商鋪租賃合同補充協議范本.合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的商鋪的合法所有權人，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的主體，愿意租賃甲方的商鋪用于[具體經營項目]。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[詳細地址]，具體位置以商鋪的實際坐落為準。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃期限及續租1.原租賃期限甲乙雙方原簽訂的《商鋪租賃合同》的租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]。2.補充協議租賃期限本補充協議的租賃期限為自[補充協議起始日期]至[補充協議結束日期]。3.續租條款在本補充協議租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內予以書面答復。如甲方同意續租，雙方應在租賃期限屆滿前簽訂續租協議，續租協議的條款除租金及其他雙方協商一致的條款外，應與本合同及原租賃合同的條款一致。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿后按時將商鋪交還甲方。四、租金及費用1.租金調整在本補充協議租賃期限內，租金標準為每月人民幣[X]元。自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[X]元。租金調整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。2.支付方式乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.其他費用乙方應承擔商鋪使用過程中產生的水、電、氣、物業管理等費用。上述費用由乙方按照相關單位的收費標準及收費時間按時繳納。如乙方未按時繳納上述費用，導致甲方被相關單位追索或承擔責任的，甲方有權向乙方追償，并要求乙方按照未繳納費用的[X%]支付違約金。五、商鋪使用及維護1.商鋪用途乙方應將商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.裝修與改建乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修或改建方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建費用由乙方自行承擔。在裝修或改建過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理的規定，不得損壞商鋪的主體結構及附屬設施。如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.維護與保養乙方應妥善使用和維護商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪及其附屬設施以良好的狀態交還甲方。如商鋪及其附屬設施存在損壞或缺失的，甲方有權要求乙方修復或賠償。六、保險及責任1.保險要求甲乙雙方應各自為商鋪內的自有財產購買保險，保險費用由各自承擔。乙方應為其在商鋪內的經營活動購買相應的商業保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔在租賃期限內，如因商鋪發生火災、水災、盜竊等意外事件導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應由造成損失的一方承擔相應的責任。如無法確定造成損失的責任方，甲乙雙方應按照各自的財產價值比例承擔相應的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同的，甲方有權沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪的主體結構或附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。八、協議的解除與終止1.解除條件本合同可因以下原因解除：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日；（4）乙方擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪的主體結構或附屬設施，經甲方書面通知后仍未改正；（5）甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日；（6）甲方擅自提前解除本合同。2.終止情形本合同在以下情形下終止：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）本合同因解除而終止。九、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經人民調解委員會調解仍無法解決爭議的，甲乙雙方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發出后的第[X]日為準，如通知以郵寄方式送達的，送達日期以郵戳日期為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。如甲乙雙方的送達地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致通知無法送達的，由此產生的后果由未通知方承擔。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的義務。如不可抗力導致本合同解除，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。十二、其他條款1.補充約定事項（1）本補充協議未涉及的事項，仍按照原租賃合同的約定執行。（2）本補充協議與原租賃合同不一致的地方，以本補充協議的約定為準。（3）本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議的效力本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反本協議的約定，