20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房產買賣協議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余款項支付時間及方式4.房產過戶手續4.1過戶申請時間4.2需提交的材料4.3過戶費用及承擔方4.4過戶時間及辦理流程5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房時房產狀況5.4交房相關費用6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.稅費承擔7.1相關稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房產產權證書復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5住所地：__________2.房產基本情況2.1房產坐落位置：__________2.2房產產權信息：2.2.1房產證號：__________2.2.2產權性質：__________2.2.3產權人：__________2.3房產面積及結構：2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結構：__________2.4房產裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。3.2.2剩余款項：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。4.房產過戶手續4.1過戶申請時間：__________4.2需提交的材料：4.2.1房產證4.2.2身份證明4.2.3合同4.2.4其他相關材料4.3過戶費用及承擔方：4.3.1交易稅費：__________4.3.2承擔方：__________4.4過戶時間及辦理流程：4.4.1過戶時間：__________4.4.2辦理流程：__________5.交房時間及條件5.1交房時間：__________5.2交房條件：5.2.1房產過戶手續齊全5.2.2房產不存在任何法律糾紛5.2.3房產無拖欠物業費、水電費等費用5.3交房時房產狀況：5.3.1房產無損壞5.3.2房產設施齊全5.3.3房產清潔5.4交房相關費用：5.4.1交房費用：__________5.4.2承擔方：__________6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1甲方應按照合同約定履行房產過戶手續，確保房產過戶手續齊全。6.1.2乙方應按照合同約定支付房款，并按時辦理房產過戶手續。6.2違約責任：6.2.1甲方未按時過戶，應向乙方支付__________元違約金。6.2.2乙方未按時支付房款，應向甲方支付__________元違約金。7.稅費承擔7.1相關稅費種類：7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3土地增值稅7.1.4其他相關稅費7.2稅費計算標準：7.2.1契稅：__________7.2.2印花稅：__________7.2.3土地增值稅：__________7.2.4其他相關稅費：__________7.3稅費承擔方：7.3.1甲方承擔__________項稅費7.3.2乙方承擔__________項稅費8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1甲方未在約定期限內完成房產過戶手續，經乙方書面通知后仍不履行的；8.1.2乙方未在約定期限內支付房款，經甲方書面通知后仍不履行的；8.1.3房產存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足使用要求的；8.1.4房產被依法查封、抵押或存在其他法律糾紛，影響合同履行的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務全部履行完畢；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應就已履行的義務進行結算，并承擔相應的法律責任；8.3.3合同解除或終止后，房產歸甲方所有，乙方應退還已支付的房款；8.3.4合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決時效：9.2.1爭議發生后，雙方應在__________日內協商解決；9.2.2協商不成，任何一方均有權在__________內向仲裁委員會申請仲裁；9.2.3協商不成，任何一方均有權在__________內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；9.3.2仲裁或訴訟費用由雙方協商承擔，協商不成的，按法律規定承擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經相關政府部門審批或備案。10.2合同變更程序：10.2.1變更內容應以書面形式提出；10.2.2雙方應就變更內容達成一致意見；10.2.3變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除及終止后的效力：10.3.1合同解除或終止后，除法律另有規定外，合同中未涉及的事項仍具有法律效力；10.3.2合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止前產生的權利義務進行結算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；11.1.3不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。11.2通知方式：11.2.1通知應以書面形式發送；11.2.2通知送達時間以郵戳為準或以其他雙方約定的方式確認。11.3附件：11.3.1合同附件包括房產證復印件、房產評估報告等；11.3.2附件作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________13.合同份數及效力13.1合同份數：__________份，甲方__________份，乙方__________份。13.2合同效力：本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產產權證書復印件14.2房產評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2.1房產評估；15.2.2房產鑒定；15.2.3房產過戶手續辦理；15.2.4合同履行過程中的咨詢和協調；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方的選擇與指定16.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并指定其參與合同的履行。16.2第三方一經指定，其職責、權利和義務即以本合同為準。17.第三方的責任與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。17.2.1收取約定的服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；17.2.3在合同范圍內獨立作出判斷和決策。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過__________元；18.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致其無法正常履行職責，第三方有權暫停或終止服務，并要求甲乙雙方解決爭議。19.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的過錯導致其遭受損失的，甲乙雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更換與替換21.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換或替換第三方。21.2第三方的更換或替換不影響本合同的效力。22.第三方的服務費用及支付22.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定的方式和標準支付。22.2.1一次性支付；22.2.2分期支付；22.2.3按服務項目支付。23.第三方的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件詳細要求：提供房產證正本和副本的復印件，確保信息清晰可辨。附件說明：用于證明房產的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、裝修情況等評估內容。3.房產鑒定報告詳細要求：由具有資質的鑒定機構出具，包含房產的結構安全、裝修質量等鑒定內容。附件說明：確保房產符合合同約定的質量標準。4.合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、甲乙雙方簽字或蓋章的原件。附件說明：證明合同已經簽署，具有法律效力。5.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：證明房款已經支付，是合同履行的重要證據。6.房產過戶手續辦理證明詳細要求：提供房產過戶登記證明、房產證變更登記證明等。附件說明：證明房產過戶手續已經辦理完畢。7.不可抗力證明詳細要求：提供自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。附件說明：證明合同履行受到不可抗力因素的影響。8.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能涉及的其他文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時過戶，應向乙方支付__________元違約金。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣__________元。1.2甲方未按時交付房產，應向乙方支付__________元違約金。示例：甲方未在合同約定的交房時間內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付__________元違約金。示例：乙方未在合同約定的支付時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。2.2乙方故意隱瞞房產存在重大質量問題，應賠償甲方損失。示例：乙方在合同簽署前故意隱瞞房產存在嚴重漏水問題，應賠償甲方經濟損失人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、鑒定等任務，應向甲乙雙方支付__________元違約金。示例：第三方未在合同約定的評估時間內完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。3.2第三方提供虛假評估、鑒定報告，應承擔相應的法律責任。示例：第三方提供的評估報告存在虛假內容，應依法承擔相應的法律責任。全文完。2024年深圳二手房產買賣協議樣本1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產基本信息2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.1房產交付3.2房產驗收3.3交付時間4.1房產產權4.2房產登記4.3房產過戶5.1交易稅費5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.1交易違約責任6.2違約金6.3違約處理方式7.1爭議解決7.2仲裁條款7.3訴訟管轄8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件10.1合同附件10.2附件內容10.3附件效力11.1合同簽署11.2簽署時間11.3簽署地點12.1合同份數12.2份數效力12.3份數分發13.1合同保密13.2保密內容13.3違約責任14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________1.3房產基本信息1.3.1房產所在城市：________1.3.2房產所在區域：________1.3.3房產具體地址：________1.3.4房產證號：________1.3.5房產建筑面積：________平方米1.3.6房產用途：________1.3.7房產產權性質：________2.1交易價格2.1.1房產交易總價為人民幣________元整。2.1.2交易價格包含稅費及其他費用。2.2付款方式2.2.1乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣________元整。2.2.2甲方應在本合同約定的交房日期前收到乙方支付的剩余房款人民幣________元整。2.3付款時間2.3.1定金支付時間：________2.3.2剩余房款支付時間：________3.1房產交付3.1.1甲方應在本合同約定的交房日期前將房產交付給乙方。3.1.2交房日期為________。3.2房產驗收3.2.1乙方應在收到房產后________日內對房產進行驗收。3.2.2驗收標準：________。3.3交付時間3.3.1甲方應在________年________月________日前將房產交付給乙方。4.1房產產權4.1.1甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2甲方同意在合同約定的交房日期前辦理房產過戶手續。4.2房產登記4.2.1甲方應在合同約定的交房日期前辦理房產登記手續。4.3房產過戶4.3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。4.3.2房產過戶登記手續完成后，甲方應將房產證交付給乙方。5.1交易稅費5.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2交易稅費由________方承擔。5.2稅費承擔5.2.1交易稅費的具體金額以稅務機關核定的金額為準。5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間：________。6.1交易違約責任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金6.2.1違約金為人民幣________元整。6.3違約處理方式6.3.1違約方應在收到違約金通知之日起________日內支付違約金。7.1爭議解決7.1.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。7.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。8.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協商解除合同，應書面通知對方。8.2.2解除合同的通知應明確合同解除的具體條款和原因。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。8.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2甲方應在本合同約定的交房日期前將房產交付給乙方。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿。9.3.2合同解除后。9.3.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告等。10.2附件內容10.2.1附件內容與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件與本合同不一致的，以附件為準。11.1合同簽署11.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。11.2簽署時間11.2.1本合同簽署時間為________年________月________日。11.3簽署地點11.3.1本合同簽署地點為________。12.1合同份數12.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力。12.2份數效力12.2.1每份合同具有同等法律效力。12.3份數分發12.3.1甲乙雙方各執________份合同。13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2保密內容13.2.1本合同內容、簽訂過程及雙方商業信息。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協商一致；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為人民幣________元整；15.3.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，其不承擔賠償責任。15.4第三方權利義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；15.4.1.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對交易進行監督和指導。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規履行職責；15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和交易信息；15.4.2.3第三方應確保其提供的服務質量，并對自身提供的服務承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方協商確定第三方；15.5.1.2第三方與雙方簽訂服務協議；15.5.1.3第三方根據服務協議履行職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系；15.6.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.6.2第三方與房產中介機構的劃分說明：15.6.2.1房產中介機構作為第三方，其職責是協助雙方完成交易；15.6.2.2房產中介機構不承擔甲乙雙方的交易風險。15.6.3第三方與律師事務所的劃分說明：15.6.3.1律師事務所作為第三方，其職責是提供法律咨詢和起草合同；15.6.3.2律師事務所對甲乙雙方提供的服務不承擔交易風險。15.6.4第三方與評估機構的劃分說明：15.6.4.1評估機構作為第三方，其職責是對房產價值進行評估；15.6.4.2評估機構對評估結果承擔責任，但不承擔交易風險。15.6.5第三方與金融服務機構的劃分說明：15.6.5.1金融服務機構作為第三方，其職責是提供資金結算服務；15.6.5.2金融服務機構對資金結算過程承擔責任，但不承擔交易風險。15.7第三方介入費用的承擔15.7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。15.8第三方介入合同變更15.8.1第三方介入合同如有變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產評估報告說明：提供房產評估報告，以明確房產的價值。3.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付款項。5.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。6.第三方服務協議說明：提供第三方服務協議，明確第三方介入的具體內容。7.法律意見書說明：提供法律意見書，對合同條款的法律效力進行說明。8.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式。9.其他相關文件說明：提供其他可能涉及的相關文件，如產權證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產乙方未按約定時間支付房款第三方未按約定履行服務職責任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應支付乙方違約金人民幣________元整。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應支付甲方違約金人民幣________元整。第三方未按約定履行服務職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方應于________年________月________日前交付房產，但實際交付日期為________年________月________日，甲方應支付乙方違約金人民幣________元整。乙方應于________年________月________日前支付房款，但實際支付日期為________年________月________日，乙方應支付甲方違約金人民幣________元整。全文完。2024年深圳二手房產買賣協議樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5房產基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節點2.4逾期付款違約責任3.房產權屬轉移及登記3.1房產權屬轉移3.2房產登記手續辦理3.3登記費用承擔3.4登記時間要求4.房產質量及瑕疵4.1房產質量保證4.2房產瑕疵處理4.3房產維修責任5.房產配套設備設施5.1配套設備設施清單5.2配套設備設施使用5.3配套設備設施維護責任6.房產稅費及費用承擔6.1稅費計算依據6.2稅費承擔6.3其他費用承擔7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付方式7.3房產驗收標準7.4驗收異議處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.2附件二：房產交接清單11.3附件三：稅費計算明細12.合同簽訂代表授權12.1簽訂代表身份證明12.2授權委托書13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：深圳市區街道大廈1.4買方信息：姓名：身份證號碼：05678聯系電話址：深圳市區路號1.5賣方信息：姓名：身份證號碼：876543210987654321聯系電話址：深圳市區路號1.6房產信息：房產證號：粵深房權證字第號房產地址：深圳市區路號房產類型：住宅房屋結構：鋼筋混凝土結構建筑面積：100平方米產權性質：個人住宅房產現狀：空置第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：2.2.1買方在合同簽訂之日起五日內支付總價款的50%作為定金；2.2.2買方在房產過戶登記手續辦理完畢后五日內支付剩余50%的房款；2.3付款時間節點：2.3.1定金支付時間：2024年1月6日；2.3.2剩余房款支付時間：2024年3月5日；2.4逾期付款違約責任：2.4.1買方逾期支付定金，每逾期一日應向賣方支付定金總額的0.5%作為違約金；2.4.2買方逾期支付剩余房款，每逾期一日應向賣方支付房款總額的0.5%作為違約金。第三條房產權屬轉移及登記3.1房產權屬轉移：3.1.1賣方保證在合同簽訂后及時辦理房產過戶手續，將房產權屬轉移給買方；3.1.2買方在收到房產證后，保證在一個月內完成房產登記手續；3.2房產登記手續辦理：3.2.1賣方應配合買方辦理房產過戶登記手續；3.2.2買方承擔房產登記手續所需費用；3.3登記費用承擔：3.3.1房產過戶登記費、印花稅等費用由買方承擔；3.3.2其他可能產生的費用由雙方協商解決；3.4登記時間要求：3.4.1房產過戶登記手續應在合同簽訂后三個月內完成；3.4.2房產登記手續應在房產過戶登記手續完成后一個月內完成。第四條房產質量及瑕疵4.1房產質量保證：4.1.1賣方保證房產在交付時符合國家有關質量標準；4.1.2賣方對房產質量承擔瑕疵擔保責任；4.2房產瑕疵處理：4.2.1在房產交付前，買方有權要求賣方對房產存在的瑕疵進行修復；4.2.2在房產交付后，若出現影響居住的瑕疵，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復；4.3房產維修責任：4.3.1房產在交付后的維修責任由買方承擔；4.3.2房產在交付前因賣方原因造成的損壞，由賣方負責修復。第五條房產配套設備設施5.1配套設備設施清單：電梯熱水器空調廚房設備衛生間設備門窗照明設施5.2配套設備設施使用：買方有權使用上述配套設備設施；買方應合理使用配套設備設施，不得損壞；5.3配套設備設施維護責任：配套設備設施的日常維護由買方負責；重大維修或更換由賣方負責。第六條房產稅費及費用承擔6.1稅費計算依據：按照國家及地方相關政策規定計算；6.2稅費承擔：房產交易稅費由買方承擔；房產持有期間的稅費由賣方承擔；6.3其他費用承擔：房產過戶、登記等產生的其他費用由雙方協商解決。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間：房產交付時間為2024年3月15日；7.2房產交付方式：賣方應將房產及上述配套設備設施完整、完好地交付給買方；7.3房產驗收標準：房產及配套設備設施符合合同約定；房產無重大瑕疵；7.4驗收異議處理：買方在驗收過程中發現異議，應在驗收之日起三日內書面通知賣方；賣方應在收到通知后三日內對異議進行處理；若賣方未在規定時間內處理異議，買方有權要求解除合同或減少房款。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.3一方未按約定支付房款，且逾期超過30日；8.1.4房產存在嚴重質量問題，經維修仍不能達到合同約定的使用標準；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方協商一致后，簽訂解除合同協議；8.2.3解除合同協議生效后，雙方應按照協議處理剩余款項及房產交付等問題；8.3違約責任承擔：8.3.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；8.3.2違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的10%；8.3.3若違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向深圳市區人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應在爭議發生后30日內達成和解；9.2.2若協商或訴訟期限屆滿仍未解決，爭議將提交仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔；9.3.2若雙方協商一致，可另行約定費用承擔方式。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房產過戶登記手續辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂終止合同協議；10.3.2協議生效后，雙方應按照協議處理剩余款項及房產交付等問題。第十一條合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.2附件二：房產交接清單11.3附件三：稅費計算明細第十二條合同簽訂代表授權12.1簽訂代表身份證明：12.1.1買方代表身份證復印件；12.1.2賣方代表身份證復印件；12.2授權委托書：12.2.1買方授權委托書；12.2.2賣方授權委托書。第十三條合同其他約定13.1合同變更：13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；13.2合同補充：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；13.3合同解釋：13.3.1本合同內容如有歧義，按有利于維護無過錯方利益的原則解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，買方、賣方各執一份；14.1.2雙方代表簽字或蓋章確認；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、法律顧問、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意并書面確認；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的內容不違反法律法規和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協商確定第三方的介入內容、服務范圍和費用；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；2.2.3第三方在服務協議約定的范圍內履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協議的約定，提供專業、高效的服務；3.1.2第三方在服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.2.2第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過服務協議約定的金額；4.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照本合同的約定承擔超出部分的賠償責任；4.1.3第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1