20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環保型二手房按揭交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.交易價格4.1房產交易價格4.2付款方式5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.2貸款期限5.3利率及還款方式6.交易流程6.1交易流程概述6.2房產過戶流程6.3貸款申請流程7.權益保障7.1房產權益保障7.2按揭貸款權益保障8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指二零二五年度綠色環保型二手房按揭交易合同。1.1.2“出賣方”指甲方，為房屋所有權人。1.1.3“買受方”指乙方，為購買房屋的買受人。1.1.4“房產”指甲方擁有的位于______市______區______路的房屋，具體信息見房產信息條款。1.1.5“交易價格”指甲方與乙方達成的一致意見，即人民幣______元整。1.1.6“按揭貸款”指乙方為購買房產所申請的貸款，貸款銀行及額度由雙方另行約定。1.1.7“交易流程”指本合同規定的從簽訂合同到房產過戶、貸款申請等環節。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的專業術語，按照行業標準進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方法定代表人：______2.1.3出賣方住所：______2.1.4聯系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方法定代表人：______2.2.3買受方住所：______2.2.4聯系電話：______3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：______3.1.2房產面積：______平方米3.1.3房產結構：______3.1.4房產產權證號：______3.2房產權屬證明3.2.1房產權屬證明文件：______4.交易價格4.1房產交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣______元整。4.2.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付首付款人民幣______元整。4.2.3剩余款項將通過按揭貸款方式支付。5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.1.1乙方申請的按揭貸款額度為人民幣______元整。5.2貸款期限5.2.1按揭貸款期限為______年。5.3利率及還款方式5.3.1按揭貸款利率按照貸款銀行規定執行。5.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方另行約定。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1乙方支付定金及首付款。6.1.2乙方辦理按揭貸款。6.1.3房產過戶。6.2房產過戶流程6.2.1乙方提供相關材料。6.2.2甲方配合辦理過戶手續。6.2.3辦理房產過戶登記。6.3貸款申請流程6.3.1乙方向貸款銀行提交貸款申請。6.3.2貸款銀行審核貸款申請。6.3.3貸款銀行批準貸款申請。7.權益保障7.1房產權益保障7.1.1出賣方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.1.2甲方在簽訂本合同后，不得將房產抵押、出售或轉讓給第三方。7.2按揭貸款權益保障7.2.1乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。7.2.2甲方應配合乙方辦理按揭貸款相關手續。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向買受方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.1.2若出賣方提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按約定時間支付定金或首付款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付相當于交易價格百分之五的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1若因貸款銀行原因導致貸款未按時發放，貸款銀行應承擔相應的違約責任。8.4違約金支付8.4.1違約金應自違約行為發生之日起______日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同內容或對方商業秘密。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的各項手續后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力無法履行。11.2.3合同因雙方協商一致解除。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同簽訂地人民法院對本合同具有管轄權。13.合同附件13.1.1房產產權證復印件。13.1.2買賣雙方身份證明復印件。13.1.3按揭貸款合同復印件。14.合同簽署與生效14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協助合同雙方完成交易，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、資金監管服務等。2.2第三方介入程序2.2.1合同雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應的合作協議。2.2.2合同雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為人民幣______元整，超過此限額的部分，由合同雙方另行協商解決。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權根據合同約定和合作協議，對合同雙方進行監督和指導。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務符合相關要求。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應按照合作協議的約定履行各自的權利和義務。5.1.2第三方不參與合同雙方的交易談判，不承擔交易風險。5.2第三方與交易風險5.2.1第三方不承擔房產交易的風險，包括但不限于房產產權風險、交易價格風險等。5.2.2第三方不承擔按揭貸款的風險，包括但不限于貸款利率風險、還款能力風險等。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1若第三方介入導致合同內容發生變化，合同雙方應協商一致，簽訂補充協議，對合同進行變更。6.2補充協議的效力6.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的合同文件。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決。7.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1第三方介入產生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件8.1.1若第三方介入違反法律法規或合同約定，合同雙方有權解除合作協議。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除協議的，應提前______日書面通知對方。8.2.2對方在接到解除通知后______日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后的責任8.3.1合同解除后，第三方應按照合作協議的約定，退還已收取的費用。8.3.2合同雙方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，清晰可辨，加蓋產權人印章。說明：證明房產所有權及使用權，是房產交易的重要憑證。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的復印件，清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中已繳納相關稅費。5.按揭貸款合同復印件要求：提供與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復印件。說明：證明貸款雙方的權利和義務，是貸款交易的重要憑證。6.第三方合作協議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協議復印件。說明：明確第三方在交易過程中的職責和權利。7.房產交易合同補充協議要求：提供因第三方介入等原因產生的補充協議復印件。說明：對本合同進行補充和修改，確保交易順利進行。8.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協議復印件。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續。責任認定：每逾期一日，支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例：若房產交易價格為100萬元，逾期一日，需支付1000元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付定金或首付款。責任認定：每逾期一日，支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例：若房產交易價格為100萬元，逾期一日，需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失。責任認定：根據損失情況，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因操作失誤導致買受方損失5萬元，需賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規定時間內解決爭議。責任認定：爭議解決過程中，雙方均應積極配合，逾期未解決爭議的，違約方承擔相應責任。示例：若爭議解決協議規定爭議解決期限為30日，逾期未解決，違約方承擔相應責任。全文完。二零二五年度綠色環保型二手房按揭交易合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.出賣方信息2.買受方信息3.金融機構信息三、房產信息1.房產基本情況2.房產權屬情況3.房產環境評估報告四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點五、貸款事項1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式六、稅費承擔1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他稅費七、合同履行1.房產過戶2.交房條件3.合同解除條件4.合同違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更及補充4.合同通知十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十三、合同附件清單1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十四、合同附件簽署1.附件簽署時間2.附件簽署地點3.附件簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出賣方與買受方于____年____月____日在____市____區____街道____號____室簽訂本合同。b.出賣方因個人原因需出售位于____市____區____街道____號____室的房產，買受方有意購買。2.合同目的a.明確出賣方與買受方在綠色環保型二手房按揭交易中的權利和義務。b.規范雙方在交易過程中的行為，保障雙方的合法權益。3.合同適用范圍a.本合同適用于綠色環保型二手房按揭交易。b.本合同未盡事宜，依據相關法律法規執行。二、合同主體1.出賣方信息a.出賣方名稱：____b.法定代表人：____c.注冊地址：____d.聯系電話：____2.買受方信息a.買受方名稱：____b.法定代表人：____c.注冊地址：____d.聯系電話：____3.金融機構信息a.金融機構名稱：____b.貸款負責人：____c.聯系電話：____三、房產信息1.房產基本情況a.房產地址：____市____區____街道____號____室b.房產性質：____c.房產建筑面積：____平方米d.房產用途：____2.房產權屬情況a.房產產權證號：____b.房產產權人：____c.房產他項權利：____3.房產環境評估報告a.房產環境評估機構：____b.環境評估報告編號：____c.環境評估結論：____四、交易價格及支付方式1.交易價格a.房產交易總價款為人民幣____元整。b.買受方應于____年____月____日前支付首付款____元。2.付款方式a.首付款：買受方應于____年____月____日前支付首付款____元。b.貸款：買受方向金融機構申請貸款，貸款金額為____元。3.付款時間節點a.首付款支付時間：____年____月____日前。b.貸款發放時間：____年____月____日前。五、貸款事項1.貸款金額a.買受方申請貸款金額為____元。2.貸款利率a.貸款利率按金融機構規定的同期貸款利率執行。3.貸款期限a.貸款期限為____年。4.還款方式a.買受方采用等額本息還款方式。六、稅費承擔1.契稅a.契稅按交易總額的____%計算，由買受方承擔。2.土地增值稅a.土地增值稅按交易總額的____%計算，由買受方承擔。3.印花稅a.印花稅按交易總額的____%計算，由買受方承擔。4.其他稅費a.其他稅費按國家和地方相關規定執行，由買受方承擔。七、合同履行1.房產過戶a.出賣方應于____年____月____日前協助買受方辦理房產過戶手續。b.房產過戶手續完成后，買受方取得房產產權證。2.交房條件a.出賣方應保證房產符合交付條件，包括但不限于：i.房產無任何未了結的債務；ii.房產無租賃、抵押等權利限制；iii.房產設施設備齊全，符合使用要求。b.買受方應在收到房產產權證后____個工作日內驗收房產。3.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現的，對方有權解除合同。4.合同違約責任a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發生爭議時，應友好協商解決。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為____市____區人民法院。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現的，對方有權解除合同。b.發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。2.合同解除程序a.一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方。b.收到解除合同通知后，另一方應在____天內予以回復。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。b.合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。十、合同附件1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更及補充a.合同的變更及補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.合同通知a.任何通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。十二、合同簽署1.簽署時間a.本合同于____年____月____日簽署。2.簽署地點a.本合同簽署地點為____市____區____街道____號____室。3.簽署人a.出賣方（簽字）：____________________b.買受方（簽字）：____________________c.金融機構（簽字）：____________________十三、合同附件清單1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十四、合同附件簽署1.附件簽署時間a.本合同附件于____年____月____日簽署。2.附件簽署地點a.本合同附件簽署地點為____市____區____街道____號____室。3.附件簽署人a.出賣方（簽字）：____________________b.買受方（簽字）：____________________c.金融機構（簽字）：____________________出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________金融機構（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款a.甲方在交易過程中擁有優先購買權，如第三方提出更高購買價格，甲方有權在同等條件下優先購買。b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內行使優先購買權，否則視為放棄。2.甲方違約責任條款a.如甲方未按時支付首付款或貸款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。b.如甲方在合同履行期間，單方面解除合同，應向乙方支付相當于交易總價款____%的違約金。3.甲方房產處置權條款a.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處置房產。b.如甲方需處置房產，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方同意后方可進行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款申請條款a.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向金融機構提交貸款申請，并保證貸款申請的真實性。b.如乙方貸款申請被金融機構拒絕，乙方有權要求甲方退還已支付的首付款。2.乙方房產驗收條款a.乙方應在收到房產產權證后____個工作日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收報告中注明。b.乙方應在驗收后____個工作日內將驗收報告送達甲方，甲方應在____個工作日內予以答復。3.乙方房產使用條款a.乙方在取得房產產權證后，有權按照合同約定使用房產。b.乙方在使用房產過程中，應遵守國家和地方的法律法規，不得擅自改變房產結構。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金支付條款a.本合同中介傭金由甲方支付，金額為交易總價款的____%。b.中介傭金支付時間：本合同簽訂后____個工作日內。2.中介保密條款a.中介機構應對甲方、乙方及交易過程中的相關信息保密，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構在合同履行期間，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。3.中介責任條款a.中介機構應在本合同簽訂前，對房產的真實性、合法性進行核查，確保交易順利進行。b.如中介機構在合同履行過程中存在重大過失，導致交易失敗或造成甲方、乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。4.中介爭議解決條款a.甲方、乙方與中介機構之間發生爭議時，應協商解決。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介費用退還條款a.如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還甲方已支付的中介傭金。b.中介傭金退還時間為合同解除后____個工作日內。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.中介服務協議5.交易款項支付憑證6.房產交易稅費繳納憑證7.房產驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付首付款或貸款。b.乙方未按時驗收房產。c.甲方在未經乙方同意的情況下處置房產。d.乙方未按時支付中介傭金。e.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約認定：a.違約行為發生時，由對方提供證據證明。b.一旦違約行為成立，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.房產產權證：是國家機關頒發的證明房屋所有權的法律憑證。3.貸款合同：是借款人與金融機構簽訂的約定借款金額、利率、還款方式等事項的合同。4.中介服務協議：是中介機構與甲方、乙方簽訂的關于中介服務內容和費用的協議。5.交易款項：指買賣雙方在交易過程中支付的款項，包括首付款和貸款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付首付款或貸款。解決辦法：要求甲方按合同約定支付，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時驗收房產。解決辦法：乙方應在收到房產產權證后按合同約定時間驗收，發現問題及時通知甲方。3.問題：甲方在未經乙方同意的情況下處置房產。解決辦法：乙方有權要求甲方停止處置行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：中介傭金支付爭議。解決辦法：根據中介服務協議和合同約定解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.綠色環保型二手房按揭交易。2.甲方或乙方為個人或企業。3.交易雙方位于不同城市或地區。4.交易過程中涉及貸款、中介服務等情況。全文完。二零二五年度綠色環保型二手房按揭交易合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為明確雙方在綠色環保型二手房按揭交易過程中的權利義務，保障交易安全，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《綠色建筑評價標準》4.相關地方性法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.綠色環保型二手房：指符合《綠色建筑評價標準》要求的、已經使用過的住宅。2.按揭交易：指買方在支付一定比例的首付款后，向銀行申請貸款，購買綠色環保型二手房的交易方式。3.房產證：指國家房地產管理部門頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方就綠色環保型二手房按揭交易達成的本合同。2.首付款：指買方在按揭交易中支付給賣方的房屋總價款的一定比例。3.貸款額度：指銀行根據買方的信用狀況、收入狀況等條件，為買方提供的貸款金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付首付款和按揭貸款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房產過戶手續。3.甲方有權要求乙方按照合同約定承擔房屋維修、保養等義務。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關手續和證明。3.乙方有權要求甲方按照合同約定承擔房屋維修、保養等義務。4.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色環保型二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效之日起____個工作日內，向乙方交付房屋。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付首付款。3.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，向銀行申請貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢。2.雙方協商一致，經書面同意解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任。2.合同終止后，雙方應按照約定返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：指綠色環保型二手房的市場評估價值。2.首付款：指乙方支付給甲方的房屋總價款的一定比例。3.按揭貸款金額：指乙方從銀行獲得的貸款金額。4.交易稅費：指在交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.評估費用：指對綠色環保型二手房進行評估所產生的費用。6.傭金：指乙方支付給中介機構的費用。7.其他費用：指合同約定或法律法規規定的其他費用。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.按揭貸款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向銀行申請按揭貸款。3.交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續前，支付交易稅費。4.評估費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付評估費用。5.傭金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付傭金。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內。2.按揭貸款：合同簽訂后____個工作日內。3.交易稅費：辦理房產過戶手續前。4.評估費用：合同簽訂后____個工作日內。5.傭金：合同簽訂后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到首付款后____個工作日內，向乙方提供房屋鑰匙和房屋相關資料。2.乙方應在支付首付款后____個工作日內，向銀行申請按揭貸款。3.乙方應在銀行批準貸款后____個工作日內，支付交易稅費。4.乙方應在辦理房產過戶手續前____個工作日內，支付評估費用。5.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付傭金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋相關資料，應向乙方支付____元違約金。3.甲方未按合同約定辦理房產過戶手續，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付首付款，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付按揭貸款，應向甲方支付____元違約金。3.乙方未按合同約定支付交易稅費，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按上述規定支付違約金。2.賠償金額：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.賠償方式：違約方應支付現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密。2.合同內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震。2.洪水。3.戰爭。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如有特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉讓。2.合同項下的債權債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對綠色環保型二手房的所有權。2.乙方在按揭期間，未經甲方書面同意，不得轉讓或抵押房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方在合同履行期間，應遵守甲方關于房屋使用的規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。2.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應配合對方完成合同項下的各項義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應在本合同約定的履行期限內完成協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據雙方協商一致的原則進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權證明2.房屋評估報告3.按揭貸款合同4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋評估報告3.按揭貸款合同4.其他相關文件（如：合同補充協議、交易稅費清單、維修保養記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋（認定：甲方未在合同約定的期限內向乙方交付房屋）。未按合同約定提供房屋相關資料（認定：甲方未在合同約定的期限內向乙方提供房屋相關資料）。未按合同約定辦理房產過戶手續（認定：甲方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付首付款（認定：乙方未在合同約定的期限內支付首付款）。未按合同約定支付按揭貸款（認定：乙方未在合同約定的期限內支付按揭貸款）。未按合同約定支付交易稅費（認定：乙方未在合同約定的期限內支付交易稅費）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國