20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產開發與體育產業合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2合作內容1.3合作期限1.4合同文本2.合作目標2.1項目定位2.2市場定位2.3運營定位3.合作范圍3.1房地產開發3.2體育產業3.3產業融合4.合作雙方權利與義務4.1房地產開發方權利與義務4.2體育產業方權利與義務4.3合作雙方共同權利與義務5.合作項目管理5.1項目審批5.2項目進度5.3項目變更5.4項目驗收6.合作資金6.1資金投入6.2資金使用6.3資金結算7.合作收益分配7.1房地產開發收益7.2體育產業收益7.3合作收益分配比例8.合作風險分擔8.1政策風險8.2市場風險8.3運營風險8.4合作雙方責任9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數13.4合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1房地產開發方：甲方，全稱為房地產開發有限公司，注冊地為市區路號，法定代表人為。1.1.2體育產業方：乙方，全稱為體育產業發展有限公司，注冊地為市區路號，法定代表人為。1.2合作內容1.2.1甲方負責在市區地塊進行房地產開發，包括但不限于住宅、商業、辦公等。1.2.2乙方負責在甲方開發的房地產項目中引入體育產業元素，包括但不限于體育場館、體育俱樂部、體育培訓等。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。1.4合同文本1.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。2.合作目標2.1項目定位2.1.1甲方開發的房地產項目將定位為高品質、高舒適度的住宅區，滿足不同層次的居住需求。2.1.2乙方引入的體育產業元素將定位為高端、專業、具有特色的體育產業聚集區。2.2市場定位2.2.1甲方開發的房地產項目將面向中高端市場，以滿足市場需求。2.2.2乙方引入的體育產業將面向全國乃至國際市場，提升項目的知名度和影響力。2.3運營定位2.3.1甲方開發的房地產項目將注重物業管理，提供優質的居住環境和服務。2.3.2乙方引入的體育產業將注重運營管理，確保體育產業的健康發展。3.合作范圍3.1房地產開發3.1.1甲方負責按照規劃要求完成房地產開發工作，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設等。3.2體育產業3.2.1乙方負責在甲方開發的房地產項目中引入體育產業，包括但不限于體育場館建設、體育俱樂部運營、體育培訓服務等。3.3產業融合3.3.1甲方和乙方應共同努力，實現房地產與體育產業的融合發展，提升項目的整體價值。4.合作雙方權利與義務4.1房地產開發方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定進行房地產開發，并享有相應的收益。4.1.2甲方有義務按照合同約定完成房地產開發工作，確保項目按時交付。4.2體育產業方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定引入體育產業，并享有相應的收益。4.2.2乙方有義務按照合同約定完成體育產業引入工作，確保項目順利運營。4.3合作雙方共同權利與義務4.3.1雙方應共同協商解決合作過程中出現的問題，確保合作順利進行。4.3.2雙方應共同維護項目的整體利益，不得損害對方權益。5.合作項目管理5.1項目審批5.1.1甲方和乙方應按照國家相關法律法規和項目規劃要求，辦理項目審批手續。5.2項目進度5.2.1甲方和乙方應按照合同約定，確保項目按時完成。5.3項目變更5.3.1如因政策、市場等原因導致項目變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.4項目驗收5.4.1項目完成后，雙方應按照合同約定進行驗收，確保項目符合要求。6.合作資金6.1資金投入6.1.1甲方和乙方應按照合同約定，按時投入項目所需資金。6.2資金使用6.2.1甲方和乙方應按照合同約定，合理使用項目資金。6.3資金結算6.3.1甲方和乙方應按照合同約定，及時進行資金結算。8.合作收益分配8.1房地產開發收益8.1.1甲方從房地產開發項目中獲得的收益，包括但不限于房屋銷售所得、租賃收入等。8.1.2甲方應按照合同約定，將房地產開發收益的%用于體育產業項目的投資和發展。8.2體育產業收益8.2.1乙方從體育產業項目中獲得的收益，包括但不限于場館運營收入、俱樂部收入、培訓收入等。8.2.2乙方應按照合同約定，將體育產業收益的%用于房地產項目的維護和升級。8.3合作收益分配比例8.3.1合作收益的分配比例為甲方%，乙方%，雙方按月結算并支付各自應得的收益。9.合作風險分擔9.1政策風險9.1.1因國家政策調整導致的項目變更或收益減少，雙方按各自承擔的責任比例分擔風險。9.2市場風險9.2.1因市場波動導致的項目收益變化，雙方按合同約定的風險分擔機制進行分擔。9.3運營風險9.3.1因項目運營管理不善導致的經濟損失，由責任方承擔。9.4合作雙方責任9.4.1甲方和乙方應各自承擔因自身原因造成的損失和責任。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協商一致終止合作。10.1.2一方違約，另一方有權終止合作。10.2合作解除程序10.2.1提前天書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應盡快協商解決合作解除后的善后事宜。10.3合作終止后的處理10.3.1合作終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的資產和債務。10.3.2雙方應共同協商解決合作終止后的糾紛。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。11.1.2本合同內容及其相關資料。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后年。11.3保密責任11.3.1雙方應嚴格保守對方秘密，不得向任何第三方泄露。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發生后天內向對方提出書面爭議通知。12.2.2雙方應按照法院指定的程序進行訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.2.1本合同使用中文書寫。13.3合同份數13.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于項目規劃、投資協議等。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區路號。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，為合同履行提供專業服務、咨詢或中介的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工監理、市場營銷、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項，并確定第三方的資質和職責。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。15.3.3第三方按照服務協議的要求，獨立履行職責，不受甲乙雙方直接指令。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同規定的服務內容。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方對項目信息保密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的質量負責。16.2.2乙方應監督第三方的工作進度和成果，確保其按時完成服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在其服務范圍內，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。17.1.2第三方責任限額應合理設定，以避免因責任過重或過輕而影響合同履行。17.2責任限額的調整17.2.1如合同履行過程中出現不可抗力因素，導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并在服務協議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得泄露甲方商業秘密，不得利用甲方信息謀取私利。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方提供的項目規范和標準。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得泄露乙方商業秘密，不得利用乙方信息謀取私利。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方提供的項目規范和標準。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。18.3.2第三方與其他方的權利義務關系，應根據各自簽訂的協議或合同予以明確。19.第三方的權利19.1第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展工作，并獲取相應的服務費用。19.2第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理化建議。20.第三方的義務20.1第三方應按照服務協議的要求，履行職責，確保服務質量。20.2第三方應按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監督和檢查。21.第三方的退出機制21.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.2第三方退出合同后，應妥善處理剩余工作，確保合同履行的連續性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃書要求：詳細說明項目定位、目標客戶、市場分析、設計理念等。說明：項目規劃書是項目實施的指導文件，應包含項目整體規劃、分期實施計劃等。2.投資協議要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報等。說明：投資協議是甲乙雙方投資關系的法律文件，應包含投資期限、退出機制等。3.第三方服務協議要求：詳細規定第三方的服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方服務提供者之間的法律文件。4.保密協議要求：明確保密信息的內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議用于保護甲乙雙方的商業秘密，防止信息泄露。5.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：項目驗收報告是項目完成后的重要文件，用于證明項目符合合同要求。6.財務審計報告要求：審計項目資金使用情況、財務狀況等。說明：財務審計報告用于確保項目資金使用的合法性和合理性。7.運營管理手冊要求：詳細說明項目運營管理流程、規章制度等。說明：運營管理手冊是項目運營的指導文件，用于規范運營行為。8.合作終止協議要求：明確合作終止的條件、程序、責任等。說明：合作終止協議是合作終止后的法律文件，用于明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成房地產開發工作。乙方未按時引入體育產業。第三方未按時完成服務內容。雙方未按照合同約定進行資金結算。一方泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額根據違約行為對合同履行的影響程度確定。損失賠償應充分彌補非違約方因違約行為遭受的實際損失。3.示例說明：若甲方未按時完成房地產開發工作，導致乙方體育產業項目延期，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若第三方未按時完成服務內容，導致項目進度延誤，第三方應支付違約金，并承擔相應責任。若一方泄露對方商業秘密，泄露方應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產開發與體育產業合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模3.合作內容3.1房地產開發合作3.1.1合作方式3.1.2合作期限3.1.3合作目標3.2體育產業合作3.2.1合作方式3.2.2合作期限3.2.3合作目標4.合作方式4.1投資方式4.2合作比例4.3資金到位時間5.合作收益分配5.1房地產開發收益分配5.2體育產業收益分配6.合作風險承擔6.1房地產開發風險承擔6.2體育產業風險承擔7.合作管理7.1管理機構7.2管理職責7.3管理費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：合作項目詳細規劃12.2附件二：合作協議補充協議13.其他約定13.1合同份數13.2合同生效日期13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：體育產業有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區路號乙方注冊地址：省市區路號1.4雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱體育休閑綜合體項目2.2項目地點省市區2.3項目性質房地產開發與體育產業相結合的綜合體項目2.4項目規模總建筑面積約100000平方米，包括住宅、商業、體育設施等。3.合作內容3.1房地產開發合作3.1.1合作方式甲方負責房地產開發，乙方負責體育產業運營。3.1.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.1.3合作目標實現房地產與體育產業的有機結合，提高項目綜合競爭力。3.2體育產業合作3.2.1合作方式乙方負責引入體育產業項目，包括但不限于體育賽事、健身俱樂部等。3.2.2合作期限合作期限與房地產開發合作期限相同。3.2.3合作目標打造具有影響力的體育產業品牌，提升項目知名度。4.合作方式4.1投資方式雙方以現金投資的方式進行合作。4.2合作比例甲方占房地產開發投資總額的60%，乙方占體育產業投資總額的40%。4.3資金到位時間甲方于合同生效之日起3個月內，乙方于合同生效之日起6個月內，將各自投資比例的資金足額到位。5.合作收益分配5.1房地產開發收益分配項目建成后，甲方享有房地產開發收益的60%，乙方享有40%。5.2體育產業收益分配項目建成后，甲方享有體育產業收益的30%，乙方享有70%。6.合作風險承擔6.1房地產開發風險承擔甲方承擔房地產開發過程中的一切風險。6.2體育產業風險承擔乙方承擔體育產業運營過程中的一切風險。8.合同變更與解除8.1變更條件1.法律、法規、政策發生重大變化，影響合同履行的；2.雙方同意變更的；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.2變更程序變更合同內容，需雙方簽署書面變更協議，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。8.3解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；3.雙方協商一致解除合同的。8.4解除程序提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。解除合同需經雙方簽署書面解除協議，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1違約情形1.一方未按約定履行投資義務的；2.一方未按約定履行合作內容的；3.一方未按約定履行合同其他義務的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.繼續履行合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地為市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規規定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：合作項目詳細規劃12.2附件二：合作協議補充協議13.其他約定13.1合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、項目管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達成合作協議的第三方，應具備相應的資質和信譽，負責協調雙方關系，協助解決合同履行過程中的問題。16.2咨詢機構咨詢機構提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、項目可行性分析等，以幫助甲乙雙方做出合理決策。16.3監理單位監理單位負責對項目的施工過程進行監督，確保施工質量符合國家相關標準和合同約定。16.4項目管理公司項目管理公司負責項目的整體管理，包括但不限于進度控制、成本控制、質量控制等，確保項目按計劃順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供的資質、服務內容和風險程度確定。17.3責任限額條款1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應遵守甲方的指示和要求，確保合同履行順利進行。2.第三方應向甲方提供必要的服務和支持，確保項目質量。3.第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方1.第三方應遵守乙方的指示和要求，確保合同履行順利進行。2.第三方應向乙方提供必要的服務和支持，確保項目質量。3.第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進行。2.第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方各自損失，應分別承擔相應的賠償責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更條件在合同履行過程中，如第三方介入的內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。19.2解除條件1.第三方未能履行合同義務，經甲乙雙方書面通知后30日內仍未糾正的；2.第三方因自身原因無法繼續履行合同義務的；3.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失的。19.3變更與解除程序變更或解除第三方介入合同，需甲乙雙方簽署書面協議，并經第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細規劃要求：詳細規劃應包括項目總體布局、功能分區、建筑設計、配套設施等，需附有相關圖紙和說明。說明：本附件為項目實施的基礎，用于指導后續的施工和運營。2.附件二：合作協議補充協議要求：補充協議應詳細列明雙方在合作過程中可能出現的特殊約定或變更條款。說明：本附件用于對主合同進行補充和細化，確保合作過程中的各項事宜明確。3.附件三：第三方資質證明文件要求：第三方介入合同前，需提供其相關資質證明文件，包括但不限于營業執照、專業資格證書等。說明：本附件用于驗證第三方是否具備履行合同所需的資質和能力。4.附件四：第三方服務合同要求：第三方服務合同應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：項目進度計劃要求：進度計劃應包括項目各個階段的起止時間、關鍵節點、預期成果等。說明：本附件用于監控項目進度，確保項目按計劃實施。6.附件六：項目成本預算要求：成本預算應詳細列出項目各個階段的費用構成、預算總額等。說明：本附件用于控制項目成本，確保項目在預算范圍內完成。7.附件七：項目風險評估報告要求：風險評估報告應包括項目可能面臨的風險類型、風險程度、應對措施等。說明：本附件用于評估項目風險，制定相應的風險控制措施。8.附件八：項目驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄項目完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于確認項目是否達到合同約定的質量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。示例：若甲方應于2024年6月30日前支付1000萬元，但實際支付時間為7月15日，則甲方需支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成體育產業項目的引入。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未引入項目價值1%每日計算。示例：若乙方應于2024年12月31日前引入價值500萬元的體育項目，但實際引入時間為2025年3月15日，則乙方需支付3個月的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按服務質量未達到約定標準的1%每日計算。示例：若第三方提供的服務質量未達到合同約定標準的80%，則第三方需支付20%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合作內容。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定未履行部分價值的1%每日計算。示例：若甲乙雙方約定共同投入2000萬元，但實際投入僅為1500萬元，則未履行部分價值的50%需支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。示例：若甲方未按約定提供項目用地，導致乙方無法按時完成體育產業項目，則甲方需賠償乙方因此產生的損失。全文完。二零二四年房地產開發與體育產業合作協議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項目的背景及意義1.3合作目的及預期目標2.合作項目概述2.1項目名稱及地點2.2項目規模及類型2.3項目投資估算及資金來源3.合作雙方的權利與義務3.1開發方的權利與義務3.2體育產業方的權利與義務4.合作項目的開發與建設4.1開發方責任4.2體育產業方責任4.3項目進度安排4.4質量要求與驗收標準5.合作項目的運營與管理5.1運營模式5.2管理機構及職責5.3運營成本及收益分配6.合作項目的風險承擔6.1風險識別與評估6.2風險防范措施6.3風險責任承擔7.合作項目的知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權保護措施8.合作項目的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務及責任9.合作項目的變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.合作項目的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合作項目的違約責任11.1違約情形及認定11.2違約責任承擔12.合作項目的生效、終止及解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合作項目的其他約定13.1合作期限13.2合作費用及支付方式13.3合作成果的歸屬14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項目的背景及意義本項目位于[項目地點]，旨在結合房地產開發與體育產業，打造集居住、運動、休閑于一體的綜合性社區。項目實施將有助于推動區域經濟發展，提高居民生活質量。1.3合作目的及預期目標（1）實現土地資源的合理利用；（2）提高房地產項目的附加值；（3）豐富體育產業市場，滿足人民群眾對體育健身的需求。第二條合作項目概述2.1項目名稱及地點項目名稱為[項目名稱]，項目地點位于[項目地點]。2.2項目規模及類型本項目總建筑面積為[建筑面積]平方米，包括住宅、商業、體育設施等不同類型的建筑。2.3項目投資估算及資金來源本項目總投資估算為[投資金額]萬元，資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。第三條合作雙方的權利與義務3.1開發方的權利與義務（1）負責項目的整體規劃、設計、建設及竣工驗收；（2）按照約定的時間節點完成項目建設；（3）保證項目質量符合國家相關標準；（4）負責項目的運營管理。3.2體育產業方的權利與義務（1）負責體育設施的建設、運營及維護；（2）參與項目整體規劃、設計，提出合理化建議；（3）確保體育設施符合相關標準，滿足居民健身需求；（4）參與項目收益分配。第四條合作項目的開發與建設4.1開發方責任（1）按照約定的時間節點完成項目建設；（2）確保項目質量符合國家相關標準；（3）負責項目配套設施的建設。4.2體育產業方責任（1）按照約定的時間節點完成體育設施的建設；（2）確保體育設施符合相關標準，滿足居民健身需求；（3）負責體育設施的運營管理。第五條合作項目的運營與管理5.1運營模式本項目采用[運營模式]進行運營管理。5.2管理機構及職責（1）成立項目運營管理團隊，負責項目的日常運營管理；（2）明確各方在運營管理中的職責。5.3運營成本及收益分配（1）運營成本包括但不限于人員工資、設備折舊、維修保養等；（2）收益分配按照各方在項目中的出資比例進行。第六條合作項目的風險承擔6.1風險識別與評估（1）合作雙方共同識別項目可能存在的風險；（2）對風險進行評估，制定相應的防范措施。6.2風險防范措施（1）采取有效措施降低風險發生的概率；（2）對已發生的風險進行及時處理。6.3風險責任承擔（1）明確各方在風險承擔中的責任；（2）對因風險導致的損失，由責任方承擔。第八條合作項目的知識產權7.1知識產權歸屬（1）項目名稱、標識、設計圖紙等知識產權歸雙方共同所有；（2）開發方擁有的土地、建筑等知識產權歸開發方所有；（3）體育產業方擁有的體育設施、品牌等知識產權歸體育產業方所有。7.2知識產權保護措施（1）雙方應采取必要的措施保護各自的知識產權；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權；（3）如發生知識產權侵權行為，受侵害方有權要求侵權方停止侵權并承擔相應責任。第九條合作項目的保密條款8.1保密信息的范圍（1）項目的技術資料、商業計劃、財務數據等；（2）合作雙方的商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。8.2保密義務及責任（1）雙方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條合作項目的變更與解除9.1變更條件及程序（1）任何一方提出變更請求，應提前[時間]天書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）解除合同應提前[時間]天書面通知對方；第十一項合作項目的爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構（1）爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調查取證；（5）仲裁庭作出裁決。第十二項合作項目的違約責任11.1違約情形及認定（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按約定承擔風險責任。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應承擔仲裁費用及律師費用。第十三項合作項目的生效、終止及解除12.1生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）合同約定的各項條件均滿足。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.3解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行。第十四項合同附件及補充協議13.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資估算書；（3）項目規劃設計方案；（4）其他與本合同相關的文件。13.2補充協議（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、施工方、供應商等，在合同執行過程中提供專業服務或參與項目實施的相關單位或個人。14.1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，根據項目需要，經甲乙雙方協商一致，引入第三方參與項目實施或提供專業服務。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務內容、服務期限、合同金額等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。14.2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并與甲乙雙方的責任承擔相區分。14.3第三方責任界定14.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失或違約，應承擔相應的責任。14.3.2第三方責任包括但不限于：（1）提供的服務不符合合同約定；（2）因疏忽或過失導致項目延誤或損失；（3）違反保密義務，泄露項目信息。14.4第三方責權利14.4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的自主權；（3）在合同約定的范圍內，有權對項目提出合理化建議。14.4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行專業服務或參與項目實施；（2）確保服務質量，符合國家相關標準；（3）遵守保密協議，保護