甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅出租協議格式（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施1.4附屬設施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續8.3轉租租金處理9.房屋退回9.1房屋退回時間9.2房屋退回條件9.3房屋退回后的檢查及處理10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內部裝修13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。1.4附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施，以及、、等附屬設施。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區路號聯系人：聯系電話：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：聯系人：聯系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日止。3.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬等方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金逾期支付的處理：逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的%作為滯納金。5.押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或毀壞出租人的財產，出租人應在扣除應付款項后個工作日內退還剩余押金。5.3押金扣除事項：如承租人在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的法律法規。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養。6.3房屋維修申請流程：如承租人發現房屋及附屬設施存在問題，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修申請流程。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，需經過出租人書面同意方可轉租。8.2轉租手續：承租人轉租的，應提前天通知出租人，并提交轉租合同及承租人信息。8.3轉租租金處理：承租人轉租的，轉租租金由承租人與轉租人自行協商，出租人不參與。9.房屋退回9.1房屋退回時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照出租人的要求退回房屋。9.2房屋退回條件：退回的房屋應保持整潔、完好，不影響他人使用。9.3房屋退回后的檢查及處理：出租人在接收房屋后，應按照約定的標準進行檢查，如無損壞或毀壞，出租人應在扣除應付款項后個工作日內退還剩余押金。10.違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約處理流程：如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因此造成的一切損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方無法協商解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內養寵物。12.2訪客管理：承租人應提前通知出租人，并遵守物業管理的相關規定。12.3房屋內部裝修：未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、轉租合同等相關文件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域。2.附件二：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的全文，詳細列明租賃雙方的權益和義務。附件說明：租賃合同是雙方權利義務的法律依據，附件中應明確租金、租期、維修責任等內容。3.附件三：轉租合同附件要求：如有轉租情況，需提供轉租合同，明確轉租雙方的權利和義務。附件說明：轉租合同應經出租人同意，并注明轉租期限、租金處理等事項。4.附件四：押金收據附件要求：顯示押金支付金額和收款人簽名的收據。附件說明：押金收據作為承租人支付押金的憑證，應妥善保管。5.附件五：租金支付記錄附件要求：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。附件說明：租金支付記錄有助于雙方核查支付情況，確保合同履行。6.附件六：維修申請記錄附件要求：記錄所有維修申請的日期、內容和相關處理結果。附件說明：維修申請記錄用于跟蹤和管理房屋維護情況，確保房屋處于良好狀態。7.附件七：違約通知書附件要求：當一方違約時，另一方發出的書面違約通知。附件說明：違約通知書是違約處理的正式文件，用于記錄違約行為和對方的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋。未維護房屋及附屬設施達到合同約定的標準。未經承租人同意擅自進入房屋。違約責任認定：出租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的%。出租人應承擔因違約給承租人造成的直接損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞。未經出租人同意擅自轉租或進行裝修改動。違約責任認定：承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的%。承租人應承擔因違約給出租人造成的直接損失。示例說明：若出租人未在合同約定的時間內交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租期或解除合同。若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。5.維修責任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設施的維護和修理責任。6.轉租：承租人在租賃期間將房屋轉租給第三方的行為。7.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權和法律法規。租賃合同是本合同的主體，規定了雙方的權利和