房地產租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同雙方當事人1.1出租方甲方有權將位于[物業地址]的物業出租給乙方，并保證對該物業擁有合法的出租權。1.2承租方乙方愿意租賃甲方的上述物業，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金及相關費用。二、租賃物業基本情況2.1物業地址位于[具體地址]的物業（以下簡稱“該物業”）。2.2物業面積該物業的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3物業用途該物業用途為[具體用途，如居住、商業等]，乙方應按照約定的用途使用該物業，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起算。3.3續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式4.1租金標準該物業的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]，開戶行為：[開戶行名稱]。五、押金及其他費用5.1押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為且將該物業交還甲方后，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還給乙方。5.3其他費用明細租賃期間，該物業的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理費等費用由乙方承擔，并按照實際使用量及相關單位的收費標準按時繳納。六、物業交付及使用6.1交付時間甲方應于[具體日期]將該物業交付給乙方。6.2交付標準甲方應按照以下標準交付該物業：房屋結構及附屬設施完好，能夠正常使用。水電、煤氣等設施正常開通。清潔衛生，符合居住或使用要求。6.3使用規定乙方應合理使用該物業及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成物業及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自改變該物業的結構和用途，如需改變，應經甲方書面同意并報有關部門批準。乙方不得將該物業轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。七、維修及保養7.1出租方維修責任甲方應負責該物業主體結構及附屬設施的正常維修，保證物業的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如該物業及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。7.2承租方維修責任乙方應負責租賃期間內該物業內部的日常維修及保養，包括但不限于門窗、電器設備、衛生潔具等的維修及保養。因乙方使用不當或故意造成物業及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.3維修通知及處理乙方發覺物業及附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或郵件通知等。甲方接到通知后，應及時安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、保險及責任8.1保險購買甲方應購買該物業的財產保險，以保障物業的安全。乙方可根據自身需要購買相應的財產保險和人身保險。8.2責任承擔租賃期間，因不可抗力或不可預見、不可避免的原因導致該物業損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。但雙方應及時采取措施減少損失。因甲方原因導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除9.1變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規的規定和的要求進行相應的調整。9.2解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期費用及違約金。乙方擅自改變該物業的結構或用途，或擅自轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。甲方未按照本合同的約定交付該物業或提供相關服務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償損失。十、違約責任10.1出租方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付該物業或提供相關服務，應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金，如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期費用及違約金。如乙方擅自改變該物業的結構或用途，或擅自轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方應按照[具體違約金額]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決11.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方協商不成，可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯系地址或電子郵箱即為送達。12.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明文件。13.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限