甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易資金監管服務協議書(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.服務內容2.1資金監管服務2.2監管金額2.3監管期限3.雙方義務3.1賣方義務3.1.1提供真實信息3.1.2配合資金監管流程3.2買方義務3.2.1支付監管資金3.2.2配合資金監管流程3.3監管機構義務3.3.1保障資金安全3.3.2監管資金的劃轉與解凍4.資金監管流程4.1開設監管賬戶4.2資金存入4.3資金劃轉4.4資金解凍5.費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監管機構違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.附件12.1監管賬戶開設證明12.2買賣雙方身份證明12.3房產證復印件13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署13.3監管機構簽署14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協議中的術語和定義如有未盡事宜，應由雙方協商確定或參照相關法律法規解釋。1.3適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條服務內容2.1資金監管服務丙方同意為甲乙雙方提供二手房交易資金監管服務，確保交易資金的安全。2.2監管金額本協議項下的監管金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即乙方應支付給甲方的購房款。2.3監管期限本協議項下的監管期限自監管資金存入丙方監管賬戶之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第三條雙方義務3.1賣方義務3.1.1提供真實信息甲方應向丙方提供真實、完整的信息，包括但不限于甲方身份證明、房產證等相關文件。3.1.2配合資金監管流程甲方應積極配合丙方進行資金監管，按照丙方的要求完成相關操作。3.2買方義務3.2.1支付監管資金乙方應按照本協議約定的金額、方式和時間將監管資金存入丙方監管賬戶。3.2.2配合資金監管流程乙方應積極配合丙方進行資金監管，按照丙方的要求完成相關操作。3.3監管機構義務3.3.1保障資金安全丙方應對監管資金的安全負責，確保監管資金不被挪用。3.3.2監管資金的劃轉與解凍丙方應按照本協議約定的條件、程序和時間對監管資金進行劃轉和解凍。第四條資金監管流程4.1開設監管賬戶丙方應在本協議簽訂后【】個工作日內為本次交易開設監管賬戶。4.2資金存入乙方應在本協議簽訂后【】個工作日內將監管資金存入丙方開設的監管賬戶。4.3資金劃轉在房屋過戶手續辦理完畢且無爭議后，丙方應將監管資金劃轉至甲方指定的賬戶。4.4資金解凍在房屋過戶手續辦理完畢且無爭議后，丙方應根據甲乙雙方的要求及時解凍監管資金。第五條費用及支付5.1服務費用丙方提供本協議項下的資金監管服務，向乙方收取人民幣【】（大寫：【】元）作為服務費用。5.2費用支付方式乙方應在本協議簽訂后【】個工作日內，按照丙方提供的支付方式支付服務費用。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本協議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2買方違約乙方未按照本協議的約定支付監管資金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3監管機構違約丙方未按照本協議的約定提供服務或導致監管資金損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付賠償金。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應在發生爭議之日起【】個工作日內協商解決。7.2調解協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院申請調解。7.3仲裁調解不成的，任何一方均可向丙方所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟仲裁不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本協議的，應書面通知其他雙方，經協商一致后簽署書面變更協議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）本協議約定的監管期限屆滿；（3）本協議約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方應對本協議的簽訂、內容、履行等情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本協議的保密期限為【】年，自本協議生效之日起計算。9.3例外情況法律要求披露的、仲裁或訴訟需要披露的、為保護本協議的權益所需披露的等情況不受本保密條款的限制。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應以書面形式向對方發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為【】。第十一條其他條款11.1附加條款本協議附件為甲乙雙方確認的附加條款，與本協議具有同等法律效力。11.2附錄本協議的附錄包括：【】。第十二條附件12.1監管賬戶開設證明本協議簽訂后，丙方應向甲乙雙方提供監管賬戶開設的證明文件。12.2買賣雙方身份證明甲方應向丙方提供有效的身份證明文件，乙方應向丙方提供有效的身份證明文件。12.3房產證復印件甲方應向丙方提供房產證的復印件。第十三條簽署日期13.1賣方簽署本協議由甲方簽字或蓋章日期為【】。13.2買方簽署本協議由乙方簽字或蓋章日期為【】。13.3監管機構簽署本協議由丙方簽字或蓋章日期為【】。第十四條簽署地點（1）甲方所在地；（2）乙方所在地；（3）丙方所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監管賬戶開設證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產證復印件附件1的詳細要求和說明：本附件應包含監管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等詳細信息，以及監管資金的存入和劃轉操作指南。附件2的詳細要求和說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，并應明確指出身份證明文件的復印件應由丙方留存。附件3的詳細要求和說明：本附件應包含房產證的復印件，并應明確指出房產證復印件應由丙方留存，以備后續查驗和核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協議的約定提供真實、完整的信息，導致乙方損失的。2.乙方未按照本協議的約定支付監管資金，導致甲方損失的。3.丙方未按照本協議的約定提供服務或導致監管資金損失的。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為守約方損失的金額的雙倍。2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按照本協議的約定提供真實、完整的信息，導致乙方損失了10萬元，那么甲方應向乙方支付20萬元的違約金，并承擔因訴訟而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一