?合同編號：甲方（委托方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人/負責人：4.聯系電話：5.電子：乙方（受托方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人/負責人：4.聯系電話：5.電子：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供關于房產出售/購買的經紀服務，包括尋找買家/賣家、帶看房產、協助談判、辦理交易手續等。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定為甲方提供經紀服務。第二條雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務：（1）向乙方提供房產的真實、準確、完整的信息，包括房產證、身份證等證明材料；（2）按照約定支付乙方傭金及其他費用；（3）配合乙方完成房產交易的相關手續；（4）遵守國家有關房地產交易的相關法律法規。2.2乙方的權利和義務：（1）積極尋找買家/賣家，為甲方提供專業的經紀服務；（2）保守甲方的隱私和商業秘密；（3）按照約定時間完成經紀服務，協助甲方完成房產交易；（4）遵守國家有關房地產交易的相關法律法規。第三條傭金及支付方式3.1本合同的傭金標準為房產交易總價的%，該傭金由甲方支付。3.2支付方式：（1）房產交易成功后，甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起日內支付乙方傭金；（2）房產交易未成功，甲方無需支付乙方傭金。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，甲乙雙方均可書面通知對方解除本合同。4.2合同終止后，乙方應向甲方交付所有與房產交易有關的文件和鑰匙。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2賠償金的具體數額根據違約程度和給對方造成的損失確定。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和資格證書。2.房產信息真實準確，包括房產證、身份證等證明材料。解決辦法：乙方應主動審查甲方提供的房產信息，并向相關部門核實。3.明確傭金標準和支付方式，避免后續爭議。解決辦法：在合同中明確約定傭金標準、支付時間及方式。4.注意合同解除和終止的條件及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明解除、終止合同的條件及違約責任。5.爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商或訴訟解決。6.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守國家相關法律法規。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內容合法合規。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購買房產的一方。2.乙方（受托方）：指提供存量房經紀服務的一方。3.經紀服務：指房地產經紀機構為委托方提供的尋找買家/賣家、帶看房產、協助談判、辦理交易手續等服務。4.傭金：指房地產經紀機構為完成委托事項而收取的費用，通常為房產交易總價的百分比。5.房產交易總價：指房產買賣雙方達成交易時，房產交易的總價款。6.合同解除：指合同雙方在合同有效期內，依法終止合同關系的行為。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通、協商，達成一致意見解決問題的方式。10.訴訟解決：指合同雙方在發生爭議時，將糾紛提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。應用場合：1.溫州市區內的存量房買賣交易。2.甲方為出售方，乙方為購買方提供經紀服務。3.甲方擬購買乙方代理的存量房，乙方協助完成購買過程。4.乙方作為房地產經紀公司，為甲方提供專業的存量房買賣服務。補充條款：1.甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供房產的真實、準確、完整的信息，如房產證、身份證等證明材料。2.乙方應在合同有效期內，積極尋找買家/賣家，并為甲方提供專業的經紀服務。3.甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起日內支付乙方傭金。4.如合同終止或解除，乙方應向甲方交付所有與房產交易有關的文件和鑰匙。5