二手房傭金協(xié)議合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受托人（中介方，以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方公司名稱：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體1.委托人信息甲方為有意愿購買/出售二手房的個(gè)人/企業(yè)，提供合法有效的身份/主體信息以保證協(xié)議的正常履行。2.受托人（中介方）信息乙方作為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供二手房交易相關(guān)中介服務(wù)的資質(zhì)與能力。二、二手房基本情況1.房屋地址該二手房位于[具體省市區(qū)縣]，[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]，該地址應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便確定交易標(biāo)的的唯一性。2.房屋面積經(jīng)合法測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有），公攤面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或官方測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋已取得[具體產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號(hào)]，無抵押/已抵押（如已抵押需注明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等），無查封等限制交易的情況。三、委托事項(xiàng)1.委托范圍甲方委托乙方為其提供二手房買賣相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源/買家、協(xié)助查看房屋狀況、提供房屋價(jià)格參考、促成雙方達(dá)成交易意向等。2.獨(dú)家委托與非獨(dú)家委托若為獨(dú)家委托，甲方在委托期限內(nèi)不得再委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相同事項(xiàng)的操作，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；若為非獨(dú)家委托，甲方有權(quán)同時(shí)委托多家中介機(jī)構(gòu)，但在乙方促成交易的情況下，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議向乙方支付傭金。四、傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1.傭金比例雙方約定，乙方的傭金比例為房屋成交總價(jià)的[X]%。該比例是基于市場(chǎng)行情和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定的，在協(xié)議履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。2.傭金金額計(jì)算傭金金額=房屋成交總價(jià)×傭金比例。房屋成交總價(jià)以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.特殊情況說明若因特殊情況，如房屋存在瑕疵導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整、買賣雙方協(xié)商一致變更交易價(jià)格等，傭金金額應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的成交總價(jià)重新計(jì)算。若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳揭崖男胁糠址?wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的工作量協(xié)商確定傭金支付金額（如有）。五、傭金支付方式1.支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。若因銀行貸款等原因?qū)е赂犊钛舆t的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并與乙方協(xié)商確定延遲支付的時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)工作日。2.支付方式2.1現(xiàn)金支付若甲方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將足額現(xiàn)金交付給乙方，并由乙方出具收款收據(jù)。2.2銀行轉(zhuǎn)賬甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，乙方應(yīng)提供其公司銀行賬戶信息（開戶銀行名稱、賬號(hào)等），甲方轉(zhuǎn)賬后應(yīng)及時(shí)通知乙方查收，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。2.3其他支付方式如雙方協(xié)商一致采用其他支付方式（如支票等），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定辦理支付手續(xù)。六、服務(wù)期限1.起始日期本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起開始計(jì)算。起始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日，或雙方另行約定的日期。2.終止日期服務(wù)期限終止于[終止日期]。若在該日期前乙方已促成房屋買賣交易且甲方已支付傭金，協(xié)議提前終止；若未完成交易，協(xié)議于終止日期自然終止。3.服務(wù)期限延長(zhǎng)與終止條件3.1服務(wù)期限延長(zhǎng)若在服務(wù)期限屆滿時(shí)，交易已接近完成（如已簽訂意向協(xié)議、正在辦理貸款審批等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。延長(zhǎng)的期限由雙方書面約定，并明確在延長(zhǎng)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2服務(wù)期限終止條件（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，服務(wù)期限終止。例如，甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方未履行如實(shí)報(bào)告義務(wù)等情況。（2）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）致使交易，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方已提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工作量支付傭金（如有）。七、中介方的義務(wù)1.提供信息服務(wù)（1）乙方應(yīng)利用自身的信息資源和渠道，為甲方提供與二手房交易相關(guān)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)格、周邊配套設(shè)施、房屋權(quán)屬狀況等。乙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、可靠，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。（2）乙方應(yīng)及時(shí)更新信息，若在服務(wù)期間發(fā)覺房屋狀況發(fā)生變化（如房屋被查封、價(jià)格調(diào)整等），應(yīng)在得知情況后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。2.協(xié)助辦理手續(xù)（1）在房屋買賣交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理貸款手續(xù)（如有）等。乙方應(yīng)告知甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)所需的材料、流程和注意事項(xiàng)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方之間的關(guān)系，解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，保證交易順利進(jìn)行。若因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如實(shí)報(bào)告義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告與房屋交易有關(guān)的一切情況，包括但不限于房屋存在的瑕疵、潛在風(fēng)險(xiǎn)、與賣方的協(xié)商情況等。乙方不得隱瞞任何可能影響甲方?jīng)Q策的重要信息。（2）若乙方發(fā)覺賣方存在欺詐行為或提供虛假信息，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除合同、追究賣方責(zé)任等。八、委托人的義務(wù)1.提供真實(shí)信息（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人/企業(yè)信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、購房/售房需求等。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在交易過程中，甲方若發(fā)覺自身提供的信息發(fā)生變化（如聯(lián)系方式變更、購房預(yù)算調(diào)整等），應(yīng)在變化發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.配合中介工作（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)材料、參加看房活動(dòng)、與賣方進(jìn)行協(xié)商等。若甲方無故拒絕配合乙方工作，導(dǎo)致交易或延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的工作安排和建議，在合理范圍內(nèi)與乙方共同推進(jìn)交易進(jìn)程。若甲方對(duì)乙方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，不得擅自中斷合作。3.按時(shí)支付傭金（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付傭金。若甲方逾期支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。（2）若甲方對(duì)傭金金額有異議，應(yīng)在支付時(shí)間屆滿前與乙方協(xié)商解決，協(xié)商期間不得停止支付傭金。若經(jīng)協(xié)商確定傭金金額有誤的，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.委托人違約情形及責(zé)任（1）若甲方違反獨(dú)家委托約定，在委托期間委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相同事項(xiàng)操作的，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍傭金作為違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)信息、配合乙方工作或按時(shí)支付傭金的，除承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用。（3）若甲方在交易過程中無故反悔，拒絕繼續(xù)履行房屋買賣合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已收取的傭金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給賣方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方違約情形及責(zé)任（1）若乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或故意誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)、如實(shí)報(bào)告義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照已完成工作量對(duì)應(yīng)的傭金金額向甲方支付賠償金。（3）若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方的個(gè)人/企業(yè)信息泄露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可由雙方約定（如乙方公司地址、甲方指定地點(diǎn)等）。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁與訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)