甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房2024年成交協(xié)議格式稿一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方代理人姓名2.5買方代理人聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方代理人姓名3.5賣方代理人聯(lián)系方式4.成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3定金金額及支付時間4.4首付款金額及支付時間4.5貸款金額及還款方式4.6尾款金額及支付時間5.過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會名稱9.3訴訟法院管轄地10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：2.3買方聯(lián)系方式：2.4買方代理人姓名：X2.5買方代理人聯(lián)系方式：第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：3.3賣方聯(lián)系方式：3.4賣方代理人姓名：X3.5賣方代理人聯(lián)系方式：第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3定金金額及支付時間：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶4.4首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶4.5貸款金額及還款方式：貸款金額為人民幣萬元整，買方需按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款4.6尾款金額及支付時間：扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項，買方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶第五條過戶及交付時間5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)5.2交付時間：過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的條件6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方自房屋交付之日起，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁委員會名稱：雙方約定仲裁的，爭議應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.3訴訟法院管轄地：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付，應(yīng)向賣方提供貸款合同的復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件：雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件，應(yīng)互相提供復(fù)印件第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：本合同自買方簽字或蓋章之日起生效13.2賣方簽署日期：本合同自賣方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，作為證明房屋所有權(quán)的有效文件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，身份證號碼、姓名等個人信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：身份證復(fù)印件作為買賣雙方身份的證明文件，確保合同主體的合法性。12.3貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款支付的依據(jù)和貸款的相關(guān)條款。12.4其他重要文件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，相關(guān)文件內(nèi)容與原件一致。附件說明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、戶口遷移證明等，用于確保房屋交易的相關(guān)手續(xù)完備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1買方違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款尾款。未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。8.2賣方違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定時間提供房屋所有權(quán)證或其他必要文件。未能按照合同約定時間完成房屋維修、保養(yǎng)或交付。賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋維修保養(yǎng)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。違