20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時尚賣場商鋪租賃合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，時尚產業在我國逐漸崛起。為滿足市場需求，甲方擬將位于____________________的商鋪出租給乙方從事時尚賣場經營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度時尚賣場商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）時尚賣場：指以銷售時尚商品為主，集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業場所；（2）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括建筑物、場地及附屬設施；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的時間段。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的使用商鋪期間的費用；（2）押金：指乙方為保障甲方權益，按照本合同約定向甲方支付的保證金；（3）裝修：指乙方為適應時尚賣場經營需要，對商鋪進行的內部裝修、裝飾及設施配置；（4）物業管理費：指乙方應支付給物業管理公司的費用，用于維護商鋪及公共區域的環境衛生、安全等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及押金；（2）甲方應保證商鋪的合法合規，具備租賃條件；（3）甲方應配合乙方辦理商鋪租賃登記手續；（4）甲方應確保商鋪在租賃期間的安全，負責商鋪的維修和保養；（5）甲方有權監督乙方在商鋪內經營活動的合法性，并要求乙方遵守相關法律法規。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，從事時尚賣場經營活動；（2）乙方應按本合同約定支付租金及押金；（3）乙方應按照甲方要求，對商鋪進行裝修，并確保裝修質量；（4）乙方應遵守商鋪的物業管理規定，保持商鋪及公共區域的環境衛生；（5）乙方應依法經營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于____________________的商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應按時向甲方支付租金及押金；（2）乙方應按照甲方要求，對商鋪進行裝修，并確保裝修質量；（3）乙方應遵守商鋪的物業管理規定，保持商鋪及公共區域的環境衛生；（4）乙方應依法經營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續租賃，本合同解除。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲方解除合同，乙方應將商鋪退還甲方；（2）乙方提前解除合同，應提前30日書面通知甲方；（3）甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪退還甲方，并確保商鋪恢復原狀；（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應結清租金、押金及物業管理費等費用；（3）租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，于每月的______日前支付當月的租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣______元作為押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還；（3）物業管理費：乙方需按照物業管理公司規定的收費標準支付物業管理費；（4）水電費：乙方需自行承擔商鋪使用過程中的水電費用；（5）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可持現金至甲方指定地點支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的______日前支付當月的租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的繳費周期支付；（4）水電費：乙方應按照水電費結算周期支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，以備甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停商鋪的使用權。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，甲方應承擔相應的違約責任；（2）如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或其他費用，乙方應承擔相應的違約責任；（2）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據違約程度，按照合同約定的賠償標準支付賠償金；（2）賠償金應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；（3）賠償金支付方式同第七條規定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等；（3）社會事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：如雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未支付完畢租金或其他費用；（3）乙方未履行保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的擁有權和使用權；（2）甲方保留對商鋪的物業管理權和監督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方經營活動的合理調整權；（2）甲方保留對商鋪租賃期限的延長或縮短權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式確定。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題進行溝通和協調。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、口頭或其他雙方認可的方式溝通；（2）甲乙雙方應積極配合，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整表達，任何口頭承諾或書面文件均不影響本合同的完整性和獨立性。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產權證明文件；2.乙方提供的營業執照、稅務登記證等相關證件；3.甲乙雙方簽訂的合同附件，如裝修協議、物業管理協議等；4.乙方支付的租金、押金、物業管理費等費用的銀行轉賬記錄；5.不可抗力事件的相關證明材料；6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪；違反合同約定，導致乙方遭受損失；未履行保密義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用；違反合同約定，導致甲方遭受損失；未履行保密義務；未按合同約定進行裝修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.物業管理費：指乙方應支付給物業管理公司的費用，用于維護商鋪及公共區域的環境衛生、安全等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應及時催收，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：商鋪出現損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內修復，否則甲方有權自行修復并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應對其提供的商品或服務承擔相應的質量責任；第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。3.第三方權利：第三方有權在約定的范圍內使用商鋪；第三方有權獲取因其在商鋪內經營所獲得的合法收益。4.第三方義務：第三方應遵守商鋪的規章制度；第三方應承擔因其經營活動產生的所有稅費。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的裝修和改造；乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證商鋪的安全性和合法性；甲方應配合乙方辦理相關經營許可證。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商鋪的用途；甲方不得限制乙方的經營自主權；如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合法律法規和商業道德；甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃期間商鋪的整潔和安全；乙方應配合甲方進行必要的檢查和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或轉借商鋪；乙方不得在商鋪內從事與租賃目的不符的活動；如乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度時尚賣場商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.租賃商鋪的面積及用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時間6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金用途6.3.保證金退還條件及時間7.租賃費用及稅費7.1.水電費及其他公共事業費用7.2.稅費及附加費用8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償9.乙方裝修及設施要求9.1.裝修標準及要求9.2.設施要求及提供10.乙方經營要求10.1.經營范圍及要求10.2.經營時間及營業規則11.租賃期間權益及義務11.1.乙方權益11.2.乙方義務12.合同變更及終止12.1.合同變更條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯系電話：____________________1.1.5.出租方營業執照號：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯系電話：____________________1.2.5.承租方營業執照號：____________________2.租賃標的物2.1.租賃商鋪的具體位置：____________________2.2.租賃商鋪的面積：____________________平方米2.3.租賃商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____________________3.2.租賃結束日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間：每月的____________________日支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____________________元5.2.押金退還條件及時間：租賃期滿后，經雙方確認無損壞及欠費，押金在____________________日內退還6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣____________________元6.2.保證金用途：用于租賃期間可能發生的損壞賠償及其他違約行為6.3.保證金退還條件及時間：租賃期滿后，經雙方確認無損壞及欠費，保證金在____________________日內退還7.租賃費用及稅費7.1.水電費及其他公共事業費用：由承租方承擔，按實際使用量支付7.2.稅費及附加費用：由承租方承擔，按國家及地方相關政策規定支付8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或違反租賃期間費用支付義務；b)承租方未經出租方同意擅自改變租賃用途；c)承租方未按約定進行裝修或改變商鋪結構；d)承租方違反合同約定的其他重要條款。a)出租方未按約定提供租賃商鋪或提供的服務不符合合同約定；b)出租方違反合同約定的其他重要條款。8.2.違約責任及賠償8.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2.違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于未履行部分租金的兩倍。9.乙方裝修及設施要求9.1.裝修標準及要求9.1.1.承租方需對租賃商鋪進行裝修，裝修標準需符合時尚賣場整體風格。9.1.2.裝修方案需經出租方審核批準。9.2.設施要求及提供9.2.1.承租方需按照合同約定提供必要的經營設施。9.2.2.出租方負責提供商鋪的基本設施，如水、電、暖等。10.乙方經營要求10.1.經營范圍及要求10.1.1.承租方經營的商品應符合時尚賣場定位，不得經營與合同約定不符的商品。10.1.2.承租方需遵守國家相關法律法規及賣場管理制度。10.2.經營時間及營業規則10.2.1.承租方營業時間需與時尚賣場整體營業時間保持一致。10.2.2.承租方需遵守賣場規定的營業規則，包括但不限于商品擺放、清潔衛生等。11.租賃期間權益及義務11.1.乙方權益11.1.1.承租方有權在租賃期限內使用租賃商鋪。11.1.2.承租方有權獲得合同約定的各項服務。11.2.乙方義務11.2.1.承租方需按合同約定支付租金及相關費用。11.2.2.承租方需保持租賃商鋪的完好，不得擅自改變結構或用途。12.合同變更及終止12.1.合同變更條件12.1.1.合同任何條款的變更需經雙方書面同意。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。13.1.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修方案等。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等，是指在合同履行過程中，為協助合同雙方或提供特定服務而介入合同關系的獨立第三方主體。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關系，需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或合同。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在合同關系中的責任限額，應根據其提供的具體服務內容、合作協議或合同中的約定以及相關法律法規確定。15.3.2.如第三方責任限額未在合作協議或合同中明確約定，則默認為無限責任。15.4.第三方責任劃分15.4.1.第三方在合同關系中的責任，應限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的責任。15.4.2.第三方在合同關系中的權利和義務，應按照合作協議或合同中的約定執行。15.5.第三方介入后的合同修改15.5.1.第三方介入后，合同雙方應根據第三方提供的服務內容，對合同進行必要的修改和補充。15.5.2.合同修改應經合同雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并共同與第三方協商確定合作事宜。16.2.甲乙方與第三方簽訂的合作協議或合同，應與本合同的原則和精神相一致。16.3.甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.4.甲乙方應確保第三方在合同關系中的行為符合法律法規和合同約定，如第三方違反約定，甲乙方應承擔相應的責任。16.5.甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責任的具體說明17.1.中介方責任17.1.1.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。17.1.2.中介方應協助合同雙方完成合同簽訂、履行等手續。17.1.3.中介方在合同關系中的責任，限于其提供的中介服務范圍內。17.2.擔保方責任17.2.1.擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。17.2.2.擔保方在合同關系中的責任，限于其擔保范圍。17.3.咨詢方責任17.3.1.咨詢方應按照咨詢合同約定，提供專業、獨立的咨詢服務。17.3.2.咨詢方在合同關系中的責任，限于其提供咨詢服務的內容。17.4.評估方責任17.4.1.評估方應按照評估合同約定，提供客觀、公正的評估報告。17.4.2.評估方在合同關系中的責任，限于其提供評估報告的內容。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲乙方之間的責任劃分，應按照合作協議或合同中的約定執行。18.2.第三方與出租方、承租方之間的責任劃分，應按照各自合同關系中的約定執行。18.3.第三方在合同關系中的責任，不因甲乙方之間的爭議而免除。18.4.第三方在合同關系中的權利和義務，不受甲乙方之間爭議的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明各個區域的面積和用途。說明：平面圖需清晰，尺寸準確，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.裝修方案詳細要求：提供商鋪裝修的設計圖紙和施工方案，包括材料選擇、施工工藝等。說明：裝修方案需符合時尚賣場整體風格，并經出租方審核批準。3.合同簽訂現場照片詳細要求：提供合同簽訂當天的現場照片，包括雙方代表、簽訂地點等。說明：照片用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.保證金收據詳細要求：提供保證金收據，注明保證金金額、收據日期等信息。說明：收據作為保證金繳納的憑證。5.水電費及其他公共事業費用清單詳細要求：提供租賃期間的水電費及其他公共事業費用的清單，包括費用金額、繳費日期等。說明：清單用于記錄租賃期間的費用支出情況。6.稅費及附加費用清單詳細要求：提供租賃期間的稅費及附加費用的清單，包括費用金額、繳費日期等。說明：清單用于記錄租賃期間的稅費支出情況。7.合同變更協議詳細要求：提供合同變更協議，注明變更內容、變更日期等信息。說明：協議作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，注明爭議解決方式、解決機構等信息。說明：協議作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付款項萬分之五的違約金。示例說明：如租金為每月10000元，承租方逾期一日未支付，則應支付50元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃商鋪的用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：如承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導致出租方無法繼續出租，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：承租方未按合同約定進行裝修，或裝修不符合出租方要求，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：如承租方未按約定進行裝修，導致出租方無法按原計劃出租商鋪，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：損壞租賃商鋪責任認定標準：承租方在租賃期間損壞租賃商鋪，應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：如承租方在租賃期間損壞商鋪墻壁，承租方需負責修復或賠償墻壁損壞的修復費用。5.違約行為：違反租賃期間費用支付義務責任認定標準：承租方未按合同約定支付水電費及其他公共事業費用，每逾期一日，應支付相當于應付款項萬分之五的違約金。示例說明：如水電費為每月500元，承租方逾期一日未支付，則應支付2.5元的違約金。全文完。2025年度時尚賣場商鋪租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同目的及依據二、商鋪信息1.商鋪具體位置及面積2.商鋪裝修情況3.商鋪權屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、租賃用途及限制1.商鋪租賃用途2.商鋪使用限制3.違規使用責任六、物業管理及維護1.物業管理費用2.商鋪維護責任3.違規使用物業責任七、水電費用及公攤費用1.水電費用承擔2.公攤費用承擔3.費用結算及繳納八、租賃保證金及違約責任1.違約責任概述2.違約責任承擔方式3.違約金計算方法九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同生效日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務十四、合同附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪權屬證明3.物業管理協議4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系電話：【乙方聯系電話】1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】1.3合同目的及依據根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于【租賃用途】。二、商鋪信息2.1商鋪具體位置及面積商鋪位于【商鋪地址】，面積【商鋪面積】平方米。2.2商鋪裝修情況商鋪現狀為【裝修情況描述】，乙方租賃期間內不得改變商鋪結構及外觀。2.3商鋪權屬證明甲方已向乙方提供商鋪權屬證明文件，乙方已審查無誤。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃結束日期】。3.2租金金額及支付方式租金總額為【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.3租金調整機制租金自【調整日期】起按【調整比例】進行調整。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為【押金金額】元，乙方在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額為【保證金金額】元，用于保證乙方遵守合同約定，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。4.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。五、租賃用途及限制5.1商鋪租賃用途乙方租賃該商鋪用于【租賃用途】。5.2商鋪使用限制違法經營活動有損商鋪形象的活動破壞商鋪結構及設施的活動5.3違規使用責任如乙方違規使用商鋪，甲方有權要求乙方停止違規行為，并承擔由此產生的損失。六、物業管理及維護6.1物業管理費用商鋪物業管理費用由【物業管理費用承擔方】承擔。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：保持商鋪內部衛生維護商鋪設施的正常使用6.3違規使用物業責任如乙方違規使用物業，甲方有權要求乙方承擔相應責任。七、水電費用及公攤費用7.1水電費用承擔商鋪的水電費用由【水電費用承擔方】承擔。7.2公攤費用承擔商鋪的公攤費用由【公攤費用承擔方】承擔。7.3費用結算及繳納水電費用及公攤費用按實際使用情況結算，由【費用繳納方】在每月【繳納日期】前繳納至甲方指定的賬戶。八、租賃保證金及違約責任8.1違約責任概述追討違約金要求乙方賠償損失解除合同8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：經濟賠償法律訴訟8.3違約金計算方法違約金的計算方法如下：【具體計算方法】九、合同解除及終止9.1合同解除條件乙方嚴重違反合同約定乙方無力支付租金甲方因不可抗力原因需要解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理乙方應將商鋪交還給甲方甲方應退還乙方剩余租金雙方應結清所有費用十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為【爭議解決機構名稱】。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：商鋪租賃合同商鋪權屬證明物業管理協議其他相關文件十二、其他約定12.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知及送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。13.2簽署人姓名甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】13.3簽署人職務甲方代表職務：【甲方代表職務】乙方代表職務：【乙方代表職務】十四、合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪權屬證明14.3物業管理協議14.4其他相關文件甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：在租賃期內，甲方對商鋪的裝修、改造和經營活動享有優先權，包括但不限于選擇裝修材料、設計方案等。1.2甲方經營支持條款說明：甲方應提供必要的經營支持，如市場推廣、品牌宣傳等，具體支持內容應在合同中明確。1.3甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督，確保其符合法律法規和商業道德。1.4甲方單方面解除權條款說明：在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權單方面解除合同，無需提前通知。1.5甲方收益分配權條款說明：在商鋪內，甲方有權與乙方按約定比例分享因乙方經營活動產生的額外收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權條款說明：乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修方案及費用應由乙方承擔。2.2乙方經營自主權條款說明：乙方在商鋪內的經營活動享有完全自主權，包括但不限于經營時間、商品種類、促銷活動等。2.3乙方合同續簽權條款說明：在租賃期滿前，乙方有權與甲方協商續簽合同，具體續簽條件由雙方協商確定。2.4乙方優先購買權條款說明：在商鋪租賃期間，如甲方出售商鋪，乙方享有優先購買權。2.5乙方租金調整請求權條款說明：如市場租金上漲，乙方有權向甲方提出調整租金的請求，具體調整比例由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準應在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業信息進行保密。3.3中介違約責任條款說明：如中介方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用。3.4中介解除合同權條款說明：在合同履行過程中，如中介方發現甲乙雙方存在重大違約行為，中介方有權解除合同。3.5中介費用退還條款說明：如合同解除或終止，中介方應退還乙方已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪權屬證明3.物業管理協議4.中介服務協議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：經甲方書面催告后，乙方在【催告期限】內仍未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。認定：甲方發現乙方使用商鋪的行為違反合同約定的租賃用途。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護。認定：甲方發現乙方未按約定對商鋪進行必要的維護，導致商鋪設施損壞。4.違約行為：乙方未按約定時間繳納水電費及公攤費用。認定：經甲方書面催告后，乙方在【催告期限】內仍未繳納相關費用。5.違約行為：乙方違反合同約定的其他條款。認定：根據合同具體條款，乙方行為違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構對爭議進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方，并在催告期限屆滿后采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，并要求乙方承擔修復費用。3.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.時尚賣場商鋪租賃。2.商業地產租賃。3.寫字樓租賃。4.工業廠房租賃。5.其他商業物業租賃。全文完。2025年度時尚賣場商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業信息2.1.物業名稱及地址2.2.租賃面積及結構2.3.租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整條款4.租金支付4.1.首付款支付4.2.每期租金支付時間及金額4.3.違約金及滯納金5.物業使用及維護5.1.物業使用規范5.2.物業維護責任5.3.物業設施及設備維護6.物業裝修及改動6.1.裝修及改動審批6.2.裝修及改動費用6.3.裝修及改動期限7.交付及驗收7.1.物業交付時間7.2.物業驗收標準及程序7.3.驗收不合格的處理8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.物業平面圖11.2.租賃物業使用說明11.3.其他相關文件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達13.3.合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃物業信息2.1.物業名稱及地址2.1.1.物業名稱：__________2.1.2.物業地址：__________2.2.租賃面積及結構2.2.1.租賃面積：__________平方米2.2.2.物業結構：__________2.3.租賃用途2.3.1.租賃用途：時尚賣場3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：__________3.2.2.支付方式：__________3.3.租金調整條款3.3.1.租金調整頻率：__________3.3.2.租金調整依據：__________4.租金支付4.1.首付款支付4.1.1.首付款金額：__________4.1.2.首付款支付時間：__________4.2.每期租金支付時間及金額4.2.1.每期租金支付時間：__________4.2.2.每期租金金額：__________4.3.違約金及滯納金4.3.1.違約金比例：__________4.3.2.滯納金比例：__________5.物業使用及維護5.1.物業使用規范5.1.1.物業使用范圍：__________5.1.2.物業使用限制：__________5.2.物業維護責任5.2.1.出租方維護責任：__________5.2.2.承租方維護責任：__________5.3.物業設施及設備維護5.3.1.設施及設備維護周期：__________5.3.2.設施及設備維護費用：__________6.物業裝修及改動6.1.裝修及改動審批6.1.1.裝修及改動申請時間：__________6.1.2.裝修及改動審批流程：__________6.2.裝修及改動費用6.2.1.裝修及改動費用承擔方：__________6.2.2.裝修及改動費用支付時間：__________6.3.裝修及改動期限6.3.1.裝修及改動完成期限：__________6.3.2.裝修及改動驗收標準：__________7.交付及驗收7.1.物業交付時間7.1.1.物業交付日期：__________7.1.2.物業交付條件：__________7.2.物業驗收標準及程序7.2.1.驗收標準：__________7.2.2.驗收程序：__________7.3.驗收不合格的處理7.3.1.驗收不合格通知：__________7.3.2.驗收不合格整改期限：__________7.3.3.驗收不合格責任承擔：__________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付物業，每逾期一日應向承租方支付相當于日租金的________%作為違約金。8.1.2.出租方未按照約定進行物業維護，導致物業損壞，應承擔修復責任及相應費用。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于日租金的________%作為違約金。8.2.2.承租方未經出租方同意擅自改變物業用途，應承擔恢復原狀的責任及相應費用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，對方有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即辦理物業交接手續。9.3.2.合同解除或終止后，未支付的租金及費用應一次性結清。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁機構：__________仲裁委員會10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1.物業平面圖11.1.1.附件一：物業平面圖11.2.租賃物業使用說明11.2.1.附件二：租賃物業使用說明11.3.其他相關文件11.3.1.附件三：其他相關文件，包括但不限于：1.物業產權證明文件2.物業設施清單3.物業管理規約12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并經出租方法定代表人簽字蓋章。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3.合同解除及終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，原合同及附件自動失效。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.1.2.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2.通知及送達13.2.1.通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.3.合同附件的效力13.3.1.合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入租賃關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管方、鑒定方等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1.甲乙雙方書面同意；2.1.2.第三方具備相應的資質和能力；2.1.3.第三方介入的內容不違反法律法規和合同約定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2.第三方在接到通知后，應在________日內確認是否介入；2.2.3.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方權利義務。3.第三方權利及義務3.1.第三方權利：3.1.1.第三方有權根據協議約定，監督、檢查租賃合同的履行情況；3.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明；3.1.3.第三方有權根據法律規定或協議約定，對違約方采