20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋買賣合同電子簽約管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.物業(yè)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)登記與稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2交易款項退還11.3其他處理事項12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責任13.合同解除與終止后的責任13.1責任承擔13.2賠償責任13.3爭議解決14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件與補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道________號，具體地址為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____單元____號，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。3.3付款時間（1）____年____月____日前支付房款的____%；（2）____年____月____日前支付房款的____%；（3）____年____月____日前支付房款的____%。3.4付款方式變更如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。4.物業(yè)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬登記等。4.3過戶費用房屋過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應在雙方約定的過戶時間內(nèi)完成。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.2驗收標準乙方對房屋的驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔、無安全隱患。5.3驗收時間乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.4驗收結(jié)果處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收結(jié)果處理期限內(nèi)，向甲方提出書面異議，甲方應在____個工作日內(nèi)予以答復。6.產(chǎn)權(quán)登記與稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費承擔房屋過戶手續(xù)所需稅費由甲方承擔。6.3稅費繳納甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將所需繳納的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照爭議解決程序進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方達成一致解除或終止合同。10.合同變更與補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。10.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應按照本合同約定的程序進行。11.合同解除后的處理11.1房屋退還合同解除后，甲方應將房屋退還給乙方，乙方應將房款退還給甲方。11.2交易款項退還合同解除后，雙方應按照合同約定退還交易款項。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。13.合同解除與終止后的責任13.1責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。13.2賠償責任如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。13.3爭議解決合同解除或終止后的爭議解決，參照本合同第八條的規(guī)定。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補充協(xié)議的效力附件與補充協(xié)議的效力，與本合同同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)：對房屋價值、市場行情等進行評估；（4）擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；（5）監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的____%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，則以實際損失為準；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力因素導致的損失。16.3責任限額履行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應在____個工作日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償；（2）第三方支付賠償后，甲乙雙方應協(xié)助第三方向責任方追償。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保甲方權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任；（3）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方與乙方（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保乙方權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任；（3）第三方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的責任；（2）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。18.第三方介入合同變更18.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更責任合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，第三方應按照變更后的服務(wù)協(xié)議履行職責。如因合同變更導致甲乙雙方或第三方遭受損失，應根據(jù)本合同和變更協(xié)議的規(guī)定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整、合法有效的房屋所有權(quán)證復印件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，說明房屋質(zhì)量及保修期限。說明：作為房屋質(zhì)量的保證文件。4.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋權(quán)屬情況。說明：作為房屋權(quán)屬的查詢結(jié)果。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、合法有效的稅費繳納憑證。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。6.房屋買賣合同備案證明要求：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明合同已備案。說明：作為合同備案的證明文件。7.甲方身份證復印件要求：清晰、完整、合法有效的身份證復印件。說明：作為甲方身份的證明文件。8.乙方身份證復印件要求：清晰、完整、合法有效的身份證復印件。說明：作為乙方身份的證明文件。9.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管方式。說明：作為房屋交易資金監(jiān)管的協(xié)議文件。10.房屋交易稅費繳納承諾書要求：甲方承諾在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋交易稅費。說明：作為甲方繳納房屋交易稅費的承諾文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方提供虛假房屋信息；（3）乙方未按時支付房款；（4）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密；（7）任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按時支付房款，應向甲方支付____元/天的違約金；（4）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（7）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；（2）甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（7）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同電子簽約管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.合同當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“物業(yè)房屋”指位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________號。1.1.2本合同所稱“買方”指購買上述物業(yè)房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為________。1.1.3本合同所稱“賣方”指出售上述物業(yè)房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為________。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的文義應按照通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同條款有不同解釋，應考慮合同條款本身的文義，如文義不清，則應參照合同簽訂時的背景資料及上下文進行解釋。2.合同當事人2.1買方信息2.1.1買方姓名/名稱：________2.1.2買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名/名稱：________2.2.2賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于________市________區(qū)________路________號。3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________平方米3.2.2房屋使用面積：________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。4.合同簽訂4.1簽訂時間4.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。4.2簽訂地點4.2.1本合同簽訂地點為________市________區(qū)________路________號。4.3簽訂方式4.3.1本合同采用電子簽約方式，買方、賣方通過________平臺進行電子簽約。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交付地點5.2.1房屋交付地點為________市________區(qū)________路________號。5.3交付條件5.3.1房屋交付時，應確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。5.3.2房屋交付時，賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在____年____月____日前辦理完畢。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2買方應按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。6.3過戶費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。7.付款方式7.1付款比例7.1.1本合同總價款為________元。7.1.2買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價的____%作為首付款。7.1.3剩余款項于房屋交付前支付完畢。7.2付款時間7.2.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.2.2剩余款項支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。7.3付款方式7.3.1買方應通過________方式進行付款。7.3.2付款憑證應作為合同附件。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。8.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應負責修復或賠償。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、樓板等主要承重構(gòu)件的保證期限為____年。8.2.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗等裝修部分的保證期限為____年。8.2.3房屋內(nèi)的水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的保證期限為____年。8.3質(zhì)量保證責任8.3.1賣方應在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負責修復。8.3.2修復期限自買方提出修復要求之日起____個工作日內(nèi)完成。8.3.3修復費用由賣方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付款項的；10.1.2賣方未按時交付房屋的；10.1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證責任的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為合同總價的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決請求。11.2.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)。12.法律適用12.1法律適用原則12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用范圍12.2.1合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址或電子郵箱。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，買方應在____個工作日內(nèi)將合同及相關(guān)資料報送給相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總價的____%。3.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務(wù)費用。4.2第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行。4.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的服務(wù)義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.1.2第三方對甲方造成損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。5.1.3第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的服務(wù)義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2.2第三方對乙方造成損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。5.2.3第三方不得干預乙方與甲方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需修改合同條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。6.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，確保合同履行。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止：7.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復印件，清晰可辨認，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：復印件，清晰可辨認，加蓋土地登記部門公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.付款憑證要求：復印件，清晰可辨認，加蓋銀行公章。說明：證明付款事實。5.房屋交接清單要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋交付時，雙方確認房屋及附屬設(shè)施狀況的清單。6.房屋維修基金繳納證明要求：復印件，清晰可辨認，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋貸款合同要求：復印件，清晰可辨認，加蓋貸款銀行公章。說明：證明房屋貸款事實。8.評估報告要求：復印件，清晰可辨認，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：房屋價值評估報告。9.房屋測繪報告要求：復印件，清晰可辨認，加蓋測繪部門公章。說明：房屋面積測繪報告。10.第三方合作協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房屋；1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證責任；1.4第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；1.5一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為合同總價的____%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。3.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合作協(xié)議約定的比例。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同電子簽約管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款方式變更條款4.簽約流程與管理4.1簽約流程概述4.2電子簽約技術(shù)要求4.3簽約信息核對與確認5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準與程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護措施11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1特別條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（出賣人）和乙方（買受人）雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。1.2合同簽訂時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲方住所地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售房屋擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)含套家具、臺家電等附屬設(shè)施與設(shè)備，具體清單見附件。3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式與時間節(jié)點：乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但須書面確認。4.簽約流程與管理4.1簽約流程概述：乙方通過甲方提供的電子簽約平臺進行簽約，經(jīng)雙方確認無誤后，電子合同正式生效。4.2電子簽約技術(shù)要求：乙方需使用具備電子簽名功能的設(shè)備進行簽約，確保電子合同的法律效力。4.3簽約信息核對與確認：雙方應在簽約前核對房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容，確認無誤后進行簽約。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備正常居住條件，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標準與程序：乙方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔：產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。7.違約責任7.1違約行為界定：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標準：違約金按未履行部分交易價格的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決地點：仲裁地點為市。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護措施：雙方應采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用市區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1特別條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、合同起草、項目監(jiān)理等。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，甲方為委托方，第三方為受托方。16.2乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，乙方為委托方，第三方為受托方。16.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方應獨立于甲乙雙方，其責任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)合同約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方責任免除18.1不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔責任。18.2因甲方或乙方原因：因甲方或乙方未履