甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONALA202420商鋪租賃事宜協議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃商鋪面積1.3商鋪位置及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金延遲支付的違約金4.租賃用途及經營范圍4.1承租人經營范圍4.2禁止經營的商品或服務4.3承租人變更經營范圍的程序5.商鋪維修及維護5.1出租人的維修責任5.2承租人的維護責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔方式7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3解除合同的違約金8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他條款10.1合同的生效條件10.2通知送達方式10.3附件說明10.4合同的修訂歷史記錄11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件A（租賃商鋪清單）11.3租賃合同附件B（商鋪使用規范）11.4租賃合同附件C（保險條款）11.5其他相關附件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同編號14.1合同版本號14.2合同序列號第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息租賃商鋪位于A202420大廈，商鋪編號為202420B。商鋪為一層臨街商鋪，位于主要道路交匯處，交通便利，人流密集。1.2租賃商鋪面積商鋪實際使用面積為500平方米，租賃面積按照實際使用面積計算。1.3商鋪位置及用途商鋪位于A202420大廈一層，靠近主入口，便于顧客識別和訪問。承租人租賃該商鋪用于經營零售業務，包括但不限于服裝、飾品、化妝品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2023年1月1日起，至2028年12月31日止，共計60個月。2.2租賃結束日期如無提前解除合同的情況，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續約條款租賃期滿前6個月，承租人有權書面通知出租人續約，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同，續約期限及條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣50,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應在每半年初的10個工作日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X物業管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行3.4租金延遲支付的違約金如承租人延遲支付租金，應支付延遲支付部分每天千分之一的違約金，且出租人有權采取必要的法律手段追討延遲支付的租金及違約金。第四條租賃用途及經營范圍4.1承租人經營范圍承租人不得在租賃商鋪內從事違法、違規或危害社會公共利益的經營活動。4.2禁止經營的商品或服務承租人不得在租賃商鋪內經營易燃易爆、有毒有害、假冒偽劣等商品或服務。4.3承租人變更經營范圍的程序如承租人需要變更經營范圍，應提前30天書面通知出租人，并提交相關證明材料，經出租人同意后方可進行變更。第五條商鋪維修及維護5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪外部及公共區域的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維護責任承租人負責商鋪內部設施的日常維護和保養，確保商鋪內部設施的正常運行。5.3維修費用承擔方式商鋪外部及公共區域的維修費用由出租人承擔，商鋪內部設施的維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應自行購買并維持有效的火災險及公眾責任險，保險額度不低于人民幣100萬元。6.2出租人保險出租人應購買并維持有效的物業保險，保險額度不低于人民幣100萬元。6.3保險費用承擔方式承租人和出租人各自承擔其購買保險的費用。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接經濟損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接經濟損失。8.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。違約金不足以賠償對方損失的，違約方應補足賠償金額。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任一方可以向租賃商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知送達方式雙方通過書面形式發送的通知，應以郵寄方式送達對方指定的地址。10.3附件說明本合同附件為商鋪平面圖、租賃商鋪清單、商鋪使用規范、保險條款等，為本合同不可分割的一部分。10.4合同的修訂歷史記錄本合同自2023年1月1日起實施，取代所有之前的洽談和協議。第十一條附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體尺寸、位置和布局。11.2租賃合同附件A（租賃商鋪清單）附件A中列明租賃商鋪的詳細信息，包括商鋪編號、面積、用途等。11.3租賃合同附件B（商鋪使用規范）附件B中規定了商鋪使用的相關規范，包括但不限于經營范圍、安全要求等。11.4租賃合同附件C（保險條款）附件C中包含了保險的相關條款，明確保險的責任范圍、理賠流程等。11.5其他相關附件如有其他相關附件，應列明在此。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人授權代表簽字：______________________12.2承租人簽字蓋章承租人授權代表簽字：______________________12.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字：______________________第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于2023年1月1日簽署。13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號14.1合同版本號本合同版本號為B版。14.2合同序列號本合同序列號為A202420。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃商鋪清單附件A詳細列出租賃商鋪的編號、面積、位置、現有設施等信息，確保承租人了解商鋪的基本情況。清單中應包括商鋪的平面圖，標明商鋪的具體尺寸、入口位置、內部布局等。附件B：商鋪使用規范附件B規定了商鋪的經營范圍、使用要求、安全標準等。承租人應遵守這些規范，確保商鋪的合法、安全、正常使用。例如，不得擅自改變商鋪內部結構，不得經營禁止銷售的商品，確保消防通道的暢通等。附件C：保險條款附件C列明保險的責任范圍、理賠流程等。承租人和出租人應按照附件C的規定購買相應的保險，并了解保險的具體條款。例如，承租人需要購買火災險和公眾責任險，保險額度不低于人民幣100萬元。其他附件：如合同修訂記錄、商鋪維修記錄等，應明確記錄合同的修訂歷史和商鋪的維修情況，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付商鋪，或者交付的商鋪不符合合同約定。2.出租人未能履行合同約定的維修、保養義務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人擅自改變商鋪用途或經營范圍。5.承租人未能遵守商鋪使用規范，導致商鋪損壞或安全隱患。違約責任認定標準：1.違約金：違約金的計算方式為違約金額×1%。違約金不足以賠償對方損失的，違約方應補足賠償金額。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失，違約方應進行賠償。例如，出租人因承租人延遲支付租金而產生的利息損失，承租人因出租人未能履行維修義務而導致的經營損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付而導致的額外費用（如臨時租賃費用、搬遷費用等）。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同，要求承租人立即搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經營管理權的一方，負責將商鋪出租給承租人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權使用商鋪進行經營活動。3.租金：指承租人支付給出租人的費用，用于租賃商鋪的使用權。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金