房地產中介服務獨家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________聯系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方有權依據本合同的約定，要求乙方為其提供房地產中介服務獨家代理服務。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用。甲方應向乙方提供與委托代理房地產項目相關的真實、準確、完整的信息及資料。2.乙方（受托方）乙方有權依據本合同的約定，向甲方收取服務費用。乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業、優質的房地產中介服務獨家代理服務。乙方應嚴格遵守職業道德和行業規范，保守甲方的商業秘密及個人隱私。二、獨家代理事項1.委托代理的房地產項目甲方委托乙方獨家代理的房地產項目位于__________（具體地址），房屋類型為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。該房地產項目的相關權屬證明文件齊全，不存在任何產權糾紛或其他法律問題。2.代理服務的具體內容乙方為甲方提供的代理服務包括但不限于：市場調研、項目策劃、廣告宣傳、客戶拓展、房屋銷售等。乙方應根據市場情況和甲方的要求，制定合理的銷售策略和方案，并及時向甲方匯報銷售進展情況。乙方應積極協助甲方與客戶進行溝通和協商，促成房屋交易的達成。三、代理期限1.起始日期本合同的代理期限自__________年__________月__________日起開始計算。2.終止日期本合同的代理期限至__________年__________月__________日止。如在代理期限內，乙方成功促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，則本合同的代理期限自動延長至房屋交易完成之日止。四、代理權限1.乙方的權利與義務乙方有權代表甲方與客戶進行溝通和協商，但應在甲方授權的范圍內進行。乙方有權根據市場情況和銷售需要，對委托代理的房地產項目進行適當的宣傳和推廣，但應事先征得甲方的同意。乙方應按照本合同的約定，認真履行代理職責，維護甲方的合法權益。乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況，并根據甲方的要求及時調整銷售策略和方案。乙方應保守甲方的商業秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露與委托代理房地產項目相關的信息。2.甲方的權利與義務甲方有權對乙方的代理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方有權根據市場情況和自身需求，對委托代理的房地產項目的銷售價格、銷售條件等進行調整，但應事先通知乙方。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供與委托代理房地產項目相關的真實、準確、完整的信息及資料。甲方應積極配合乙方的代理工作，協助乙方與客戶進行溝通和協商。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用。五、服務費用及支付方式1.收費標準乙方為甲方提供房地產中介服務獨家代理服務的收費標準為：按照房屋成交總價的__________%收取服務費用。如在代理期限內，乙方未能成功促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，則乙方不收取任何服務費用。2.支付時間及方式甲方應在與客戶簽訂房屋買賣合同后的__________個工作日內，向乙方支付服務費用的__________%；在房屋交易完成后的__________個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用。甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、客戶確認及傭金計算1.客戶確認方式客戶的確認以客戶與甲方簽訂的房屋買賣合同為準。如客戶是通過乙方的介紹和推薦而與甲方簽訂房屋買賣合同的，則該客戶應視為乙方的客戶，乙方有權按照本合同的約定收取服務費用。2.傭金計算方法傭金的計算以房屋成交總價為基數，按照本合同約定的收費標準進行計算。如房屋成交總價發生變化，乙方的服務費用應相應進行調整。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，則每逾期一天，甲方應按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或委托其他中介機構代理銷售委托代理的房地產項目，則甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋成交總價的__________%。如甲方提供的信息及資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產中介服務獨家代理服務，則乙方應退還甲方已支付的服務費用，并向甲方支付違約金，違約金的金額為甲方已支付服務費用的__________%。如乙方違反本合同的約定，擅自將委托代理的房地產項目轉委托給第三方或向第三方泄露與委托代理房地產項目相關的信息，則乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋成交總價的__________%。如乙方在代理過程中存在欺詐、誤導等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。保密內容包括但不限于：委托代理房地產項目的相關信息、客戶信息、銷售策略、價格信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.解除條件如乙方在代理期限內未能成功促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，且甲方認為乙方的代理工作無法達到預期效果，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，經乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，經協商無法解決的，任何一方均有權解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________如一方變更送達地址，應提前__________天書面通知對方，否則視為未變更。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件發生后，雙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復本合同的履行。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于房地產中介服務獨家代理的完整協議，取代之前的所有口頭或書面協議。2.合同的語言本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準。3.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.相關證明文件甲方應向乙方提供委托代理房地產項目的相關權屬證明文件復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。乙方應向甲方提供營業執照復印件、法定代表人身份證明書等