20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方詳細地址）聯系人：（其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在征收城市集體土地上房屋過程中，為了保障乙方及其他相關方的合法權益，維護社會穩定，促進城市建設和改造，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，以及國家和地方有關征收補償的規范性文件。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的“征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置”屬于國有土地上房屋征收與補償范疇。3.2關鍵詞解釋（1）征收：指因公共利益需要，由政府依法對城市集體土地上房屋進行征收。（2）補償：指征收方按照法律法規規定，對被征收房屋價值進行評估，給予被征收人相應補償。（3）回遷安置：指征收方為被征收人提供回遷房屋或安置房屋，確保被征收人原有居住條件得到保障。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）依法對城市集體土地上房屋進行征收；（2）按照法律法規規定，對被征收房屋價值進行評估，給予被征收人相應補償；（3）提供回遷安置方案，確保被征收人原有居住條件得到保障；（4）按時足額支付被征收人補償款項；（5）履行合同約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務（1）配合甲方依法進行征收；（2）按照約定提供被征收房屋的相關資料；（3）按照約定接受征收補償；（4）按照約定參與回遷安置；（5）履行合同約定的其他義務。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至被征收房屋征收、補償、回遷安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的征收現場、評估機構、回遷安置地點。5.3合同履行方式（1）甲方負責組織實施征收工作；（2）乙方按照約定提供被征收房屋的相關資料；（3）雙方按照約定進行補償款項的支付；（4）雙方按照約定進行回遷安置工作。七、費用與支付7.1費用構成（1）征收補償費用：包括房屋征收補償款、搬遷費用、臨時安置費用等。（2）回遷安置費用：包括回遷房屋建設費用、回遷房屋裝修費用、回遷房屋產權轉移費用等。（3）其他相關費用：包括評估費用、鑒定費用、法律咨詢費用、訴訟費用等。7.2支付方式（1）征收補償費用：甲方應在征收決定公告之日起30日內，按照評估結果和補償方案，一次性支付給乙方。（2）回遷安置費用：甲方應在回遷安置方案確定后，按照約定的分期支付計劃，向乙方支付回遷安置費用。（3）其他相關費用：甲方應在產生相關費用后，按照合同約定或實際發生情況，及時支付給乙方。7.3支付時間（1）征收補償費用應在征收決定公告之日起30日內支付完畢。（2）回遷安置費用應在回遷安置方案確定后，按照約定的分期支付計劃支付。（3）其他相關費用應在產生費用后10日內支付完畢。7.4支付章件（1）甲方應按照國家有關稅收政策規定，依法納稅。（2）甲方支付費用時，應向乙方提供合法有效的稅務發票。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付征收補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供回遷安置的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供回遷安置房屋價值的千分之五。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供被征收房屋資料的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數額由雙方協商確定。（2）如違約金不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求對方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）合同內容及其相關文件。（2）征收補償方案、回遷安置方案。（3）涉及雙方商業秘密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商變更或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續居住。（2）戰爭導致城市封鎖，無法進行征收補償工作。（3）政府政策變動，導致征收補償方案無法實施。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）涉及國家安全、社會穩定的條款。（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規定的其他權利，雙方均予以保留。（2）雙方在合同履行過程中產生的任何新的權利，均應按照本合同的原則進行協商和處理。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在征收過程中依法對征收方案進行調整的權利。（2）乙方保留在回遷安置過程中對安置方案的修改和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協議。14.2修改和補充效力經雙方書面同意的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就征收補償、回遷安置等事項進行相互協作，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通。（2）共同協商解決合同履行過程中遇到的問題。（3）按照約定提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置的完整協議，任何其他口頭或書面協議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收決定公告2.房屋征收補償方案3.回遷安置方案4.房屋評估報告5.支付憑證6.保密協議7.協商記錄8.調解協議9.仲裁裁決書10.人民法院判決書11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付征收補償費用。甲方未按合同約定提供回遷安置。乙方未按合同約定提供被征收房屋資料。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未在規定時間內支付征收補償費用，視為違約。甲方未按合同約定提供回遷安置，視為違約。乙方未在規定時間內提供被征收房屋資料，視為違約。任何一方泄露保密內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指因公共利益需要，由政府依法對城市集體土地上房屋進行征收。2.補償：指征收方按照法律法規規定，對被征收房屋價值進行評估，給予被征收人相應補償。3.回遷安置：指征收方為被征收人提供回遷房屋或安置房屋，確保被征收人原有居住條件得到保障。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.保密條款：指雙方約定對合同內容及相關信息進行保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償費用計算爭議。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的評估機構重新評估，或協商確定補償金額。2.問題：回遷安置房屋質量不符合約定。解決辦法：要求甲方負責維修或更換，直至符合約定標準。3.問題：乙方提供的被征收房屋資料不完整。解決辦法：乙方應在規定時間內補充完整，否則承擔相應違約責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法解除合同或變更合同內容。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方主體地址：[第三方詳細地址]3.第三方主體聯系人：[第三方聯系人姓名]4.第三方主體聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方負責對被征收房屋進行評估，并提供評估報告。第三方負責對回遷安置房屋進行質量監督，確保房屋質量符合約定標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付評估費用。第三方有權要求甲方按照合同約定支付質量監督費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應按照合同約定的時間完成質量監督工作。8.第三方違約責任：如第三方未按時完成評估或質量監督工作，應向甲方支付違約金。如第三方評估報告或質量監督報告存在重大錯誤，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付征收補償費用。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間提供回遷安置。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間提供臨時安置。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在征收過程中的合法權益不受侵害。甲方應保證乙方在回遷安置過程中的合法權益不受侵害。甲方應保證乙方在臨時安置過程中的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付征收補償費用，應向乙方支付違約金。如甲方未按時提供回遷安置或臨時安置，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自調整征收補償方案或回遷安置方案，未經乙方同意不得變更。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間提供被征收房屋資料。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成搬遷。甲方可要求乙方按照合同約定的時間接受回遷安置。2.甲方的利益條款：乙方應保證在征收過程中的配合，確保征收工作的順利進行。乙方應保證在回遷安置過程中的配合，確保回遷安置工作的順利進行。乙方應保證在臨時安置過程中的配合，確保臨時安置工作的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供被征收房屋資料，應向甲方支付違約金。如乙方未按時完成搬遷，應向甲方支付違約金。如乙方拒絕接受回遷安置或臨時安置，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、征收范圍及對象1.征收范圍2.征收對象3.征收目的三、征收程序1.征收啟動2.征收公告3.征收調查4.征收補償方案制定5.征收補償方案公示6.征收補償方案調整7.征收決定四、征收補償標準1.補償方式2.補償金額3.補償面積4.補償期限5.補償資金來源五、房屋征收補償1.房屋征收面積確定2.房屋征收補償方式3.房屋征收補償金額4.房屋征收補償費用支付5.房屋征收補償爭議解決六、土地征收補償1.土地征收面積確定2.土地征收補償方式3.土地征收補償金額4.土地征收補償費用支付5.土地征收補償爭議解決七、回遷安置1.回遷安置地點2.回遷安置方式3.回遷安置面積4.回遷安置期限5.回遷安置費用支付6.回遷安置爭議解決八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件6.合同解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.房屋征收補償明細表2.土地征收補償明細表3.回遷安置明細表4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.爭議管轄條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同雙方基本信息：征收方：名稱：[此處填寫征收方名稱]地址：[此處填寫征收方地址]法定代表人：[此處填寫征收方法定代表人]聯系人：[此處填寫征收方聯系人]聯系電話：[此處填寫征收方聯系電話]被征收方：名稱：[此處填寫被征收方名稱]地址：[此處填寫被征收方地址]法定代表人：[此處填寫被征收方法定代表人]聯系人：[此處填寫被征收方聯系人]聯系電話：[此處填寫被征收方聯系電話]5.合同簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]二、征收范圍及對象1.征收范圍：[此處填寫具體征收范圍]2.征收對象：[此處填寫具體征收對象]3.征收目的：[此處填寫征收目的]三、征收程序1.征收啟動：[此處填寫征收啟動的具體流程和條件]2.征收公告：[此處填寫征收公告的內容和發布方式]3.征收調查：[此處填寫征收調查的內容、方法和時間]4.征收補償方案制定：[此處填寫征收補償方案的制定依據和內容]5.征收補償方案公示：[此處填寫征收補償方案公示的方式和時間]6.征收補償方案調整：[此處填寫征收補償方案調整的條件和程序]7.征收決定：[此處填寫征收決定的依據和程序]四、征收補償標準1.補償方式：[此處填寫補償方式，如貨幣補償、產權調換等]2.補償金額：[此處填寫補償金額的計算方法和標準]3.補償面積：[此處填寫補償面積的計算方法和標準]4.補償期限：[此處填寫補償期限的具體規定]5.補償資金來源：[此處填寫補償資金的來源和保障措施]五、房屋征收補償1.房屋征收面積確定：[此處填寫房屋征收面積確定的方法和程序]2.房屋征收補償方式：[此處填寫房屋征收補償的具體方式]3.房屋征收補償金額：[此處填寫房屋征收補償金額的計算方法和標準]4.房屋征收補償費用支付：[此處填寫房屋征收補償費用支付的期限和方式]5.房屋征收補償爭議解決：[此處填寫房屋征收補償爭議解決的方法和程序]六、土地征收補償1.土地征收面積確定：[此處填寫土地征收面積確定的方法和程序]2.土地征收補償方式：[此處填寫土地征收補償的具體方式]3.土地征收補償金額：[此處填寫土地征收補償金額的計算方法和標準]4.土地征收補償費用支付：[此處填寫土地征收補償費用支付的期限和方式]5.土地征收補償爭議解決：[此處填寫土地征收補償爭議解決的方法和程序]七、回遷安置1.回遷安置地點：[此處填寫回遷安置的具體地點]2.回遷安置方式：[此處填寫回遷安置的具體方式]3.回遷安置面積：[此處填寫回遷安置面積的計算方法和標準]4.回遷安置期限：[此處填寫回遷安置期限的具體規定]5.回遷安置費用支付：[此處填寫回遷安置費用支付的期限和方式]6.回遷安置爭議解決：[此處填寫回遷安置爭議解決的方法和程序]八、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至[此處填寫合同履行完畢的具體日期]。2.合同履行方式：[此處填寫合同履行的具體方式，如分期履行、一次性履行等]。3.合同變更條件：[此處填寫合同變更的條件，如法律法規變化、不可抗力等]。4.合同變更程序：[此處填寫合同變更的程序，包括協商、通知、書面確認等]。5.合同解除條件：[此處填寫合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]。6.合同解除程序：[此處填寫合同解除的程序，包括通知、書面確認等]。九、違約責任1.違約情形：[此處列舉可能出現的違約情形，如未按時支付補償款、未按時提供回遷安置房等]。2.違約責任承擔：[此處規定違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]。3.違約爭議解決：[此處填寫違約爭議解決的方法和程序]。十、爭議解決1.爭議解決方式：[此處填寫爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]。2.爭議解決機構：[此處填寫爭議解決機構的名稱和地址]。3.爭議解決程序：[此處填寫爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等]。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同符合法律法規等]。2.合同終止條件：[此處填寫合同終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等]。3.合同終止程序：[此處填寫合同終止的程序，包括通知、書面確認等]。十二、合同附件1.房屋征收補償明細表2.土地征收補償明細表3.回遷安置明細表4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁十三、其他約定1.保密條款：[此處填寫保密條款的內容，如保密信息的范圍、保密期限等]。2.不可抗力條款：[此處填寫不可抗力條款的內容，如不可抗力的定義、處理方式等]。3.法律適用條款：[此處填寫法律適用條款的內容，如適用法律、爭議解決的法律依據等]。4.爭議管轄條款：[此處填寫爭議管轄條款的內容，如管轄法院、仲裁機構等]。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[此處填寫合同簽署日期]2.合同簽署地點：[此處填寫合同簽署地點][此處為合同雙方的簽字蓋章部分]被征收方（簽字蓋章）：（蓋章）法定代表人（簽字）：（簽字）日期：[此處填寫日期]征收方（簽字蓋章）：（蓋章）法定代表人（簽字）：（簽字）日期：[此處填寫日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任強化條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋征收補償與回遷安置過程中的責任，確保乙方權益得到充分保障。內容：甲方應嚴格按照國家和地方的法律法規，及時、準確地制定征收補償方案，并在公告期間充分聽取乙方意見，對乙方提出的合理訴求進行回應。2.征收信息公開條款說明：本條款要求甲方公開征收相關信息，提高透明度，確保乙方充分了解征收過程。內容：甲方應在征收公告中公開征收范圍、補償標準、征收程序、征收進度等重要信息，并定期向乙方通報征收情況。3.乙方權益保障條款說明：本條款旨在確保乙方在征收過程中的合法權益不受侵害。內容：甲方在征收過程中，應尊重乙方的知情權、參與權和監督權，保障乙方在征收補償和回遷安置方面的合法權益。4.征收進度保障條款說明：本條款要求甲方按時完成征收工作，確保乙方及時獲得補償和回遷。內容：甲方應在合同約定的征收期限內完成征收工作，如因特殊原因需延期，甲方應提前與乙方協商并達成一致意見。5.征收爭議解決條款說明：本條款旨在明確征收爭議的解決途徑，確保爭議得到及時、公正處理。內容：雙方在征收過程中發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成，可依法向有關行政部門申請調解或仲裁。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇征收方式條款說明：本條款賦予乙方在征收補償方式上的選擇權，以滿足不同乙方的需求。內容：乙方在征收過程中有權選擇貨幣補償、產權調換等征收補償方式。2.乙方參與決策條款說明：本條款旨在確保乙方在征收決策過程中的參與度，提高征收方案的合理性和公正性。內容：乙方有權參與征收補償方案的制定、修改和公示等環節，對征收補償方案提出意見和建議。3.乙方搬遷期限條款說明：本條款規定乙方搬遷的期限，保障乙方在合理時間內完成搬遷。內容：乙方應在征收決定公告發布之日起[此處填寫具體期限]，完成搬遷并交還征收范圍內的房屋和附屬設施。4.乙方臨時安置條款說明：本條款旨在保障乙方在搬遷期間的居住和生活需求。內容：乙方在搬遷期間，甲方應提供臨時安置措施，確保乙方生活不受影響。5.乙方回遷權益保障條款說明：本條款保障乙方在回遷安置過程中的合法權益，確保乙方按時、按質獲得回遷安置。內容：乙方有權在回遷安置方案公示后，對回遷安置方案提出意見和建議；回遷安置方案確定后，乙方有權在約定的時間內獲得回遷安置。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務合同條款說明：本條款明確第三方中介的職責和服務內容，確保中介服務質量和效率。內容：第三方中介應在甲方和乙方授權下，負責征收補償方案的制定、談判、執行等工作，并確保相關工作的合法、合規。2.中介費用結算條款說明：本條款明確中介費用的結算方式和標準，保障各方權益。內容：中介費用按[此處填寫具體標準]計算，由甲方支付；中介費用結算時間、方式應在中介服務合同中明確。3.中介責任條款說明：本條款規定第三方中介的責任，確保其履行職責，避免出現損害甲方或乙方權益的行為。內容：第三方中介應嚴格遵守國家和地方的法律法規，依法開展征收補償工作，并對因其原因導致的工作失誤承擔責任。4.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲乙雙方的保密信息進行保密，防止信息泄露。內容：第三方中介應對甲乙雙方的保密信息進行嚴格保密，未經授權不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在服務過程中發生爭議的解決方式。內容：雙方在中介服務過程中發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成，可依法向有關行政部門申請調解或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋征收補償明細表2.土地征收補償明細表3.回遷安置明細表4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁5.征收公告6.征收補償方案7.中介服務合同（如有）8.乙方臨時安置方案（如有）9.征收爭議解決協議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方的違約行為：未按時支付補償款、未按時提供回遷安置房、未按約定進行征收調查和公示、違反保密義務等。乙方的違約行為：未按時完成搬遷、未按約定提供相關材料、違反保密義務等。中介的違約行為：未按約定提供服務、泄露保密信息、違反職業道德等。2.違約認定：甲乙雙方應根據合同約定和法律法規進行違約認定，必要時可聘請專業機構進行評估。違約行為的認定應基于事實和證據，確保公平、公正。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法律規定強制取得公民、法人或者其他組織的財產。2.補償：指在征收過程中，對被征收人因征收所造成的損失給予的補償。3.回遷安置：指將原房屋征收人安置到新的住宅或者提供等價的住宅替代品。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決：指在合同執行過程中，因合同條款解釋、履行等問題產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收進度緩慢，乙方搬遷困難。解決辦法：甲方應加快征收進度，提供必要的搬遷指導和幫助，確保乙方按時完成搬遷。2.問題：征收補償金額有爭議。解決辦法：雙方應通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：中介服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求中介整改，如中介服務質量仍不達標，甲方可解除中介服務合同。4.問題：臨時安置方案不合理。解決辦法：乙方有權提出合理意見，甲方應予以考慮并調整臨時安置方案。五、所有應用場景：1.城市集體土地上房屋征收補償。2.征收補償與回遷安置。3.房屋征收過程中的爭議解決。4.中介服務在征收過程中的應用。全文完。2025年度征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1征收單位基本信息1.2被征收人基本信息1.3回遷安置人基本信息2.征收范圍及補償標準2.1征收范圍2.2補償標準2.3補償方式3.征收程序3.1征收公告3.2征收決定3.3補償協議簽訂3.4補償款支付3.5回遷安置4.補償金額計算方法4.1房屋面積計算4.2補償款計算4.3其他補償費用計算5.回遷安置房屋信息5.1回遷安置房屋位置5.2回遷安置房屋面積5.3回遷安置房屋質量5.4回遷安置房屋交付時間6.合同履行期限6.1補償款支付期限6.2回遷安置房屋交付期限7.違約責任7.1征收單位違約責任7.2被征收人違約責任7.3回遷安置人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除條件9.1合同雙方協商一致9.2法律法規規定的其他情形10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2相關部門審批11.合同附件11.1房屋征收評估報告11.2補償協議11.3回遷安置協議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1征收單位基本信息1.1.1單位名稱：_________________________1.1.2單位地址：_________________________1.1.3聯系人：_________________________1.1.4聯系電話：_________________________1.2被征收人基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：_________________________1.2.3地址：_________________________1.2.4聯系電話：_________________________1.3回遷安置人基本信息1.3.1姓名：_________________________1.3.2身份證號碼：_________________________1.3.3地址：_________________________1.3.4聯系電話：_________________________2.征收范圍及補償標準2.1征收范圍2.1.1征收地塊：_________________________2.1.2征收面積：_________________________2.1.3征收時間：_________________________2.2補償標準2.2.1補償方式：貨幣補償、房屋產權調換2.2.2補償金額：根據被征收房屋的面積、用途、區位等因素確定2.2.3補償標準依據：_________________________3.征收程序3.1征收公告3.1.1公告時間：_________________________3.1.2公告內容：_________________________3.2征收決定3.2.1征收決定時間：_________________________3.2.2征收決定內容：_________________________3.3補償協議簽訂3.3.1協議簽訂時間：_________________________3.3.2協議簽訂地點：_________________________3.4補償款支付3.4.1支付時間：_________________________3.4.2支付方式：_________________________3.5回遷安置3.5.1回遷安置地點：_________________________3.5.2回遷安置面積：_________________________3.5.3回遷安置時間：_________________________4.補償金額計算方法4.1房屋面積計算4.1.1計算依據：_________________________4.1.2計算方式：_________________________4.2補償款計算4.2.1計算依據：_________________________4.2.2計算方式：_________________________4.3其他補償費用計算4.3.1計算依據：_________________________4.3.2計算方式：_________________________5.回遷安置房屋信息5.1回遷安置房屋位置：_________________________5.2回遷安置房屋面積：_________________________5.3回遷安置房屋質量：_________________________5.4回遷安置房屋交付時間：_________________________6.合同履行期限6.1補償款支付期限：_________________________6.2回遷安置房屋交付期限：_________________________8.爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應積極協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2協商不成的，雙方可向征收單位提出調解申請。8.2仲裁解決8.2.1若協商不成，雙方可選擇提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3訴訟解決8.3.1雙方均有權向人民法院提起訴訟解決合同爭議。8.3.2訴訟期間，除仲裁或訴訟另有規定外，合同約定的權利義務繼續履行。9.合同解除條件9.1合同雙方協商一致9.1.1雙方經協商一致，可以解除合同。9.2法律法規規定的其他情形9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.2.2征收單位或被征收人違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.1.1合同經雙方簽字或蓋章后生效。10.2相關部門審批10.2.1合同需報送相關政府部門審批。10.2.2審批通過后，合同自批準之日起生效。11.合同附件11.1房屋征收評估報告11.1.1報告名稱：_________________________11.1.2報告出具單位：_________________________11.1.3報告出具日期：_________________________11.2補償協議11.2.1協議內容：_________________________11.2.2協議簽訂日期：_________________________11.3回遷安置協議11.3.1協議內容：_________________________11.3.2協議簽訂日期：_________________________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同在履行過程中，如遇法律法規變化或客觀情況發生變化，可進行變更。12.2變更程序12.2.1變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2.2變更協議生效后，作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同當事人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因其專業服務產生的責任，由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額為人民幣____________________元。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂書面協議。15.3.2第三方授權甲乙雙方代表其履行本合同相關義務。15.4第三方服務內容1.中介服務：協助甲乙雙方進行溝通協調，促進合同履行；2.評估服務：對被征收房屋進行價值評估；3.律師服務：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理法律事務。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方在履行本合同過程中，僅代表其自身，不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議約定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。16.2甲乙方與第三方簽訂的書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行的連續性和穩定性。17.第三方責任界定17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任界定如下：1.中介機構：因未履行中介職責導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔賠償責任；2.評估機構：評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔賠償責任；3.律師事務所：因未履行法律咨詢職責導致甲乙雙方損失，律師事務所應承擔賠償責任。18.第三方責任追償18.1甲乙雙方在第三方責任追償過程中，應積極配合，共同維護自身合法權益。18.2甲乙雙方可共同向第三方追償損失，也可單獨追償。19.合同終止與解除19.1如第三方在履行本合同過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋征收評估報告詳細要求：報告應包含被征收房屋的面積、用途、區位、評估價值等信息，并由具有相應資質的評估機構出具。說明：評估報告作為合同附件，用于確定補償金額的依據。2.補償協議詳細要求：協議應明確補償方式、補償金額、支付時間、支付方式等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：補償協議作為合同附件，用于確認甲乙雙方就補償事宜達成的共識。3.回遷安置協議詳細要求：協議應明確回遷安置房屋的位置、面積、質量、交付時間等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：回遷安置協議作為合同附件，用于確認甲乙雙方就回遷安置事宜達成的共識。4.第三方協議詳細要求：第三方協議應明確第三方的服務內容、責任、權利義務等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方協議作為合同附件，用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。6.合同變更協議詳細要求：協議應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同解除協議詳細要求：協議應明確解除原因、解除生效時間等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同解除協議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.征收單位違約行為違約行為：未按時支付補償款。責任認定標準：征收單位應按照合同約定支付補償款，如未按時支付，應向被征收人支付違約金。示例：征收單位應在合同約定的支付期限內支付補償款，如逾期支付，應向被征收人支付每日萬分之五的違約金。2.被征收人違約行為違約行為：未按時簽署補償協議或回遷安置協議。責任認定標準：被征收人應按照合同約定簽署相關協議，如未按時簽署，應承擔相應的違約責任。示例：被征收人應在合同約定的期限內簽署補償協議，如逾期未簽署，應承擔每日人民幣一千元的違約責任。3.回遷安置人違約行為違約行為：未按時接收回遷安置房屋。責任認定標準：回遷安置人應按照合同約定接收回遷安置房屋，如未按時接收，應承擔相應的違約責任。示例：回遷安置人應在合同約定的期限內接收回遷安置房屋，如逾期未接收，應承擔每日人民幣一千元的違約責任。4.第三方違約行為違約行為：未按時提供專業服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業服務，如未按時提供或服務不符合標準，應承擔相應的違約責任。示例：第三方應在合同約定的期限內提供評估服務，如逾期未提供或評估結果失實，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度征收城市集體土地上房屋征收補償與回遷安置合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方根據國家相關法律法規和政策，對城市集體土地上的房屋進行征收，并按照征收補償方案對被征收人進行補償與回遷安置。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在征收補償與回遷安置過程中的權利義務，確保征收工作的順利進行，保障被征收人的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依法對城市集體土地上的房屋進行征收。2.征收補償：指甲方按照征收補償方案對被征收人給予的貨幣補償或實物補償。3.回遷安置：指甲方對被征收人提供的回遷房屋或安置房屋。3.2關鍵詞解釋：1.征收補償方案：指甲方制定的關于征收補償的具體措施和標準。2.被征收人：指征收范圍內的房屋所有權人、使用權人、承租人等。3.征收補償協議：指甲乙雙方就征收補償達成的一致意見，并簽署的書面協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.依法進行征收，并按照征收補償方案對被征收人進行補償。2.保證征收補償資金的及時支付。3.提供回遷安置房屋，并確保房屋質量符合國家標準。4.按照合同約定，配合乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務：1.依法配合甲方進行征收工作。2.按照征收補償方案，接受甲方提供的補償。3.在回遷安置過程中，配合甲方辦理相關手續。4.依法維護自身合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補償與回遷安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為征收范圍內的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，依法履行各自的權利和義務，確保征收補償與回遷安置工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.征收補償與回遷安置工作全部完成；2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽署終止協議；2.因一方違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.征收補償費用：包括貨幣補償、實物補償及相應的稅費等；2.回遷安置費用：包括回遷安置房屋的購買、租賃費用、裝修費用、搬遷費用等；3.相關手續費用：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等辦理費用；4.其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式：甲方應按照下列方式支付相關費用：1.征收補償費用：甲方應按照征收補償方案，以銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付；2.回遷安置費用：甲方應按照回遷安置協議，以銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付；3.相關手續費用：甲方應按照相關法律法規及實際需要，以銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付；4.其他費用：甲方應按照實際發生情況，以銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付。7.3支付時間：1.征收補償費用：甲方應在征收決定公告之日起一定期限內，按照征收補償方案支付征收補償費用；2.回遷安置費用：甲方應在回遷安置協議簽訂之日起一定期限內，按照回遷安置協議支付回遷安置費用；3.相關手續費用：甲方應在辦理相關手續后一定期限內，按照實際需要支付相關手續費用；4.其他費用：甲方應在產生其他費用后一定期限內，按照實際發生情況支付其他費用。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式、支付時間支付相關費用；2.甲方支付的款項應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致的損失由甲方自行承擔；3.甲方支付的款項應計入乙方賬戶，乙方應妥善保管并出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付征收補償費用、回遷安置費用、相關手續費用或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算；2.若甲方提供的回遷安置房屋不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時提供征收補償、回遷安置或辦理相關手續，應向甲方支付違約金，違約金按應履行義務的千分之五計算；2.若乙方提供的征收補償、回遷安置或辦理的手續存在重大錯誤，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應以人民幣計價，并按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至征收補償與回遷安置工作全部完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：包括軍事行動、戰爭狀態等；3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發生，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，盡力減少損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見；11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟的地點、管轄法院等事項，雙方可在合同中另行約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方；2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.法律法規規定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同項下，甲乙雙方各自保留對自己合法權益的獨立行使權；2.除非合同另有約定，任何一方不得擅自轉讓或授權他人行使本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對征收補償方案的修改權和調整權；2.乙方保留對回遷安置方案的修改權和調整權；3.雙方同意在必要時，經協商一致后可對合同進行修改，但修改內容不得違反法律法規和合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提議修改或補充合同時，應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起一定期限內，就修改或補充的內容達成一致意見；3.修改或補充的協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的協議與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應按照本合同約定，相互協助，共同完成征收補償與回遷安置工作；2.雙方應按照法律法規和合同約定，積極配合對方履行合同義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題；2.