甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024無錫房東租客協議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調整2.1租金調整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2維修責任5.轉租5.1轉租條款6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限7.違約責任7.1違約金7.2其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1寵物規定10.2保險責任11.附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交付記錄12.簽字頁12.1房東簽字12.2租客簽字13.附加條款13.1附加條款內容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：江蘇省無錫市區路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：202X年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌元整（小寫）：888.00元/月1.3.2租金支付方式：每月5日前，租客通過銀行轉賬的方式支付當月租金給房東。2.租金調整2.1租金調整條款2.1.1租金每年調整一次，調整時間為租賃期滿一年時。2.1.2租金調整幅度不超過5%。3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣壹萬元整（小寫）：10000.00元。3.2押金退還3.2.1租賃期滿，租客按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東后，房東應在7個工作日內退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.1.1租客應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋原有結構及功能使用，不得擅自改動。4.1.2租客應保持房屋清潔，合理維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.2維修責任4.2.1房屋及附屬設施的正常維護修理責任由房東承擔。4.2.2因租客使用不當導致的損壞，維修費用由租客承擔。5.轉租5.1轉租條款5.1.1租客不得擅自轉租房屋。如確需轉租，應提前30日書面通知房東，并征得房東書面同意。6.提前解約6.1解約條件6.1.1租客提前解約的，應提前3個月書面通知房東，并支付違約金人民幣貳仟元整（小寫）：2000.00元。6.2解約通知期限6.2.1租賃期滿前，如租客不繼續租賃，應提前3個月書面通知房東。7.違約責任7.1違約金7.1.1租客逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為違約金。7.2其他違約責任7.2.1租客違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1寵物規定10.1.1租客不得在房屋內養寵物。如租客確需養寵物，應事先征得房東書面同意，并遵守相關寵物管理規定。10.2保險責任10.2.1租客應自行辦理租賃期間房屋及附屬設施的保險，并書面通知房東保險的投保情況。11.附件11.1房屋照片11.1.1本合同附件中包含房屋內外照片，作為房屋初始狀態的記錄。11.2房屋鑰匙交付記錄11.2.1本合同附件中記錄房屋鑰匙的交付和收回情況。12.簽字頁12.1房東簽字12.1.1房東在本合同簽字頁簽字，確認合同內容的真實性和有效性。12.2租客簽字12.2.1租客在本合同簽字頁簽字，確認接受合同內容的約束。13.附加條款13.1附加條款內容14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具家電等詳細情況的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。房東和租客在簽訂合同時應共同確認照片的真實性，并在合同附件中注明照片的拍攝日期。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件說明：房屋鑰匙交付記錄應詳細記錄鑰匙的交付和收回情況。包括交付日期、收回日期、交付人和收回人等信息。每次鑰匙的交付和收回都應記錄清楚，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客逾期支付租金2.租客擅自轉租房屋3.租客未按照合同約定使用和維護房屋4.租客未按照合同約定提前解約5.房東未按照合同約定退還押金6.房東未按照合同約定維護修理房屋及附屬設施責任認定標準：1.租客逾期支付租金：每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為違約金。2.租客擅自轉租房屋：應支付違約金人民幣貳仟元整（小寫）：2000.00元。3.租客未按照合同約定使用和維護房屋：維修費用由租客承擔。4.租客未按照合同約定提前解約：支付違約金人民幣貳仟元整（小寫）：2000.00元。5.房東未按照合同約定退還押金：應在7個工作日內退還押金。6.房東未按照合同約定維護修理房屋及附屬設施：維修費用由房東承擔。示例說明：若租客在合同約定的租金支付日期之后逾期支付租金，則房東有權要求租客支付逾期租金的1%作為違約金。例如，若租金為每月1000元，租客逾期支付10天，則房東有權要求租客支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的費用，以使用和占用租賃房屋。3.押金：指租客為了保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。4.租賃期限：指租客使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期