20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地委托出租及配套設施管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.場地租賃概況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.場地使用條件3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用限制4.配套設施管理4.1配套設施清單4.2配套設施使用規則4.3配套設施維護責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.保證金及押金6.1保證金金額及支付6.2押金金額及支付6.3退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3通知義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同變更及補充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯系電話：_______2.場地租賃概況2.1場地位置2.1.1場地具體地址：_______2.1.2場地所屬區域：_______2.2場地面積2.2.1場地總面積：_______平方米2.2.2場地具體分割情況：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：_______元2.4.2租金支付周期：_______2.4.3租金支付方式：_______3.場地使用條件3.1使用范圍3.1.1承租方可用于商業、辦公等用途3.1.2不得用于違法活動3.2使用要求3.2.1保持場地整潔，不得隨意改變場地結構3.2.2不得損壞場地設施3.3使用限制3.3.1不得擅自改變場地用途3.3.2不得占用公共區域4.配套設施管理4.1配套設施清單4.1.1配套設施名稱：_______4.1.2配套設施數量：_______4.2配套設施使用規則4.2.1使用時間：_______4.2.2使用費用：_______4.3配套設施維護責任4.3.1出租方負責設施的日常維護4.3.2承租方負責設施的合理使用5.租金調整5.1調整條件5.1.1根據市場行情及政策調整5.2調整方式5.2.1按年調整5.3調整時間5.3.1每年_______月_______日6.保證金及押金6.1保證金金額及支付6.1.1保證金金額：_______元6.1.2保證金支付方式：_______6.2押金金額及支付6.2.1押金金額：_______元6.2.2押金支付方式：_______6.3退還條件6.3.1合同期滿或提前解除合同6.3.2承租方無違約行為7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按時支付租金7.1.2違反使用條件7.1.3損壞場地或配套設施7.2違約責任承擔7.2.1承租方應承擔違約責任7.2.2出租方有權解除合同7.3違約金計算7.3.1按每日租金的_______%計算7.3.2違約金總額不超過合同租金總額的_______%8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。8.3通知義務8.3.1發生不可抗力事件后，雙方應在_______小時內以書面形式通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1違約行為導致合同無法履行。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.3合同變更及補充12.3.1合同的任何變更或補充均需以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方有權在_______情況下解除合同：13.1.1.1承租方嚴重違約；13.1.1.2出租方因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回場地；13.2合同解除程序13.2.1出租方解除合同前應提前_______日書面通知承租方；13.2.2承租方收到解除通知后，應在_______日內辦理場地移交手續；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金及押金；13.3.2承租方應按照合同約定，賠償出租方因解除合同而產生的損失。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同指定的，參與合同執行、監督或提供專業服務的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構等。2.第三方介入的權限與責任2.1第三方介入的權限2.1.1第三方有權對本合同的執行情況進行監督和檢查。2.1.2第三方有權對本合同的條款進行解釋和說明。2.1.3第三方有權對合同執行中的爭議提出建議或解決方案。2.2第三方的責任2.2.1第三方應保證其提供的監督、檢查、評估、監理或咨詢服務符合相關法律法規和行業標準。2.2.2第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方的責任與義務3.1甲方的責任與義務3.1.1指定合適的第三方，并與第三方簽訂服務合同。3.1.2配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.1.3對第三方的服務結果承擔最終責任。3.2乙方的責任與義務3.2.1同意甲方的第三方介入安排。3.2.2配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2.3對第三方的服務結果提出合理意見和建議。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的最大賠償責任不超過合同總金額的_______%。4.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.1.3第三方的責任限額不因合同執行過程中的任何調整而改變。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方負責，其服務內容、質量、進度等均由甲方監督和管理。5.1.2第三方在執行服務過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方的責任僅限于提供專業服務，乙方對第三方的服務結果承擔最終責任。5.2.2第三方在執行服務過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1雙方同意，在合同執行過程中，如遇到特殊情況，可邀請第三方介入。6.1.2第三方介入需經雙方書面同意。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并簽訂服務合同。6.2.2第三方介入后，應按照服務合同的規定履行職責。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同監督第三方的工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成服務任務。7.1.3雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應在接到終止通知后_______日內完成現有工作的交接，并提交相關報告。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2如協商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地整體平面布局圖，標明各區域用途、尺寸、出入口位置等。說明：該圖作為場地使用和設施布置的依據。2.附件二：配套設施清單詳細要求：列出場地內所有配套設施的名稱、型號、數量、功能等信息。說明：該清單作為配套設施管理和使用的基礎。3.附件三：租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場地信息、租金及支付方式、租賃期限等。說明：該合同是本合同的核心文件，雙方需嚴格按照約定履行。4.附件四：配套設施使用規則詳細要求：明確配套設施的使用時間、使用費用、使用限制等。說明：該規則作為配套設施使用的管理依據。5.附件五：違約責任說明詳細要求：列舉違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：該說明作為違約責任認定的依據。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發生的不可抗力事件，包括自然災害、政府行為等。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：明確第三方介入的權限、責任、服務內容等。說明：該合同作為第三方介入的依據。8.附件八：保密協議詳細要求：約定雙方對本合同內容及商業秘密的保密義務。說明：該協議作為保護雙方商業秘密的依據。9.附件九：通知送達方式確認書詳細要求：確認雙方的通知送達方式，包括郵寄、傳真、電子郵件等。說明：該確認書作為通知送達的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反使用條件，如擅自改變場地用途1.3損壞場地或配套設施1.4未經同意，占用公共區域1.5未履行保密義務，泄露商業秘密2.違約責任認定標準：2.1未按時支付租金：按每日租金的_______%計算違約金，總額不超過合同租金總額的_______%。2.2違反使用條件：賠償出租方因此遭受的直接經濟損失。2.3損壞場地或配套設施：按實際修復費用賠償。2.4未經同意，占用公共區域：按實際占用面積及使用時間計算租金。2.5未履行保密義務：賠償對方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應按每日租金的1%計算違約金，總額不超過合同租金總額的10%。3.2承租方擅自改變場地用途，導致出租方遭受5萬元經濟損失，應賠償出租方5萬元。3.3承租方損壞場地內的空調，應按實際修復費用賠償。全文完。2025年度城市綜合體場地委托出租及配套設施管理合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體場地出租給乙方，并就配套設施的管理事宜達成一致意見。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物業管理條例》4.相關法律法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語：1.城市綜合體：指集商業、辦公、居住、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性建筑群。2.配套設施：指為滿足城市綜合體使用需求而建設的基礎設施和公共設施，如停車場、電梯、消防設施等。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將其擁有的城市綜合體場地提供給乙方使用，乙方支付租金。2.配套設施管理：指乙方對城市綜合體內配套設施進行日常維護、保養、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用場地及配套設施的行為進行監督，確保其符合相關法律法規和政策。3.甲方有義務保障乙方在場地及配套設施使用過程中的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用場地及配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守相關法律法規和政策，不得擅自改變場地及配套設施的用途。4.乙方有義務對場地及配套設施進行合理使用，避免造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的城市綜合體場地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應按月支付租金，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議，明確終止日期及后續事宜；2.發生合同約定的解除合同情形，任何一方有權單方面解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用場地及配套設施；2.甲方有權收回場地及配套設施，并要求乙方承擔由此產生的損失；3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付場地使用費。2.配套設施使用費：乙方在使用配套設施時，應按照甲方規定的收費標準支付相關費用。3.維修基金：乙方應按照合同約定，向甲方繳納維修基金，用于場地及配套設施的日常維護和修繕。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及配套設施使用費。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發票。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.配套設施使用費：乙方應在使用配套設施后的指定日期前支付相關費用。3.維修基金：乙方應按照合同約定的時間向甲方繳納維修基金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或配套設施使用費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時繳納維修基金的，甲方有權暫停乙方使用場地及配套設施。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按合同約定開具發票的，應向乙方支付違約金，違約金為實際支付金額的1%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或配套設施使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。2.乙方擅自改變場地及配套設施用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的場地及配套設施的相關信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致場地及配套設施損壞；2.政府政策調整導致項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經雙方同意，甲方可將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為場地及配套設施的所有權人；2.乙方為場地及配套設施的使用權人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對場地及配套設施的所有權。2.乙方在使用場地及配套設施過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對場地及配套設施的維修、保養和更新權力。2.乙方在使用場地及配套設施過程中，應遵守甲方制定的相關管理規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行溝通和協商。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.場地及配套設施清單2.租金支付明細表3.配套設施使用規定4.保密協議5.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地及配套設施清單2.租金支付明細表3.配套設施使用規定4.保密協議5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供場地及配套設施，認定違約。未按合同約定開具發票，認定違約。未按合同約定維修、保養和更新場地及配套設施，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或配套設施使用費，認定違約。擅自改變場地及配套設施用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.城市房地產管理法：調整城市房地產權利義務關系的法律規范。3.物業管理條例：調整物業管理關系的法律規范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額的補償。6.滯納金：未按時支付款項應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規定時間內支付；逾期未支付的，可依法向乙方收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地及配套設施。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規定時間內提供；逾期未提供的，可依法要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地及配套設施用途。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方立即停止侵權行為；造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決合同終止事宜；如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成時，可依法選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯系人：________________4.第三方合同主體聯系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照合同約定，對城市綜合體場地及配套設施進行日常維護和管理。第三方應確保場地及配套設施的安全和正常運行。2.權利：第三方有權根據合同約定，對場地及配套設施進行必要的維護和修繕。第三方有權收取甲方支付的管理服務費用。3.義務：第三方應向甲方報告場地及配套設施的維護和管理工作情況。第三方應遵守相關法律法規和政策，確保場地及配套設施的合法使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的場地及配套設施。乙方有權要求甲方提供場地及配套設施的維修和保養服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同期內享有場地及配套設施的優先使用權。甲方應保證乙方在使用場地及配套設施過程中，不受第三方非法干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。甲方擅自改變場地及配套設施用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。甲方不得在乙方不知情的情況下，將場地及配套設施出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及配套設施使用費。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規定，不得擅自改變場地及配套設施用途。2.甲方的利益條款：乙方應保證在合同期內，場地及配套設施的使用不違反相關法律法規和政策。乙方應保證在合同期內，場地及配套設施的使用不損害甲方權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或配套設施使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。乙方擅自改變場地及配套設施用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。乙方不得在甲方不知情的情況下，將場地及配套設施出租給第三方。全文完。2025年度城市綜合體場地委托出租及配套設施管理合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同期限5.合同目的二、場地租賃1.場地基本情況2.租賃面積及用途3.租金及支付方式4.租金調整機制5.租賃期限及續約6.交付與接收三、配套設施管理1.配套設施清單2.配套設施使用規定3.配套設施維護保養4.配套設施費用承擔5.配套設施維修及更新四、場地使用規定1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地使用時間4.場地使用安全5.場地使用責任五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金利息4.保證金扣除與追償六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納及申報七、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約金的計算與支付4.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十一、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.場地平面圖2.配套設施清單3.附件一：租賃合同補充協議4.附件二：稅費承擔協議5.附件三：違約責任協議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署單位蓋章十四、合同附件清單合同編號2025年度城市綜合體場地委托出租及配套設施管理合同樣本一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體場地委托出租及配套設施管理合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將位于[場地地址]的場地及配套設施出租給乙方，乙方支付租金并使用場地及配套設施。二、場地租賃1.場地基本情況：場地位置：[場地地址]場地面積：[租賃面積]場地用途：[用途描述]2.租賃面積及用途：乙方租賃甲方場地[租賃面積]，用于[用途描述]。3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.租金調整機制：[租金調整的具體條件和方式]5.租賃期限及續約：租賃期限：[租賃期限]續約條件：[續約的具體條件和程序]6.交付與接收：交付時間：[交付時間]接收條件：[接收時需滿足的條件]三、配套設施管理1.配套設施清單：[設施1][設施2][設施3]2.配套設施使用規定：[使用規定1][使用規定2]3.配套設施維護保養：[維護保養規定1][維護保養規定2]4.配套設施費用承擔：[費用承擔規定1][費用承擔規定2]5.配套設施維修及更新：[維修及更新規定1][維修及更新規定2]四、場地使用規定1.場地使用范圍：[使用范圍1][使用范圍2]2.場地使用限制：[限制1][限制2]3.場地使用時間：[使用時間1][使用時間2]4.場地使用安全：[安全規定1][安全規定2]5.場地使用責任：[責任規定1][責任規定2]五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]2.保證金退還條件：[退還條件1][退還條件2]3.保證金利息：[利息計算方式]4.保證金扣除與追償：[扣除與追償規定1][扣除與追償規定2]六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：[稅費種類1][計算方式1]2.稅費承擔主體：[承擔主體1][承擔主體2]3.稅費繳納及申報：[繳納及申報規定1][繳納及申報規定2]七、違約責任1.違約情形及認定：[違約情形1][違約情形2]2.違約責任承擔：[責任承擔規定1][責任承擔規定2]3.違約金的計算與支付：[計算方式][支付方式]4.損害賠償：[賠償規定1][賠償規定2]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：[仲裁程序的具體步驟]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2]2.合同解除程序：[解除程序的具體步驟]3.合同解除后的處理：[處理規定1][處理規定2]4.合同解除后的責任：[責任規定1][責任規定2]十、合同終止1.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2]2.合同終止程序：[終止程序的具體步驟]3.合同終止后的處理：[處理規定1][處理規定2]4.合同終止后的責任：[責任規定1][責任規定2]十一、其他約定1.不可抗力：[不可抗力事件的處理]2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：[附件1][附件2]4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件清單1.場地平面圖2.配套設施清單3.附件一：租賃合同補充協議4.附件二：稅費承擔協議5.附件三：違約責任協議十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署代表：甲方代表：[甲方代表姓名]職務：[職務]乙方代表：[乙方代表姓名]職務：[職務]4.簽署單位蓋章：甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地使用規劃權甲方保留對場地使用規劃的最終決定權，乙方必須遵守甲方制定的場地使用規劃。甲方有權對乙方的場地使用進行監督，確保符合規劃要求。2.場地租賃期限的延長在合同到期前，甲方有權根據市場情況及場地使用情況決定是否延長租賃期限。如甲方決定延長租賃期限，乙方有優先續租的權利，續租條件由雙方協商確定。3.租金調整的主動權甲方有權根據市場行情和經營狀況，在合同有效期內對租金進行調整。調整前應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商和調整期限。4.場地維護及改造甲方負責場地的日常維護和必要時的改造，確保場地符合乙方的使用需求。改造費用由甲方承擔，但若乙方要求改造內容超出甲方規劃，則由乙方承擔相應費用。5.場地租賃的轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地使用自主權乙方有權自主決定場地的使用方式和用途，但需遵守國家相關法律法規和合同約定。乙方有權對場地進行必要的設計和裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。2.租金支付期限的調整乙方有權與甲方協商調整租金支付期限，以適應自身的財務狀況。調整后的支付期限需在合同中明確約定。3.場地設施升級改造乙方有權要求甲方對場地設施進行升級改造，以滿足乙方業務發展需要。改造費用由乙方承擔，甲方需配合并提供必要的便利。4.場地租賃期限的提前終止在合同履行期間，若乙方因特殊原因需要提前終止租賃，應提前向甲方提出申請。提前終止租賃的，乙方需承擔相應的違約責任，并支付違約金。5.場地使用安全保障乙方有責任保障場地的使用安全，包括但不限于消防、安全通道等。乙方應定期對場地進行安全檢查，并及時消除安全隱患。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用甲方和乙方應按照中介協議支付中介服務費用。中介服務費用應在合同中明確約定，并由雙方承擔。2.中介職責及權利中介機構應協助甲方和乙方履行合同，并監督合同履行情況。中介機構有權要求甲方和乙方提供相關資料，以證明其履行合同情況。3.中介保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。中介機構不得泄露甲方和乙方的商業秘密，否則承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決甲方和乙方在合同履行過程中產生的爭議，中介機構有權進行調解。如調解不成，甲方和乙方應按照合同約定或另行協商解決爭議。5.中介合同解除甲方和乙方均可根據中介協議約定，在特定條件下解除中介合同。解除中介合同后，中介機構應協助甲方和乙方完成合同解除后的善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.配套設施清單3.附件一：租賃合同補充協議4.附件二：稅費承擔協議5.附件三：違約責任協議6.附件四：中介服務協議（如有）7.附件五：甲方制定的場地使用規劃8.附件六：乙方場地使用方案9.附件七：租金調整記錄10.附件八：場地設施升級改造方案11.附件九：安全檢查報告12.附件十：合同解除及終止相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供或維護場地及配套設施。乙方未按約定使用場地，造成場地損害或安全隱患。乙方未經甲方同意轉租場地。雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經另一方確認后，視為違約行為。違約行為的認定需有書面證據，如支付憑證、維修記錄、現場照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.保密義務：指當事人對合同內容或商業秘密負有保守秘密的義務。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。5.違約金：指當事人因違約行為應支付的約定金額，用于彌補損失或懲罰違約方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協商調整租金支付方式或期限，或甲方提供租金分期支付方案。2.問題：甲方未按約定進行場地維護。解決辦法：乙方及時通知甲方，要求甲方在規定時間內進行維修。3.問題：乙方使用場地造成設施損壞。解決辦法：乙方負責賠償損壞設施的費用，并恢復設施原狀。五、所有應用場景：1.城市綜合體場地出租。2.配套設施管理服務。3.第三方中介參與租賃合同。4.場地使用規劃及改造。5.租金調整及支付。6.違約行為的處理及爭議解決。全文完。2025年度城市綜合體場地委托出租及配套設施管理合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體作為新型城市功能載體，得到了廣泛的發展。為了滿足市場需求，甲方擁有一塊城市綜合體場地，現決定將其出租給乙方進行經營。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在委托出租及配套設施管理過程中的權利、義務，確保各方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）配套設施：指為滿足城市綜合體運營需要而建設的各類設施，如停車場、綠化帶、消防設施等。3.2關鍵詞解釋（1）委托出租：指甲方將場地出租給乙方，乙方按照約定支付租金，甲方提供場地及相關配套設施。（2）配套設施管理：指乙方對配套設施進行日常維護、保養、更新等工作，確保其正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方遵守合同約定，確保場地及配套設施的正常運營。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的場地及配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用場地及配套設施。（2）乙方有義務按照約定支付租金。（3）乙方有義務對場地及配套設施進行日常維護、保養、更新等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的城市綜合體場地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同簽訂后10個工作日內向甲方支付首期租金。（2）乙方應在每個自然月的第一天向甲方支付當月租金。（3）乙方應按照約定對場地及配套設施進行日常維護、保養、更新等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方應提前30日書面通知乙方。（2）乙方在接到甲方通知后，應在7日內辦理場地及配套設施的移交手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。（2）合同終止后，場地及配套設施的移交手續應按照約定辦理。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：乙方應按照約定的租金標準支付場地租金。（2）配套設施使用費：乙方在使用甲方提供的配套設施時，應支付相應的使用費。（3）維護保養費：乙方應承擔場地及配套設施的日常維護保養費用。（4）其他費用：根據合同約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現金支付，但需提供相應的收據。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應在每個自然月的第一天支付當月場地租金。（2）配套設施使用費：乙方應在使用配套設施后的第一個工作日內支付使用費。（3）維護保養費：乙方應在每個季度末支付下季度的維護保養費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有權因乙方未按時支付費用而暫停乙方使用場地及配套設施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為場地租金的10%。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設施的，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”。（2）如違約金和賠償金額不足以彌補損失，甲方有權要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情。（2）國家政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：向約定的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的。（2）乙方未履行合同義務，經甲方催告仍未履行的。（3）乙方存在嚴重違約行為的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對場地及配套設施的所有權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地及配套設施的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面協議。14.2修改和補充效力修改或補充的協議作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就本合同的履行，相互提供必要的協助與配合。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就合同履行的有關事宜進行溝通。（2）雙方應通過書面或其他通