20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧校園物業服務與管理創新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱與地址1.2雙方法定代表人與聯系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的與范圍2.1服務項目與內容2.2服務區域與范圍2.3服務期限3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務規范與流程3.3服務設備與技術要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用結算與支付時間5.服務監督與考核5.1服務監督機制5.2考核標準與方法5.3考核結果與應用6.保密與知識產權6.1保密事項與范圍6.2知識產權歸屬6.3知識產權保護措施7.違約責任與賠償7.1違約情形與責任7.2違約賠償計算方法7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件與補充條款10.1附件內容10.2補充條款11.合同簽署與見證11.1合同簽署方式11.2合同見證12.合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序13.合同解除后的責任與義務13.1解除后的責任13.2解除后的義務14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議處理地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱與地址1.1.1服務方名稱：智慧校園物業服務有限公司1.1.2服務方地址：省市區路號1.1.3業主方名稱：大學1.1.4業主方地址：省市區路號1.2雙方法定代表人與聯系方式1.2.1服務方法定代表人：1.2.3業主方法定代表人：1.2.4業主方聯系方式：電話：139xxxx8765，郵箱：1.3合同簽訂日期：2025年5月20日2.合同標的與范圍2.1服務項目與內容2.1.1物業管理服務：包括但不限于保潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.1.2智慧校園系統維護：包括但不限于網絡、安防、教學設施等。2.1.3學生生活服務：包括但不限于宿舍管理、食堂管理等。2.2服務區域與范圍2.2.1服務區域：大學校園內所有區域。2.2.2服務范圍：按照合同約定的服務項目與內容執行。2.3服務期限：自2025年5月20日至2028年5月19日3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.1.1保潔服務：保持校園環境整潔，垃圾日產日清。3.1.2綠化服務：保持綠化區域美觀，定期修剪。3.1.3安保服務：確保校園安全，防止盜竊、火災等事故發生。3.2服務規范與流程3.2.1服務規范：嚴格按照國家相關法律法規和行業標準執行。3.2.2服務流程：按照合同約定和實際需求，制定詳細的服務流程。3.3服務設備與技術要求3.3.1設備：使用符合國家標準的設備，定期檢查與維護。3.3.2技術：采用先進的技術手段，提高服務效率和質量。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.1.1服務費用根據服務項目、服務范圍和行業標準計算。4.1.2具體費用以合同附件為準。4.2費用支付方式4.2.1業主方按月支付服務費用。4.2.2業主方應在每月的15日前支付當月服務費用。4.3費用結算與支付時間4.3.1服務費用結算：每月結算一次，以實際發生的服務費用為準。4.3.2支付時間：業主方應在收到結算單后5個工作日內支付費用。5.服務監督與考核5.1服務監督機制5.1.1業主方設立監督小組，負責監督服務質量和進度。5.1.2服務方定期向業主方匯報服務情況。5.2考核標準與方法5.2.1考核標準：根據國家相關法律法規、行業標準和服務合同約定執行。5.2.2考核方法：通過現場檢查、問卷調查、數據分析等方式進行考核。5.3考核結果與應用5.3.1考核結果作為服務質量改進的依據。5.3.2對考核不合格的服務項目，服務方應立即整改。6.保密與知識產權6.1保密事項與范圍6.1.1保密事項：包括但不限于服務方案、技術參數、客戶信息等。6.1.2保密范圍：涉及合同雙方的商業秘密和知識產權。6.2知識產權歸屬6.2.1合同雙方共同擁有的知識產權歸雙方共有。6.2.2任何一方不得擅自使用或轉讓知識產權。6.3知識產權保護措施6.3.1合同雙方應采取有效措施保護知識產權。6.3.2發生侵權行為時，雙方應共同維護自身權益。8.違約責任與賠償8.1違約情形與責任8.1.1服務方未按約定提供服務，導致業主方利益受損。8.1.2業主方未按時支付服務費用。8.1.3雙方違反保密協議，泄露對方商業秘密。8.2違約賠償計算方法8.2.1服務方違約，按照實際損失賠償。8.2.2業主方違約，按合同約定支付滯納金。8.3違約處理程序8.3.1發生違約行為后，違約方應在接到通知后3日內采取措施糾正。8.3.2若違約方未在規定時間內糾正，另一方有權要求賠償或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，說明爭議事項和主張。9.2.2人民法院應在收到起訴狀后5日內決定是否受理。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內。9.3.2爭議未能在規定期限內解決的，可申請仲裁或繼續訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章。10.1.2業主方支付首期服務費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協商一致解除合同，應簽署書面解除協議。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，服務方應在不可抗力發生后5日內書面通知業主方。11.合同附件與補充條款11.1附件內容11.1.1服務項目與服務內容明細表。11.1.2服務費用明細表。11.1.3服務標準與考核辦法。11.2補充條款11.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式12.1.1雙方以書面形式簽署合同。12.1.2合同簽署后，雙方各執一份正本。12.2合同見證12.2.1合同簽署時，應邀請市區公證處進行公證。12.2.2公證費用由雙方按比例分擔。13.合同解除后的責任與義務13.1解除后的責任13.1.1服務方應按照合同約定完成剩余服務。13.1.2業主方應按照合同約定支付已提供服務費用。13.2解除后的義務13.2.1雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。13.2.2雙方應相互配合，確保合同解除后校園的正常運行。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1合同執行期間，如遇政策調整，雙方應協商一致調整合同內容。14.1.2本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1適用范圍15.1.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業服務、技術支持或解決爭議，適用本條款。15.1.2第三方包括但不限于監理單位、評估機構、法律顧問、技術顧問等。16.第三方選擇與確定16.1選擇方式16.1.1第三方的選擇應基于專業能力、信譽和合同雙方協商一致的原則。16.1.2業主方和服務方有權共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2確定程序16.2.1雙方應在合同中明確第三方的職責和權限。16.2.2第三方確定后，雙方應簽署書面協議，明確合作細節。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.1.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準，保證服務質量。17.2權利17.2.1第三方有權獲取履行職責所需的信息和數據。17.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，應按合同約定與合同雙方分享。18.第三方介入的具體條款18.1監理單位18.1.1監理單位負責對服務項目進行監督和檢查，確保服務質量符合合同要求。18.1.2監理單位應定期向業主方和服務方提交監理報告。18.2評估機構18.2.1評估機構負責對服務效果進行評估，并提出改進建議。18.2.2評估報告作為服務質量改進的依據。18.3法律顧問18.3.1法律顧問負責提供法律咨詢，協助解決合同執行中的法律問題。18.3.2法律顧問的咨詢意見對合同雙方具有約束力。18.4技術顧問18.4.1技術顧問負責提供技術支持，確保技術方案的合理性和可行性。18.4.2技術顧問的意見應在合同執行過程中得到充分考慮。19.第三方責任限額19.1限額設定19.1.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、風險和合同雙方協商確定。19.1.2限額應明確寫入合同或第三方協議中。19.2限額適用19.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。19.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或合同雙方共同責任造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與業主方20.1.1第三方與業主方之間是委托與被委托的關系。20.1.2業主方有權監督第三方的工作，并要求第三方對服務質量負責。20.2第三方與服務方20.2.1第三方與服務方之間是合作關系。20.2.2服務方應提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進行。20.3第三方與合同雙方20.3.1第三方應遵守合同約定，對合同雙方均負有一定的責任。20.3.2合同雙方應共同監督第三方的工作，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目與服務內容明細表詳細列出服務項目名稱、服務內容、服務標準、服務費用等。附件說明：本明細表為合同附件之一，作為合同的有效補充。2.服務費用明細表列出服務費用構成、計費標準、支付方式等。附件說明：本明細表為合同附件之一，用于明確服務費用相關事宜。3.服務標準與考核辦法明確服務質量標準、考核指標、考核周期等。附件說明：本考核辦法為合同附件之一，用于指導服務質量考核工作。4.第三方協議與第三方簽訂的協議，包括監理協議、評估協議、法律顧問協議等。附件說明：本協議為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。5.不可抗力事件證明發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。附件說明：本證明為合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發生。6.違約責任證明發生違約行為時，提供相關證明材料。附件說明：本證明為合同附件之一，用于證明違約行為的發生。7.服務改進建議報告第三方評估機構或法律顧問提出的改進建議報告。附件說明：本報告為合同附件之一，用于指導服務質量改進。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，導致業主方利益受損。責任認定：服務方應承擔因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例：服務方未按時完成校園綠化工作，導致綠化區域環境惡化，業主方因此遭受名譽損失，服務方應賠償相應損失。2.業主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：業主方應承擔因違約行為產生的滯納金，滯納金按合同約定計算。示例：業主方未按月支付服務費用，逾期15日未支付，服務方有權按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例：第三方評估機構未按時提交評估報告，導致業主方延誤決策，第三方應賠償相應損失。4.不可抗力事件及責任認定不可抗力事件：自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。責任認定：發生不可抗力事件，合同雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。示例：發生地震，導致校園設施損壞，服務方和業主方均不承擔責任，但應共同采取措施修復損壞設施。全文完。二零二五版智慧校園物業服務與管理創新合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的二、服務內容1.物業服務范圍2.管理創新措施3.智慧校園系統介紹4.信息化管理平臺三、服務標準1.服務質量標準2.服務響應時間3.服務滿意度調查4.服務效果評估四、服務費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用調整機制4.優惠政策五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方合作原則4.雙方保密義務六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任4.合同終止后的財產處理十、附件1.智慧校園系統功能清單2.服務質量標準細則3.費用支付方式說明4.雙方聯系方式十一、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責任十四、合同附件1.智慧校園系統相關文檔2.服務質量標準文件3.費用支付方式文件4.雙方聯系方式文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方：大學（2）乙方：物業管理有限公司2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同目的：為大學提供優質的物業服務與管理，實現智慧校園的創新發展二、服務內容1.物業服務范圍（1）校園環境衛生管理（2）公共設施設備維護（3）校園安全監控2.管理創新措施（1）引入智能化管理系統（2）優化服務流程（3）提升服務質量3.智慧校園系統介紹（1）系統功能概述（2）系統操作指南4.信息化管理平臺（1）平臺功能（2）平臺操作規范三、服務標準1.服務質量標準（1）環境衛生達標率（2）設施設備完好率（3）安全事件發生率2.服務響應時間（1）緊急事件響應時間（2）常規事件處理時間3.服務滿意度調查（1）滿意度調查方式（2）滿意度調查周期4.服務效果評估（1）評估指標（2）評估方法四、服務費用1.費用構成（1）物業服務費（2）設施設備維護費（3）安全監控費2.費用支付方式（1）按月支付（2）銀行轉賬3.費用調整機制（1）根據市場價格調整（2）雙方協商確定4.優惠政策（1）政府補貼（2）乙方優惠措施五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）支付服務費用（2）監督服務質量（3）提供必要配合2.乙方權利與義務（1）提供優質服務（2）遵守合同約定（3）定期匯報工作3.雙方合作原則（1）誠信合作（2）公平公正（3）共同發展4.雙方保密義務（1）保守商業秘密（2）遵守保密協議六、合同履行與變更1.合同履行方式（1）按月提供服務（2）按季度提交工作匯報2.合同履行期限（1）自合同生效之日起至合同期滿（2）合同期滿前一個月提出續約意向3.合同變更條件（1）雙方協商一致（2）法律法規變更4.合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力因素七、違約責任1.甲方違約責任（1）未按時支付服務費用（2）違反保密義務2.乙方違約責任（1）服務質量不符合標準（2）泄露商業秘密3.違約賠償標準（1）根據違約程度確定賠償金額（2）賠償金額最高不超過合同總額的20%4.違約處理程序（1）違約方提出違約事實（2）雙方協商解決或提交仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協商（2）調解（3）仲裁2.爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）雙方約定的其他機構3.爭議解決期限（1）自爭議發生之日起60日內解決（2）特殊情況可延長4.爭議解決費用（1）由責任方承擔（2）雙方協商解決九、合同終止1.合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協商一致（3）法律法規規定2.合同終止程序（1）提前通知對方（2）辦理合同終止手續3.合同終止后的責任（1）甲方支付剩余服務費用（2）乙方辦理移交手續4.合同終止后的財產處理（1）乙方歸還甲方財產（2）雙方協商處理其他財產十、附件1.智慧校園系統功能清單2.服務質量標準細則3.費用支付方式說明4.雙方聯系方式文件十一、其他約定1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容完整2.合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協商一致3.合同附件效力（1）附件與合同具有同等法律效力（2）附件變更需雙方協商一致4.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以雙方協商結果為準（2）合同解釋權歸甲方所有十二、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起2.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容完整3.合同生效程序（1）雙方簽署合同（2）合同備案4.合同生效通知（1）雙方互相通知合同生效（2）甲方發布合同生效公告十三、合同解除1.合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協商一致（3）法律法規規定2.合同解除程序（1）提前通知對方（2）辦理合同解除手續3.合同解除通知（1）一方書面通知對方（2）雙方確認合同解除4.合同解除后的責任（1）雙方承擔各自責任（2）剩余服務費用按比例退還十四、合同附件1.智慧校園系統相關文檔2.服務質量標準文件3.費用支付方式文件4.雙方聯系方式文件甲方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策條款（1）甲方有權對乙方提供的服務內容進行調整和優化。（2）甲方有權對乙方提出的服務改進建議進行審核和采納。（3）甲方有權決定智慧校園系統功能的更新和升級。2.甲方監督權條款（1）甲方有權對乙方的服務質量進行定期和不定期的檢查。（2）甲方有權要求乙方提供服務質量報告，包括服務滿意度、問題反饋等。（3）甲方有權對乙方的服務過程進行現場監督，確保服務符合合同要求。3.甲方優先權條款（1）在緊急情況下，甲方有權優先使用乙方提供的服務。（2）甲方有權在乙方提供的服務中出現問題時，優先安排解決方案。（3）甲方有權在乙方無法按時完成服務時，要求乙方提供合理的解釋和補救措施。4.甲方預算調整權條款（1）甲方有權根據實際需求調整合同約定的服務費用。（2）甲方有權要求乙方對預算進行調整，以確保服務質量。（3）甲方有權對乙方的預算執行情況進行監督，確保合理使用資金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權條款（1）乙方有權根據智慧校園系統的發展需求，提出新的服務項目和技術方案。（2）乙方有權對甲方提出的服務改進建議進行評估和決定是否采納。（3）乙方有權在確保服務質量的前提下，優化服務流程和提高工作效率。2.乙方管理權條款（1）乙方有權對甲方提供的服務進行日常管理，包括人員調配、設備維護等。（2）乙方有權對甲方提出的服務需求進行評估，并提出合理的解決方案。（3）乙方有權對甲方提供的服務進行質量監控，確保服務達到合同要求。3.乙方創新權條款（1）乙方有權在智慧校園系統領域進行技術創新，提高服務質量和效率。（2）乙方有權將創新成果應用于實際服務中，提升甲方校園的整體水平。（3）乙方有權對創新項目進行評估和推廣，擴大智慧校園的影響力。4.乙方保密權條款（1）乙方有權對甲方提供的敏感信息和商業秘密進行保密。（2）乙方有權對甲方提供的服務數據進行分析，但不得泄露甲方隱私。（3）乙方有權在合同期限內，對甲方提供的服務進行技術保密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）雙方同意在合同執行過程中，如需第三方中介服務，應共同委托具備資質的中介機構。（2）中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。（3）中介機構的服務結果應作為雙方解決爭議的依據。2.中介保密條款（1）中介機構在提供服務過程中，應遵守保密協議，不得泄露雙方商業秘密。（2）中介機構不得利用中介服務獲取不正當利益，損害雙方權益。（3）中介機構應遵守相關法律法規，保證服務質量。3.中介責任條款（1）中介機構在提供服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。（2）中介機構應保證提供的服務符合雙方要求，如不符合，應進行整改或賠償。（3）中介機構在合同執行過程中，應主動向雙方反饋服務情況，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧校園系統功能清單2.服務質量標準細則3.費用支付方式說明4.雙方聯系方式文件5.智慧校園系統相關文檔6.服務質量標準文件7.費用支付方式文件8.雙方保密協議9.中介機構資質證明10.爭議解決機構相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方服務質量不符合標準乙方泄露甲方商業秘密雙方協商一致解除合同后，一方未履行合同終止后的責任2.違約認定：違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等違約行為的認定需依據合同條款和相關法律法規三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，約定將爭議提交給仲裁機構進行審理和裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密協議：指雙方為保護商業秘密而簽訂的協議，約定雙方對商業秘密的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方服務不滿意解決辦法：雙方協商，乙方改進服務或提供補償。2.問題：乙方無法按時完成服務解決辦法：乙方提出合理理由，甲方同意延期或乙方賠償損失。3.問題：雙方對合同條款有爭議解決辦法：提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于智慧校園物業服務與管理合同2.適用于學校與物業服務公司之間的合作3.適用于智慧校園系統的開發與運營4.適用于合同期限內的服務提供與費用支付5.適用于合同違約行為的處理與責任承擔全文完。二零二五版智慧校園物業服務與管理創新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業服務方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________2.乙方（學校方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于甲方從事的物業服務與管理領域，包括但不限于智慧校園系統集成、設施設備維護、環境保潔、安全保衛、綠化養護等。3.2關鍵詞解釋1.智慧校園：指運用現代信息技術，實現校園教學、管理、服務等方面的智能化、信息化。2.物業服務：指甲方為乙方提供包括但不限于設施設備維護、環境保潔、安全保衛、綠化養護等在內的綜合服務。3.管理創新：指甲方在物業服務過程中，不斷探索和運用新技術、新方法，提高服務質量和效率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供必要的物業服務和管理所需的資料、場地、設施等條件。2.甲方有權按照合同約定，對乙方提供的服務進行監督、檢查和評價。3.甲方應確保物業服務和管理工作的質量和效率，為乙方提供優質的服務。4.甲方應按照合同約定，及時對乙方提出的意見和建議進行改進。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業服務和管理。2.乙方應積極配合甲方開展物業服務和管理，確保物業服務和管理工作的順利進行。3.乙方應按照合同約定支付物業服務和管理費用。4.乙方應向甲方提供必要的物業服務和管理所需的資料、場地、設施等條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在的校園范圍內。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，采取科學、合理、高效的方式履行物業服務和管理職責，確保乙方校園環境的安全、舒適、便捷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反合同約定，經協商無法解決。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應提前____日書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家有關法律法規的規定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，甲方應退還乙方預付款項；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎服務費：根據乙方校園面積、設施設備數量等因素，由雙方協商確定。2.專項服務費：針對乙方校園內特定需求，如綠化養護、設施設備維修等，按實際發生費用結算。3.管理費：包括甲方管理人員的工資、辦公費用、差旅費用等。4.技術服務費：針對智慧校園系統維護、升級等，按實際發生費用結算。7.2支付方式乙方應按合同約定的時間和方式向甲方支付服務費用，支付方式如下：1.銀行轉賬：乙方應將服務費用匯入甲方指定賬戶。2.現金支付：雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.基礎服務費：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付第一個月的費用。2.專項服務費：根據實際發生費用，乙方應在收到甲方開具的發票后____個工作日內支付。3.管理費：乙方應在合同生效之日起每月的____日前支付當月的管理費。4.技術服務費：根據實際發生費用，乙方應在收到甲方開具的發票后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付的服務費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付的服務費用后，向乙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供物業服務和管理，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方在服務過程中，因自身原因導致校園設施設備損壞，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的滯納金。2.乙方在校園內違反國家法律法規，甲方有權要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金額。賠償方式如下：1.現金賠償：違約方應將賠償金額支付給守約方。2.等價賠償：違約方應以等價物品或服務等價賠償守約方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；協商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致乙方校園設施設備損壞，無法正常使用。2.因政府政策調整，導致智慧校園系統無法正常運行。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟雙方協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密內容；2.合同中約定的特定服務內容；3.法律法規規定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在智慧校園物業服務與管理創新過程中，對新技術、新方法的應用和創新權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對校園內設施設備的所有權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務進行監督、檢查和評價的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的服務提出合理意見和建議的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方進行校園設施設備的維護和管理。2.乙方應協助甲方進行智慧校園系統的運營和維護。15.2協作與配合方式1.定期召開協調會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。2.通過書面或口頭方式，及時溝通和交流相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間物業服務與管理創新的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業服務方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（學校方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見證人：姓名：______________________單位：______________________聯系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方組織機構代碼證復印件3.智慧校園物業服務與管理創新方案4.智慧校園系統詳細技術規格書5.服務費用明細表6.保密協議7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供物業服務和管理，認定為違約行為。未按時完成設施設備維修，認定為違約行為。未按規