甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣協(xié)議補充篇：附加條款明確版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.附加條款6.1裝修及家具家電6.2物業(yè)及供暖6.3戶口及學(xué)位6.4土地使用權(quán)6.5維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2補充條款的修改和補充11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.1.4賣家身份證號：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××1.2.4買家身份證號：×××2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用：雙方協(xié)商解決4.2過戶手續(xù)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，共同辦理過戶手續(xù)4.3過戶時間：過戶手續(xù)齊全后，×個月內(nèi)完成過戶手續(xù)5.交付及驗收5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后×日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致，具備居住條件5.3驗收標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行驗收6.附加條款6.1裝修及家具家電6.1.1裝修狀況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況，不含裝修費用在內(nèi)6.1.2家具家電清單：雙方確認的家具家電清單，作為合同附件6.2物業(yè)及供暖6.2.1物業(yè)管理費：×××元/月，由買家承擔(dān)6.2.2供暖費用：×××元/季度，由買家承擔(dān)6.3戶口及學(xué)位6.3.1戶口遷出：賣家應(yīng)在過戶完成后×個月內(nèi)將戶口遷出6.3.2學(xué)位情況：房產(chǎn)所在學(xué)校學(xué)位情況，如學(xué)位使用費、學(xué)位占用等由買家承擔(dān)6.4土地使用權(quán)6.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地6.4.2土地使用權(quán)年限：×××年，自房產(chǎn)證頒發(fā)之日起計算6.5維修責(zé)任6.5.1房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)6.5.2房產(chǎn)交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買家承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%7.1.2賣家未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的×%7.2買家違約7.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%7.2.2買家未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣家支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的×%8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起×日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1雙方的其他約定：10.1.1雙方同意本合同及附件所載明的全部內(nèi)容，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.1.2本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補充條款的修改和補充：本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致需要對合同進行修改和補充的，可以對本合同進行修改和補充。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件，如貸款合同、評估報告等，作為合同附件之一。12.簽字蓋章12.1賣家簽字：賣家在本合同下方簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。12.2買家簽字：買家在本合同下方簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。12.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字，以證明合同的簽訂過程。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為×××年×××月×××日。14.合同附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀附件內(nèi)容，并確認附件所載明的信息與一致。如有不一致之處，應(yīng)以附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的法律地位和基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：身份證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于貸款合同、評估報告、過戶費用清單等，應(yīng)清晰、完整，且信息準確。附件的說明：其他重要文件作為合同附件之一，用于補充和說明合同中的相關(guān)內(nèi)容，如貸款安排、房產(chǎn)評估價值等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、未提供清晰的身份證明等。2.賣家未按照本合同約定交付房產(chǎn)，如房產(chǎn)實際面積與合同約定不符、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。3.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未提供清晰的身份證證明等。4.買家未按照本合同約定支付房款，如支付金額不足、支付時間延遲等。違約責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。示例說明：若賣家延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買家無法按時入住，賣家應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。若買家延遲支付房款，導(dǎo)致賣家無法按時收到房款，買家應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指本合同中約定的買家應(yīng)支付給賣家的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：指根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方在合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。交易價格是指買家應(yīng)支付給賣家的房屋購買價格，具體金額在合同中約