甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人房產買賣正式協議一本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5交付日期第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條：交易價格及支付方式3.1成交價確定3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶流程4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：附加條款10.1附加條款內容第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：完整協議14.1合同的完整性14.2修改與補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產：指位于__________（地址）的_______（房產類型，如住宅、商業、辦公等）房產，房產證號：_______。1.2買方：指本合同的一方，具備完全民事行為能力，按照本合同的約定購買房產的個人或單位。1.3賣方：指本合同的另一方，具備完全民事行為能力，按照本合同的約定出售房產的個人或單位。1.4成交價：指買方根據本合同的約定，向賣方支付的房產交易價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5交付日期：指賣方按照本合同的約定，將房產交付給買方的日期，即本合同約定的過戶完成日期。第二條：房產描述2.1房產位置：_______（詳細地址），包括但不限于門牌號、棟號、單元、樓層、房間號等。2.2房產面積：_______平方米，房產證登記面積為_______平方米。2.3房產現狀：_______（房產現狀描述，如是否出租、是否抵押、是否涉及訴訟等）。第三條：交易價格及支付方式3.1成交價確定：本合同的成交價已由雙方協商確定，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方應按照本合同的約定，通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）向賣方支付成交價。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂后_______日內，將成交價支付給賣方。第四條：交付與過戶4.1交付日期：賣方應在本合同約定的交付日期將房產交付給買方。4.2過戶流程：雙方應按照本合同的約定，共同辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。4.3過戶費用：雙方應按照本合同的約定，承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務：5.1.1賣方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。5.1.2賣方應按照本合同的約定，配合買方完成房產過戶手續。5.1.3賣方應在交付日期將房產交付給買方，并保證房產的現狀與本合同約定的描述一致。5.2買方權利與義務：5.2.1買方應按照本合同的約定，向賣方支付成交價。5.2.2買方應按照本合同的約定，配合賣方完成房產過戶手續。5.2.3買方應在接收到房產后，承擔房產的使用、保管和維護責任。第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照本合同的約定，按時交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。6.1.2賣方未按照本合同的約定，隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應的法律責任。6.2買方違約：6.2.1買方未按照本合同的約定，按時支付成交價的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。6.2.2買方未按照本合同的約定，拒絕履行過戶手續的，應承擔相應的法律責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規的規定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同。8.2.2雙方協商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定的方式處理與合同解除相關的事宜。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同生效時間：9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：附加條款10.1附加條款內容：10.1.1雙方可以在本合同的基礎上，簽訂附加條款，對合同的某些條款進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.1.2附加條款的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第十一條：通知與送達11.1通知方式：11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。11.1.2雙方應確保通知的及時性、準確性和完整性。11.2送達地址：11.2.1雙方在本合同中約定的聯系地址為送達地址。11.2.2如一方變更送達地址，應提前通知另一方。未通知的，原送達地址仍被視為有效送達地址。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協商解決。13.2.2不可抗力事件發生后，雙方應提供相關證明文件，以便對方確認。第十四條：完整協議14.1合同的完整性：14.1.1本合同及附加條款構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。14.1.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。14.2修改與補充：14.2.1雙方同意，本合同可以根據實際情況進行修改和補充。14.2.2任何修改和補充均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：成交價支付憑證復印件附件五：房產過戶手續相關材料附件六：房產現狀照片附件七：不可抗力證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，確保房產證上的信息與實際房產一致。附件二：賣方身份證明復印件要求：賣方身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。說明：賣方身份證明復印件用于驗證賣方的身份，確保賣方為房產的合法所有者。附件三：買方身份證明復印件要求：買方身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。說明：買方身份證明復印件用于驗證買方的身份，確保買方具備購買房產的資格。附件四：成交價支付憑證復印件要求：成交價支付憑證復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。說明：成交價支付憑證復印件用于證明買方已按照約定支付了成交價，作為支付的憑證。附件五：房產過戶手續相關材料要求：房產過戶手續相關材料應齊全、真實、有效。說明：房產過戶手續相關材料用于完成房產過戶手續，包括房產轉移登記申請、稅費繳納證明等。附件六：房產現狀照片要求：房產現狀照片應真實反映房產的現狀，不得有誤導性或編輯過的痕跡。附件七：不可抗力證明文件要求：不可抗力證明文件應由相關權威機構出具，具有法律效力。說明：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的情況，根據證明文件認定不可抗力的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房產。賣方未按照約定配合買方完成房產過戶手續。賣方未按照約定向買方支付違約金。買方未按照約定時間向賣方支付成交價。買方未按照約定配合賣方完成房產過戶手續。買方未按照約定向賣方支付違約金。違約責任認定標準：賣方未按照約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。賣方未按照約定配合買方完成房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。賣方未按照約定向買方支付違約金的，應支付違約金，并承擔遲延履行違約金的責任。買方未按照約定時間向賣方支付成交價的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。買方未按照約定配合賣方完成房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。買方未按照約定向賣方支付違約金的，應支付違約金，并承擔遲延履行違約金的責任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期交付房產，則構成違約。賣方應向買方支付違約金，違約金計算為本合同成交價的2%，即人民幣_______元整。買方有權根據實際情況要求賣方承擔額外的違約責任，例如承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋