20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業管理及環境治理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方信息1.2校園方信息1.3合同期限2.物業管理范圍及內容2.1校園區域劃分2.2物業管理項目2.3環境治理項目3.物業管理服務標準3.1物業管理服務項目標準3.2環境治理服務標準4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用構成4.2物業管理費用支付方式4.3付款時間及方式5.環境治理費用及支付方式5.1環境治理費用構成5.2環境治理費用支付方式5.3付款時間及方式6.物業管理及環境治理責任6.1物業管理方責任6.2校園方責任6.3雙方共同責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1物業管理方違約責任8.2校園方違約責任8.3違約責任承擔方式9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業管理服務項目清單11.2附件二：環境治理項目清單11.3附件三：物業管理費用明細11.4附件四：環境治理費用明細12.其他約定事項12.1雙方保密義務12.2通知送達方式12.3合同份數12.4合同解釋權13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方信息1.1.1物業管理方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2校園方信息1.2.1校園名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合同期限1.3.1合同生效日期：____年____月____日1.3.2合同終止日期：____年____月____日2.物業管理范圍及內容2.1校園區域劃分2.1.1校園區域一：教學樓、行政樓2.1.2校園區域二：學生宿舍、食堂2.1.3校園區域三：體育館、圖書館2.2物業管理項目2.2.1保潔服務：包括公共區域、教學樓、宿舍、食堂等區域的日常保潔2.2.2維修服務：包括水電維修、設施設備維修、管道疏通等2.2.3安全管理：包括校園巡邏、監控設備維護、消防安全等2.3環境治理項目2.3.1園林綠化：包括校園綠化帶、花壇、草坪等的養護2.3.2環境衛生：包括垃圾收集、垃圾分類、污水處理等3.物業管理服務標準3.1物業管理服務項目標準3.1.1保潔服務：每天進行兩次公共區域保潔，每周進行一次深度保潔3.1.2維修服務：接到維修請求后，24小時內響應，48小時內完成維修3.1.3安全管理：24小時校園巡邏，確保校園安全3.2環境治理服務標準3.2.1園林綠化：每月進行一次全面綠化養護3.2.2環境衛生：每天進行垃圾收集，每周進行垃圾分類處理4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用構成4.1.1保潔服務費用4.1.2維修服務費用4.1.3安全管理費用4.2物業管理費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月____日前支付4.3付款時間及方式4.3.1付款時間：每月____日前4.3.2付款方式：銀行轉賬5.環境治理費用及支付方式5.1環境治理費用構成5.1.1園林綠化費用5.1.2環境衛生費用5.2環境治理費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____日前支付5.3付款時間及方式5.3.1付款時間：每月____日前5.3.2付款方式：銀行轉賬6.物業管理及環境治理責任6.1物業管理方責任6.1.1按照合同約定提供物業管理及環境治理服務6.1.2確保服務質量達到合同約定的標準6.2校園方責任6.2.1提供必要的物業管理及環境治理工作場所6.2.2配合物業管理方進行日常管理工作6.3雙方共同責任6.3.1共同維護校園物業管理及環境治理秩序6.3.2共同解決物業管理及環境治理過程中出現的問題7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著友好協商、公平合理、相互尊重的原則解決爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決問題的最佳途徑。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應通過書面協商解決爭議。7.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構7.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.違約責任8.1物業管理方違約責任8.1.1物業管理方未按時提供服務或服務質量未達到合同約定的，應向校園方支付_____%的違約金。8.1.2物業管理方未按約定支付物業管理費用的，應向校園方支付_____%的滯納金。8.2校園方違約責任8.2.1校園方未按時支付物業管理費用的，應向物業管理方支付_____%的滯納金。8.2.2校園方違反合同約定，造成物業管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金或賠償金應在違約行為發生后____日內支付。8.3.2違約金或賠償金支付方式：銀行轉賬。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可解除合同。9.2.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應以書面形式通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除合同情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。10.3.2合同終止后，雙方應相互返還已提供的物品和服務。11.合同附件11.1附件一：物業管理服務項目清單11.2附件二：環境治理項目清單11.3附件三：物業管理費用明細11.4附件四：環境治理費用明細12.其他約定事項12.1雙方保密義務12.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和隱私信息予以保密。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起____日內視為送達。12.3合同份數12.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.4合同解釋權12.4.1本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽字蓋章14.1物業管理方（蓋章）：________14.2校園方（蓋章）：________14.3法定代表人（簽字）：________14.4法定代表人（簽字）：________14.5簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行而介入的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、技術支持、設備租賃、人員派遣等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事項和方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中產生的任何責任，由第三方自行承擔。15.4.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應在第三方介入前，與第三方簽訂保密協議，保護雙方商業秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂保密協議，保護雙方商業秘密。16.2.3乙方應監督第三方的工作質量，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為____元。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務或產品，甲方有權要求第三方按照合同約定進行改進或更換。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務或產品，乙方有權要求第三方按照合同約定進行改進或更換。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同外其他方的責任劃分，應按照相關法律法規和合同約定執行。18.3.2如第三方行為涉及合同外其他方，甲乙雙方應共同承擔連帶責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的書面協議。19.1.2變更后的第三方應具備履行合同所需的專業能力和資質。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應確保合同履行的連續性和穩定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務項目清單詳細要求：清單應詳細列出所有物業管理服務項目，包括但不限于保潔、維修、安全管理等，并明確每個項目的具體服務內容和標準。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對物業管理服務內容的理解。2.附件二：環境治理項目清單詳細要求：清單應詳細列出所有環境治理項目，包括但不限于園林綠化、環境衛生等，并明確每個項目的具體服務內容和標準。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對環境治理服務內容的理解。3.附件三：物業管理費用明細詳細要求：明細應列出物業管理費用的構成，包括但不限于人員工資、設備維護、耗材等，并明確各項費用的具體金額。說明：此明細作為合同附件，用于明確物業管理費用的構成和支付方式。4.附件四：環境治理費用明細詳細要求：明細應列出環境治理費用的構成，包括但不限于綠化養護、垃圾處理等，并明確各項費用的具體金額。說明：此明細作為合同附件，用于明確環境治理費用的構成和支付方式。5.附件五：保密協議詳細要求：協議應明確雙方對商業秘密和隱私信息的保密義務，包括保密內容、保密期限和違約責任等。說明：此協議作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密和隱私信息。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的角色、責任和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按時提供服務或服務質量未達到合同約定的標準。責任認定標準：物業管理方應按照合同約定的服務標準和時間提供服務，如未達到標準，應向校園方支付_____%的違約金。示例說明：若物業管理方未按時進行公共區域保潔，導致校園方利益受損，物業管理方應支付違約金。2.違約行為：校園方未按時支付物業管理費用。責任認定標準：校園方應按照合同約定的付款時間和方式支付物業管理費用，如未按時支付，應向物業管理方支付_____%的滯納金。示例說明：若校園方未在每月____日前支付物業管理費用，物業管理方有權要求校園方支付滯納金。3.違約行為：第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應對其行為造成的損失承擔責任，甲乙雙方有權向第三方追償。示例說明：若第三方提供的設備出現故障，導致校園方財產損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：合同一方違反保密協議，泄露對方商業秘密。責任認定標準：違反保密協議的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方違反保密協議，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年校園物業管理及環境治理合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章物業管理范圍2.1物業服務區域2.2物業管理內容2.3物業管理標準第三章環境治理要求3.1環境治理目標3.2環境治理措施3.3環境監測與評估第四章物業收費標準4.1物業服務收費標準4.2環境治理收費標準4.3收費方式與支付期限第五章物業服務內容5.1日常物業管理5.2維修與保養5.3安全管理5.4客戶服務第六章環境治理措施6.1園林綠化6.2環衛清潔6.3垃圾處理6.4消防安全第七章人員配置與管理7.1人員配置標準7.2人員培訓與考核7.3人員獎懲制度第八章合同履行與監督8.1合同履行要求8.2監督方式與措施8.3違約責任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一章合同附件11.1附件一：物業管理服務標準11.2附件二：環境治理方案11.3附件三：人員配置表11.4附件四：收費標準明細第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任認定13.3違約責任賠償第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同附件14.5合同份數與效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年校園物業管理及環境治理合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（校園方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（物業管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第二章物業管理范圍2.1物業服務區域乙方負責管理甲方指定的校園區域，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。2.2物業管理內容2.2.1日常物業管理2.2.2維修與保養2.2.3安全管理2.2.4客戶服務2.3物業管理標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務。第三章環境治理要求3.1環境治理目標3.1.1保持校園環境整潔、優美3.1.2保障校園綠化、美化效果3.1.3確保校園空氣質量達標3.2環境治理措施3.2.1園林綠化3.2.2環衛清潔3.2.3垃圾處理3.2.4消防安全3.3環境監測與評估乙方應定期對校園環境進行監測與評估，確保環境治理目標的實現。第四章物業收費標準4.1物業服務收費標準乙方提供的服務收費標準按附件一《物業管理服務收費標準》執行。4.2環境治理收費標準乙方提供的環境治理收費標準按附件二《環境治理收費標準》執行。4.3收費方式與支付期限4.3.1收費方式：按月或按季度支付。4.3.2支付期限：甲方應在規定的時間內支付乙方相應的服務費用。第五章物業服務內容5.1日常物業管理5.1.1維護校園公共設施正常運行5.1.2管理校園綠化帶5.1.3處理校園內垃圾5.1.4維護校園安全5.2維修與保養5.2.1定期對校園設施進行保養5.2.2及時修復損壞的設施5.2.3確保校園設施處于良好狀態5.3安全管理5.3.1制定安全管理措施5.3.2定期進行安全檢查5.3.3及時處理安全隱患5.4客戶服務5.4.1設立服務5.4.2及時響應客戶需求5.4.3提供優質服務第六章環境治理措施6.1園林綠化6.1.1定期修剪綠化植物6.1.2植被養護6.1.3植物病蟲害防治6.2環衛清潔6.2.1定時清掃校園6.2.2清理垃圾6.2.3保持校園環境衛生6.3垃圾處理6.3.1分類收集垃圾6.3.2定期清運垃圾6.3.3遵守環保規定6.4消防安全6.4.1定期檢查消防設施6.4.2消防安全培訓6.4.3確保消防通道暢通第七章人員配置與管理7.1人員配置標準乙方應按照甲方要求，配備符合崗位要求的物業管理及環境治理人員。7.2人員培訓與考核7.2.1定期對員工進行專業培訓7.2.2建立員工考核制度7.2.3提高員工綜合素質7.3人員獎懲制度7.3.1建立獎懲制度7.3.2對表現優秀的員工給予獎勵7.3.3對違反規定的員工進行處罰第八章合同履行與監督8.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2監督方式與措施8.2.1甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。8.2.2乙方應定期向甲方匯報工作進度和質量。8.3違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，應書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定處理后續事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應在爭議發生后____日內向對方提出。10.2.2雙方應在接到爭議通知后____日內進行協商。10.3爭議解決機構10.3.1若協商不成，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。10.3.2若選擇訴訟，爭議應提交____人民法院管轄。第十一章合同附件11.1附件一：物業管理服務標準11.2附件二：環境治理方案11.3附件三：人員配置表11.4附件四：收費標準明細第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應處理完未了事宜。12.3.2合同終止后，雙方應相互出具終止證明。第十三章違約責任13.1違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任。13.2違約責任認定違約責任認定依據合同約定和相關法律法規。13.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式進行。14.3.2送達地址以合同約定為準。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（校園方）：____________________乙方（物業管理方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權條款內容：甲方對本合同項下的物業管理及環境治理工作擁有最終決策權。說明：甲方作為校園方，對校園的整體規劃和發展方向具有決定性作用，因此，對于物業管理及環境治理的重大決策，甲方應享有最終決定權。1.2甲方監督權條款內容：甲方有權對乙方的工作進行定期或不定期的監督，確保乙方按照合同約定履行義務。說明：甲方作為校園方，有權對乙方的工作進行監督，以確保物業管理及環境治理工作的質量和效果符合校園的需求。1.3甲方提出改進建議權條款內容：甲方有權根據實際情況，向乙方提出改進建議，乙方應積極配合，并在合理期限內進行改進。說明：甲方有權根據校園的實際需求，提出改進建議，乙方應認真對待，及時響應，以提高物業管理及環境治理工作的效率和質量。1.4甲方優先選擇權條款內容：在同等條件下，甲方享有優先選擇乙方提供的服務項目的權利。說明：甲方作為校園方，有權在同等條件下，優先選擇乙方提供的服務項目，以保證校園物業管理及環境治理工作的連續性和穩定性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主管理權條款內容：乙方在合同約定的范圍內，享有物業管理及環境治理工作的自主管理權。說明：乙方作為物業管理方，應享有對物業管理及環境治理工作的自主管理權，以便更好地發揮專業優勢，提高工作效率。2.2乙方建議權條款內容：乙方有權根據實際情況，向甲方提出合理的建議，甲方應充分考慮乙方的意見。說明：乙方在執行物業管理及環境治理工作時，可能會遇到一些特殊情況，乙方有權向甲方提出建議，甲方應給予充分考慮。2.3乙方優先選擇權條款內容：在同等條件下，乙方享有優先選擇甲方提供的服務項目的權利。說明：乙方作為物業管理方，有權在同等條件下，優先選擇甲方提供的服務項目，以保證物業管理及環境治理工作的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款內容：第三方中介負責協調甲方、乙方之間的關系，監督合同履行情況，確保雙方權益。說明：第三方中介作為獨立第三方，應負責協調雙方關系，監督合同履行，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介費用條款內容：第三方中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介費用應由雙方根據中介服務內容、工作量等因素協商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介報告條款內容：第三方中介應定期向甲方、乙方提交合同履行情況報告，包括但不限于工作進度、存在問題及解決方案等。說明：第三方中介應定期向雙方報告合同履行情況，以便雙方了解工作進展，及時解決問題。3.4第三方中介責任條款內容：第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方權益受損的，應承擔相應責任。說明：第三方中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業管理服務標準2.附件二：環境治理方案3.附件三：人員配置表4.附件四：收費標準明細5.附件五：第三方中介服務協議（如有）6.附件六：合同變更記錄（如有）7.附件七：違約行為及認定記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業管理及環境治理服務。乙方未達到合同約定的服務質量標準。甲方未按照合同約定支付服務費用。雙方未按照合同約定履行監督和檢查義務。一方未按照合同約定處理爭議。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。第三方中介可協助認定違約行為。雙方協商一致的認定結果為最終認定。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對一定范圍內的房地產及其附屬設施進行綜合管理，包括房屋、設施、環境、安全等。2.環境治理：指對一定范圍內的環境進行整治和保護，包括綠化、清潔、垃圾處理等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.第三方中介：指獨立于合同雙方，為合同履行提供專業服務的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，若整改后仍不達標，可考慮解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發出催款通知，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交第三方中介或仲裁機構解決。五、所有應用場景：1.校園物業管理及環境治理。2.企業物業管理及環境治理。3.住宅小區物業管理及環境治理。4.商業樓宇物業管理及環境治理。5.公共設施物業管理及環境治理。全文完。2024年校園物業管理及環境治理合同書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業的不斷發展，校園物業管理及環境治理工作日益受到重視。為提高校園物業管理水平，改善校園環境，保障師生安全，經甲乙雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業管理：指對校園內的房屋、設施、設備等進行維修、保養、清潔、綠化、安全等管理工作。（2）環境治理：指對校園內的環境進行整治、美化、凈化等管理工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行校園物業管理及環境治理的甲方單位。（2）乙方：指接受甲方委托，負責校園物業管理及環境治理的乙方單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的校園物業管理及環境治理服務。（2）甲方有權監督乙方的工作進度和質量，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優質的校園物業管理及環境治理服務。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理校園內的突發事件。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進度和情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同所指的校園物業管理及環境治理服務范圍為：____________________________5.3合同履行方式（1）定期對校園內的房屋、設施、設備進行維修、保養、清潔。（2）負責校園內的綠化、美化、凈化工作。（3）確保校園內的安全、衛生、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲乙雙方協商一致，終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，終止合同，應簽訂書面協議。（2）合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，繼續履行合同終止前的義務。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規和合同約定，處理合同終止后的財產、債權債務等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理服務費：根據校園面積和物業服務內容，按月或按季度計收。（2）環境治理服務費：包括綠化維護、環境衛生、公共設施清潔等費用。（3）設施設備維護費：對校園內設施設備進行定期檢查、維修和保養的費用。（4）應急服務費：因突發事件導致的額外服務費用。（5）其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可選擇在約定的時間內向乙方指定地點支付現金。7.3支付時間（1）物業管理服務費：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上一個月或上季度的費用。（2）環境治理服務費：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上一個月或上季度的費用。（3）設施設備維護費：甲方應在每年第一季度支付當年的設施設備維護費用。（4）應急服務費：應急服務費用應在服務完成后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證，以備乙方核對。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在五個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應按照甲乙雙方協商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、管理經驗等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自修改、轉讓或放棄本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對校園物業管理及環境治理服務的監督權。（2）乙方保留對校園物業管理及環境治理工作的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成校園物業管理及環境治理工作。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作情況。（2）及時解決工作中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于校園物業管理及環境治理的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方和乙方雙方的營業執照副本復印件。2.校園物業管理及環境治理服務明細表。3.保密協議。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決協議。6.任何雙方同意的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，視為違約。未提供充分的信息或協助，影響乙方工作的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供服務的，視為違約。違反合同約定，