甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣合同個人之間房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3出賣人負擔費用3.4買受人負擔費用第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續辦理4.4過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的簽署、生效和份數11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數及保管第十二條合同的履行地及履行方式12.1履行地12.2履行方式第十三條雙方聲明13.1真實性聲明13.2合法性聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：某某某1.1.2出賣人身份證號：1.1.3出賣人聯系方式：1.1.4出賣人戶籍所在地：省市區1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：某某某1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人聯系方式：1.2.4買受人戶籍所在地：省市區第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：省市區街道號2.3房屋結構及面積：房屋結構為，房屋面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內，向出賣人支付房屋成交價格的30%作為定金，即人民幣X萬元整（￥X0000）。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋成交價格的70%，即人民幣X萬元整（￥X0000）。3.3出賣人負擔費用：辦理過戶手續所產生的稅費。3.4買受人負擔費用：除出賣人負擔的費用外，其余與房屋買賣有關的稅費。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。4.3過戶手續辦理：買受人應自合同簽訂之日起個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶費用承擔：買受人應承擔過戶手續所產生的費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2保修范圍及期限：房屋交付后年內，因房屋質量問題導致的損毀，出賣人負責修復并承擔修復費用。5.3質量問題處理：如發現房屋質量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在個工作日內進行修復。如出賣人未按約定修復，買受人可委托第三方進行修復，并由出賣人承擔修復費用。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未能按本合同約定履行義務，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%，買受人也有權要求出賣人繼續履行合同。6.2買受人違約責任：如買受人未能按本合同約定履行義務，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%，出賣人也有權要求買受人繼續履行合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。7.3訴訟時效：買受人自知道或者應當知道其權益受到侵害之日起年內向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規的規定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照本合同約定支付購房款，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同的；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、法規的規定。9.2合同無效條件9.2.1本合同無效的情形如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益、社會公共利益的；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（3）合同中的條款違反法律、行政法規的強制性規定的；（4）合同中的條款導致合同無效的其他情形。第十條附加條款10.1雙方其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效和份數11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于省市區簽署。11.3合同份數及保管本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，雙方應妥善保管合同副本。第十二條合同的履行地及履行方式12.1履行地本合同的履行地為省市區。12.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行合同義務。第十三條雙方聲明13.1真實性聲明雙方聲明，本合同所述內容系真實、合法，并無虛假陳述。13.2合法性聲明雙方聲明，本合同的簽訂及履行符合法律法規的規定，不損害國家、集體及第三人利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人：某某某日期：年月日14.2買受人簽字買受人：某某某日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋結構及面積測量報告附件四：房屋用途證明文件附件五：付款憑證復印件附件六：房屋交付確認書附件七：過戶手續辦理相關文件附件八：房屋質量保證書附件九：補充協議附件十：合同變更協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對所出售房屋享有所有權。附件二：房屋坐落地址證明文件說明：本附件為房屋坐落地址的證明文件，用于確認房屋的具體坐落地址。附件三：房屋結構及面積測量報告說明：本附件為房屋結構及面積的測量報告，用于詳細描述房屋的結構和面積。附件四：房屋用途證明文件說明：本附件為房屋用途的證明文件，用于確認房屋的用途為住宅。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為買受人支付購房款的付款憑證復印件，用于證明買受人已按約定支付購房款。附件六：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。附件七：過戶手續辦理相關文件說明：本附件為過戶手續辦理的相關文件，用于證明雙方已辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。附件八：房屋質量保證書說明：本附件為房屋質量保證書，用于證明出賣人對房屋質量提供的保證。附件九：補充協議說明：本附件為雙方簽訂的補充協議，用于對本合同未盡事宜進行補充約定。附件十：合同變更協議說明：本附件為雙方簽訂的合同變更協議，用于對合同變更事項進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.買受人未能按照本合同約定支付購房款。3.雙方未能按照本合同約定履行合同義務的其他情形。違約責任認定：1.出賣人違約責任：如出賣人未能按本合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%，買受人也有權要求出賣人繼續履行合同。示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則應向買受人支付10萬元違約金，并繼續履行合同約定，將房屋交付給買受人。2.買受人違約責任：如買受人未能按本合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%，出賣人也有權要求買受人繼續履行合同。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內支付購房款，則應向出賣人支付10萬元違約金，并繼續履行合同約定，支付購房款給出賣人。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。在本合同中的應用：房屋所有權證號用于確認出賣人對所出售房屋享有所有權。2.過戶手續：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續。在本合同中的應用：雙方應按照