約條件8.3續約流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責任13.合同附件13.1附件一：維修基金管理細則13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：專項資金使用申請表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2術語與定義（1）“維修基金”指為小區物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造而依法設立的專項基金。（2）“專項資金”指為特定項目而設立的專項基金，用于項目的實施和運營。（3）“物業服務中心”指由乙方負責運營的物業管理機構。2.合同背景與目的2.1項目背景[項目背景描述，包括小區基本情況、維修基金設立情況等]。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在維修基金管理服務方面的權利、義務和責任，確保維修基金的安全、合理使用，保障小區物業的完好和居民的生活質量。3.維修基金管理范圍3.1維修基金來源維修基金來源于業主繳納的專項維修基金，以及按規定從物業共用部位、共用設施設備收益中提取的部分。3.2維修基金使用范圍維修基金用于小區物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。3.3維修基金管理職責乙方負責維修基金的管理，包括財務、賬目、審計等工作。4.維修基金管理職責4.1財務管理乙方應設立專門的維修基金賬戶，定期向甲方報送財務報表，確保維修基金的安全、合規使用。4.2報賬與審計乙方應按照甲方要求，對維修基金的使用進行報賬，并接受甲方的審計。4.3持續監督乙方應持續監督維修基金的使用情況，確保維修基金的使用符合合同約定。5.維修基金使用流程5.1申請與審批任何維修、更新、改造項目，需由業主委員會提出申請，經甲方審核批準后方可使用維修基金。5.2支出與報銷乙方應根據批準的維修基金使用計劃，進行支出和報銷，確保資金使用的合規性。5.3預算與決算乙方應編制年度維修基金使用預算，并按時編制年度決算報告，提交甲方審核。6.專項資金管理6.1專項資金設立專項資金根據特定項目設立，由甲方和乙方共同商定使用范圍和資金管理方式。6.2專項資金使用專項資金的使用應嚴格按照項目需求和預算執行，確保資金使用的合理性和有效性。6.3專項資金監督專項資金的使用接受甲方和第三方機構的監督，確保資金使用的合規性。8.合同期限與續約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。8.2續約條件在合同期滿前[提前通知期限]內，如雙方無異議，可協商一致簽訂續約合同，續約期限不超過原合同期限。8.3續約流程續約流程參照本合同簽訂流程，包括合同文本的修訂、雙方的簽字蓋章等。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行維修基金管理職責；（2）乙方未按規定使用維修基金；（3）乙方未按時提交財務報表或審計報告；（4）甲方未按合同約定支付費用；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。9.3違約處理方式違約處理方式由雙方協商確定，協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，雙方應提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。10.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁機構仲裁。10.3爭議解決機構本合同爭議解決的仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密義務，造成對方重大損失；（4）法律、法規規定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3解除后的責任解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還財產等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）發生法律、法規規定的合同終止情形。12.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于財務結算、資料移交等。13.合同附件13.1附件一：維修基金管理細則13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：專項資金使用申請表14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達任何一方發出的通知或文件，應以書面形式通過快遞或專人送達，送達地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意介入合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于審計機構、監理公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入應以書面形式由甲乙雙方共同邀請或指定，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責（1）對維修基金的使用進行審計，確保資金使用的合規性；（2）對維修基金的管理進行監督，提出改進建議；（3）對維修基金的使用進行評估，確保資金使用的合理性；（4）提供法律咨詢服務，協助解決合同執行中的法律問題。15.4第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）獨立開展工作，不受甲乙雙方干預；（3）對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；（4）根據合作協議，獲取相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業機構，其工作成果直接向甲方匯報。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業機構，其工作成果直接向乙方匯報。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均有監督和咨詢的權利。16.第三方責任限額16.1責任限額定義“責任限額”指第三方因履行本合同所承擔的民事責任，最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額的計算方法；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的調整機制。16.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協議約定的責任限額承擔賠償責任。（2）第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據本合同追究對方違約責任的權利。17.第三方更換17.1更換條件當第三方因故無法繼續履行職責時，甲乙雙方可協商更換第三方。17.2更換流程（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明更換原因；（2）第三方在接到通知后[通知期限]內，如有異議，應向甲乙雙方提出；（3）甲乙雙方在[協商期限]內協商確定新的第三方；（4）新的第三方與甲乙雙方簽訂合作協議，繼續履行職責。17.3更換后的責任新的第三方在履行職責過程中，其責任限額、權利和義務等，按照合作協議執行。18.第三方保密18.1保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起[保密期限]年。18.3違反保密義務的責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理細則要求：詳細列出維修基金的管理流程、使用規則、審批程序等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于指導乙方在實際操作中如何管理維修基金。2.附件二：維修基金使用申請表要求：包括申請項目、預算金額、使用原因、審批意見等欄目。說明：本表格用于業主委員會提出維修基金使用申請，乙方根據此表進行審核和審批。3.附件三：專項資金使用申請表要求：包括申請項目、預算金額、使用原因、審批意見等欄目。說明：本表格用于特定專項資金的使用申請，乙方根據此表進行審核和審批。4.附件四：第三方合作協議要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額、保密條款等。說明：本協議是第三方介入合同執行過程中的重要文件，用于規范第三方的工作和行為。5.附件五：維修基金年度報告要求：包括年度維修基金收支情況、使用情況、審計意見等。說明：本報告用于向業主公布維修基金的使用情況，接受業主監督。6.附件六：專項資金年度報告要求：包括年度專項資金收支情況、使用情況、審計意見等。說明：本報告用于向業主公布專項資金的使用情況，接受業主監督。7.附件七：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責任承擔，確保合同的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行維修基金管理職責；（2）乙方未按規定使用維修基金；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）第三方泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。（2）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合作協議等。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按合同約定使用維修基金，導致維修項目延誤，甲方有權要求乙方承擔延誤損失。（2）示例二：甲方未按合同約定支付維修基金，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。（3）示例三：第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業服務中心社區物業維修基金管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1維修基金管理服務內容2.2維修基金管理服務范圍3.維修基金管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.維修基金管理服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間5.維修基金管理服務標準5.1維修基金管理規范5.2維修基金使用審批流程5.3維修基金資金安全管理6.維修基金使用及監督6.1維修基金使用原則6.2維修基金使用申請6.3維修基金使用監督7.維修基金管理責任7.1管理方責任7.2使用方責任7.3監督方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維修基金管理服務協議11.2附件二：維修基金管理服務費用明細12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1維修基金結余處理13.2服務終止后的交接14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1維修基金管理服務內容2.2維修基金管理服務范圍3.維修基金管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.維修基金管理服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間5.維修基金管理服務標準5.1維修基金管理規范5.2維修基金使用審批流程5.3維修基金資金安全管理6.維修基金使用及監督6.1維修基金使用原則6.2維修基金使用申請6.3維修基金使用監督7.維修基金管理責任7.1管理方責任7.1.1負責建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合理使用。7.1.2定期對維修基金的使用情況進行檢查，確保資金使用符合規定。7.1.3及時向業主大會或業主委員會報告維修基金的使用情況。7.2使用方責任7.2.1嚴格遵守維修基金的使用規定，確保資金用于物業管理區域內公共設施的維修和更新。7.2.2向管理方提出維修基金使用申請，并附具相關資料。7.2.3接受管理方的監督，配合檢查維修基金的使用情況。7.3監督方責任7.3.1對維修基金的使用進行監督，確保資金使用合法、合規。7.3.2定期對維修基金的使用情況進行審查，并提出意見和建議。7.3.3對維修基金的使用情況向業主大會或業主委員會報告。8.違約責任8.1違約情形8.1.1管理方未按照合同約定提供維修基金管理服務。8.1.2使用方未按照合同約定使用維修基金。8.1.3雙方未按照合同約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1管理方未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償使用方因此遭受的損失。8.2.2使用方未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償管理方因此遭受的損失。8.2.3雙方未按時支付費用，應承擔違約責任，支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，按照國家相關規定辦理備案手續。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：維修基金管理服務協議11.2附件二：維修基金管理服務費用明細12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。12.2合同解除條件12.2.1出現合同約定的解除情形。12.2.2雙方協商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1維修基金結余處理13.1.1合同解除后，剩余的維修基金應按照國家相關規定進行處理。13.2服務終止后的交接13.2.1服務終止后，雙方應進行維修基金管理服務的交接，確保維修基金的安全和完整。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現的問題而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于審計機構、評估機構、法律顧問、監理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需對維修基金管理進行審計、評估或法律咨詢等，可引入第三方介入。15.2.2雙方協商一致，認為有必要引入第三方進行監督或協助的，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責任限額的約定不得違反國家相關法律法規。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應根據合同約定和其職責范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業秘密和相關信息。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。16.2.2第三方有權向合同雙方提出意見和建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與合同雙方的內部事務。16.3.2第三方在履行職責過程中，不得超越其職責范圍，不得干預合同雙方的正常業務活動。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協商一致，認為需要引入第三方時，由一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。17.1.2申請應包括第三方的名稱、職責范圍、責任限額等信息。17.2第三方介入審批17.2.1雙方應在收到第三方介入申請之日起5個工作日內，對第三方介入進行審批。17.2.2審批未通過，雙方應協商