20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧小區停車場租賃及管理合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進程的加快，智慧小區的建設已成為提升居民生活品質的重要舉措。為滿足小區居民停車需求，實現停車資源的合理配置，甲方決定將其擁有的停車場出租給乙方進行管理，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國物業管理條例》三、定義與解釋3.1專業術語：2.停車場：指甲方擁有的，用于停放車輛的場地。3.租賃：指甲方將其擁有的停車場出租給乙方使用。4.管理：指乙方對停車場進行日常運營、維護、保養、安全等工作。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方停車場的有效期限。2.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.使用權：指乙方在租賃期限內，對甲方停車場的使用權利。4.管理費：指乙方根據本合同約定，對停車場進行管理所發生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方享有本合同約定的停車場租賃權。2.甲方負責提供符合國家規定和標準的停車場。3.甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務。4.甲方有權終止本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方享有本合同約定的停車場租賃權。2.乙方負責按照本合同約定，對停車場進行日常運營、維護、保養、安全等工作。3.乙方應按時支付租金及管理費。4.乙方不得擅自改變停車場用途，不得擅自將停車場轉租、轉借。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方停車場。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內，按照本合同約定，對停車場進行日常運營、維護、保養、安全等工作。2.甲方負責提供停車場所需的設施設備。3.雙方應按照本合同約定，定期進行溝通、協調，解決停車場管理中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后，仍未糾正。3.發生不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，并簽訂終止協議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將停車場設施設備完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，乙方未支付的租金、管理費等款項應一次性付清。3.合同終止后，雙方應互相出具證明，確認合同已終止。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.管理費：乙方需按照本合同約定的管理費標準，向甲方支付管理費用。3.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、清潔費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應在合同約定的支付時間內，完成費用的支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期的開始日前，支付當期的租金。2.管理費支付：乙方應在每個管理期的開始日前，支付當期的管理費。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項，如“租金”或“管理費”。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的停車場，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或管理費，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。2.若乙方擅自改變停車場用途，或未按照合同約定進行管理，應承擔相應的法律責任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、騷亂、罷工等社會異常事件。3.政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、罷工等社會異常事件。3.政府政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限不超過____個工作日。11.2調節、仲裁或訴訟：1.協商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.協商未果的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的合同權利和義務。2.法律法規禁止轉讓的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.甲方保留對停車場設施設備的所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對停車場進行改造或擴建的權利。2.乙方在租賃期限內，不得擅自對停車場進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充內容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽署的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就停車場管理中的問題進行及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式、電話或電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于停車場租賃及管理的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場設施設備清單2.停車場租賃費用明細表3.停車場管理費明細表4.保密協議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供符合合同約定的停車場。b.違反保密條款，泄露乙方商業秘密。c.未按時收取租金或管理費。乙方違約行為：a.未按時支付租金或管理費。b.擅自改變停車場用途。c.未按照合同約定進行管理。d.違反保密條款，泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如發生爭議，可依據合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范。4.物業管理條例：調整物業管理活動的法律規范。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的停車場。解決辦法：雙方協商解決，甲方應按照合同約定提供符合標準的停車場。2.問題：乙方未按時支付租金或管理費。解決辦法：乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付租金和管理費。3.問題：停車場設施設備出現故障。解決辦法：甲方應負責維修或更換故障設施設備，確保停車場正常運營。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決由此產生的爭議。5.問題：發生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成時，可依據合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，對停車場進行專業化的運營管理。b.第三方有權在甲方授權范圍內，對停車場進行必要的維修和保養。6.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，履行停車場的日常運營、維護、保養和安全工作。b.第三方應確保停車場運營的合法性和規范性。7.第三方責任：a.第三方應對因自身原因造成的停車場設施損壞或安全事故承擔責任。b.第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的停車場設施和設備。b.乙方有權要求甲方提供必要的運營支持和協助。c.乙方有權在合同約定的租賃期限內，對停車場進行合理的商業活動。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期限內，享有停車場收益的優先權。b.乙方有權獲得甲方提供的停車服務相關優惠政策和信息。c.乙方有權要求甲方在合同期滿后，對停車場的設施設備進行評估和賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自變更停車場用途，影響乙方的正常運營。b.甲方不得單方面終止合同，如需終止，應提前____個月通知乙方。c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據市場情況，調整停車場的租賃價格。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變停車場用途。c.甲方可對乙方的運營行為進行監督和檢查。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金和管理費。b.甲方可享受乙方提供的停車服務帶來的經濟收益。c.甲方可要求乙方在合同期滿后，對停車場的設施設備進行評估和賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉租、轉借停車場，影響甲方權益。b.乙方不得違反合同約定，影響停車場的正常運營。c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應法律責任。全文完。2024年智慧小區停車場租賃及管理合作協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂時間4.協議生效時間5.協議期限6.協議目的7.協議內容概要二、停車場租賃1.停車場位置及面積2.租賃面積及價格3.租賃期限4.租金支付方式及時間5.租金調整機制6.租賃用途7.租賃合同附件三、停車場管理1.管理職責劃分2.管理團隊及人員3.管理制度4.安全管理5.保潔及綠化6.停車場設施維護7.用戶服務四、停車場收費標準1.停車費用標準2.停車時間計算方式3.停車費用結算方式4.停車費用調整機制5.優惠措施五、停車場合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的責任六、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算及支付3.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機構八、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止程序4.協議終止后的責任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發生時的處理3.不可抗力證明及通知十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違反保密義務的責任十一、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十二、其他約定1.本協議附件2.本協議解釋3.本協議生效條件4.本協議適用法律5.本協議附件十三、協議簽訂及修改1.協議簽訂2.協議修改3.協議補充4.協議附件十四、協議附件1.停車場租賃合同2.停車場管理制度3.停車場收費標準4.爭議解決協議5.保密協議合同編號2024智慧小區停車場租賃及管理合作協議一、協議概述1.協議名稱：2024年智慧小區停車場租賃及管理合作協議2.協議雙方：（1）甲方：智慧小區業主委員會（2）乙方：停車場管理有限公司3.協議簽訂時間：2024年X月X日4.協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協議期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止6.協議目的：明確甲方將其管理的智慧小區停車場租賃給乙方進行經營管理，乙方負責停車場的日常管理和服務。7.協議內容概要：停車場租賃面積及租金停車場管理職責及制度收費標準及費用結算違約責任及爭議解決其他約定事項二、停車場租賃1.停車場位置及面積：智慧小區地下停車場，總面積為X平方米。2.租賃面積及價格：乙方租賃甲方停車場面積為X平方米，租金為人民幣元/年。3.租賃期限：租賃期限為三年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。4.租金支付方式及時間：乙方應于每年X月X日前支付下一年的租金。5.租金調整機制：租金每兩年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數確定。6.租賃用途：乙方僅用于提供停車服務，不得擅自改變停車場用途。7.租賃合同附件：停車場租賃合同附件一三、停車場管理1.管理職責劃分：甲方負責停車場設施的維護和維修。乙方負責停車場的日常管理和服務，包括但不限于：安保、保潔、綠化等。2.管理團隊及人員：乙方應配備必要的管理人員和服務人員，確保停車場正常運營。3.管理制度：乙方應根據國家和地方相關法律法規，制定完善的管理制度。4.安全管理：乙方應確保停車場內車輛和人員的安全，建立健全安全管理制度。5.保潔及綠化：乙方應保持停車場的整潔和綠化，定期進行保潔和綠化工作。6.停車場設施維護：乙方應定期對停車場設施進行檢查和維護，確保設施完好。7.用戶服務：乙方應提供優質的用戶服務，及時處理用戶投訴和建議。四、停車場收費標準1.停車費用標準：根據停車場實際情況，制定合理的停車費用標準。2.停車時間計算方式：按小時計費，不足一小時按一小時計費。3.停車費用結算方式：乙方每月向甲方結算上月停車費用。4.停車費用調整機制：停車費用每兩年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數確定。5.優惠措施：對特定時段或特定車型可提供優惠措施。五、停車場合同變更及解除1.合同變更條件：在協議有效期內，雙方協商一致，可對協議內容進行變更。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。發生不可抗力事件，導致協議無法履行，雙方可協商解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。4.合同變更及解除后的責任：雙方應根據合同約定，承擔相應的責任。六、違約責任1.雙方違約責任：任何一方違反協議約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金計算及支付：違約金按每日租金的%計算，由違約方支付給守約方。3.違約爭議解決：違約爭議應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。4.爭議解決機構：爭議解決機構為有管轄權的人民法院。八、協議生效及終止1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議終止條件：租賃期限屆滿；雙方協商一致解除協議；發生不可抗力事件導致協議無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除協議。3.協議終止程序：協議終止前，雙方應妥善處理遺留事宜，并書面通知對方。4.協議終止后的責任：協議終止后，雙方應根據協議約定，承擔相應的責任。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.不可抗力發生時的處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力證明及通知：發生不可抗力事件后，一方應及時向對方提供相關證明材料，并通知對方。十、保密條款1.保密信息范圍：本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.保密義務：雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本協議涉及的保密信息保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后X年。4.違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十一、通知及送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在協議中指定的送達地址。3.送達時間：以實際送達時間為準。4.送達證明：送達方應保留送達證明，以備日后查證。十二、其他約定1.本協議附件：停車場租賃合同附件一、停車場管理制度、停車場收費標準等。2.本協議解釋：本協議的解釋權歸甲方所有。3.本協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。4.本協議適用法律：本協議適用中華人民共和國法律。5.本協議附件：同上。十三、協議簽訂及修改1.協議簽訂：本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議修改：本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。3.協議補充：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.協議附件：同上。十四、協議附件1.停車場租賃合同2.停車場管理制度3.停車場收費標準4.爭議解決協議5.保密協議甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：_____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責停車場設施的大修和維護費用：說明：本條款規定，停車場的大修和維護費用由甲方承擔，確保停車場的設施處于良好狀態，提升用戶體驗。2.甲方有權對停車場進行必要的改造和擴建：說明：甲方作為業主委員會，有權根據小區發展和居民需求，對停車場進行改造和擴建，以適應日益增長的停車需求。3.甲方有權對乙方進行年度績效考核：說明：本條款規定，甲方對乙方進行年度績效考核，考核內容包括服務質量、管理效率、費用控制等方面，確保乙方履行合同義務。4.甲方有權監督乙方的財務狀況：說明：甲方有權要求乙方定期提交財務報表，監督乙方的財務狀況，確保停車場的運營資金合理使用。5.甲方有權在緊急情況下臨時調整停車收費標準：說明：本條款規定，在發生不可抗力事件或其他緊急情況下，甲方有權臨時調整停車收費標準，以應對突發事件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責停車場日常運營的決策權：說明：本條款規定，乙方在停車場日常運營中擁有決策權，包括收費策略、人員調配等，以提高運營效率。2.乙方有權提出停車場設施更新和升級的建議：說明：乙方作為專業停車場管理公司，有權提出停車場設施更新和升級的建議，以提升停車場的現代化水平。3.乙方有權要求甲方提供必要的運營支持：說明：本條款規定，乙方在運營過程中遇到困難時，有權要求甲方提供必要的支持，如協助解決停車需求矛盾等。4.乙方有權對甲方進行年度服務滿意度調查：說明：乙方有權對甲方進行年度服務滿意度調查，了解甲方對停車場服務的評價，以不斷改進服務質量。5.乙方有權在合同期內對停車場進行合理范圍的商業宣傳：說明：本條款規定，乙方在合同期內有權對停車場進行合理范圍的商業宣傳，提高停車場知名度和品牌形象。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責和權利：說明：本條款明確第三方中介的職責，包括但不限于合同起草、談判、見證簽約等，并規定其享有的權利和責任。2.第三方中介的費用和支付方式：說明：本條款規定第三方中介的服務費用，包括但不限于手續費、咨詢費等，以及支付方式和時間。3.第三方中介的保密義務：說明：本條款規定第三方中介對協議內容負有保密義務，未經協議雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的爭議解決權：說明：本條款規定，在協議執行過程中，如出現爭議，第三方中介有權協助雙方協商解決，或根據雙方意愿進行調解。5.第三方中介的退出機制：說明：本條款規定，在特定情況下，如協議雙方協商一致，第三方中介可退出協議，并按照協議約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場租賃合同2.停車場管理制度3.停車場收費標準4.爭議解決協議5.保密協議6.第三方中介服務協議（如有）7.甲方年度績效考核標準（如有）8.乙方年度服務滿意度調查問卷（如有）9.第三方中介費用結算單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或費用。乙方未按約定提供停車場服務或管理不善。雙方未按約定履行保密義務。違反合同約定的其他行為。2.違約認定：通過書面通知、證據收集、第三方鑒定等方式認定違約行為。爭議解決機構根據事實和法律規定進行違約認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密信息：指本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等。3.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同執行過程中產生的爭議。4.費用結算：指雙方按照協議約定的時間和方式對費用進行結算和支付。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方發出書面催告，若甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方提出書面整改要求，乙方應在規定時間內整改，否則可要求解除合同。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.智慧小區停車場租賃及管理。2.小區停車場設施改造和擴建。3.停車場服務質量和效率提升。4.停車場收費標準調整。5.停車場合同爭議解決。全文完。2024年智慧小區停車場租賃及管理合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1租賃方2.2管理方3.租賃標的物3.1停車場位置3.2停車場面積3.3停車設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.管理費用及支付方式6.1管理費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.使用權限與限制7.1使用權限7.2使用限制8.管理責任與義務8.1管理方責任8.2租賃方義務9.維護與保養9.1管理方維護9.2租賃方保養10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：停車場使用規則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧小區”指采用智能化技術和管理手段，提供便捷、高效、安全居住環境的住宅小區。1.1.2“停車場”指位于智慧小區內的供車輛停放的區域。1.1.3“租賃方”指與智慧小區管理方簽訂本合同的停車場使用方。1.1.4“管理方”指負責智慧小區物業管理及停車場的運營管理方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋，如無特殊說明，均以本條所列內容為準。2.合作雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2管理方2.2.1名稱：[管理方全稱]2.2.2法定代表人：[管理方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[管理方注冊地址]3.租賃標的物3.1停車場位置：[智慧小區名稱]內，具體位置為[停車場詳細地址]。3.2停車場面積：[停車場面積]平方米。3.3停車設施：包括但不限于停車位、照明設施、監控設備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃期限為[租賃期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/年。5.2支付方式：租賃方應于每年的[支付時間]前，將租金一次性支付至管理方指定的賬戶。5.3支付時間：每年的[支付時間]，如遇節假日，則順延至節假日后的第一個工作日。6.管理費用及支付方式6.1管理費用金額：[管理費用金額]元/年。6.2支付方式：租賃方應于每年的[支付時間]前，將管理費用一次性支付至管理方指定的賬戶。6.3支付時間：每年的[支付時間]，如遇節假日，則順延至節假日后的第一個工作日。7.使用權限與限制7.1使用權限7.1.1租賃方有權在約定的租賃期限內，使用停車場內的停車位停放其自有車輛。7.1.2租賃方有權在停車場內進行必要的車輛進出、停放等操作。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將停車場用于非停車用途。7.2.2租賃方不得擅自改變停車場的設施和布局。7.2.3租賃方不得在停車場內進行任何違法活動。8.管理責任與義務8.1管理方責任8.1.1管理方負責停車場的日常運營管理，確保停車場設施的正常運行。8.1.2管理方負責對停車場內的車輛進行監控，維護停車場內的秩序。8.1.3管理方負責停車場內突發事件的應急處理。8.2租賃方義務8.2.1租賃方應遵守本合同及停車場的各項規章制度。8.2.2租賃方應確保其車輛停放時不會影響他人正常使用停車場。8.2.3租賃方應愛護停車場內的公共設施，不得損壞。9.維護與保養9.1管理方維護9.1.1管理方負責對停車場內的設施進行定期檢查和維護。9.1.2管理方負責對停車場內的地面、墻面等進行清潔和保養。9.2租賃方保養9.2.1租賃方應保持其車輛停放位置整潔，不得亂扔垃圾。9.2.2租賃方應避免在停車場內進行可能損壞設施的行為。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或管理費用的。10.1.2租賃方違反使用權限或使用限制的。10.1.3租賃方損壞停車場設施的。10.2違約責任10.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方未在規定期限內履行違約責任的，管理方有權采取法律手段追究其責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]，聯系電話：[聯系電話]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，租賃方按照約定支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件13.1.1停車場平面圖。13.1.2停車場使用規則。13.2附件二：停車場收費標準14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律、法規規定，需要介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行的；15.2.2法律、法規規定必須由第三方介入的；15.2.3因合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因過失造成甲乙雙方損失的賠償、違約金等。15.4第三方責權利15.4.1責任：第三方在合同履行過程中，應盡到專業、勤勉、誠信的義務，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.4.2權利：第三方有權根據合同約定和法律法規，行使自己的權利，包括但不限于獲取報酬、查閱相關資料等。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中獲取的利益，應按照合同約定和法律法規進行處理。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。15.5.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定