20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京二手房買賣合同及物業交接細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2證件信息1.3聯系方式2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.物業及附屬設施交接5.1物業費結算5.2附屬設施清單5.3物業交接手續6.產權過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續辦理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：物業交接清單10.3補充條款11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同解除后的處理12.1房產歸屬12.2資金返還12.3稅費處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）：[姓名或名稱]乙方（買受人）：[姓名或名稱]1.2證件信息：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式：甲方聯系電話：[聯系電話]，乙方聯系電話：[聯系電話]2.房產基本情況2.1房產坐落地址：[具體地址]2.2房產證號：[房產證號]2.3房屋面積：[房屋面積]平方米2.4房屋結構：[房屋結構]2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋權屬情況：該房產權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式：甲方同意以[支付方式]的方式支付交易款項。3.3付款時間節點：[具體時間節點]3.4付款方式：[具體付款方式]4.交房時間及條件4.1交房時間：[具體交房時間]4.2交房條件：乙方在支付完所有款項后，甲方應將房產及附屬設施完好無損地交付給乙方。4.3逾期交房責任：若甲方未按約定時間交房，每逾期一日應向乙方支付相當于交易價格千分之一的違約金。5.物業及附屬設施交接5.1物業費結算：乙方應承擔自交房之日起至房產過戶登記完畢之日止的物業費。5.2附屬設施清單：[列出附屬設施清單]5.3物業交接手續：雙方應在交房當日辦理物業交接手續，并由物業管理部門出具交接證明。6.產權過戶及稅費承擔6.1過戶時間：[具體過戶時間]6.2稅費承擔：雙方按國家相關規定承擔過戶過程中產生的稅費。6.3過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的費用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：[列出合同解除的條件]7.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向南京市相關仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：物業交接清單10.3補充條款：[列出補充條款內容]11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件：[列出合同解除的具體條件]11.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因；對方在接到通知后[具體時間]內未提出異議，視為同意解除。12.合同解除后的處理12.1房產歸屬：合同解除后，房產歸原所有權人所有。12.2資金返還：已支付的款項，除合同約定的違約金外，應按原支付途徑全額無息返還。12.3稅費處理：合同解除后，雙方應按國家相關規定處理已繳納的稅費。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：合同解除后的爭議，雙方應繼續通過友好協商解決；協商不成的，可以向南京市相關人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：[人民法院名稱]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業服務、咨詢、代理或擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、擔保、經紀代理、物業管理等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前[具體時間]以書面形式向對方通知擬邀請的第三方，并取得對方的同意。3.2第三方應在接到通知后[具體時間]內，與甲方或乙方簽訂相應的服務合同。4.第三方的責任4.1第三方應按照其與服務合同約定的內容和標準，提供專業、高效的服務。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為[比例]。4.2.2第三方的責任限額最高不超過人民幣[最高限額]元。4.3第三方的責任免除：4.3.1因不可抗力導致的服務中斷或損失，第三方不承擔賠償責任。4.3.2因甲方或乙方的違約行為導致的服務中斷或損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的權利義務5.1第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。5.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。6.第三方介入的變更6.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。6.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務報告，并結清所有費用。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方協商承擔。8.2第三方介入的費用應在服務合同中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向南京市相關仲裁委員會申請仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體時間]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產的權屬情況。2.附件二：物業交接清單要求：詳細列出房產及附屬設施的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確物業及附屬設施的交接情況。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.附件四：房產評估報告要求：提供第三方機構出具的房產評估報告，需加蓋公章。說明：用于確定房產的交易價格。5.附件五：法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機構出具的法律意見書，需加蓋公章。說明：用于確認合同條款的法律效力。6.附件六：擔保合同要求：提供擔保方與甲方或乙方簽訂的擔保合同，需加蓋公章。說明：用于明確擔保方的擔保責任。7.附件七：經紀代理合同要求：提供經紀代理方與甲方或乙方簽訂的經紀代理合同，需加蓋公章。說明：用于明確經紀代理方的代理責任。8.附件八：物業管理合同要求：提供物業管理方與甲方或乙方簽訂的物業管理合同，需加蓋公章。說明：用于明確物業管理方的管理責任。9.附件九：爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式簽訂的協議，需加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房。1.2乙方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按約定提供服務。1.4任何一方違反保密義務。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交房：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于交易價格千分之一的違約金。2.2乙方未按約定時間支付款項：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于交易價格千分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的費用和支付違約金。2.4任何一方違反保密義務：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他條款：違約方應根據合同約定的具體條款承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交房，逾期三天，應向乙方支付人民幣[金額]元的違約金。2.乙方未按約定時間支付款項，逾期五天，應向甲方支付人民幣[金額]元的違約金。3.第三方未按約定提供房產評估服務，導致乙方無法及時辦理貸款，應退還已收取的評估費用，并支付人民幣[金額]元的違約金。全文完。二零二四年南京二手房買賣合同及物業交接細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3付款方式變更3.房屋產權過戶手續3.1過戶手續辦理時間3.2過戶費用及承擔3.3產權過戶后的權利義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.物業交接細則5.1物業交接時間5.2物業交接地點5.3物業交接內容5.4物業交接費用5.5物業交接責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他11.附件一：房屋買賣合同11.1合同11.2附件清單12.附件二：物業交接清單12.1物業清單12.2交接清單13.附件三：房屋產權證明13.1房屋產權證13.2其他相關證明14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NJSF00011.2買賣雙方基本信息（1）買方：姓名：X，身份證號碼：X，聯系方式：X（2）賣方：姓名：X，身份證號碼：X，聯系方式：X1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋產權證號：X（3）房屋面積：X平方米（4）房屋用途：居住1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年X月X日簽訂地點：南京市X區X街道X號2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽訂之日起X日內支付。（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋產權過戶手續辦理完畢后X日內支付。2.3付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。3.房屋產權過戶手續3.1過戶手續辦理時間：自合同簽訂之日起X個月內3.2過戶費用及承擔（1）過戶費用：按照國家及地方相關政策規定，由買方承擔。（2）稅費：按照國家及地方相關政策規定，由買方承擔。3.3產權過戶后的權利義務（1）房屋產權過戶后，買方享有該房屋的全部權利，賣方不得干涉。（2）賣方應保證房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起X個月內4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，符合居住標準。（2）房屋內部設施齊全，無損壞。（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。4.3房屋驗收標準（1）買方對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的，賣方應在X日內修復。（2）驗收合格后，雙方簽訂房屋驗收合格證書。5.物業交接細則5.1物業交接時間：房屋交付時間5.2物業交接地點：房屋坐落5.3物業交接內容（1）房屋鑰匙、門禁卡等。（2）房屋內設施設備清單。（3）物業管理費繳納證明。5.4物業交接費用：雙方協商解決。5.5物業交接責任（1）賣方負責提供完整的物業交接資料。（2）買方負責接收物業交接資料，并對資料的真實性負責。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內未能履行合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在X日內答復。（2）雙方達成一致后，簽訂書面解除協議。6.3違約責任（1）一方違約，應承擔違約責任，賠償對方損失。（2）違約方應承擔因違約而產生的全部費用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）買方支付首付款。（3）合同內容符合國家法律法規。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同因解除而終止。（3）合同因其他法律事實而終止。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院因本合同發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協商解決后續事宜。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、物業交接清單、房屋產權證明等。10.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.附件一：房屋買賣合同11.1合同合同應詳細列明買賣雙方的權利義務，包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、付款方式、產權過戶、房屋交付、物業交接、違約責任等內容。11.2附件清單附件清單應列明所有合同的附件，包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、付款憑證等。12.附件二：物業交接清單12.1物業清單物業清單應詳細列明房屋內的設施設備，包括但不限于水電表讀數、家具、家電、裝修情況等。12.2交接清單交接清單應詳細記錄物業交接過程中的物品狀態，包括損壞、缺失等情況。13.附件三：房屋產權證明13.1房屋產權證房屋產權證應提供原件或復印件，證明房屋產權的合法性和清晰性。13.2其他相關證明其他相關證明包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證等。14.合同簽訂人簽字及日期14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監理方等，其在合同中的介入系基于甲乙雙方的需要，以協助合同履行或提供專業服務。15.2第三方職責（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協助談判、促成交易等。（2）律師：提供法律咨詢，協助甲乙雙方進行法律文件的起草、審核，以及處理合同履行過程中的法律問題。（4）監理方：在房屋交付階段，對房屋質量進行監督和驗收。15.3第三方權利（1）中介方：有權收取約定的服務費用。（2）律師：有權根據服務內容收取相應的律師費。（3）評估機構：有權收取約定的評估費用。（4）監理方：有權收取約定的監理費用。15.4第三方義務（1）中介方：應恪守職業道德，誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。（2）律師：應提供專業的法律服務，確保法律文件的合法性和有效性。（3）評估機構：應客觀、公正地進行房屋價值評估。（4）監理方：應嚴格按照合同約定和行業標準進行房屋質量監督和驗收。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方需書面同意第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.3第三方責任限額（1）中介方的責任限額：不超過中介服務費用的X倍。（2）律師的責任限額：不超過律師服務費用的X倍。（3）評估機構的責任限額：不超過評估費用的X倍。（4）監理方的責任限額：不超過監理費用的X倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。（2）第三方在履行職責過程中，與甲方產生的糾紛，由第三方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方賠償。（2）第三方在履行職責過程中，與乙方產生的糾紛，由第三方自行解決。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據各自過錯程度承擔相應的責任。（2）若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方未有過錯，第三方應承擔全部責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同、合同附件清單、合同簽訂人簽字及日期。說明：本附件為合同主體文件，應詳細列明買賣雙方的權利義務，確保合同內容完整、準確。2.物業交接清單詳細要求：包括房屋內的設施設備清單、水電表讀數、家具、家電、裝修情況等。說明：本附件用于明確物業交接時的物品狀態，保障雙方權益。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證原件或復印件，證明房屋產權的合法性和清晰性。說明：本附件用于證明房屋產權，避免產權糾紛。4.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證復印件，用于證明身份。說明：本附件用于驗證甲乙雙方的身份信息。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款行為。說明：本附件用于證明付款行為，確保合同履行。6.過戶手續辦理證明詳細要求：提供房屋產權過戶手續辦理完畢的證明材料。說明：本附件用于證明房屋產權過戶手續已完成。7.物業管理費繳納證明詳細要求：提供物業管理費繳納證明，證明物業管理費已支付。說明：本附件用于證明物業管理費已支付，確保物業正常運營。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰爭、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件，避免違約責任。9.法律文件詳細要求：提供合同相關的法律文件，如律師意見書、評估報告等。說明：本附件用于提供法律支持，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理產權過戶手續等。（2）乙方違約行為：未按約定時間交付房屋、未按約定時間辦理產權過戶手續等。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責、泄露甲乙雙方商業秘密等。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付違約金，違約金按未支付房款金額的X%計算。（2）乙方違約：乙方應支付違約金，違約金按未交付房屋價值的X%計算。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。（2）示例二：乙方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。（3）示例三：第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應賠償甲乙雙方人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。全文完。二零二四年南京二手房買賣合同及物業交接細則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同當事人信息1.3房產基本情況2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定2.2付款方式及時間2.3逾期付款責任3.房產產權及交易條件3.1房產產權狀況3.2交易條件說明3.3產權轉移手續4.物業交接4.1物業交接時間及地點4.2物業交接流程4.3物業交接清單5.前期物業管理5.1物業管理責任5.2物業管理費用5.3物業管理服務內容6.房屋驗收及維修責任6.1房屋驗收標準6.2房屋驗收程序6.3維修責任及費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業管理協議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同當事人信息出賣人：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________。買受人：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________。1.3房產基本情況房產坐落：____________________。房產面積：____________________平方米。房產證號：____________________。房產用途：____________________。房產權屬：____________________。2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定本合同房產交易價格為人民幣____________________元整。2.2付款方式及時間買受人于合同簽訂之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元支付給出賣人。剩余款項人民幣____________________元，買受人應于辦理產權轉移手續前支付完畢。2.3逾期付款責任若買受人逾期付款，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。3.房產產權及交易條件3.1房產產權狀況出賣人保證所出售房產權屬清晰，無任何產權糾紛。3.2交易條件說明出賣人保證所出售房產符合國家和地方的相關法律法規要求。3.3產權轉移手續出賣人負責辦理房產過戶手續，并將房產證等文件交付買受人。4.物業交接4.1物業交接時間及地點物業交接時間為合同簽訂之日起____________________日內。物業交接地點為____________________。4.2物業交接流程買賣雙方應按照物業交接清單逐項核對物業設施設備。物業交接完成后，買賣雙方在物業交接清單上簽字確認。4.3物業交接清單清單應包括但不限于：水電表讀數、門鎖、家具、家電、裝修材料等。5.前期物業管理5.1物業管理責任出賣人負責辦理物業入住手續，并承擔前期物業管理責任。5.2物業管理費用前期物業管理費用為人民幣____________________元/月。5.3物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.房屋驗收及維修責任6.1房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家和地方相關法律法規及行業標準。6.2房屋驗收程序買賣雙方應在物業交接時進行房屋驗收。如有驗收不合格項，應在驗收時提出，并協商處理。6.3維修責任及費用房屋在出賣人交付使用前發生的維修責任由出賣人承擔。房屋交付使用后，買受人自行負責維修，但出賣人應提供必要的協助。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市____________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為南京市____________仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.違約責任9.1違約情形出賣人未能按約定時間、地點交付房產或房產不符合約定的；買受人未能按約定時間、金額支付房款；雙方違反本合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。9.3違約賠償標準因出賣人違約，賠償標準為人民幣____________________元/日；因買受人違約，賠償標準為人民幣____________________元/日。10.合同解除10.1合同解除條件出賣人未按約定交付房產，買受人有權解除合同；買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同；雙方協商一致解除合同；其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同；解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；雙方應相互返還已收款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的交易目的實現；合同解除；合同期限屆滿且雙方權利義務履行完畢；其他法定或約定終止合同的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互結算已履行的部分；雙方應相互返還已收款項。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于二零二四年____________月____________日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為南京市____________。13.3合同簽署人出賣人簽字（或蓋章）：____________________。買受人簽字（或蓋章）：____________________。14.合同附件清單14.1附件一清單附件一：房產證復印件；附件二：房屋買賣合同；附件三：物業管理協議。14.2附件二清單（此部分內容與附件一清單相同）14.3附件三清單（此部分內容與附件一清單相同）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方職責和權限3.1第三方應遵循誠實信用原則，客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協助甲乙雙方完成交易前的盡職調查、評估、公證等工作。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行實地勘察、評估等。4.3第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應保證提供的服務符合相關法律法規和行業標準。5.2第三方應及時向甲乙雙方反饋調查、評估結果，并提出專業意見。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，不屬于合同當事人。7.2第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。7.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，與合同其他條款無關。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的事宜，并明確第三方的職責和權限。8.2第三方應在接到通知后__