全新買房預(yù)付款合同合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用限制等。2.乙方（購買方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付預(yù)付款及后續(xù)款項。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房屋進行實地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、預(yù)付款條款1.預(yù)付款金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元。2.預(yù)付款支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付預(yù)付款。3.預(yù)付款支付時間乙方應(yīng)在[具體時間]前將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付條款1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞或故障。房屋清潔干凈，無垃圾雜物。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、地點及房屋的實際狀況。五、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間安排除預(yù)付款外，乙方應(yīng)按照以下方式及時間支付剩余房款：[具體付款時間1]，支付人民幣[具體金額1]元。[具體付款時間2]，支付人民幣[具體金額2]元。乙方應(yīng)按時支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。3.違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付房款超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或房屋不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方逾期交付房屋超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及預(yù)付款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶條款1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶時間]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)覺房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)負責解決。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及預(yù)付款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。七、房屋質(zhì)量及保修條款1.房屋質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責免費維修。3.質(zhì)量問題處理方式如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進行查看和維修。如質(zhì)量問題嚴重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償或解除本合同。八、違約責任1.甲方違約責任除本合同其他條款約定的違約責任外，如甲方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的違約行為導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及預(yù)付款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任除本合同其他條款約定的違約責任外，如乙方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的預(yù)付款，并按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的責任如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復履行本合同。如不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭議解決條款1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十、通知與送達條款1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原送達地址仍然有效。十一、合同變更與解除條款1.合同變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求進行協(xié)商變更。2.合同解除條件及程序除本合同其他條款約定的解除條件外，如一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除本合同：一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等喪失主體資格的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的。合同解除的程序如下：解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說明解除合同的原因和依據(jù)。對方收到解除通知后，如對解除通知有異議，應(yīng)在[具體異議期限]內(nèi)書面提出，否則視為無異議。如雙方對合同解除的相關(guān)事宜無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同的內(nèi)容存在沖突，以補充協(xié)議的內(nèi)容為準。十三、附件本合同的附件包