20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古建筑出售與文化創意產業協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規1.3術語解釋2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3第三方信息3.古建筑出售3.1出售標的3.2出售條件3.3出售價格及支付方式3.4出售期限4.文化創意產業合作4.1合作內容4.2合作期限4.3合作模式4.4合作目標5.雙方權利與義務5.1出售方權利與義務5.2購買方權利與義務5.3第三方權利與義務6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：古建筑出售合同11.2附件二：文化創意產業合作協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同文本13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2爭議解決13.3其他約定事項14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“古建筑”指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物，包括其附屬設施。1.1.2“文化創意產業”指以文化為核心，通過創新和創意活動，將文化元素融入產品和服務中，形成具有文化內涵、創新性和商業價值的產業。1.1.3“出售方”指擁有古建筑所有權并同意將其出售的當事人。1.1.4“購買方”指同意購買古建筑的當事人。1.1.5“第三方”指與合同履行有關的其他當事人，包括但不限于設計師、施工方、監理方等。1.2相關法律法規1.2.1本合同遵守中華人民共和國現行法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等。1.2.2雙方應確保在合同履行過程中，遵守相關法律法規，不得違反國家法律法規和政策。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照通常理解或相關法律法規的規定解釋。第二條雙方當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方住所：____________________2.2.3購買方法定代表人：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________第三條古建筑出售3.1出售標的3.1.1出售標的為位于____________________的古建筑，包括建筑本體及其附屬設施。3.1.2出售標的應保持原貌，不得進行任何形式的破壞性改造。3.2出售條件3.2.1出售方需提供古建筑所有權證明文件。3.2.2購買方需具備合法經營資質，并承諾在取得古建筑后，用于文化創意產業開發。3.3出售價格及支付方式3.3.1出售價格為人民幣____________________元整。3.3.2購買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部出售款項。3.4出售期限3.4.1出售期限為合同簽訂之日起____________________個工作日。第四條文化創意產業合作4.1合作內容4.1.1雙方合作開發古建筑，將其打造為文化創意產業項目。4.1.2合作內容包括但不限于：建筑設計、施工、運營管理等。4.2合作期限4.2.1合作期限為____________________年。4.3合作模式4.3.1雙方共同出資，成立項目公司，負責文化創意產業項目的開發與運營。4.3.2出售方作為項目公司股東，持有____________________%的股份。4.3.3購買方作為項目公司股東，持有____________________%的股份。4.4合作目標4.4.1將古建筑打造成具有國際影響力的文化創意產業項目。4.4.2提高古建筑的文化價值、藝術價值和商業價值。第五條雙方權利與義務5.1出售方權利與義務5.1.1出售方有權要求購買方按照合同約定支付出售款項。5.1.2出售方有義務提供古建筑所有權證明文件。5.1.3出售方有義務協助購買方辦理相關手續。5.2購買方權利與義務5.2.1購買方有權要求出售方按照合同約定交付古建筑。5.2.2購買方有義務按照合同約定支付出售款項。5.2.3購買方有義務按照合同約定進行文化創意產業開發。第六條違約責任6.1違約行為定義6.1.1出售方未按合同約定提供古建筑所有權證明文件或出售標的不符合約定。6.1.2購買方未按合同約定支付出售款項或未按合同約定進行文化創意產業開發。6.2違約責任承擔6.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.3違約賠償6.3.1雙方因違約給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。7.3保密期限7.3.1本合同中的保密信息，無論是否公開，均應受到保密保護。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同。8.1.2一方違約，嚴重損害對方權益，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方完成文化創意產業項目開發，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，應當書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產結算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在____________________個工作日內提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后____________________個工作日內作出裁決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同經公證機關公證后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同，應當書面通知對方，并達成一致意見。10.2.2修改后的合同經雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。10.3合同修改效力10.3.1修改后的合同對雙方具有約束力，但不得違反法律法規。第十一條合同附件11.1附件一：古建筑出售合同11.1.1出售方與購買方簽訂的古建筑出售合同。11.2附件二：文化創意產業合作協議11.2.1出售方與購買方簽訂的文化創意產業合作協議。11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同履行過程中產生的其他相關文件。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同文本12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規及行業慣例執行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致，可以解除合同。14.1.2一方違約，嚴重損害對方權益，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方完成文化創意產業項目開發，合同終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1解除合同，應當書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、設計方、施工方、監理方、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，按照合同約定或法律法規的規定，承擔的賠償責任的上限。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第三條第三方介入的約定3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作范圍、工作內容、工作期限、費用支付等，應在合作協議或委托書中明確約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合作協議或委托書的規定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料、協助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協議或委托書的規定，履行相關職責，保證工作質量。4.2.2第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，雙方應按照合作協議或委托書的規定履行各自的義務。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易應通過甲乙雙方進行。5.2第三方與古建筑出售合同的關系5.2.1第三方在古建筑出售合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利義務。5.2.2第三方在古建筑出售合同中的工作，應服從甲乙雙方的監督和管理。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任6.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔賠償責任。6.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導致的損失，根據不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔。6.2第三方責任免除6.2.1第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應責任。6.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按約定提供必要條件或協助，導致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方在介入合同關系前，應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。7.1.2第三方在介入合同關系期間，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.1.3第三方在介入合同關系期間，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第八條第三方責任限額的明確8.1.1第三方的資質和能力。8.1.2工作內容的復雜程度和風險程度。8.1.3合同標的的價值。8.2第三方責任限額的約定應遵守國家法律法規，不得違反公平、公正的原則。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。9.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑出售合同詳細要求：包含古建筑出售的具體信息，如古建筑的位置、面積、結構、出售價格、支付方式、交付時間等。說明：古建筑出售合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：文化創意產業合作協議詳細要求：包括合作內容、合作期限、合作模式、合作目標、雙方的權利義務、違約責任等。說明：文化創意產業合作協議是雙方共同開發古建筑并用于文化創意產業項目的法律文件。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、工作內容、工作期限、費用支付等。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：古建筑所有權證明文件詳細要求：提供古建筑所有權的合法證明，如產權證、契稅證明等。說明：古建筑所有權證明文件是出售方必須提供的，以證明其擁有古建筑的所有權。5.附件五：購買方合法經營資質證明詳細要求：購買方應提供其合法經營資質的證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：購買方合法經營資質證明文件是購買方必須提供的，以證明其具備進行文化創意產業開發的資格。6.附件六：古建筑評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的，對古建筑價值進行評估的報告。說明：古建筑評估報告是確定古建筑出售價格的重要依據。7.附件七：文化創意產業項目可行性研究報告詳細要求：對文化創意產業項目的可行性進行研究的報告，包括市場分析、風險評估等。說明：文化創意產業項目可行性研究報告是雙方決策是否進行項目合作的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定提供古建筑所有權證明文件。責任認定標準：出售方應承擔違約責任，向購買方支付違約金。示例說明：若出售方未在合同約定的期限內提供古建筑所有權證明文件，則應向購買方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付出售款項。責任認定標準：購買方應承擔違約責任，向出售方支付違約金。示例說明：若購買方未在合同約定的期限內支付出售款項，則應向出售方支付合同總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協議或委托書的規定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按合作協議或委托書的規定完成工作，則應向甲乙雙方支付合同總價款的_____%作為違約金。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方保密信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向另一方支付違約金。示例說明：若一方泄露對方保密信息，則應向另一方支付合同總價款的_____%作為違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導致文化創意產業項目無法按期完成，則應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售與文化創意產業協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3相關術語2.出售條件與流程2.1出售條件2.2出售流程2.3出售時間3.價格與支付3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.文化創意產業運營4.1運營范圍4.2運營目標4.3運營期限5.運營管理與監督5.1管理機構5.2監督機制5.3運營報告6.法律責任與爭議解決6.1法律責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止流程12.合同附件12.1附件一：四合院古建筑出售合同12.2附件二：文化創意產業運營協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的（1）甲方將其擁有的位于某市某區的四合院古建筑出售給乙方。（2）四合院古建筑的具體信息包括：建筑年代、面積、結構、附屬設施等。1.3相關術語（1）“文化創意產業”指乙方在四合院古建筑內從事的與文化、創意、設計、藝術等相關產業。（2）“運營期限”指乙方在四合院古建筑內從事文化創意產業的時間期限。2.出售條件與流程2.1出售條件（1）甲方保證四合院古建筑所有權清晰，無任何權屬糾紛。（2）乙方具備合法經營文化創意產業的資質。2.2出售流程（1）乙方向甲方提交購買意向書。（2）雙方協商確定出售價格、支付方式等事項。（3）乙方支付定金，甲方將四合院古建筑過戶至乙方名下。（4）乙方按照約定時間支付剩余款項。2.3出售時間（1）甲方應在乙方支付定金后30個工作日內完成四合院古建筑的過戶手續。（2）乙方應在合同簽訂后60個工作日內支付剩余款項。3.價格與支付3.1出售價格（1）四合院古建筑出售價格為人民幣X萬元整。（2）甲方保留對出售價格調整的權利。3.2支付方式（1）乙方支付定金人民幣X萬元整，作為合同簽訂的誠意金。（2）乙方在合同簽訂后30個工作日內支付剩余款項。3.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內。（2）剩余款項支付時間為四合院古建筑過戶手續辦理完畢后30個工作日內。4.文化創意產業運營4.1運營范圍（1）乙方在四合院古建筑內從事文化創意產業，包括但不限于文化展覽、藝術創作、設計研發等。（2）乙方不得將四合院古建筑用于與文化創意產業無關的用途。4.2運營目標（1）乙方在運營期限內，實現文化創意產業的可持續發展。（2）乙方在運營過程中，注重文化傳承與創新。4.3運營期限（1）文化創意產業運營期限為自合同簽訂之日起X年。（2）運營期限屆滿后，乙方有權繼續經營或終止運營。5.運營管理與監督5.1管理機構（1）甲方設立文化創意產業運營管理小組，負責對乙方運營工作進行監督和管理。（2）乙方應積極配合甲方管理小組的工作。5.2監督機制（1）甲方管理小組定期對乙方運營情況進行檢查和評估。（2）乙方應向甲方管理小組提供運營報告，包括但不限于財務狀況、項目進展等。5.3運營報告（1）乙方應在每月底前向甲方管理小組提交運營報告。（2）運營報告應包括但不限于運營收入、支出、項目進展等內容。6.法律責任與爭議解決6.1法律責任（1）甲方保證四合院古建筑所有權清晰，如因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。（2）乙方保證具備合法經營文化創意產業的資質，如因資質問題導致合同無法履行，乙方承擔全部責任。6.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.2合同終止條件（1）文化創意產業運營期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協商一致，可終止合同。7.3解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應提前X天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成四合院古建筑的過戶手續。（2）乙方未按約定時間支付款項。（3）乙方未按約定從事文化創意產業運營。（4）任何一方違反保密條款。（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣X萬元。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣X萬元。（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。（2）違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。9.保密條款9.1保密內容（1）四合院古建筑的相關信息。（2）文化創意產業運營的相關信息。（3）合同簽訂雙方的其他商業秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起X年。（2）保密期限屆滿后，保密義務自動解除。9.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任。（2）違約方應支付違約金，違約金為人民幣X萬元。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方完成四合院古建筑的過戶手續。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3合同生效時間（1）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。（2）變更后的合同條款自生效之日起替代原合同相應條款。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）文化創意產業運營期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。11.3解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應提前X天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。12.合同附件12.1附件一：四合院古建筑出售合同12.2附件二：文化創意產業運營協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間（1）合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點（1）合同簽署地點為某市某區。13.3合同生效條件（1）合同經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、擔保方等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、監理服務、擔保服務以及其他甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方介入必須符合法律法規的規定。（2）第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。（3）第三方介入不得違反本合同的約定。16.2程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。（3）第三方按照協議約定履行職責。17.第三方介入的權利與義務17.1權利（1）第三方有權根據協議約定收取合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。17.2義務（1）第三方應按照協議約定履行職責，保證服務的質量和效率。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。（3）第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額（1）第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，最高不超過人民幣X萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。（2）第三方與甲乙雙方的關系由本合同和雙方簽訂的協議共同確定。19.2職責（1）第三方對甲乙雙方負責，應按照協議約定履行職責。（2）甲乙雙方對第三方負責，應按照協議約定支付服務費用。（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）第三方介入事項發生變更。（2）法律法規或政策發生變化。20.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協商確定變更事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協議。（3）變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。（2）協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院古建筑出售合同詳細要求：包括甲方和乙方的詳細信息、四合院古建筑的具體描述、出售價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：文化創意產業運營協議詳細要求：包括乙方在四合院古建筑內從事文化創意產業的具體范圍、運營目標、期限、管理機制等。說明：本附件詳細規定了乙方運營文化創意產業的各項事宜。3.附件三：四合院古建筑產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明甲方擁有四合院古建筑所有權的文件。說明：本附件用于證明甲方對四合院古建筑的所有權。4.附件四：文化創意產業相關資質證明文件詳細要求：包括乙方從事文化創意產業所需的營業執照、行業許可證等文件。說明：本附件用于證明乙方具備合法經營文化創意產業的資質。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的具體內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結果。7.附件七：違約責任承擔協議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責任認定標準、違約金計算方法等。說明：本附件用于明確違約責任的具體內容和承擔方式。8.附件八：保密協議詳細要求：包括保密內容的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成四合院古建筑的過戶手續。乙方未按約定時間支付款項。乙方未按約定從事文化創意產業運營。任何一方違反保密條款。第三方未按協議約定履行職責。合同變更未按約定程序進行。2.責任認定標準：違約行為發生，經一方書面通知，另一方未在合理期限內糾正。違約行為導致對方遭受直接經濟損失。違約行為違反法律法規或政策。3.違約責任認定示例：甲方未按約定時間完成過戶手續，導致乙方無法按期開始運營，乙方因此遭受經濟損失。甲方應向乙方支付違約金，并賠償實際損失。乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。第三方未按協議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售與文化創意產業協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.四合院古建筑概況2.1四合院古建筑的位置、面積、結構等信息2.2四合院古建筑的歷史、文化背景及保護等級3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責任4.文化創意產業協議4.1文化創意產業項目概述4.2項目投資與合作方式4.3文化創意產業項目運營與管理5.合同生效、履行與解除5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同解除條件及程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除后的處理7.1合同解除后的財產處理7.2合同解除后的其他事宜處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限及責任9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更及補充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1出售合同附件12.2文化創意產業協議附件13.合同附件清單13.1出售合同附件清單13.2文化創意產業協議附件清單14.合同生效證明文件14.1合同簽署證明文件14.2合同履行證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4賣方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4買方聯系方式：電話__________，郵箱__________2.四合院古建筑概況2.1四合院古建筑的位置、面積、結構等信息2.1.1古建筑地址：__________2.1.2古建筑總面積：__________平方米2.1.3古建筑結構：__________2.2四合院古建筑的歷史、文化背景及保護等級2.2.1古建筑歷史：__________2.2.2古建筑文化背景：__________2.2.3古建筑保護等級：__________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：__________元人民幣3.1.2付款方式：__________3.2付款方式及時間3.2.1付款時間：__________3.2.2付款方式：__________3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款違約金：__________%3.3.2逾期付款的違約責任：__________4.文化創意產業協議4.1文化創意產業項目概述4.1.1項目名稱：__________4.1.2項目內容：__________4.2項目投資與合作方式4.2.1投資總額：__________元人民幣4.2.2合作方式：__________4.3文化創意產業項目運營與管理4.3.1運營管理主體：__________4.3.2運營管理方式：__________5.合同生效、履行與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并加蓋公章5.1.2買方支付首付款5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：__________5.3合同解除條件及程序5.3.1合同解除條件：__________5.3.2合同解除程序：__________6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.1.1賣方違約責任：__________6.1.2買方違約責任：__________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：__________6.2.2爭議解決機構：__________8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；8.1.2本合同內容及其相關文件。8.2保密期限及責任8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年內；8.2.2違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的______倍。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署，方能生效。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點：__________11.3簽署人賣方代表簽字（或蓋章）：__________買方代表簽字（或蓋章）：__________12.合同附件12.1出售合同附件12.1.1四合院古建筑產權證明文件12.1.2四合院古建筑現狀照片及評估報告12.2文化創意產業協議附件12.2.1文化創意產業項目可行性研究報告12.2.2合作雙方授權委托書13.合同附件清單13.1出售合同附件清單13.1.1四合院古建筑產權證明文件清單13.1.2四合院古建筑現狀照片及評估報告清單13.2文化創意產業協議附件清單13.2.1文化創意產業項目可行性研究報告清單13.2.2合作雙方授權委托書清單14.合同生效證明文件14.1合同簽署證明文件14.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）的合同副本14.2合同履行證明文件14.2.1買方支付首付款的銀行匯款憑證14.2.2合同履行過程中的其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估方、設計方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足本合同履行的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其賠償總額不超過______元人民幣。17.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因過失、疏忽、違約等原因導致甲乙雙方損失的賠償。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和相關規定執行，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.3第三方與其他各方責任劃分18.3.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分應按照合作協議及本合同約定執行。18.3.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分應按照合作協議及本合同約定執行。19.第三方權利19.1第三方權利定義在本合同中，第三方權利指第三方在履行本合同過程中享有的合法權益。19.2第三方權利內容19.2