20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)市場分析報(bào)告合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.合同標(biāo)的物二、房產(chǎn)市場分析報(bào)告1.房產(chǎn)市場概述2.房產(chǎn)市場供需分析3.房產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析4.房產(chǎn)市場政策環(huán)境分析三、合同主體權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)2.買受方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.履約保證金3.不可抗力條款4.合同附件十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同備案1.合同備案時(shí)間2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案所需材料4.合同備案程序十四、合同解除備案1.合同解除備案時(shí)間2.合同解除備案機(jī)構(gòu)3.合同解除備案所需材料4.合同解除備案程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________買受方：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________4.合同標(biāo)的物出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買上述房產(chǎn)。二、房產(chǎn)市場分析報(bào)告1.房產(chǎn)市場概述對當(dāng)前房產(chǎn)市場的整體情況進(jìn)行概述，包括市場供需、價(jià)格走勢、政策環(huán)境等。2.房產(chǎn)市場供需分析分析房產(chǎn)市場的供需情況，包括供需比、供需變化趨勢等。3.房產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析分析房產(chǎn)市場價(jià)格走勢，包括歷史價(jià)格、當(dāng)前價(jià)格、未來預(yù)測等。4.房產(chǎn)市場政策環(huán)境分析分析房產(chǎn)市場的政策環(huán)境，包括政策導(dǎo)向、政策影響等。三、合同主體權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款；（2）出賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法、無產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受方權(quán)利與義務(wù)（1）買受方有權(quán)要求出賣方交付房產(chǎn)；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造；（3）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。2.房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如需維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）買受方應(yīng)于合同約定的房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元；3.付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前______日內(nèi)；4.逾期付款責(zé)任若買受方逾期付款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間一致。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行；（3）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。3.合同終止條件（1）合同約定的房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____年____月____日。十、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.履約保證金雙方可協(xié)商約定履約保證金，用于保證合同的履行。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、其他相關(guān)證明材料。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____________________。3.合同簽署人出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________4.合同簽署單位（如有）出賣方單位（蓋章）：____________________買受方單位（蓋章）：____________________十三、合同備案1.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為____年____月____日。2.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。3.合同備案所需材料合同備案所需材料包括但不限于：（1）合同原件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。4.合同備案程序按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理。十四、合同解除備案1.合同解除備案時(shí)間合同解除備案時(shí)間為____年____月____日。2.合同解除備案機(jī)構(gòu)合同解除備案機(jī)構(gòu)為____________________。3.合同解除備案所需材料合同解除備案所需材料包括但不限于：（1）合同解除協(xié)議；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。4.合同解除備案程序按照合同解除備案機(jī)構(gòu)的要求辦理。出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對合同內(nèi)容的解釋、變更及執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容的解釋、變更及執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重并配合。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：若乙方在合同履行期間出售所售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。3.甲方支付定金及尾款條款說明：本條款規(guī)定甲方支付定金及尾款的時(shí)間和方式。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.甲方提供房產(chǎn)證明條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明所售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。5.甲方配合過戶條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對合同內(nèi)容的解釋、變更及執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容的解釋、變更及執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重并配合。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：若甲方在合同履行期間出售所售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。3.乙方支付定金及尾款條款說明：本條款規(guī)定乙方支付定金及尾款的時(shí)間和方式。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.乙方提供房產(chǎn)證明條款說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明所售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。5.乙方配合過戶條款說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。2.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對所了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介變更條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的變更程序。條款內(nèi)容：中介如需變更，應(yīng)提前____日書面通知雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)市場分析報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.履約保證金收據(jù)（如有）8.合同附件（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能支付房款的，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)證明文件。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方惡意拖延過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時(shí)完成的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的具有約束力的協(xié)議的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動(dòng)中產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用者擁有土地使用權(quán)并受法律保護(hù)的法定文件。5.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：守約方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。4.適用于房產(chǎn)交易過程中可能遇到的法律問題和爭議解決。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)市場分析報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題5.2質(zhì)量問題處理6.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施6.2使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓棟號(hào)：________2.1.4房號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)證出證日期：________2.4.3房產(chǎn)證登記權(quán)利人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理人：________4.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：________4.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：________5.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題描述：________5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題解決期限：________5.2.2質(zhì)量問題解決方式：________6.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施清單：________6.2使用規(guī)定6.2.1配套設(shè)施使用規(guī)定：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的責(zé)任：________7.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的責(zé)任：________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付房款的責(zé)任：________7.2.2乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定的責(zé)任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2甲方收到首付款后合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為________年________月________日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為________。12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3介入程序15.3.1第三方的介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方的介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括合同本身的履行責(zé)任。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定金額為限。16.2.2若合同未約定賠償金額，則以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。16.2.3若第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償金額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不影響合同本身的履行。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.1.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第8.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。3.付款憑證要求：提供首付款及尾款支付憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交接清單要求：列出房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況。說明：房產(chǎn)交接清單是確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的依據(jù)。5.配套設(shè)施使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)配套設(shè)施的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用范圍等。說明：配套設(shè)施使用規(guī)定是保障房產(chǎn)正常使用的重要條款。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明是證明合同成立及生效的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方書面簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更內(nèi)容及生效的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：若第三方未履行合同約定的評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)市場分析報(bào)告2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在2025年度前已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并交付使用的住宅或其他房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)市場分析報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方需求，對特定區(qū)域二手房市場進(jìn)行分析，包括市場供需、價(jià)格走勢、政策環(huán)境等方面的研究報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中購買二手房的一方。（2）乙方：指本合同中出售二手房的一方。（3）合同價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的二手房成交價(jià)格。（4）房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋產(chǎn)權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。（4）按照合同約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。（4）按照合同約定收取購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方支付首付款之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并向違約方提出書面通知。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：甲方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式甲方支付購房款及各項(xiàng)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房款及各項(xiàng)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在符合法律法規(guī)及雙方約定的情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價(jià)格的____%。（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同價(jià)格的____%。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對收款賬戶信息，確保無誤。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式等；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同的基本原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方簽訂的其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件：1.房產(chǎn)市場分析報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)市場分析報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付購房款。b.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。c.在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按時(shí)交付房屋。b.提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。c.在合同約定的期限內(nèi)未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購房款或提供虛假信息，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房屋或提供不真實(shí)的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的服務(wù)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)交付房屋，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：政策調(diào)整影響房屋交易。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的數(shù)據(jù)和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)市場分析報(bào)告，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。第三方應(yīng)確保分析報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行破壞或影響房屋價(jià)值的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供相應(yīng)的證明文件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)市場分析報(bào)告3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3尾款支付方式及時(shí)間3.4付款期限3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶所需資料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4房產(chǎn)稅費(fèi)違約責(zé)任7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押物范圍7.3抵押權(quán)登記7.4抵押權(quán)解除8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金金額及支付方式8.3租賃用途8.4租賃合同解除條件9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任承擔(dān)9.4維修費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除條件及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號(hào)碼：11010119900512聯(lián)系方式：139001390001.3甲方代理人信息（如有）無1.4乙方代理人信息（如有）無2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積101平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況精裝修2.7房產(chǎn)配套設(shè)施電梯、停車位、中央空調(diào)、燃?xì)獾?.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2首付款比例及金額首付款比例為合同總價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3尾款支付方式及時(shí)間尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付完畢3.4付款期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，尾款支付期限不超過90日3.5付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完首付款后30日內(nèi)辦理完畢5.2過戶所需資料雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.4過戶違約責(zé)任如甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納6.4房產(chǎn)稅費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立條件如甲方在合同履行期間需要將房產(chǎn)抵押，需經(jīng)乙方同意7.2抵押物范圍抵押物為甲方名下的房產(chǎn)7.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記按國家相關(guān)規(guī)定辦理7.4抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限租賃期限為自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三年，即自2025年4月1日至2028年3月31日8.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00），每月支付一次，于每月的1日前支付8.3租賃用途租賃用途僅限于自用住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途8.4租賃合同解除條件租賃合同在租賃期限內(nèi)可由雙方協(xié)商一致解除；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為自交付之日起五年，其他設(shè)施保修期限為自交付之日起兩年9.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、門窗等9.3維修責(zé)任承擔(dān)保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后7日內(nèi)由責(zé)任方支付10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理房屋建筑保險(xiǎn)和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)11.合同解除條件及違約責(zé)任11.1合同解除條件在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)