建設工程合同范本乙種本通用合同編號：__________發包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：第一章工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]，此名稱應準確反映該工程的主要性質與用途，以便于識別與管理。1.2工程地點：[詳細地址]，包括所在的城市、區縣、街道名稱以及具體的門牌號或地塊編號等準確位置信息。1.3工程內容：涵蓋本工程從基礎工程到主體結構、裝修裝飾以及附屬設施建設等的全部施工內容。具體包括但不限于土方工程、基礎結構施工（如樁基礎、筏板基礎等）、主體建筑結構施工（混凝土澆筑、鋼結構搭建等）、屋面工程、內外墻裝修（包括墻面抹灰、貼磚、涂料涂刷等）、門窗安裝、水電暖安裝工程（管道鋪設、線路架設、設備安裝調試等）以及室外配套工程（如道路、綠化、圍墻等）。1.4工程立項批準文號：[具體文號]，此文號為該工程經過相關部門立項審批的官方編號，表明工程建設的合法性與合規性。1.5資金來源：[詳細說明資金來源渠道]，如財政撥款、企業自籌資金、銀行貸款或者多種渠道的組合等。第二章工程承包范圍乙方負責對本工程的全部施工內容進行承包施工，具體范圍為上述工程內容中所描述的各項工程，但不包括[明確列出不屬于承包范圍的工程內容，如果有]。同時乙方應負責施工過程中的安全管理、質量管理、環境保護等工作，保證工程按照合同約定的標準和要求順利完成。第三章合同工期3.1開工日期：[具體日期]，此日期為工程正式開始施工的日期，雙方應保證在該日期前完成工程開工的各項準備工作，如施工許可證的辦理、施工現場的交接等。3.2竣工日期：[具體日期]，這是工程按照合同要求應完成所有施工內容，并達到竣工驗收標準的日期。3.3合同工期總日歷天數：[X]天，從開工日期開始計算至竣工日期的總天數，此天數包含法定節假日和休息日，除非合同另有約定。在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協商一致等原因導致工期變更的，應按照合同約定的程序進行調整。第四章質量標準本工程的質量標準應符合[具體的國家質量標準規范名稱及編號]以及行業相關質量標準規范的要求。在工程施工過程中，乙方應建立完善的質量管理體系，保證每一道工序都符合質量標準。例如，建筑結構的混凝土強度應達到設計要求的強度等級，裝修工程的表面平整度、陰陽角方正度等指標應在允許偏差范圍內。對于隱蔽工程，應進行嚴格的質量檢驗和記錄，在隱蔽前必須經甲方或其委托的監理單位驗收合格。工程竣工后，應通過相關部門的質量驗收，達到合格及以上標準，如出現質量問題，乙方應按照合同約定承擔相應的維修、返工等責任。第五章合同價款5.1合同價款金額：[具體金額大寫和小寫]，此金額為雙方根據工程預算、市場行情以及工程承包范圍等因素協商確定的本工程的總價款。5.2合同價款確定方式：本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調價格等具體方式]確定。如采用固定總價方式，在合同約定的工程承包范圍內，除因設計變更、工程洽商等經甲方書面確認的情況外，合同價款不因任何因素而調整；如采用固定單價方式，合同價款根據實際完成的工程量乘以固定單價進行計算，工程量的計算規則應按照[具體的工程量計算規范名稱及編號]執行；如采用可調價格方式，合同價款應根據[詳細說明價格調整的因素，如原材料價格波動幅度、人工費用調整系數等]進行調整。第六章組成合同的文件6.1本合同協議書：本協議書為雙方就本工程建設事宜達成的最基本、最核心的協議文件，明確了雙方的基本權利和義務、工程概況、合同價款等主要內容，是整個合同的基礎和依據。6.2中標通知書：若本工程經過招標程序，中標通知書是招標人向中標人發出的通知其中標的文件，是本合同的重要組成部分，表明中標人已獲得本工程的承包資格。6.3投標書及其附件：包括乙方在投標過程中向甲方提交的投標書以及投標書中的技術標、商務標等附件內容，其中包含了乙方對工程的報價、施工組織設計、質量保證措施等重要信息，是雙方簽訂合同的重要參考依據。6.4本合同專用條款：專用條款是針對本工程的具體情況，對通用條款進行的補充和細化，明確了雙方在本工程中的特殊權利和義務、工程的特殊要求以及合同價款調整等特殊事項的約定，與通用條款共同構成完整的合同條款。6.5本合同通用條款：通用條款是根據建設工程的一般規律和慣例制定的適用于各類建設工程合同的基本條款，包括雙方的一般權利和義務、工程施工過程中的各項管理規定（如進度管理、質量管理、價款支付管理等）以及合同的變更、解除、爭議解決等條款，為雙方在合同履行過程中提供基本的行為準則。6.6標準、規范及有關技術文件：包括國家現行的建筑工程施工質量驗收標準、建筑結構設計規范、電氣安裝規范、給排水工程規范等與本工程相關的所有標準、規范以及技術文件，這些標準和規范是工程施工和質量驗收的依據，乙方應嚴格遵守執行。6.7圖紙：甲方應向乙方提供本工程的施工圖紙，包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等全套施工圖紙，施工圖紙應準確、清晰地反映工程的設計要求和技術參數，乙方應按照施工圖紙進行施工，未經甲方書面同意，不得擅自修改圖紙。6.8工程量清單：工程量清單是對本工程各項工程量的詳細列表，包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量等內容，是乙方進行工程報價和計算工程價款的重要依據，同時也是工程結算時確定實際工程量的參考依據。6.9工程報價單或預算書：乙方應向甲方提供工程報價單或預算書，其中詳細列出了本工程各項工程內容的報價情況，包括人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等各項費用的組成，是雙方確定合同價款的重要依據之一。在合同履行過程中，上述組成合同的文件應被視為相互補充和解釋的關系。如果文件之間存在不一致或矛盾之處，應按照以下順序進行解釋：首先按照本合同協議書的約定進行解釋；其次按照中標通知書、投標書及其附件的順序進行解釋；然后按照本合同專用條款、通用條款的順序進行解釋；再按照標準、規范及有關技術文件進行解釋；最后按照圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書的順序進行解釋。第七章詞語定義及合同文件解釋順序1.詞語定義1.1“發包人”：指在本合同中委托承包人進行工程建設的一方，即甲方，具有按照合同約定支付工程價款、提供施工條件等權利和義務。1.2“承包人”：指在本合同中接受發包人委托，負責工程建設施工的一方，即乙方，具有按照合同約定進行工程施工、保證工程質量和工期等權利和義務。1.3“項目經理”：指承包人委派到本工程現場負責工程施工管理的負責人，項目經理應具備相應的資質和經驗，其行為代表承包人，承包人應向發包人報送項目經理的姓名、資質證書等相關信息。1.4“監理人”：指由發包人委托的對本工程施工進行監理的單位或個人，監理人應按照國家有關工程監理的規定和本合同的約定，對工程施工的質量、進度、安全等進行監督管理。1.5“工程”：指本合同約定的由承包人進行施工建設的工程項目，包括工程的基礎工程、主體結構、裝修裝飾、附屬設施等全部內容。1.6“合同價款”：指發包人按照本合同約定應支付給承包人的工程建設費用，包括按照合同約定調整后的價款。1.7“工期”：指本合同約定的承包人完成工程建設的時間期限，包括開工日期、竣工日期以及合同工期總日歷天數。1.8“質量標準”：指本合同約定的工程應達到的質量要求，包括國家現行的建筑工程施工質量驗收標準、行業相關質量標準規范以及本合同專用條款中約定的特殊質量要求。2.合同文件解釋順序合同文件應按照上述第六章中規定的組成合同的文件的順序進行解釋，即本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書的順序。如果在合同履行過程中，雙方對合同文件的解釋存在爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第八章雙方一般權利和義務8.1發包人權利和義務8.1.1權利8.1.1.1有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，要求承包人按照合同約定和國家有關規定進行施工。8.1.1.2有權對承包人提交的施工組織設計、工程進度計劃等文件進行審查，并提出修改意見。8.1.1.3在承包人存在違約行為時，有權按照合同約定要求承包人承擔違約責任，如扣除違約金、解除合同等。8.1.1.4有權對工程進行竣工驗收，對于不符合質量標準的工程，有權要求承包人進行返工或整改直至達到合格標準。8.1.2義務8.1.2.1按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款，不得無故拖延或克扣。8.1.2.2在工程開工前，向承包人提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如完成場地平整、通水通電等工作。8.1.2.3向承包人提供與工程有關的地質勘察資料、地下管線資料等文件資料，保證資料的真實性和準確性。8.1.2.4負責辦理工程施工所需的相關手續，如施工許可證等，但雙方另有約定的除外。8.1.2.5協調施工現場周圍的關系，為承包人的施工創造良好的外部環境，如解決與周邊居民、單位的糾紛等。8.2承包人權利和義務8.2.1權利8.2.1.1有權按照合同約定要求發包人支付工程價款，在發包人未按照合同約定支付工程價款時，有權暫停施工或要求發包人承擔違約責任。8.2.1.2在符合合同約定和國家有關規定的前提下，有權對工程的施工組織設計、施工方法等進行調整，但應提前通知發包人并獲得同意。8.2.1.3在工程施工過程中，有權對發覺的工程設計問題提出合理化建議，經發包人同意后進行修改。8.2.1.4在工程竣工并通過驗收后，有權要求發包人按照合同約定辦理工程結算手續。8.2.2義務8.2.2.1按照合同約定的工程承包范圍、質量標準和工期要求進行工程施工，保證工程按時、按質、按量完成。8.2.2.2建立健全工程質量管理體系和安全管理體系，對工程施工過程中的質量和安全負責，如發生質量或安全，應承擔相應的責任。8.2.2.3按照國家有關規定和合同約定，向發包人提供工程施工過程中的相關資料，如工程進度報告、質量檢驗報告等。8.2.2.4在工程施工過程中，遵守國家有關環境保護、文明施工等規定，做好施工現場的環境保護和文明施工工作。8.2.2.5負責工程竣工后的保修工作，在保修期內，按照合同約定對工程存在的質量問題進行免費維修。第九章施工組織設計和工期9.1進度計劃9.1.1承包人應在合同簽訂后的[具體天數]內，向發包人提交工程施工進度計劃。施工進度計劃應采用橫道圖或網絡圖等形式表示，明確各分項工程的開始時間、完成時間、持續時間以及相互之間的邏輯關系。9.1.2施工進度計劃應符合合同工期的要求，并考慮到可能影響工程進度的各種因素，如天氣、節假日、材料供應等。承包人應根據工程實際情況，合理安排施工順序和施工資源，保證工程進度計劃的可行性和合理性。9.1.3發包人有權對承包人提交的施工進度計劃進行審查，如發覺進度計劃不符合合同工期要求或存在不合理之處，有權要求承包人進行修改。承包人應按照發包人提出的修改意見對進度計劃進行調整，并重新提交給發包人審查。9.2開工及延期開工9.2.1承包人應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、材料、機械設備的進場等。在具備開工條件后，承包人應向發包人或監理人提交開工報告，經發包人或監理人批準后，工程正式開工。9.2.2因發包人原因導致工程不能按照合同約定的開工日期開工的，發包人應提前[具體天數]通知承包人，并以書面形式說明原因。承包人有權要求發包人順延工期，并承擔相應的費用，如人員窩工費、機械設備閑置費等。9.2.3承包人不能按時開工的，應提前[具體天數]向發包人提出延期開工申請，并說明原因。除因不可抗力或發包人原因外，承包人的延期開工申請應經發包人批準，否則視為承包人違約，承包人應按照合同約定承擔違約責任。9.3暫停施工9.3.1在工程施工過程中，發包人有權根據工程實際情況要求承包人暫停施工。發包人要求暫停施工的，應提前[具體天數]書面通知承包人，并說明暫停施工的原因。承包人應按照發包人要求暫停施工，并妥善保護已完工程。9.3.2因承包人原因導致工程暫停施工的，承包人應承擔相應的責任，如采取措施盡快消除導致暫停施工的原因，承擔暫停施工期間的費用等。9.3.3暫停施工期間，承包人應按照發包人或監理人的要求，定期向發包人或監理人報告工程的進展情況和暫停施工的相關情況。9.4工期延誤9.4.1因以下原因導致工期延誤的，承包人有權要求發包人順延工期：9.4.1.1發包人未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工所需的材料設備等；9.4.1.2發包人未能按照合同約定支付工程價款，導致承包人資金短缺無法正常施工；9.4.1.3不可抗力事件的發生，如自然災害、戰爭、社會突發事件等；9.4.1.4工程變更或工程洽商導致工程量增加，需要延長工期的；9.4.1.5其他因發包人原因導致工期延誤的情況。9.4.2承包人應在發生工期延誤事件后的[具體天數]內，向發包人提交工期順延申請，并說明原因。發包人應在收到承包人的工期順延申請后的[具體天數]內進行審核，并以書面形式通知承包人是否同意工期順延。9.4.3因承包人原因導致工期延誤的，承包人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、采取趕工措施等。9.5工程竣工9.5.1承包人應在竣工日期前完成工程的全部施工內容，并按照國家有關規定和合同約定進行自檢。自檢合格后，承包人應向發包人或監理人提交工程竣工報告，申請竣工驗收。9.5.2發包人或監理人收到承包人的工程竣工報告后，應在[具體天數]內組織有關單位和人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊椰F行的建筑工程施工質量驗收標準和合同約定的質量標準進行。9.5.3如果工程竣工驗收合格，發包人應按照合同約定辦理工程結算手續，并接收工程。如果工程竣工驗收不合格，承包人應按照發包人或監理人的要求進行整改或返工，直至工程達到合格標準，整改或返工的費用由承包人承擔，且工期不予順延。第十