20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產項目策劃與銷售服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產項目策劃與銷售服務雙方的權利義務，確保項目順利進行，實現甲方預期目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房地產項目：指甲方擬開發的土地、建筑物及其附屬設施。（2）策劃與銷售服務：指乙方為甲方提供的市場調研、項目定位、營銷策劃、銷售執行等一整套服務。3.2關鍵詞解釋（1）市場調研：乙方對房地產市場、目標客戶、競爭對手等進行全面、深入的研究。（2）項目定位：乙方根據市場調研結果，為甲方確定房地產項目的目標客戶、產品定位、價格策略等。（3）營銷策劃：乙方制定房地產項目的營銷方案，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售渠道等。（4）銷售執行：乙方負責房地產項目的銷售團隊建設、銷售策略執行、客戶關系維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供策劃與銷售服務。（2）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方開展市場調研、項目定位、營銷策劃等工作。（4）甲方應承擔因自身原因導致的合同履行風險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供策劃與銷售服務。（2）乙方應確保服務質量，達到甲方預期目標。（3）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應按照甲方要求，及時調整策劃與銷售方案。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）市場調研：乙方組織專業團隊，對房地產市場、目標客戶、競爭對手等進行全面、深入的研究。（2）項目定位：乙方根據市場調研結果，為甲方確定房地產項目的目標客戶、產品定位、價格策略等。（3）營銷策劃：乙方制定房地產項目的營銷方案，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售渠道等。（4）銷售執行：乙方負責房地產項目的銷售團隊建設、銷售策略執行、客戶關系維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續約意向。（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。（3）法律法規規定或雙方協商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方應共同協商，確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分的款項。（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）策劃費用：包括市場調研費、項目定位費、營銷策劃費等。（2）銷售服務費用：包括銷售團隊建設費、銷售策略執行費、客戶關系維護費等。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、辦公用品費等。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應在每月的一個工作日前，向乙方支付當月應支付的費用。（2）按項目階段支付：甲方應在乙方完成每個項目階段的工作后，支付該階段相應的費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）按月支付：每月一個工作日。（2）按項目階段支付：每個項目階段完成后，甲方應在乙方提交付款通知后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的1%。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）乙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房地產項目無法按期開工。（2）因政策調整導致房地產項目無法繼續開發。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產項目的最終決策權。（2）乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的知識產權和商業秘密。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若乙方發現房地產項目存在潛在風險，應及時通知甲方，并協助甲方采取措施。（2）乙方在合同履行過程中，如需調整策劃與銷售方案，應征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方進行市場調研、項目定位、營銷策劃等工作。（2）乙方應配合甲方進行銷售執行、客戶關系維護等工作。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）及時交換信息，確保雙方了解項目動態。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就2025年度房地產項目策劃與銷售服務達成的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場調研報告2.項目定位報告3.營銷策劃方案4.銷售執行計劃5.客戶關系維護記錄6.費用支付憑證7.保密協議8.爭議解決協議9.不可抗力事件證明10.協作與配合會議紀要11.合同修改和補充協議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供相關資料。未按合同約定進行決策，影響項目進度。2.乙方違約：未按合同約定提供服務。泄露甲方商業秘密。未按合同約定調整策劃與銷售方案。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方。雙方應協商解決違約行為，協商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權益關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密期限：保密協議中約定的保密內容保密的期限。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調研數據不準確。解決辦法：定期更新市場調研數據，確保數據的準確性。2.問題：項目定位與市場需求不符。解決辦法：根據市場反饋及時調整項目定位，確保符合市場需求。3.問題：銷售團隊執行力度不足。解決辦法：加強銷售團隊培訓，提高執行力度。4.問題：客戶關系維護不到位。解決辦法：建立完善的客戶關系管理體系，定期進行客戶回訪。5.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間，確保及時支付。6.問題：保密措施不到位。解決辦法：加強保密意識，采取有效措施確保保密內容的安全。7.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：通過協商解決分歧，確保合同修改和補充的順利進行。8.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供市場調研、項目定位、營銷策劃等專業的第三方服務。（2）第三方應確保所提供的服務符合行業標準，并對服務質量承擔連帶責任。6.第三方權利：（1）第三方有權獲得合同約定的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。7.第三方義務：（1）第三方應保守甲方的商業秘密。（2）第三方應按照合同約定的時間節點完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的項目資料。（2）乙方有權在合同履行過程中，對策劃與銷售方案進行調整。（3）乙方有權要求甲方提供必要的市場信息。2.乙方利益條款：（1）若乙方因甲方原因導致項目銷售不佳，甲方應賠償乙方相應的損失。（2）甲方不得將項目銷售權轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供項目資料的，乙方有權要求賠償。（2）甲方擅自調整策劃與銷售方案，影響乙方權益的，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成策劃與銷售工作。（2）甲方有權對乙方的工作成果進行審核。（3）甲方有權對乙方的工作提出修改意見。2.甲方利益條款：（1）若乙方未能完成合同約定的銷售目標，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。（2）甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工作的，甲方有權要求賠償。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。（3）乙方在合同履行過程中，如有任何違反合同約定的行為，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房地產項目策劃與銷售服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同有效期1.4合同金額及支付方式第二章項目策劃內容2.1市場調研與分析2.2項目定位與定位策略2.3產品設計規劃2.4營銷推廣策略第三章銷售服務內容3.1銷售團隊組建與培訓3.2銷售渠道拓展與合作3.3銷售價格制定與調整3.4銷售合同簽訂與備案第四章項目策劃執行4.1市場調研報告提交4.2項目定位報告提交4.3產品設計方案提交4.4營銷推廣方案提交第五章銷售服務執行5.1銷售團隊組建與培訓實施5.2銷售渠道拓展與合作實施5.3銷售價格制定與調整實施5.4銷售合同簽訂與備案實施第六章項目進度管理6.1項目策劃進度安排6.2銷售服務進度安排6.3項目進度報告提交6.4項目進度調整與變更第七章項目費用管理7.1項目策劃費用預算7.2銷售服務費用預算7.3項目費用支出審批7.4項目費用結算與支付第八章質量保證與風險控制8.1質量保證措施8.2風險識別與評估8.3風險應對策略8.4質量監督與檢查第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更流程9.3合同解除與終止9.4合同糾紛解決方式第十章保密與知識產權10.1保密條款10.2知識產權歸屬10.3知識產權保護措施10.4違約責任第十一章違約責任11.1違約情形及定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法11.4違約糾紛解決方式第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責任承擔第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽訂與簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]1.1.2承受人（乙方）：[乙方全稱]1.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]1.1.4乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]1.1.5聯系電話：[甲方聯系電話]1.1.6電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.1.7聯系電話：[乙方聯系電話]1.1.8電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2合同目的和范圍1.2.1合同目的：乙方為甲方提供2025年度房地產項目的策劃與銷售服務，以實現項目的市場推廣和銷售目標。1.2.2合同范圍：包括市場調研、項目定位、產品設計、營銷推廣、銷售團隊組建、銷售渠道拓展、銷售合同簽訂等。1.3合同有效期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同金額及支付方式1.4.1合同總金額：人民幣[合同總金額]元。1.4.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣[預付款金額]元；階段支付：按項目進度支付，具體支付節點及金額由雙方另行協商確定；結算支付：項目銷售結束后30日內支付剩余款項。第二章項目策劃內容2.1市場調研與分析2.1.1乙方負責對項目所在地的房地產市場進行全面調研，包括但不限于：市場供需分析；競品分析；目標客戶分析；政策法規分析。2.2項目定位與定位策略2.2.1乙方根據市場調研結果，為甲方項目制定合理的定位策略，包括：項目目標客戶定位；產品定位；價格定位；營銷定位。2.3產品設計規劃2.3.1乙方根據項目定位，提供產品設計規劃方案，包括：戶型設計；配套設施規劃；園林景觀設計；室內裝修建議。2.4營銷推廣策略2.4.1乙方制定詳細的營銷推廣策略，包括：品牌宣傳；線上線下推廣活動；媒體合作；宣傳物料設計。第三章銷售服務內容3.1銷售團隊組建與培訓3.1.1乙方負責組建專業的銷售團隊，并對團隊成員進行培訓，確保其具備銷售技能和專業知識。3.2銷售渠道拓展與合作3.2.1乙方負責拓展銷售渠道，包括：線上渠道；線下渠道；合作渠道拓展。3.3銷售價格制定與調整3.3.1乙方根據市場情況和項目定位，制定合理的銷售價格，并根據市場變化進行適時調整。3.4銷售合同簽訂與備案3.4.1乙方負責銷售合同的簽訂與備案工作，確保合同的合法性和有效性。第四章項目策劃執行4.1市場調研報告提交4.1.1乙方在市場調研完成后，提交詳細的市場調研報告。4.2項目定位報告提交4.2.1乙方在項目定位完成后，提交項目定位報告。4.3產品設計方案提交4.3.1乙方在產品設計完成后，提交產品設計方案。4.4營銷推廣方案提交4.4.1乙方在營銷推廣方案制定完成后，提交營銷推廣方案。第五章銷售服務執行5.1銷售團隊組建與培訓實施5.1.1乙方在合同簽訂后，按照約定時間完成銷售團隊的組建與培訓。5.2銷售渠道拓展與合作實施5.2.1乙方在合同簽訂后，按照約定時間完成銷售渠道的拓展與合作。5.3銷售價格制定與調整實施5.3.1乙方在合同簽訂后，按照約定時間完成銷售價格的制定與調整。5.4銷售合同簽訂與備案實施5.4.1乙方在合同簽訂后，按照約定時間完成銷售合同的簽訂與備案。第六章項目進度管理6.1項目策劃進度安排6.1.1乙方按照合同約定的時間節點，完成項目策劃各階段的任務。6.2銷售服務進度安排6.2.1乙方按照合同約定的時間節點，完成銷售服務的各階段任務。6.3項目進度報告提交6.3.1乙方定期向甲方提交項目進度報告。6.4項目進度調整與變更6.4.1如遇項目進度調整或變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第七章項目費用管理7.1項目策劃費用預算7.1.1乙方在合同簽訂前，向甲方提交項目策劃費用預算。7.2銷售服務費用預算7.2.1乙方在合同簽訂前，向甲方提交銷售服務費用預算。7.3項目費用支出審批7.3.1乙方在項目費用支出前，需經甲方審批。7.4項目費用結算與支付7.4.1乙方在項目費用發生后，向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后按約定支付費用。第八章質量保證與風險控制8.1質量保證措施8.1.1乙方承諾提供高質量的項目策劃與銷售服務，確保項目的順利進行和銷售目標的達成。8.1.2乙方將建立健全的質量管理體系，對項目策劃與銷售服務的各個環節進行質量控制。8.2風險識別與評估8.2.1乙方將進行充分的風險識別與評估，包括市場風險、政策風險、操作風險等。8.2.2乙方將制定相應的風險應對策略，以降低風險對項目的影響。8.3風險應對策略8.3.1乙方將根據風險評估結果，采取預防措施、緩解措施和應急措施來應對潛在風險。8.4質量監督與檢查8.4.1甲方有權對乙方的工作進行監督與檢查，以確保乙方按照合同約定執行。第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2合同變更流程9.2.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。9.3合同解除與終止9.3.1如遇不可抗力或雙方協商一致，合同可依法解除或終止。9.4合同糾紛解決方式9.4.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.4.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密與知識產權10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產權歸屬10.2.1雙方在合作過程中產生的知識產權歸各自所有，但合同另有約定的除外。10.3知識產權保護措施10.3.1雙方應采取必要措施保護各自的知識產權。10.4違約責任10.4.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一章違約責任11.1違約情形及定義11.1.1合同中約定的違約情形包括但不限于：未按時履行合同義務、提供的服務不符合約定質量標準等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方法11.3.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定進行計算。11.4違約糾紛解決方式11.4.1違約糾紛解決方式參照第九章“合同糾紛解決方式”條款執行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協商一致等。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需按照合同約定程序進行。12.4合同解除與終止后的責任承擔12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁規則進行。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.4合同簽訂與簽署日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1在項目策劃與銷售過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于產品定位、銷售價格、營銷推廣方案等。1.1.2乙方應根據甲方的決策提供相應的服務，并確保服務內容符合甲方的期望。1.2項目進度控制1.2.1甲方有權要求乙方按照既定的時間表完成項目策劃與銷售任務。1.2.2乙方應定期向甲方匯報項目進度，并確保項目按計劃推進。1.3質量監控1.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行質量監控，包括但不限于市場調研報告、營銷推廣效果、銷售業績等。1.3.2乙方應配合甲方的質量監控工作，并及時整改發現的問題。1.4甲方提供資料1.4.1甲方應向乙方提供項目相關的資料，包括但不限于土地使用證、規劃設計方案、建設許可等。1.4.2乙方應根據甲方提供的資料進行項目策劃與銷售服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在項目策劃與銷售過程中，乙方擁有主導權，包括但不限于市場調研、產品定位、營銷推廣方案等。2.1.2甲方應尊重乙方的專業判斷，并提供必要的支持。2.2項目執行監督2.2.1乙方有權對項目執行過程進行監督，確保項目按照既定方案進行。2.2.2甲方應配合乙方的監督工作，并提供必要的協助。2.3乙方提供資料2.3.1乙方應向甲方提供項目策劃與銷售過程中所需的資料，包括但不限于市場調研報告、營銷推廣方案、銷售業績等。2.3.2甲方應根據乙方提供的資料進行決策和監督。2.4乙方責任承擔2.4.1乙方對項目策劃與銷售服務的質量承擔全部責任。2.4.2乙方應確保項目策劃與銷售服務的順利進行，并達到合同約定的目標。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的聯絡人，負責協調雙方在項目策劃與銷售過程中的溝通與協作。3.1.2第三方中介應保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.2.2第三方中介費用應在合同中明確約定，并在項目策劃與銷售過程中按約定支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的責任。3.4.2第三方中介責任按照合同約定或相關法律規定處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃設計方案、建設許可等。2.乙方提供的市場調研報告、項目定位報告、產品設計方案、營銷推廣方案等。3.雙方簽署的合同變更協議。4.雙方簽署的保密協議。5.第三方中介的傭金支付協議。6.第三方中介的保密協議。7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的款項。違約認定：甲方未在約定的支付期限內支付款項，構成違約。2.違約行為：乙方未按時完成合同約定的服務內容。違約認定：乙方未在約定的服務期限內完成服務內容，或服務質量不符合約定標準，構成違約。3.違約行為：一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。違約認定：一方未經對方同意，泄露對方商業秘密，構成違約。4.違約行為：一方未按照合同約定履行決策權或主導權。違約認定：一方未按照合同約定行使決策權或主導權，或未尊重對方的決策權或主導權，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業秘密負有保密的義務。4.知識產權：指權利人對其所創作的智力成果所享有的專有權利。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的服務不滿意。解決辦法：雙方應友好協商，乙方應改進服務，直至甲方滿意。2.問題：乙方未按時完成項目進度。解決辦法：雙方應協商確定合理的延期方案，并簽訂書面協議。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方應要求第三方中介改進工作，或更換第三方中介。五、所有應用場景：1.房地產開發商與策劃公司之間的合作。2.房地產開發商與銷售代理公司之間的合作。3.房地產開發商與第三方中介之間的合作。4.房地產開發商與投資者之間的合作，涉及項目策劃與銷售服務。全文完。2025年度房地產項目策劃與銷售服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4項目基本情況2.項目策劃服務內容2.1策劃團隊組成2.2策劃工作計劃2.3策劃成果交付2.4策劃費用及支付方式3.銷售服務內容3.1銷售團隊組成3.2銷售策略制定3.3銷售渠道拓展3.4銷售業績目標3.5銷售費用及支付方式4.合作雙方權利與義務4.1合作雙方的權利4.2合作雙方的義務5.項目進度管理5.1項目進度計劃5.2項目進度監控5.3項目進度調整6.質量管理6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量改進7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目策劃方案12.2附件二：銷售策略方案12.3附件三：項目進度計劃12.4附件四：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______至_______1.4項目基本情況1.4.1項目名稱：_______1.4.2項目地點：_______1.4.3項目類型：_______1.4.4項目規模：_______2.項目策劃服務內容2.1策劃團隊組成2.1.1甲方指定策劃團隊負責人：_______2.1.2乙方指定策劃團隊成員：_______2.2策劃工作計劃2.2.1策劃階段劃分：_______2.2.2各階段工作時間安排：_______2.3策劃成果交付2.3.1策劃成果形式：_______2.3.2成果交付時間：_______2.3.3成果驗收標準：_______2.4策劃費用及支付方式2.4.1策劃費用總額：_______2.4.2費用支付方式：_______2.4.3費用支付時間：_______3.銷售服務內容3.1銷售團隊組成3.1.1甲方指定銷售團隊負責人：_______3.1.2乙方指定銷售團隊成員：_______3.2銷售策略制定3.2.1銷售策略目標：_______3.2.2銷售策略內容：_______3.3銷售渠道拓展3.3.1銷售渠道類型：_______3.3.2渠道拓展計劃：_______3.4銷售業績目標3.4.1銷售業績指標：_______3.4.2業績達成時間：_______3.5銷售費用及支付方式3.5.1銷售費用總額：_______3.5.2費用支付方式：_______3.5.3費用支付時間：_______4.合作雙方權利與義務4.1合作雙方的權利4.1.1甲方權利：對乙方策劃與銷售服務的監督權；對策劃與銷售成果的驗收權；對乙方違約行為的追責權；其他相關權利。4.1.2乙方權利：按照合同約定完成策劃與銷售服務的權利；獲得合同約定的費用報酬；對甲方違約行為的追責權；其他相關權利。4.2合作雙方的義務4.2.1甲方義務：按時支付策劃與銷售費用；提供必要的支持與配合；對乙方策劃與銷售成果的驗收；其他相關義務。4.2.2乙方義務：按合同約定完成策劃與銷售服務；保證策劃與銷售成果的質量；按時提交策劃與銷售成果；其他相關義務。5.項目進度管理5.1項目進度計劃5.1.1項目進度計劃表：_______5.1.2各階段關鍵節點：_______5.2項目進度監控5.2.1進度監控方式：_______5.2.2進度監控頻率：_______5.3項目進度調整5.3.1進度調整條件：_______5.3.2進度調整程序：_______6.質量管理6.1質量標準6.1.1策劃成果質量標準：_______6.1.2銷售服務質量標準：_______6.2質量檢查6.2.1質量檢查方式：_______6.2.2質量檢查時間：_______6.3質量改進6.3.1質量改進措施：_______6.3.2質量改進反饋：_______7.保密條款7.1保密內容7.1.1甲方保密內容：_______7.1.2乙方保密內容：_______7.2保密期限7.2.1保密期限：_______7.3違約責任7.3.1違約責任承擔：_______7.3.2違約賠償：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成策劃與銷售服務的；8.1.2乙方提供的策劃與銷售成果不符合合同約定的質量標準的；8.1.3甲方未按合同約定支付費用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責任承擔按合同約定支付違約金；修復或重新提供不符合合同約定的策劃與銷售服務；賠償甲方因此遭受的直接損失；支付乙方因甲方違約而遭受的損失；按合同約定支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：根據實際情況確定；8.3.2賠償方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1協商：雙方應在爭議發生后_______日內進行；9.2.2調解：雙方可向任何一方所在地的人民調解委員會申請；9.2.3仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1協商程序：_______9.3.2調解程序：_______9.3.3仲裁程序：_______9.3.4訴訟程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2任何一方違約，另一方在_______日內書面通知違約方解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：以書面形式通知對方；10.2.2解除合同的生效：自通知送達對方之日起生效；10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應將已完成的工作成果交付甲方；10.3.2甲方應支付乙方已完成工作的合理費用；10.3.4雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協商一致終止合同；11.2.3任何一方違約，另一方在_______日內書面通知違約方終止合同；11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：項目策劃方案12.2附件二：銷售策略方案12.3附件三：項目進度計劃12.4附件四：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1雙方協商一致；13.1.2修改內容應以書面形式進行；13.2合同補充程序13.2.1雙方協商一致；13.2.2補充內容應以書面形式進行；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現合同目的，引入的協助合同履行或提供專業服務的第三方。15.2第三方責權利15.2.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業服務，確保服務質量符合行業標準；第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息，以便更好地履行合同義務；第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中給予必要的支持和配合。15.2.3第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求，完成所承擔的工作；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方；甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估；第三方應向甲方提供工作進展情況和階段性成果。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方；乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評估；第三方應向乙方提供工作進展情況和階段性成果。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責任：甲乙雙方應對第三方的行為承擔責任，包括第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方應共同督促第三方履行合同義務，確保合同目標的實現。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度和甲乙雙方協商確定；第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前得到甲乙雙方確認。16.2責任限額的調整：在合同履行過程中，如第三方服務內容或風險程度發生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；調整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并得到其確認。16.3責任限額的執行：第三方在履行合同過程中，如發生超出責任限額的損失，應由第三方自行承擔；甲乙雙方應共同督促第三方采取措施，減少損失。16.4責任限額的爭議解決：如對第三方責任限額的設定或調整有爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可按第九條“爭議解決”條款執行。17.第三方變更17.1第三方變更的條件：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前_______天通知對方，并經對方同意；如第三方無法繼續履行合同義務，甲乙雙方應協商確定新的第三方。17.2第三方變更的程序：雙方應書面通知對方，并確認新的第三方；新的第三方應按照原合同約定，履行相應的義務。17.3第三方變更的生效：新的第三方在接到甲乙雙方確認通知后，合同自動變更，原第三方義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目策劃方案詳細要求：包含項目背景、市場分析、策劃目標、策劃策略、實施計劃、預期效果等。說明：本附件為乙方策劃團隊根據甲方需求制定的項目策劃方案，是合同履行的重要依據。2.附件二：銷售策略方案詳細要求：包含銷售目標、銷售策略、銷售渠道、銷售團隊組建、銷售進度安排等。說明：本附件為乙方銷售團隊根據甲方需求制定的銷售策略方案，是合同履行的重要依據。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包含項目各階段的時間節點、關鍵任務、責任人、預期成果等。說明：本附件為甲乙雙方共同制定的項目進度計劃，用于監控項目進度，確保合同目標的實現。4.附件四：合同簽訂文件詳細要求：包括合同原件、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明：本附件為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的有效性和雙方的權利義務。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方在合同履行中的責任和義務。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包含項目完成情況、驗收結果、存在問題及改進措施等。說明：本附件為項目完成后，甲乙雙方共同進行的驗收報告，用于確認項目成果。7.附件七：費用支付憑證詳細要求：包含費用支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方支付費用的憑證，用于證明費用支付的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成策劃與銷售服務的；乙方提供的策劃與銷售成果不符合合同約定的質量標準的；甲方未按合同約定支付費用的；任何一方違反保密條款的；第三方未按合同約定履行義務的。2.責任認定標準：乙方未按合同約定完成策劃與銷售服務的，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方提供的策劃與銷售成果不符合合同約定的質量標準的，應進行修復或重新提供，并賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方未按合同約定支付費用的，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；第三方未按合同約定履行義務的，由甲乙雙方共同督促第三方履行，如第三方無法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。3.違約示例說明：乙方未按合同約定完成策劃工作，導致項目延期交付，甲方因此遭受損失，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方提供的銷售策略方案不符合市場實際情況，導致銷售業績未達到預期目標，甲方因此遭受損失，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方未按合同約定支付策劃費用，導致乙方無法繼續履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；第三方在提供服務過程中泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產項目策劃與銷售服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產項目開發方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（房地產項目策劃與銷售服務方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產項目策劃與銷售服務的相關事宜，保障甲乙雙方合法權益，實現項目策劃與銷售目標。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度房地產項目策劃與銷售服務過程中的權利、義務及責任，確保項目順利實施，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“房地產項目”、“策劃”、“銷售服務”等，均按照行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產項目：指甲方開發建設的住宅、商業、辦公等類型的房地產項目。（2）策劃：指乙方根據甲方提供的資料，對房地產項目進行市場調研、定位、推廣、銷售等方面的策劃。（3）銷售服務：指乙方在房地產項目銷售過程中，為甲方提供包括但不限于銷售渠道拓展、客戶關系維護、銷售團隊培訓等全方位的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質、高效的房地產項目策劃與銷售服務。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供項目資料，配合乙方開展策劃與銷售工作。（3）甲方應按時支付乙方策劃與銷售服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優質、高效的房地產項目策劃與銷售服務。（2）乙方應確保策劃方案的合理性和可行性，提高項目銷售業績。（3）乙方應積極拓展銷售渠道，維護客戶關系，提升甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產項目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發的房地產項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采用線上線下相結合的方式進行房地產項目策劃與銷售服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同的相關事宜進行協商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算策劃與銷售服務費用；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）策劃費用：根據項目規模和復雜程度，經雙方協商確定的策劃費用。（2）銷售服務費用：包括但不限于銷售渠道拓展費、客戶關系維護費、銷售團隊培訓費等。（3）其他費用：如市場調研費、廣告宣傳費、活動策劃費等，經雙方協商確定的費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。（2）甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付策劃費用總額的50%作為預付款。（3）乙方完成策劃方案并經甲方確認后，甲方應在10個工作日內支付策劃費用總額的40%。（4）項目銷售達到約定目標后，甲方應在30個工作日內支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間：（1）預付款應在合同簽訂后5個工作日內支付。（2）策劃費用支付時間應在乙方完成策劃方案并經甲方確認后10個工作日內支付。（3）尾款支付時間應在項目銷售達到約定目標后30個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應附上付款憑證及費用明細。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。（2）甲方未按約定提供項目資料的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成策劃方案的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按約定提供銷售服務的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的項目資料；（2）乙方在策劃與銷售過程中獲得的商業秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致項目施工中斷。（2）政府行為：政策調整導致項目無法繼續開發。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）如需轉讓，雙方應書面同意，并簽訂轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業秘密的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房地產項目的最終決策權。（2）乙方保留對策劃方案和銷售服務的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）在任何情況下，甲方保留對房地產項目定價的最終決定權。（2）乙方保留對策劃方案和銷售服務的保密權。十四