工人餐廳租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工人餐廳事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐廳位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的工人餐廳出租給乙方使用。該餐廳建筑面積為______平方米，場地寬敞，設施齊全，可同時容納______名工人就餐。2.餐廳設施：現有裝修及設施設備包括但不限于餐廳桌椅、廚房爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、空調、照明燈具等（詳見附件《餐廳設施設備清單》），乙方應在租賃期間妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。餐廳具備獨立的廚房操作間、用餐區域、儲物間等功能區域，布局合理，能夠滿足乙方正常經營工人餐廳的需求。3.服務內容：甲方負責提供餐廳場地及現有設施設備，乙方負責經營管理工人餐廳，為甲方工人提供早、中、晚三餐服務。乙方應保證提供的餐飲服務符合國家食品安全標準，食材新鮮、衛生，烹飪過程規范，口味多樣，滿足不同工人的飲食需求。乙方需根據甲方工人的用餐時間合理安排供餐，早餐供應時間為______至______，午餐供應時間為______至______，晚餐供應時間為______至______。乙方應配備足夠數量的專業廚師、服務員等工作人員，確保服務質量和效率。工作人員應具備相應的健康證明和從業資格，遵守餐廳的管理制度和操作規范。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還餐廳。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；甲方如有意續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方重新協商租金及其他租賃條款后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含餐廳場地租金、設施設備使用費及物業費等一切費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方經營過程中產生的實際消耗費用。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金每______年調整一次。調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。租金調整前，甲方應提前______個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對餐廳的經營管理情況，提出合理的意見和建議。有權在租賃期間對餐廳進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務：保證所提供的餐廳場地及設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租資質。協助乙方辦理與經營工人餐廳相關的證件和手續，提供必要的證明文件和協助。負責協調與餐廳相鄰方的關系，確保乙方正常經營不受干擾。按照本協議約定履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營工人餐廳。有權要求甲方對餐廳設施設備進行維修和保養，確保正常使用。有權根據經營需要對餐廳進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營工人餐廳，遵守國家法律法規及食品安全相關規定，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。負責餐廳的日常經營管理，包括食材采購、烹飪制作、餐廳清潔、人員管理等，確保為甲方工人提供優質、安全、衛生的餐飲服務。愛護餐廳設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將餐廳轉租給第三方。在租賃期滿或提前解除協議后，按照本協議約定交還餐廳及設施設備，并保證其完好無損。配合甲方接受相關部門的檢查和監督，提供必要的資料和信息。五、水電費及燃氣費等費用的承擔1.乙方在經營過程中產生的水電費、燃氣費等實際消耗費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期及時繳納。2.乙方應在每月______日前向甲方提供上月水電費、燃氣費等費用的明細清單及繳費憑證，甲方有權進行核實。六、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務符合食品安全標準。2.乙方負責采購的食材應從正規渠道購買，索證索票，建立進貨臺賬，保證食材的質量安全。3.乙方應按照食品安全操作規范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛生。4.如因乙方提供的餐飲服務導致甲方工人發生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、賠償款等。甲方因此遭受損失的，乙方應予以賠償。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金。七、裝修及改造1.乙方因經營需要對餐廳進行裝修或改造的，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合國家相關法律法規及安全標準，不得破壞餐廳的主體結構和整體布局。3.租賃期滿或提前解除協議后，乙方對餐廳進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應無償留給甲方，不得拆除或破壞。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償。八、保險1.乙方應自行購買與經營工人餐廳相關的保險，包括但不限于食品安全責任險、公眾責任險、財產險等，以確保在經營過程中發生意外事故或損失時能夠得到相應的賠償。2.乙方應在保險合同生效后______日內將保險單復印件提交給甲方備案。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供餐廳場地或設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關證件和手續的義務，導致乙方無法正常經營的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回餐廳場地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將餐廳轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并立即騰退餐廳場地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協議約定經營管理餐廳，導致食品安全事故或其他不良影響，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未按照本協議約定交還餐廳及設施設備，或交還的餐廳及設施設備不符合本協議約定的狀態，乙方應負責修復或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付場地占有費。乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律