20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃協議書模板：年度商鋪租賃合同風險防范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業管理費及其他費用6.1物業管理費標準6.2物業管理費支付時間6.3其他費用明細7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責任7.3裝修與改造8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個人/企業1.2合同雙方地址甲方地址：______省______市______區______路______號乙方地址：______省______市______區______路______號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話______，郵箱______乙方聯系方式：電話______，郵箱______1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______，身份證號碼______乙方法定代表人：______，身份證號碼______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪名稱：______2.2租賃物地址商鋪地址：______省______市______區______路______號______層2.3租賃物面積商鋪面積：______平方米2.4租賃物裝修情況商鋪現狀：______（全新裝修/簡裝/毛坯）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限續約租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前______個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月______日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名稱：______賬號：______4.4租金調整租金在租賃期間內保持不變，如遇政策性調整，按國家相關政策執行。第五條租金押金5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件1.租賃期滿且乙方按照合同約定完成退租；2.租賃物無損壞，符合合同約定；3.乙方已結清所有應付費用。5.3押金退還時間押金在租賃期滿后______個工作日內退還給乙方。第六條物業管理費及其他費用6.1物業管理費標準物業管理費標準：______元/月/平方米6.2物業管理費支付時間物業管理費支付時間：每月______日前支付6.3其他費用明細1.水電費：按實際使用量繳納；2.通訊費：由乙方自行承擔；3.公共事業費：按實際發生繳納。第七條租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍乙方僅限于在商鋪內進行合法經營，不得用于非法活動。7.2租賃物維護責任1.租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護保養；2.租賃期滿，乙方應將租賃物恢復至租賃前的狀態；3.租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方有證據證明乙方違反合同約定，經書面通知后乙方未在規定期限內糾正；2.乙方有證據證明甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定，經書面通知后甲方未在規定期限內糾正；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；4.雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.合同解除；3.因甲方原因導致合同終止；4.因乙方原因導致合同終止。8.3合同解除或終止后的處理1.租賃物返還：租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應將租賃物返還給甲方；2.費用結算：合同解除或終止后，雙方應及時結清各自應付款項；3.損害賠償：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或物業管理費；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定；4.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金；2.違約方應承擔因違約給對方造成的損失；3.違約方應承擔合同解除或終止后的相關費用。9.3違約金違約金金額：______元，具體金額根據違約情形及損失情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，提交______仲裁委員會仲裁；3.如仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的首期租金及押金；3.合同符合法律法規的要求。11.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、狀況等。12.2附件二：租賃物使用說明附件二詳細說明租賃物的使用規則、注意事項等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃合同、租金收據、押金收據等。第十三條合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式雙方應以書面形式進行解除或終止通知。13.2通知送達時間通知送達時間：自通知發出之日起______個工作日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、保險公司、監管機構等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務，協助甲方和乙方達成租賃協議；提供租賃物評估、鑒定等服務；提供擔保、保險等服務；在合同履行過程中提供監管或咨詢等支持。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的確定第三方的專業能力和服務性質；第三方提供的服務的市場價值；第三方在提供服務過程中可能產生的風險。2.3責任限額的書面約定甲方和乙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在合同附件中詳細列明。第三條第三方責權利3.1第三方的權利第三方有權根據本合同約定收取服務費用；第三方有權在合同履行過程中提出合理建議；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；第三方應保守甲乙方的商業秘密；第三方應在合同規定的時間內完成服務。3.3第三方的責任第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔相應的賠償責任；第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第四條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合本合同要求；甲方應監督第三方履行合同義務；甲方應承擔第三方因提供不合規服務導致的損失。4.2乙方額外條款乙方應按照合同約定與第三方合作；乙方應向第三方提供必要的資料和信息；乙方應承擔第三方因提供不合規服務導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為輔助方，第三方應在合同履行過程中協助甲乙雙方達成合同目的，并承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出若第三方介入導致合同內容需要變更，任何一方均有權提出合同變更的請求。6.2合同變更的協商甲乙雙方應就合同變更內容進行協商，并達成一致意見。6.3合同變更的書面確認合同變更內容經甲乙雙方協商一致后，應以書面形式確認，并作為合同附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的相關規定執行。7.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由提出爭議的一方承擔，除非合同另有約定。第八條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、狀況、位置等。說明：本清單為租賃物交接的重要依據，雙方應共同確認無誤。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用規則、操作方法、維護保養注意事項等。說明：本說明用于指導乙方正確使用租賃物，確保租賃物的安全與完整。3.附件三：租賃合同要求：完整列出本合同的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業管理費等。說明：本合同為雙方權利義務的明確約定，雙方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：租金收據要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本收據為租金支付的憑證，雙方應妥善保管。5.附件五：押金收據要求：記錄每次押金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本收據為押金支付的憑證，雙方應妥善保管。6.附件六：物業管理費收據要求：記錄每次物業管理費支付的時間、金額、支付方式等。說明：本收據為物業管理費支付的憑證，雙方應妥善保管。7.附件七：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等。說明：本協議為第三方提供服務的基礎，雙方應仔細閱讀并遵守。8.附件八：爭議解決協議要求：明確約定爭議解決方式、機構、費用等。說明：本協議為解決雙方爭議的重要依據，雙方應仔細閱讀并遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未在約定的租賃起始日期前提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：租賃合同約定于2024年1月1日提供租賃物，若甲方未能在此日期前提供，則構成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方在租賃期間損壞租賃物，未按約定進行修復或賠償，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間損壞租賃物，未在甲方要求的時間內修復或賠償，則構成違約。4.違約行為：甲方未按約定維護租賃物責任認定標準：甲方未按約定對租賃物進行維護保養，導致租賃物狀況惡化，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時間內對租賃物進行維護保養，導致租賃物出現重大損壞，則構成違約。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方或乙方損失，視為違約。示例說明：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方遭受損失，則構成違約。全文完。二零二四年商鋪租賃協議書模板：年度商鋪租賃合同風險防范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物產權4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費用6.1水電費用6.2物業管理費6.3其他相關費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.租賃物維護8.1出租方責任8.2承租方責任9.租賃物轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂與補充14.4合同份數與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、設備、設施等；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日至終止日；（3）“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用；（4）“租賃費用”指乙方在使用租賃物過程中產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.租賃物3.1租賃物描述租賃物位于[具體地址]，總面積為[租賃物面積]平方米，包括商鋪內部裝修、設備、設施等。3.2租賃物產權租賃物產權歸甲方所有，乙方在租賃期限內獲得租賃物的使用權。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]，即[具體日期]。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[租賃終止日期]，即[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。5.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利息比例]計算。6.租賃費用6.1水電費用乙方在使用租賃物過程中產生的水電費用，由乙方自行承擔。6.2物業管理費乙方應按照物業管理方的要求，按時繳納物業管理費。6.3其他相關費用乙方在使用租賃物過程中產生的其他相關費用，由乙方自行承擔。7.租賃物使用7.1使用范圍乙方僅限于合法經營商業用途，不得用于非法活動。7.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構、裝修和設備；（2）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以任何形式轉讓他人；（3）乙方不得擅自占用公共區域或影響他人正常使用。8.租賃物維護8.1出租方責任甲方負責租賃物的整體維護和保養，確保租賃物在租賃期限內的合理使用。8.2承租方責任乙方在使用租賃物期間，應保持租賃物內外的清潔衛生，不得損壞租賃物及附屬設施。9.租賃物轉讓與轉租9.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉讓給第三方。9.2轉租條件如經甲方書面同意，乙方可以轉租租賃物，但轉租協議必須經甲方審核批準，且乙方需承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。（2）若乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任（1）若甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物的合理使用條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照約定履行合同，乙方有權解除合同并要求賠償。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起，合同解除生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。14.其他14.1通知方式除法律另有規定外，本合同項下的通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同修訂與補充本合同的修訂與補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數與生效日期本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式（1）中介機構：在租賃過程中，甲方或乙方可以委托中介機構提供信息匹配、合同起草、交易促成等服務。（2）評估機構：在租賃物價值評估、租金確定等方面，可以邀請評估機構進行專業評估。（3）監理機構：在租賃物維修、改造等過程中，可以聘請監理機構進行現場監理。（4）保險公司：通過購買相關保險，降低合同履行過程中的風險。16.第三方責任16.1責任限額（1）中介機構：對于其提供的服務，中介機構的責任限額不超過中介服務費的[中介服務費比例]。（2）評估機構：對于其提供的評估服務，評估機構的責任限額不超過評估價值的[評估價值比例]。（3）監理機構：對于其提供的監理服務，監理機構的責任限額不超過監理服務費的[監理服務費比例]。（4）保險公司：對于其提供的保險服務，保險公司的責任限額以保險合同約定的保險金額為準。16.2責任承擔第三方在其責任限額內對甲方和乙方承擔責任。超出責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。17.第三方權利17.1信息提供權第三方有權獲取與本合同履行相關的必要信息，以履行其服務職責。17.2服務執行權第三方有權根據合同約定執行其服務，包括但不限于提供咨詢、評估、監理、保險等服務。17.3爭議解決權第三方在履行服務過程中，有權根據合同約定解決與甲方和乙方之間可能出現的爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲方和乙方對自身的行為和第三方提供的服務承擔連帶責任。18.2風險劃分第三方在其責任限額內承擔風險，超出責任限額的風險由甲方和乙方共同承擔。18.3費用承擔第三方提供服務的費用由甲方和乙方根據合同約定各自承擔。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應經甲方和乙方協商一致。19.2第三方變更程序變更第三方需書面通知甲方和乙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前[提前通知時間]書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲方和乙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。退出后，其服務職責由甲方和乙方自行承擔或另行委托第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀況等，作為合同附件之一。2.租賃物產權證明提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，作為合同附件之一。3.租金支付憑證包括租金支付收據、銀行轉賬記錄等，作為合同附件之一。4.物業管理費繳納憑證提供物業管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納相關費用。5.保險合同乙方購買的相關保險合同，如財產保險、責任保險等。6.第三方服務合同包括中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等提供服務的合同。7.合同變更協議如合同履行過程中發生變更，雙方簽署的變更協議。8.爭議解決協議如雙方在合同履行過程中產生爭議，簽署的爭議解決協議。9.合同解除協議如合同解除，雙方簽署的解除協議。10.其他相關文件如雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件，且內容真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的[逾期利息比例]%作為逾期利息，并支付[違約金比例]%的違約金。2.擅自改變租賃物違約行為：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物結構、裝修或用途。責任認定：乙方應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方擅自拆改租賃物內部裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方無法恢復，應賠償甲方相應的損失。3.未能按時繳納相關費用違約行為：乙方未按時繳納水電費、物業管理費等。責任認定：乙方應補繳欠繳的費用，并支付相應的滯納金。示例說明：乙方欠繳物業管理費一個月，應補繳欠繳費用，并支付每月[滯納金比例]%的滯納金。4.未能履行合同約定的其他義務違約行為：乙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能按合同約定的時間完成租賃物裝修，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年商鋪租賃協議書模板：年度商鋪租賃合同風險防范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃物的基本信息4.1租賃物概述4.2租賃物具體描述5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.租金調整機制6.1租金調整條件6.2租金調整幅度7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規范7.2租賃物維護責任8.租賃物的保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1定義“租賃物”指甲方提供的位于市區路號的商鋪。“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起止日期。“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。2.2解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有通常含義。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息乙方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號3.2出租方基本信息甲方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號4.租賃物的基本信息4.1租賃物概述租賃物位于市區路號，面積為100平方米，層高為3米，結構為鋼混結構。4.2租賃物具體描述租賃物內設有照明、空調、消防設施等基本設備，但乙方需自行承擔安裝、維修及更換責任。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共計四年。5.2租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調整機制6.1租金調整條件在租賃期間，如遇政府規定的租金調整政策，甲方有權按照政策調整租金。6.2租金調整幅度租金調整幅度不得超過原租金的20%。7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規范乙方應按照租賃物的使用性質進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。7.2租賃物維護責任乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的良好狀態。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。8.租賃物的保險8.1保險類型甲方應負責對租賃物進行財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。8.2保險金額保險金額由甲方根據租賃物的實際價值確定，并在本合同中列明。8.3保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、自然災害、意外事故等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途；10.1.3乙方違反租賃物使用規范，造成租賃物損壞；10.1.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商調整合同內容。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件租賃物現狀確認書租金支付憑證其他雙方認為必要的文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.合同附件清單14.1租賃物現狀確認書14.2租金支付憑證14.3其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、技術服務或其他相關服務的個人或法人。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、評估機構、法律顧問等。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方應按照合同約定或法律規定，履行其應盡的責任，包括但不限于：中介方：提供真實、有效的信息，促成甲乙雙方達成交易；擔保方：在甲乙雙方約定的條件下，提供擔保服務，保障合同履行；技術服務提供方：提供符合約定質量的技術服務；評估機構：提供客觀、公正的評估報告；法律顧問：提供法律咨詢和意見。16.2第三方的權利獲得甲乙雙方支付的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和制約。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1中介服務17.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、完整的中介服務協議；17.1.2中介方應保證其提供的中介服務不違反法律法規，不損害甲乙雙方的合法權益。17.2擔保服務17.2.1擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，承擔擔保責任；17.2.2擔保方有權要求甲乙雙方提供相應的反擔保措施。17.3技術服務17.3.1技術服務提供方應在合同約定的期限內，完成技術服務；17.3.2技術服務提供方應保證技術服務質量符合約定標準。17.4評估服務17.4.1評估機構應在合同約定的期限內，完成評估工作；17.4.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正。17.5法律咨詢服務17.5.1法律顧問應在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供法律咨詢；17.5.2法律顧問應保證其提供的法律意見合法、有效。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方的責任限額由合同約定或法律規定。如無約定或規定，第三方責任限額為第三方收取服務費用的兩倍。18.2責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.