20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產投資信托基金還款協議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方2.1房地產投資信托基金2.2投資者2.3還款方3.基金概述3.1基金名稱3.2基金規模3.3基金投資領域4.還款條款4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款利率5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.還款保證6.1還款保證人6.2保證方式6.3保證期限7.還款違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.稅務事項8.1稅務責任8.2稅務申報8.3稅收減免9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3法律適用12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2投資者是指購買基金份額，成為基金份額持有人的自然人、法人或其他組織。1.1.3還款方是指基金管理人為基金提供資金支持，并享有基金投資收益的機構或個人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體規定為準。2.合同各方2.1房地產投資信托基金2.1.1基金名稱：[基金名稱]2.1.2基金注冊地：[基金注冊地]2.1.3基金管理人：[基金管理人名稱]2.2投資者2.2.1投資者名稱：[投資者名稱]2.2.2投資者地址：[投資者地址]2.3還款方2.3.1還款方名稱：[還款方名稱]2.3.2還款方地址：[還款方地址]3.基金概述3.1基金名稱：[基金名稱]3.2基金規模：[基金規模]3.3基金投資領域：[基金投資領域]4.還款條款4.1還款金額：[還款金額]4.2還款期限：[還款期限]4.3還款方式：[還款方式]4.4還款利率：[還款利率]5.利息計算與支付5.1利息計算方法：[利息計算方法]5.2利息支付時間：[利息支付時間]5.3利息支付方式：[利息支付方式]6.還款保證6.1還款保證人：[還款保證人名稱]6.2保證方式：[保證方式]6.3保證期限：[保證期限]7.還款違約責任7.1違約情形7.1.1還款方未按約定的還款期限和金額還款；7.1.2還款方未按約定的還款方式還款；7.1.3還款方未按約定的還款利率支付利息；7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應承擔由此產生的其他法律責任；7.3違約賠償7.3.1違約金按每日[違約金比例]計算；7.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。8.稅務事項8.1稅務責任8.1.1投資者應自行承擔因投資基金而產生的個人所得稅、增值稅等稅費。8.1.2還款方應自行承擔因還款而產生的稅費，包括但不限于利息稅、手續費等。8.2稅務申報8.2.1投資者應按照國家相關法律法規的要求，及時、準確地向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.2.2還款方應按照國家相關法律法規的要求，及時、準確地向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.3稅收減免8.3.1如有稅收減免政策，投資者和還款方應按照相關政策規定享受減免。8.3.2減免稅政策的具體內容和操作程序，雙方應另行協商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，決定解除合同；9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的還款期限屆滿，基金投資期限結束；9.2.2基金投資期限屆滿，基金清算完畢；9.3解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商；9.3.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規則由雙方另行協商確定；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則；10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力達成和解。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方；11.2.2雙方協商一致后，以書面形式簽署變更協議；11.3合同解除與終止11.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商；11.3.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；12.1.2附件內容與本合同具有同等法律效力；12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2送達地址應以本合同約定的地址為準；12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3.2如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準；12.4合同語言12.4.1本合同以中文為準，如需翻譯，以中文文本為準。13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署代表13.3.1投資者代表：[投資者代表姓名]13.3.2還款方代表：[還款方代表姓名]14.合同份數14.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據本合同約定的職責和權限，履行相應的義務。15.2.2第三方的責任范圍、責任限額和免責條款在本合同中予以明確。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；16.1.2法律法規或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方應向第三方發出書面邀請，明確其介入的職責和權限；16.2.3第三方接受邀請后，應在約定的時間內書面確認其介入事項。17.第三方的職責與權限17.1第三方的職責17.1.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；17.1.2第三方應協助雙方解決合同履行過程中的爭議；17.1.3第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。17.2第三方的權限17.2.1第三方有權要求雙方提供與合同履行相關的資料和信息；17.2.2第三方有權對合同履行情況進行調查、評估和審計；17.2.3第三方有權根據本合同約定，向雙方提出建議或意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應在本合同中予以明確，不得超過合同金額的一定比例；18.1.2第三方的責任限額可根據第三方提供的擔?；虮ｋU進行調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由本合同和第三方與甲方簽訂的協議共同確定；19.1.2第三方對甲方的責任由其與甲方簽訂的協議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由本合同和第三方與乙方簽訂的協議共同確定；19.2.2第三方對乙方的責任由其與乙方簽訂的協議約定。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同履行過程中，其職責和權限僅限于本合同約定的范圍；19.3.2第三方對合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協商一致，決定終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產投資信托基金章程要求：詳細規定基金的組織結構、運作方式、投資決策程序等。說明：本附件作為基金的基本法律文件，對基金的管理和運作具有指導意義。2.附件二：基金投資協議要求：明確基金的投資范圍、投資比例、投資期限等。說明：本附件作為基金投資的基本法律文件，對基金的投資活動具有約束力。3.附件三：投資者承諾函要求：投資者承諾其具備投資能力，并同意承擔相應的投資風險。說明：本附件用于證明投資者具備投資資格，并同意遵守基金的投資規定。4.附件四：還款方擔保協議要求：明確還款方的擔保責任、擔保方式、擔保期限等。說明：本附件作為還款方的擔保文件，用于保障基金投資者的權益。5.附件五：稅務申報表要求：詳細記錄基金的投資收益、還款方的還款情況等稅務信息。說明：本附件用于基金和還款方履行稅務申報義務。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為爭議解決的基本法律文件，對爭議的解決具有指導意義。7.附件七：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息，對合同的履行具有約束力。8.附件八：第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權限、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的基本法律文件，對第三方介入的合法性和有效性具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資者未按約定時間足額繳納投資款項。責任認定標準：投資者應承擔違約金，違約金按每日應繳款項的[違約金比例]計算。示例：若投資者應于2024年1月1日繳納100萬元投資款項，但至2024年2月1日仍未繳納，則投資者應支付每日[違約金比例]的違約金。2.違約行為：還款方未按約定時間足額償還本金及利息。責任認定標準：還款方應承擔違約金，違約金按每日應還款項的[違約金比例]計算。示例：若還款方應于2024年1月1日償還100萬元本金及利息，但至2024年2月1日仍未償還，則還款方應支付每日[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失金額。4.違約行為：合同一方未按約定提供真實、準確的信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方在合同履行過程中隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償損失金額。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露基金的商業秘密，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償損失金額。全文完。二零二四版房地產投資信托基金還款協議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.投資信托基金概述2.1投資信托基金定義2.2投資信托基金目的2.3投資信托基金結構3.投資者權益3.1投資者權益概述3.2投資者收益分配3.3投資者退出機制4.還款責任4.1還款義務4.2還款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約處理程序7.信托財產管理7.1信托財產定義7.2信托財產管理職責7.3信托財產收益分配8.信托基金終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的財產分配9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3保密期限10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁機構11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：投資信托基金詳細資料12.2附件二：投資者身份證明文件12.3附件三：信托財產清單13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資信托基金”是指由投資者出資設立，以房地產為投資對象，通過信托方式進行投資管理的基金。1.1.2“投資者”是指按照本合同約定出資購買投資信托基金份額的自然人、法人或其他組織。1.1.3“管理人”是指根據本合同約定負責投資信托基金的管理、運營和管理的機構。1.1.4“信托財產”是指投資信托基金所擁有的全部資產。1.2術語解釋1.2.1“信托受益權”是指投資者根據本合同約定享有的投資信托基金收益分配的權利。1.2.2“信托本金”是指投資者按照本合同約定投入投資信托基金的資金總額。1.2.3“信托期限”是指投資信托基金設立至終止的期限。第二條投資信托基金概述2.1投資信托基金定義投資信托基金是指以房地產為投資對象，通過信托方式進行投資管理的基金，旨在實現投資者的資產增值。2.2投資信托基金目的投資信托基金的目的在于通過投資房地產項目，獲取穩定的收益，同時分散風險。2.3投資信托基金結構投資信托基金采用信托結構，由管理人負責基金的管理、運營和投資決策。第三條投資者權益3.1投資者權益概述投資者權益包括信托受益權、信托本金返還權以及參與基金管理的權利。3.2投資者收益分配投資者收益分配按照投資信托基金的實際收益進行，分配比例根據投資者持有的基金份額確定。3.3投資者退出機制1.投資者向管理人提出退出申請；2.管理人根據市場情況決定基金是否接受退出申請；3.退出申請經管理人審核通過后，投資者按照合同約定進行資金返還。第四條還款責任4.1還款義務投資者應按照本合同約定，按時足額向管理人支付信托本金及利息。4.2還款期限投資者應在本合同約定的還款期限內完成還款。4.3還款方式投資者應通過銀行轉賬等方式向管理人支付還款。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式利息按照年化收益率計算，計算公式為：利息=信托本金×年化收益率×（還款期限/365）。5.2利息支付頻率利息支付頻率為每季度支付一次。5.3利息支付方式利息通過銀行轉賬方式支付給投資者。第六條違約責任6.1違約定義違約是指投資者未按照本合同約定履行還款義務、支付利息等行為。6.2違約責任投資者違約，應向管理人支付違約金，違約金金額為應還款項的千分之五。6.3違約處理程序管理人發現投資者違約后，應立即通知投資者，并要求其在規定期限內改正。逾期未改正的，管理人有權采取法律手段追究違約責任。第七條信托財產管理7.1信托財產定義信托財產是指投資信托基金所擁有的全部資產，包括但不限于房地產項目、現金、銀行存款等。7.2信托財產管理職責管理人負責信托財產的管理、運營和投資決策，確保信托財產的安全、增值。7.3信托財產收益分配信托財產收益按照投資者持有的基金份額進行分配，分配比例根據投資者持有的基金份額確定。第一部分：合同如下：第八條信托基金終止8.1終止條件8.1.1投資信托基金期限屆滿；8.1.2投資信托基金全部投資退出；8.1.3投資者全體同意終止；8.1.4出現合同約定的其他終止情形。8.2終止程序8.2.1管理人根據終止條件提出終止基金的建議；8.2.2投資者大會審議并通過終止決議；8.2.3管理人負責清算工作，包括但不限于資產變現、債務清償等；8.2.4清算完成后，剩余財產按照投資者持有的基金份額比例進行分配。8.3終止后的財產分配8.3.1終止后的財產分配應優先用于償還債務；8.3.2剩余財產按投資者持有的基金份額比例分配。第九條保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及投資信托基金的相關信息負有保密義務；9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2保密信息范圍9.2.1投資信托基金的投資計劃、財務狀況、經營數據等；9.2.2投資者的個人信息、投資記錄等；9.2.3本合同及與本合同相關的所有文件、資料。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至投資信托基金終止后五年。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3仲裁機構如雙方同意仲裁，應選擇中華人民共和國仲裁委員會作為仲裁機構。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協商一致解除合同；11.3.3出現法律規定的合同解除情形。第十二條合同附件12.1附件一：投資信托基金詳細資料12.2附件二：投資者身份證明文件12.3附件三：信托財產清單第十三條合同簽署與生效13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1通知與送達通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同解釋與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍1.2.1本合同項下業務的咨詢、評估、審計等服務；1.2.2本合同項下爭議的調解、仲裁、訴訟等；1.2.3本合同項下資產的管理、運營、維護等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同項下義務時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、規模和風險等因素確定；2.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方共同確認。2.3責任限額的調整2.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額；2.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經第三方確認。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；3.1.3第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，履行相關職責，確保服務質量；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.2.3第三方應遵守法律法規和行業規范。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；3.3.2第三方責任不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定；4.1.2第三方服務成果的交付和使用，應得到甲方的確認。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定；4.2.2第三方服務成果的交付和使用，應得到乙方的確認。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.3.2第三方應向甲乙雙方提供必要的服務報告，并及時通報服務過程中的重要事項。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入的理由和目的；5.1.2甲乙雙方應在收到申請后七個工作日內，對第三方介入申請進行審查并作出答復。5.2第三方介入確認5.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；5.2.2第三方介入后，應按照本合同和簽訂的服務協議履行職責。5.3第三方介入終止5.3.1如第三方在介入過程中出現重大過錯，甲乙雙方有權終止第三方介入；5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方進行責任追究。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等。6.2費用承擔6.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔；6.2.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入爭議發生后，甲乙雙方應立即通知第三方；7.2.2第三方應在收到通知后七個工作日內，向甲乙雙方提交書面答辯；7.2.3雙方應根據爭議的性質和復雜程度，選擇合適的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金詳細資料要求：1.1投資信托基金的設立背景、目的、期限等基本信息；1.2投資信托基金的資產構成、投資策略、風險控制措施等；1.3投資信托基金的財務報表、審計報告等；說明：附件一應全面反映投資信托基金的基本情況，為投資者提供決策依據。2.附件二：投資者身份證明文件要求：2.1投資者的有效身份證件復印件；2.2法人或其他組織的營業執照、法定代表人身份證明等；說明：附件二用于證明投資者的身份，確保投資行為的真實性。3.附件三：信托財產清單要求：3.1投資信托基金所擁有的全部資產清單；3.2每項資產的名稱、數量、價值等；說明：附件三用于明確信托財產的范圍和構成，便于管理和監督。4.附件四：投資信托基金管理協議要求：4.1管理人與投資者之間的權利義務關系；4.2管理人的職責、權限、責任等；說明：附件四明確了管理人的職責和責任，保障投資者的合法權益。5.附件五：投資信托基金收益分配方案要求：5.1收益分配原則、比例、方式等；5.2收益分配的時間節點、程序等；說明：附件五規定了收益分配的具體方案，確保投資者及時獲得收益。6.附件六：投資信托基金風險控制方案要求：6.1風險識別、評估、預警、應對措施等；6.2風險控制機制的建立和執行；說明：附件六明確了風險控制措施，降低投資風險。7.附件七：投資信托基金退出機制要求：7.1退出條件、程序、方式等；7.2退出時信托財產的處理；說明：附件七規定了退出機制，保障投資者的退出權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資者未按時足額支付信托本金及利息；1.2管理人未按時足額分配收益；1.3第三方未按約定履行職責，導致損失；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，應立即通知對方；2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例：3.1投資者未按時足額支付信托本金及利息，應向管理人支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；3.2管理人未按時足額分配收益，應向投資者支付違約金，違約金按未分配收益的千分之五計算；3.3第三方未按約定履行職責，導致損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任；3.4雙方未按約定履行合同義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房地產投資信托基金還款協議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.投資信托基金3.1投資信托基金概述3.2投資信托基金資產3.3投資信托基金收益4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.還款方式與安排5.1還款方式5.2還款安排6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房地產投資信托基金”指根據相關法律法規設立，以房地產資產為主要投資對象，通過發行受益憑證，募集資金進行投資，并將投資收益分配給投資者的信托基金。（2）本合同中“出借方”指提供貸款資金的主體。（3）本合同中“借款方”指接受貸款資金進行房地產投資信托基金投資的主體。1.2解釋（1）本合同中“貸款金額”指出借方提供的貸款總額。（2）本合同中“貸款期限”指借款方從出借方獲得貸款至全部償還貸款本息的期限。（3）本合同中“還款方式”指借款方償還貸款本息的方式，包括分期償還、到期一次性償還等。2.合同雙方2.1出借方（1）出借方名稱：[出借方全稱]（2）出借方地址：[出借方詳細地址]2.2借款方（1）借款方名稱：[借款方全稱]（2）借款方地址：[借款方詳細地址]3.投資信托基金3.1投資信托基金概述（1）投資信托基金名稱：[投資信托基金全稱]（2）投資信托基金注冊地：[投資信托基金注冊地]3.2投資信托基金資產（1）投資信托基金資產總額：[資產總額]（2）投資信托基金資產構成：[資產構成詳情]3.3投資信托基金收益（1）投資信托基金收益分配比例：[收益分配比例]（2）投資信托基金收益分配方式：[收益分配方式]4.貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款總額：[貸款總額]（2）貸款幣種：[貸款幣種]4.2貸款期限（1）貸款期限：[貸款期限]（2）貸款起始日期：[貸款起始日期]（3）貸款到期日期：[貸款到期日期]5.還款方式與安排5.1還款方式（1）還款方式：[還款方式]（2）還款頻率：[還款頻率]5.2還款安排（1）首次還款日期：[首次還款日期]（2）后續還款日期：[后續還款日期]6.利息計算與支付6.1利息計算方法（1）利息計算公式：[利息計算公式]（2）利率：[利率]6.2利息支付方式（1）利息支付頻率：[利息支付頻率]（2）利息支付日期：[利息支付日期]7.貸款擔保7.1擔保方式（1）擔保方式：[擔保方式]（2）擔保物：[擔保物]7.2擔保責任（1）擔保人：[擔保人]（2）擔保責任：[擔保責任]8.違約責任8.1違約情形（1）借款方未按約定的還款日期償還貸款本息；（2）借款方未按約定的方式償還貸款本息；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）借款方應向出借方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]計算；（2）借款方未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應向出借方支付[逾期利率]的逾期利息；（3）如因借款方違約導致出借方遭受損失的，借款方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]（2）爭議解決程序：[爭議解決程序詳情]10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除（1）發生合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式發送；（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。12.2送達地址（1）出借方送達地址：[出借方詳細地址]（2）借款方送達地址：[借款方詳細地址]13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決；（2）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解釋（1）本合同條款的最終解釋權歸出借方所有；（2）如本合同條款存在歧義，應按有利于保護弱勢方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、擔保、監管或其他協助的非合同當事人。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監管機構等。15.2第三方責任限額a.第三方服務費用的一定比例；b.第三方自身承擔的保險責任范圍內；c.法律法規規定的其他責任限額。（2）如第三方責任限額無法覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商解決。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同中的角色、職責和權利；（3）第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方