20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能社區合伙購房投資協議書本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.1.4投資方聯系方式1.2合作方信息1.2.1合作方名稱1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方住所1.2.4合作方聯系方式2.投資目的和范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例4.資金投入及使用4.1資金投入時間4.2資金投入方式4.3資金使用范圍4.4資金使用監管5.項目管理及運營5.1項目管理組織結構5.2項目管理職責5.3項目運營目標6.收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同語言13.4合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產開發有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區路號1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：智能社區管理有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所：市區路號2.投資目的和范圍2.1投資目的：本協議旨在共同投資開發建設智能社區項目，實現投資回報，提升社區居住品質。2.2投資范圍：智能社區項目的規劃設計、建設、運營及維護。3.投資方式及比例3.1投資方式：雙方共同出資，以貨幣形式投入。3.2投資比例：投資方占股60%，合作方占股40%。4.資金投入及使用4.1資金投入時間：自本協議簽訂之日起30日內，投資方應將投資款一次性投入項目賬戶。4.2資金投入方式：通過銀行轉賬方式支付。4.3資金使用范圍：用于智能社區項目的規劃設計、建設、運營及維護。4.4資金使用監管：雙方設立項目管理委員會，負責資金使用的監管。5.項目管理及運營5.1項目管理組織結構：設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。5.2項目管理職責：項目管理委員會負責項目的規劃設計、建設、運營及維護等各項工作的協調和監督。5.3項目運營目標：確保智能社區項目在規定的時間內順利完工，并達到預期的運營效果。6.收益分配6.1收益分配方式：按照投資比例進行收益分配。6.2收益分配比例：投資方獲得60%的收益，合作方獲得40%的收益。6.3收益分配時間：每季度末進行一次收益分配，分配收益為當季度實現的投資收益。7.風險承擔7.1風險識別：包括市場風險、政策風險、建設風險、運營風險等。7.2風險評估：雙方共同對項目風險進行評估，制定風險應對措施。7.3風險承擔：雙方按照投資比例共同承擔項目風險。8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業計劃、技術秘密、財務數據、客戶信息等。8.2保密義務：雙方對本協議及項目相關的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1.1另一方嚴重違約，經書面通知后未在30日內糾正；9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規則進行。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未履行投資義務、違反保密義務等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除：按照第九條的規定執行。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式送達。13.2合同份數：本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.3合同語言：本協議以中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準。14.合同簽署及日期14.1簽署人：本協議由雙方法定代表人或授權代表簽署。14.2簽署日期：本協議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的，提供專業服務、咨詢、中介、擔保或其他相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可聘請中介方協助達成本合同，中介方應具備相關資質，并簽訂中介服務合同。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業意見，咨詢方應具備相關專業知識，并簽訂咨詢服務合同。15.2.3擔保方：為保證本合同履行，甲乙雙方可聘請擔保方提供擔保服務，擔保方應具備相應擔保能力，并簽訂擔保合同。15.3第三方責任：15.3.1責任范圍：第三方根據其提供的服務內容，承擔相應的法律責任，但不得超出其合同約定的范圍。15.3.2責任限額：第三方的責任限額由其合同約定，但不得低于本合同約定的最低責任限額。15.3.3責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，或因甲乙雙方原因導致第三方履行合同受阻，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1獨立第三方：第三方在本合同中為獨立第三方，其與甲乙雙方之間無隸屬關系，不承擔甲乙雙方的責任。16.2甲方與第三方關系：甲方與第三方之間的關系由甲方與第三方簽訂的合同約定。16.3乙方與第三方關系：乙方與第三方之間的關系由乙方與第三方簽訂的合同約定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應根據實際情況決定是否需要第三方介入，并明確第三方的職責和權限。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的程序，包括選擇第三方、簽訂合同、明確職責等。17.3第三方介入的監督：甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同約定。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的確定：第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同約定以及可能產生的損失等因素綜合確定。18.2責任限額的告知：甲乙雙方應在簽訂本合同時，明確告知第三方其責任限額，并確保第三方了解并同意。18.3責任限額的調整：如因特殊情況需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方營業執照副本復印件要求：提供最新年檢合格的營業執照副本復印件，加蓋公章。2.附件二：合作方營業執照副本復印件要求：提供最新年檢合格的營業執照副本復印件，加蓋公章。3.附件三：投資方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等，加蓋公章。4.附件四：合作方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等，加蓋公章。5.附件五：投資方授權委托書要求：如投資方委托他人簽署本合同，需提供授權委托書，加蓋公章。6.附件六：合作方授權委托書要求：如合作方委托他人簽署本合同，需提供授權委托書，加蓋公章。7.附件七：項目規劃設計方案要求：提供詳細的項目規劃設計方案，包括項目布局、功能分區、建筑風格等。8.附件八：項目投資預算及資金使用計劃要求：提供詳細的項目投資預算及資金使用計劃，包括投資總額、資金來源、使用時間等。9.附件九：項目運營管理方案要求：提供詳細的項目運營管理方案，包括運營目標、管理模式、服務質量等。10.附件十：第三方中介服務合同要求：提供與第三方中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用、期限等。11.附件十一：第三方咨詢服務合同要求：提供與第三方咨詢服務合同，明確咨詢方的服務內容、費用、期限等。12.附件十二：第三方擔保合同要求：提供與第三方擔保合同，明確擔保方的擔保內容、責任、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付投資款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的X%。示例說明：如投資方未按約定時間支付100萬元投資款，應向合作方支付1萬元的違約金。2.違約行為：未按約定完成項目規劃設計。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：如合作方未按約定時間完成規劃設計，導致項目延期，投資方有權要求合作方賠償因延期產生的額外費用。3.違約行為：未按約定進行項目運營管理。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：如合作方未按約定提供服務質量，導致社區居民投訴，投資方有權要求合作方賠償因此產生的損失。4.違約行為：泄露保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：如合作方泄露項目商業計劃，投資方有權要求合作方賠償因此造成的經濟損失。5.違約行為：未按約定履行合同解除或終止后的處理。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年智能社區合伙購房投資協議書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同當事人信息1.3合同標的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.1投資額及支付方式2.2投資回報及分配方式2.3投資風險及承擔2.4投資收益計算及確認2.5投資收益分配時間2.6投資收益調整機制3.1房地產項目基本情況3.2房地產項目投資比例及分配3.3房地產項目投資進度3.4房地產項目投資收益3.5房地產項目投資風險3.6房地產項目投資退出機制4.1合作各方權利與義務4.2合作各方信息保密4.3合作各方爭議解決方式4.4合作各方違約責任4.5合作各方變更與解除合同4.6合作各方合作終止后的處理5.1智能社區項目基本情況5.2智能社區項目投資比例及分配5.3智能社區項目投資進度5.4智能社區項目投資收益5.5智能社區項目投資風險5.6智能社區項目投資退出機制6.1合作各方財務管理6.2投資資金管理6.3投資收益管理6.4投資風險控制6.5投資收益分配管理7.1合同簽署7.2合同生效7.3合同備案7.4合同變更7.5合同解除7.6合同終止8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用8.4合同附件9.1合同附件一：合作各方信息表9.2合同附件二：房地產項目基本情況表9.3合同附件三：智能社區項目基本情況表9.4合同附件四：投資收益分配表9.5合同附件五：投資風險及承擔表10.1合同份數及送達10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期11.1合同履行監督11.2合同履行報告11.3合同履行情況公示12.1合同解釋12.2合同補充13.1合同簽署各方13.2合同簽署日期14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方當事人的協商一致。1.2合同當事人信息1.2.1甲方：姓名/名稱：________，住所地：________，聯系方式：________。1.2.2乙方：姓名/名稱：________，住所地：________，聯系方式：________。1.3合同標的本合同標的為甲方與乙方共同投資購房，共同享有購房收益的權利。1.4合同生效條件1.4.1雙方當事人簽署本合同；1.4.2甲方與乙方共同支付購房首付款；1.4.3購房合同已簽訂并備案。1.5合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至購房合同約定的還款期限屆滿時終止。1.6合同解除條件1.6.1合同當事人一方嚴重違約；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3雙方協商一致解除合同。1.7合同解除后的處理1.7.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；1.7.2雙方應按照本合同約定，對已支付的款項進行結算；1.7.3雙方應就解除合同后的財產、權利和義務進行協商處理。第二部分：合同如下：2.1投資額及支付方式2.1.1投資總額：人民幣________元；2.1.2甲方投資額：人民幣________元；2.1.3乙方投資額：人民幣________元；2.1.4支付方式：首付款________元，后續按購房合同約定支付。2.2投資回報及分配方式2.2.1投資回報：按購房合同約定的房產收益進行分配；2.2.2分配方式：每年________月________日按房產收益的________%分配給甲方，________%分配給乙方。2.3投資風險及承擔2.3.1投資風險：包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等；2.3.2承擔方式：雙方按投資比例共同承擔。2.4投資收益計算及確認2.4.1投資收益計算：按購房合同約定的房產收益計算；2.4.2投資收益確認：每年________月________日，雙方核對投資收益并確認。2.5投資收益分配時間2.5.1投資收益分配時間：每年________月________日。2.6投資收益調整機制2.6.1投資收益調整：根據市場情況，雙方可協商調整投資收益分配比例。第三部分：合同如下：3.1房地產項目基本情況3.1.1房地產項目名稱：________；3.1.2房地產項目地址：________；3.1.3房地產項目性質：________。3.2房地產項目投資比例及分配3.2.1房地產項目總投資額：人民幣________元；3.2.2甲方投資比例：________%；3.2.3乙方投資比例：________%。3.3房地產項目投資進度3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2剩余款項支付時間：________。3.4房地產項目投資收益3.4.1房地產項目投資收益：按購房合同約定的房產收益計算。3.5房地產項目投資風險3.5.1房地產項目投資風險：包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。3.6房地產項目投資退出機制3.6.1房地產項目投資退出：在購房合同約定的還款期限屆滿后，雙方可協商退出。第四部分：合同如下：4.1合作各方權利與義務4.1.1甲方權利與義務：（1）按合同約定支付投資款；（2）參與投資決策；（3）享有投資收益；（4）承擔投資風險。4.1.2乙方權利與義務：（1）按合同約定支付投資款；（2）參與投資決策；（3）享有投資收益；（4）承擔投資風險。4.2合作各方信息保密4.2.1雙方對本合同內容負有保密義務；4.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。4.3合作各方爭議解決方式4.3.1雙方應友好協商解決爭議；4.3.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.4合作各方違約責任4.4.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.5合作各方變更與解除合同4.5.1合同變更：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更；4.5.2合同解除：按本合同約定的合同解除條件解除。4.6合作各方合作終止后的處理4.6.1合作終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；4.6.2雙方應按照本合同約定，對已支付的款項進行結算；4.6.3雙方應就合作終止后的財產、權利和義務進行協商處理。第五部分：合同如下：5.1智能社區項目基本情況5.1.1智能社區項目名稱：________；5.1.2智能社區項目地址：________；5.1.3智能社區項目性質：________。5.2智能社區項目投資比例及分配5.2.1智能社區項目總投資額：人民幣________元；5.2.2甲方投資比例：________%；5.2.3乙方投資比例：________%。5.3智能社區項目投資進度5.3.1首付款支付時間：________；5.3.2剩余款項支付時間：________。5.4智能社區項目投資收益5.4.1智能社區項目投資收益：按智能社區項目收益計算。5.5智能社區項目投資風險5.5.1智能社區項目投資風險：包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。5.6智能社區項目投資退出機制5.6.1智能社區項目投資退出：在智能社區項目約定的收益期限屆滿后，雙方可協商退出。8.1違約責任8.1.1甲方未按約定支付投資款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的________%；8.1.2乙方未按約定支付投資款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________%；8.1.3任何一方違反保密義務，泄露對方信息，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；8.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同附件8.4.1本合同附件一為合作各方信息表；8.4.2本合同附件二為房地產項目基本情況表；8.4.3本合同附件三為智能社區項目基本情況表；8.4.4本合同附件四為投資收益分配表；8.4.5本合同附件五為投資風險及承擔表。9.1合同附件一：合作各方信息表9.1.1甲方信息：姓名/名稱：________，住所地：________，聯系方式：________。9.1.2乙方信息：姓名/名稱：________，住所地：________，聯系方式：________。9.2合同附件二：房地產項目基本情況表9.2.1房地產項目名稱：________；9.2.2房地產項目地址：________；9.2.3房地產項目性質：________；9.2.4房地產項目投資比例：________%。9.3合同附件三：智能社區項目基本情況表9.3.1智能社區項目名稱：________；9.3.2智能社區項目地址：________；9.3.3智能社區項目性質：________；9.3.4智能社區項目投資比例：________%。9.4合同附件四：投資收益分配表9.4.1投資收益分配比例：________%；9.4.2投資收益分配時間：________。9.5合同附件五：投資風險及承擔表9.5.1投資風險：包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等；9.5.2承擔方式：按投資比例共同承擔。10.1合同份數及送達10.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力；10.1.2合同送達：本合同自簽署之日起，由甲方送達乙方，乙方簽收。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。10.3合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。11.1合同履行監督11.1.1雙方應按合同約定履行各自的權利和義務；11.1.2雙方應相互監督合同履行情況。11.2合同履行報告11.2.1雙方應定期向對方報告合同履行情況；11.2.2報告時間：每年________月________日。11.3合同履行情況公示11.3.1雙方應將合同履行情況向第三方公示；11.3.2公示時間：每年________月________日。12.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。12.2合同補充本合同如有補充條款，經雙方協商一致，可作為本合同的組成部分。13.1合同簽署各方13.1.1甲方：姓名/名稱：________，住所地：________，聯系方式：________。13.1.2乙方：姓名/名稱：________，住所地：________，聯系方式：________。13.2合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.1合同附件清單14.1.1合同附件一：合作各方信息表；14.1.2合同附件二：房地產項目基本情況表；14.1.3合同附件三：智能社區項目基本情況表；14.1.4合同附件四：投資收益分配表；14.1.5合同附件五：投資風險及承擔表。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術支持、資金管理、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產項目或智能社區項目的市場調研、評估、推廣等服務；（2）提供資金管理、投資收益分配等服務；（3）提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；（4）提供技術支持、系統維護等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額為本合同標的額的________%。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方責任承擔方式：（1）由第三方直接向甲乙雙方承擔；（2）由甲乙雙方共同向第三方追償；（3）由甲乙雙方根據實際情況協商確定。15.5第三方資質要求（1）合法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應的專業能力；15.6第三方權利義務15.6.1第三方權利：（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有相應的知情權、建議權。15.6.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規和本合同約定；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）按照約定履行服務職責，確保服務質量；（4）在履行職責過程中，發現甲乙雙方違反本合同約定的，應及時通知甲乙雙方。15.7第三方變更與解除合同15.7.1第三方變更：經甲乙雙方同意，第三方可更換；15.7.2第三方解除合同：第三方有權在履行合同過程中，因不可抗力等原因解除合同。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系；15.8.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定；15.8.3第三方與其他各方的關系，由各自合同約定。16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監督范圍。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定；16.2.2第三方介入費用納入本合同標的額。16.3第三方介入爭議解決16.3.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；16.3.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方介入合同的終止16.4.1第三方介入合同終止的條件：（1）本合同終止；（2）第三方解除合同；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。16.5第三方介入合同終止后的處理16.5.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算；16.5.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，對已支付的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作各方信息表詳細要求：包含甲乙雙方及第三方的基本信息，如姓名/名稱、住所地、聯系方式、身份證號碼等。附件說明：此表用于明確各方身份，便于合同履行過程中的溝通和聯系。2.房地產項目基本情況表詳細要求：包含房地產項目的名稱、地址、性質、投資比例、投資進度、投資收益等。附件說明：此表用于詳細記錄房地產項目的相關信息，便于各方了解項目情況。3.智能社區項目基本情況表詳細要求：包含智能社區項目的名稱、地址、性質、投資比例、投資進度、投資收益等。附件說明：此表用于詳細記錄智能社區項目的相關信息，便于各方了解項目情況。4.投資收益分配表詳細要求：包含投資收益的分配比例、分配時間、分配金額等。附件說明：此表用于明確投資收益的分配方式和時間，便于各方核對和確認。5.投資風險及承擔表詳細要求：包含投資風險的類型、可能影響、承擔方式等。附件說明：此表用于明確投資風險及各方承擔方式，便于各方了解風險并采取相應措施。6.第三方服務協議詳細要求：包含第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：此表用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，便于各方監督和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款；乙方未按約定支付投資款；第三方未按約定提供服務；甲乙雙方未按約定履行合同約定的權利和義務；甲乙雙方泄露對方商業秘密；甲乙雙方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為應付款項的________%；守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的直接損失和合理費用。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付投資款，導致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。全文完。二零二四年智能社區合伙購房投資協議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景2.定義與解釋3.合作雙方的基本信息4.投資項目概況5.投資金額及支付方式6.購房資金管理及使用7.投資收益分配8.違約責任9.合同解除及終止10.爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件及補充協議13.合同簽署14.合同變更及修正第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及背景2.定義與解釋2.1“智能社區”指由乙方開發建設的集居住、商業、休閑、教育等功能于一體的智能化住宅小區。2.2“投資”指甲方按照本合同約定向乙方支付的購房款項。2.3“購房款項”指甲方支付給乙方的購房款項總額。2.4“收益分配”指甲方根據本合同約定從投資中獲得的收益。3.合作雙方的基本信息3.1甲方名稱：___________3.2甲方法定代表人：___________3.3甲方住所：___________3.4乙方名稱：___________3.5乙方法定代表人：___________3.6乙方住所：___________4.投資項目概況4.1項目名稱：___________4.2項目地點：___________4.3項目類型：___________4.4項目規模：___________4.5項目預計竣工時間：___________5.投資金額及支付方式5.1投資金額：甲方同意向乙方支付購房款項人民幣___________元整。5.2.1首付款：甲方應在本合同簽訂之日起___________日內支付首付款人民幣___________元整。5.2.2首次付款：甲方應在本合同簽訂之日起___________日內支付首次付款人民幣___________元整。5.2.3以后各期付款：甲方應按照本合同約定的分期付款計劃支付后續款項。6.購房資金管理及使用6.1乙方負責對購房資金進行專戶管理，確保資金安全。6.2乙方應按照本合同約定及項目進度，合理使用購房資金。6.3甲方有權監督乙方對購房資金的使用情況。7.投資收益分配7.1投資收益：甲方投資購房款項在項目竣工并交付使用后，按照本合同約定的比例分享投資收益。7.2.1甲方：___________%7.2.2乙方：___________%7.2.3其他：___________%7.3收益分配時間：甲方應在每年___________月___________日前，從乙方處獲得上一年度的投資收益。8.違約責任8.1若甲方未按本合同約定支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的___________%計算，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按本合同約定履行開發建設義務，導致項目延期交付，應向甲方支付違約金，違約金按延期交付天數計算，每日違約金為___________元。8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。9.2.1合同約定的投資期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致終止合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.爭議解決10.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。12.合同附件及補充協議12.1.1購房協議；12.1.2項目規劃設計方案；12.1.3付款計劃表；12.1.4其他與本合同履行相關的文件。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.合同變更及修正14.1本合同的任何變更或修正，必須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的變更或修正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意參與合同相關活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、監理方、審計方等。16.第三方的責任與權利16.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。16.2第三方在合同履行過程中的權利包括：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和評估；16.2.3根據合同約定，獲得相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。17.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供服務的范圍，不承擔超出服務范圍的責任。17.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項，并書面通知第三方。18.2第三方在接到通知后，應在___________日內對介入事項進行確認，并簽署相關協議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與配合。19.第三方的責任限額19.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據其提供服務的內容、性質及風險程度由甲乙雙方協商確定。19.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過___________元。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額不超過___________元。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協商確定。20.2第三方介入的費用，在合同履行過程中產生的，由甲乙雙