20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業地產停車場租賃經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用5.使用范圍及用途5.1停車場使用范圍5.2停車場用途5.3限制使用事項6.維護與管理6.1停車場設施維護6.2環境衛生6.3安全管理6.4保養與修繕7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1停車場平面圖10.2其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]1.3聯系方式甲方聯系人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯系人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]第二條停車場基本信息2.1停車場名稱[具體停車場名稱]2.2停車場地址[具體停車場地址]2.3停車場面積[具體面積，如：10000平方米]2.4停車場設施[列出停車場內的所有設施，如：照明設施、監控設備、自動收費系統等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2029年12月31日]3.3租賃期限延長[如需延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議]第四條租金及相關費用4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式[如：銀行轉賬、現金支付等]4.3租金支付時間[如：每月的每個工作日支付上一個月的租金]4.4其他費用[列出所有其他費用，如：物業費、水電費、清潔費等，并明確支付方式和時間]第五條使用范圍及用途5.1停車場使用范圍[明確停車場可使用的區域和設施]5.2停車場用途[明確停車場的主要用途，如：商業、辦公、居住等]5.3限制使用事項[列出禁止或限制使用的項目，如：禁止停放大型貨車、禁止非法改裝車輛等]第六條維護與管理6.1停車場設施維護[明確甲方或乙方的維護責任，如：定期檢查、維修等]6.2環境衛生[明確雙方在環境衛生方面的責任，如：定期清潔、保持停車場整潔等]6.3安全管理[明確安全管理制度，如：24小時監控、設置安全警示標志等]6.4保養與修繕[明確保養與修繕的責任和費用承擔]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如：乙方嚴重違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、雙方協商一致等]7.3解除或終止合同后的處理[明確解除或終止合同后的財產返還、費用結算等事宜]第八條違約責任8.1違約行為[列舉可能發生的違約行為，如：未按時支付租金、違反使用范圍、損壞設施等]8.2違約責任承擔[針對每種違約行為，明確違約方應承擔的責任，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償[詳細規定違約賠償的計算方式和標準]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[選擇爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[如選擇仲裁，應明確仲裁機構名稱；如選擇訴訟，應明確管轄法院]9.3爭議解決程序[詳細描述爭議解決的具體程序，包括但不限于申請、審理、判決等環節]第十條合同附件10.1停車場平面圖[提供停車場的平面圖，標明各個區域和設施的分布]10.2其他附件[列出其他需要作為合同附件的文件，如：租賃設施清單、維修保養記錄等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內容齊全等]11.2合同生效日期[合同雙方簽字蓋章之日起生效，或約定其他生效日期]第十二條其他約定事項12.1不可抗力[定義不可抗力事件，如：自然災害、政府行為等，并明確不可抗力事件發生時的處理方式]12.2合同變更[明確合同變更的程序，如：書面形式、雙方協商一致等]12.3合同通知[規定合同通知的方式和送達地址，如：電子郵件、掛號信等]第十三條合同解除與終止通知13.1解除合同通知[規定解除合同的通知方式、送達地址和解除生效日期]13.2終止合同通知[規定終止合同的通知方式、送達地址和終止生效日期]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[合同雙方簽字蓋章的日期]14.2合同生效日期[合同簽署之日起生效，或約定其他生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律法規規定，介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同關系的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中的爭議，以及實現合同目的的其他合法目的。2.第三方類型及職責2.1第三方類型1.中介方：負責提供信息、溝通協調、促成交易等服務的第三方；2.監理方：負責監督合同履行過程的第三方；3.評估方：負責對合同履行情況進行評估的第三方；4.其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。2.2第三方職責1.中介方：提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成交易；2.監理方：監督合同履行過程，確保合同內容得到執行；3.評估方：對合同履行情況進行評估，提出改進建議；4.其他第三方：根據合同約定履行相應職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算1.根據第三方介入合同關系的類型，參照相關法律法規及行業標準確定；2.根據合同履行過程中可能發生的損失，參照合同金額的一定比例確定；3.雙方協商一致確定。3.3責任限額的履行1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應當承擔相應責任；2.第三方責任限額的履行，由甲乙雙方共同監督；3.第三方未履行責任限額的，甲乙雙方有權要求其履行或追究其法律責任。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方1.第三方應按照合同約定履行職責，維護甲方的合法權益；2.第三方因自身過錯導致甲方權益受損，應承擔相應責任；3.第三方不得泄露甲方商業秘密。4.2第三方與乙方1.第三方應按照合同約定履行職責，維護乙方的合法權益；2.第三方因自身過錯導致乙方權益受損，應承擔相應責任；3.第三方不得泄露乙方商業秘密。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；2.第三方不得偏袒任何一方；3.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，協商一致對合同進行變更；5.2合同變更需書面通知第三方，第三方有權在收到通知之日起一定期限內提出異議；5.3第三方無異議或經協商一致，合同變更對第三方產生不利影響的，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，甲乙雙方可協商一致解除合同；6.2第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任；6.3第三方介入后，甲乙雙方不得無故解除合同，否則應承擔相應責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方可協商解決爭議；7.2第三方介入導致爭議的，第三方應協助甲乙雙方解決爭議；7.3爭議無法協商解決的，可按照本合同第九條規定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰展示停車場的整體布局，包括各區域劃分、進出口位置、車位數量等。說明：平面圖應標注各區域的用途，如商業區、辦公區、居住區等。2.租賃設施清單要求：詳細列出停車場內所有設施，包括但不限于照明設施、監控設備、自動收費系統等。說明：清單應包含設施的品牌、型號、數量等信息。3.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明文件應包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.不可抗力事件證明文件要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：證明文件應包括事件發生的時間、地點、影響范圍等。5.維護保養記錄要求：記錄停車場的日常維護保養情況，包括設施檢查、維修、更換等。說明：記錄應包含時間、地點、維修內容、更換部件等信息。6.費用結算清單要求：詳細列出租金、物業費、水電費、清潔費等費用的結算情況。說明：清單應包含費用發生時間、金額、支付方式等信息。7.爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議及解決過程。說明：記錄應包含爭議內容、解決方式、結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起每日應支付違約金。2.違反使用范圍責任認定：乙方違反使用范圍，造成設施損壞或他人權益受損，應承擔賠償責任。示例：若乙方在非允許區域停放車輛，導致他人車輛受損，乙方應賠償損失。3.損壞設施責任認定：乙方損壞停車場設施，應承擔修復費用或賠償相應價值。示例：若乙方故意損壞停車場照明設施，應賠償設施價值。4.未能履行維護保養義務責任認定：甲方未能履行維護保養義務，導致設施損壞或影響使用，應承擔修復費用或賠償相應價值。示例：若甲方未按約定進行設施保養，導致設施提前損壞，甲方應承擔修復費用。5.未能履行安全管理義務責任認定：甲方未能履行安全管理義務，導致安全事故發生，應承擔相應責任。示例：若甲方未設置必要的安全警示標志，導致人員受傷，甲方應承擔賠償責任。6.未經同意擅自變更合同責任認定：甲乙雙方未經同意擅自變更合同，變更內容無效，雙方應恢復原合同狀態。示例：若甲方未征得乙方同意，擅自修改合同租金條款，變更內容無效。全文完。二零二四年商業地產停車場租賃經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.停車場基本情況2.1停車場位置及面積2.2停車場設施及功能2.3停車場使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2期間租金支付4.3違約金及滯納金5.停車場經營管理5.1經營管理范圍5.2經營管理責任5.3經營管理費用6.費用結算及財務管理6.1費用結算方式6.2財務管理制度6.3財務審計7.停車場安全及維護7.1安全責任7.2安全管理制度7.3維護責任及費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同附件10.1停車場平面圖10.2合同簽訂證明文件10.3其他相關文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達地址12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充協議簽訂程序13.合同解除及終止后事宜13.1費用結算13.2設施返還13.3其他事宜14.合同其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方地址：________________1.2聯系人及聯系方式1.2.1出租方聯系人：________________1.2.2出租方聯系電話：________________1.2.3承租方聯系人：________________1.2.4承租方聯系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.停車場基本情況2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位置：________________2.1.2停車場面積：____平方米2.2停車場設施及功能2.2.1停車設施：________________2.2.2停車功能：________________2.3停車場使用年限2.3.1使用年限：____年3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計算方式及支付方式3.2.1租金計算方式：按月計算3.2.2租金支付方式：現金支付3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：根據市場行情及物價上漲情況3.3.2調整頻率：每年調整一次4.租金支付4.1首期租金及押金4.1.1首期租金：____元4.1.2押金：____元4.2期間租金支付4.2.1每月租金：____元4.2.2支付日期：每月____日前4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：____元/天4.3.2滯納金：____元/天5.停車場經營管理5.1經營管理范圍5.1.1經營管理范圍：停車場內所有車輛的管理5.2經營管理責任5.2.1出租方責任：確保停車場的正常使用5.2.2承租方責任：負責停車場的日常經營管理5.3經營管理費用5.3.1經營管理費用：____元/月6.費用結算及財務管理6.1費用結算方式6.1.1費用結算方式：按月結算6.2財務管理制度6.2.1財務管理制度：遵守國家相關財務規定6.3財務審計6.3.1財務審計：每年進行一次審計7.停車場安全及維護7.1安全責任7.1.1安全責任：確保停車場內車輛及人員安全7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度：制定安全管理制度并嚴格執行7.3維護責任及費用7.3.1維護責任：確保停車場的設施完好7.3.2維護費用：____元/月8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同8.1.2出租方因國家政策調整或城市規劃需要收回停車場8.1.3承租方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除后8.3解除及終止程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，辦理相關手續9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的違約責任9.1.2出租方未提供合格停車場的違約責任9.1.3雙方其他違約行為的違約責任9.2爭議解決方式9.2.1雙方協商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會9.3.2人民法院10.合同附件10.1停車場平面圖10.2合同簽訂證明文件10.3其他相關文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.2通知方式及送達地址11.2.1書面通知11.2.2送達地址：________________12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1雙方協商一致12.1.2法律法規或政策調整12.2補充協議簽訂程序12.2.1雙方協商一致12.2.2書面簽訂補充協議13.合同解除及終止后事宜13.1費用結算13.1.1未結算費用必須在合同解除或終止前結清13.1.2結算方式：________________13.2設施返還13.2.1承租方應在合同解除或終止后立即返還停車場設施13.2.2返還狀態：________________13.3其他事宜13.3.1雙方應按照法律法規規定處理合同解除或終止后的其他事宜14.合同其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力包括：自然災害、戰爭、政府行為等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯方、代理人或雇員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、資金籌措、物業管理、市場推廣等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。16.1.2甲乙雙方應書面通知對方第三方介入的具體情況。16.1.3第三方應提供相關資質證明和承諾書。16.2第三方介入中16.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。16.2.3第三方應接受甲乙雙方的監督和檢查。16.3第三方介入后16.3.2甲乙雙方應根據第三方的工作成果和費用結算報告進行驗收和支付。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。17.1.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法活動。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等。18.2責任限額的調整18.2.1如遇國家法律法規或政策調整，導致責任限額發生變化的，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系。19.1.2第三方應遵守甲方的指示和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系。19.2.2第三方應遵守乙方的指示和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的權利和義務。19.3.2第三方不得因甲乙雙方的爭議而免除其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：清晰展示停車場的布局、出入口、車位分布等信息。說明：平面圖需標注停車場的尺寸、車位數量、消防設施位置等關鍵信息。2.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復印件、授權委托書等。說明：證明文件需加蓋公章或合同專用章，確保合同的有效性。3.財務審計報告詳細要求：由具備資質的會計師事務所出具，對停車場經營期間的財務狀況進行審計。說明：審計報告需包含審計范圍、審計方法、審計結果等。4.停車場設施清單詳細要求：詳細列出停車場內的所有設施，包括但不限于照明、監控、消防設備等。說明：清單需注明每項設施的型號、數量、安裝位置等信息。5.停車場管理制度詳細要求：包括停車場的安全管理制度、車輛管理制度、收費管理制度等。說明：管理制度需符合國家相關法律法規和行業標準。6.第三方資質證明詳細要求：第三方介入時，需提供相關資質證明，如營業執照、專業資格證書等。說明：資質證明需加蓋公章，確保第三方具備相應的能力和資格。7.第三方承諾書詳細要求：第三方介入時，需簽署承諾書，承諾履行合同約定的職責。說明：承諾書需明確第三方的責任和義務，確保其履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括未按時支付租金、未按約定提供停車場設施、違反安全管理制度等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付相當于應付款項千分之二的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日，應支付100元的違約金。3.未按約定提供停車場設施責任認定標準：根據設施損壞程度和修復費用，確定違約責任。示例說明：若設施損壞導致停用，修復費用為1,000元，則違約方應承擔1,000元的修復費用。4.違反安全管理制度責任認定標準：根據事故原因和損失程度，確定違約責任。示例說明：若因違反安全管理制度導致車輛損壞，修復費用為2,000元，則違約方應承擔2,000元的修復費用。5.其他違約行為責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，確定違約責任。示例說明：若因違約行為給對方造成其他損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年商業地產停車場租賃經營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設施2.4.停車場使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整幅度6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規使用處理7.保養與維修7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.安全責任8.1.出租方安全責任8.2.承租方安全責任8.3.事故處理9.責任保險9.1.出租方責任保險9.2.承租方責任保險9.3.保險范圍10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.出租方住所：市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：停車管理有限公司1.2.2.承租方住所：市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.停車場基本情況2.1.停車場位置2.1.1.停車場地址：市區路號2.1.2.停車場所在區域：市中心商務區2.1.3.周邊環境：交通便利，周邊配套設施齊全2.2.停車場面積2.2.1.總面積：10,000平方米2.2.2.可使用面積：9,500平方米2.3.停車場設施2.3.1.停車車位數量：1,000個2.3.2.停車設施：自動升降桿、道閘、照明設施、監控設備等2.4.停車場使用年限2.4.1.使用年限：20年2.4.2.使用起始日期：2024年1月1日2.4.3.使用終止日期：2044年1月1日3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2044年1月1日3.3.租賃續約條款3.3.1.續約期限：自租賃期滿前一個月內，雙方可協商續約3.3.2.續約條件：租賃期滿時，停車場無重大損壞，雙方無違約行為4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100,000元4.2.租金支付方式：4.2.1.每月1日前支付上一個月租金4.2.2.支付方式：銀行轉賬4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金4.3.2.拖欠租金超過一個月，出租方有權解除合同5.租金調整5.1.調整條件：根據市場租金水平變化，雙方協商一致后進行調整5.2.調整頻率：每年調整一次5.3.調整幅度：不超過上一年租金的百分之十6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：僅限于提供停車服務6.2.使用限制：6.2.1.不得用于其他商業活動6.2.2.不得擅自改變停車場結構及設施6.3.違規使用處理：一經發現違規使用，出租方有權立即停止租賃，并要求承租方賠償損失7.保養與維修7.1.出租方責任：7.1.1.負責停車場的日常保養和維修7.1.2.保證停車場設施的正常運行7.2.承租方責任：7.2.1.負責停車場的日常清潔和管理7.2.2.在使用過程中發現設施損壞，應及時通知出租方進行維修7.3.維修費用承擔：7.3.1.停車場設施的正常損耗，由出租方承擔維修費用7.3.2.承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方承擔維修費用8.安全責任8.1.出租方安全責任8.1.1.負責停車場的消防安全，確保消防設施完好有效8.1.2.定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改8.1.3.對停車場內發生的意外事故承擔相應責任8.2.承租方安全責任8.2.1.負責停車場內的治安管理，維護停車場秩序8.2.2.對停車場內的車輛及人員負責安全引導8.2.3.發生安全事故時，及時通知出租方并采取必要措施8.3.事故處理8.3.1.事故發生后，雙方應立即停止使用，并保護現場8.3.2.積極配合相關部門進行調查和處理8.3.3.事故責任方應承擔相應的賠償責任9.責任保險9.1.出租方責任保險9.1.1.出租方應購買公共場所責任保險，保險金額不低于人民幣500萬元9.1.2.保險期限與租賃期限一致9.2.承租方責任保險9.2.1.承租方應購買車輛責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元9.2.2.保險期限與租賃期限一致9.3.保險范圍9.3.1.保險范圍應包括但不限于火災、爆炸、盜竊、碰撞等意外事故9.3.2.保險責任應由雙方協商確定10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.承租方違規使用停車場10.1.3.出租方未履行保養與維修義務10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金計算標準：按未履行義務部分的租金金額的千分之五計算10.3.違約金計算10.3.1.違約金自違約行為發生之日起計算10.3.2.違約金支付方式：一次性支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議11.1.2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁11.3.爭議解決程序11.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行11.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協商一致12.1.2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應書面通知對方解除合同12.2.2.合同解除后，雙方應按照約定進行清算和結算12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，承租方應立即停止使用停車場12.3.2.出租方應退還承租方已支付的租金13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經公證機關公證13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應按照約定進行清算和結算13.3.2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協助、咨詢、監理或其他服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1.中介機構：如房地產中介、法律服務機構等；1.2.2.咨詢機構：如市場調研機構、財務顧問等；1.2.3.監理機構：如工程監理、質量監理等；1.2.4.其他第三方：如保險公司、擔保公司等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內容、方式及期限。2.2.第三方介入應在合同簽訂后，租賃期限開始前或合同履行過程中進行。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中因提供專業服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容、服務風險等因素綜合確定。3.3.第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同生效的條件之一。4.第三方權利義務4.1.第三方權利：4.1.1.根據合同約定，獲得相應的報酬；4.1.2.在合同履行過程中，享有知情權、建議權、監督權等；4.1.3.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2.第三方義務：4.2.1.按照合同約定，提供專業、高效的服務；4.2.2.在合同履行過程中，遵守法律法規和合同約定；4.2.3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.4.對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5