?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房產，現委托乙方作為該房產的代理人，代為進行出租、出售等事宜。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的房產進行出租、出售等事宜。1.2乙方應積極尋找潛在的承租人或買受人，并協助甲方與承租人或買受人簽訂相關合同。1.3乙方應協助甲方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等。第二條代理期限本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同自動續約年。第三條代理費用3.1乙方應按實際成交金額的%作為代理費用，支付給乙方。3.2乙方應在房產交易完成后個工作日內，向甲方提供正規發票。第四條保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2除依法應當向政府部門提供信息外，乙方不得將甲方的個人信息用于其他用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。5.2如乙方未按本合同約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份證明和民事行為能力證明。2.明確房產具體情況，包括位置、面積、戶型、產權等信息。解決辦法：在合同中詳細描述房產具體情況，并提供相關證明材料。3.注意代理期限和代理費用的約定，避免出現糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限和代理費用的計算方式及支付時間。4.保護雙方隱私信息，避免泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對隱私信息的保護責任。5.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金數額。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商或向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方代理房產出租、出售等事宜的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理房產出租、出售等事宜的一方。3.代理費：指乙方按照實際成交金額向甲方支付的報酬。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房產的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.隱私信息：指甲方在合同過程中提供的個人身份信息、聯系方式等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方選擇的解決方式。應用場合：1.個人或企業將其位于某地的房產委托給房地產中介或代理公司進行出租或出售。2.房地產開發商委托銷售代理公司進行新盤銷售。3.房地產投資者委托代理公司尋找投資機會及進行房產買賣。4.任何需要專業房地產代理服務的場合。補充條款：1.房產查驗條款：補充說明雙方在簽訂合同前應進行房產實地查驗，確認房產現狀及產權清晰無爭議。2.房產保險條款：建議甲方在合同期內購買相應的房產保險，以保障房產安全。3.市場變化調整條款：根據市場變化，雙方可協商調整代理費率或代理期限。4.額外服務條款：如乙方提供額外服務，如裝修、家具配置等，雙方可補充條款中約定相關費用及責任。附件列表：1.甲方身份證