消防設施改造合同合同編號：__________甲方（發包方）：地址：聯系方式：乙方（承包方）：地址：聯系方式：第一章總則1.1合同雙方本合同的甲方為[甲方公司名稱]，是[甲方業務描述或相關主體性質]，在本消防設施改造項目中作為發包方，負責提供項目所需的基本條件、監督工程進展、按照合同約定支付款項等。乙方為[乙方公司名稱]，是具備合法消防設施改造資質的企業，在本項目中作為承包方，負責按照合同約定的工程范圍、質量標準等要求完成消防設施改造工程。1.2項目概述本項目位于[項目具體地址]，涉及對該區域內現有的消防設施進行改造升級。項目范圍內的建筑類型為[具體建筑類型，如辦公樓、商業樓等]，總建筑面積為[X]平方米。改造的消防設施包括但不限于消防水系統（消火栓系統、自動噴水滅火系統等）、消防報警系統、防排煙系統等，旨在提高該區域的消防安全水平，使其符合現行的消防法規和標準要求。1.3合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在消防設施改造項目中的權利和義務，保證改造工程按照規定的工程范圍、質量標準、工期要求順利進行，保障項目竣工后消防設施能夠正常運行，滿足消防安全需求，同時規范雙方在項目實施過程中的各項行為，保障雙方的合法權益。第二章定義與解釋2.1定義“消防設施”：本合同中所指的消防設施包括但不限于消防水系統（如消火栓、消防水池、噴淋裝置等）、消防電氣系統（如火災自動報警系統、應急照明系統等）、防排煙系統（如風機、風道、防火閥等）以及其他與消防安全相關的設備、裝置和附屬設施。“工程變更”：指在工程施工過程中，由于設計修改、技術規范調整、施工現場條件變化等原因引起的工程內容、工程數量、工程質量要求等方面的變化。“竣工日期”：指乙方按照合同約定完成全部工程內容，并經甲方及相關部門驗收合格的日期。2.2解釋規則本合同中的條款標題僅為方便閱讀而設，不影響對合同條款內容的解釋。對本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，綜合考慮合同的目的、雙方的意圖以及行業慣例等因素。如果合同條款存在兩種以上的解釋，應以最符合合同目的和公平原則的解釋為準。第三章工程范圍與內容3.1消防設施改造范圍本項目消防設施改造的范圍涵蓋整個[項目名稱]區域內的所有消防設施。具體包括但不限于建筑物內部的消防水系統，從水源（如市政供水接口或消防水池）到各個用水終端（如消火栓、噴頭等）的全部管道、閥門、配件等的檢查、維修、更換或升級；消防報警系統，包括探測器、報警器、控制主機等設備的更新、調試以及線路的檢查和整改；防排煙系統的風機、風道、防火閥等設備的維修、更換或功能提升，保證其符合消防規范要求的通風量和排煙能力。同時還包括對消防疏散通道、安全出口標識等相關設施的檢查和完善。3.2具體改造內容（1）消防水系統對消火栓系統進行全面檢查，更換損壞的消火栓、水帶、水槍等配件，修復漏水的管道和閥門。對消火栓泵進行維護保養，保證其能夠正常啟動和運行，達到規定的揚程和流量要求。自動噴水滅火系統方面，清洗噴頭，更換不合格的噴頭。檢查和修復報警閥組，保證其動作靈敏可靠。對系統的管道進行壓力測試，對存在腐蝕或損壞的管道進行更換或修復，保證管道系統的完整性和密封性。（2）消防報警系統更換老化的火災探測器，如感煙探測器、感溫探測器等，保證其探測靈敏度符合要求。對報警線路進行全面檢查，排除線路故障，保證信號傳輸的穩定性。升級火災報警控制主機的軟件和硬件，使其具備更多的功能，如遠程監控、故障診斷等。安裝必要的聯動設備，如消防廣播、聲光報警器等，并實現與火災報警系統的聯動控制，保證在火災發生時能夠及時發出警報并引導人員疏散。（3）防排煙系統對防排煙風機進行全面檢修，更換磨損的葉輪、軸承等部件，保證風機的風量和風壓滿足設計要求。清理風道內的雜物，修復風道的破損部位，保證風道的密封性和暢通性。檢查和調試防火閥，保證其在規定的溫度下能夠自動關閉，防止火勢蔓延。對防排煙系統的控制系統進行優化，實現與消防報警系統的聯動控制，以便在火災發生時能夠及時啟動風機進行排煙。第四章合同工期4.1開工日期本項目的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好各項施工準備工作，包括但不限于施工人員的組織、施工設備和材料的進場等。4.2竣工日期本項目的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應保證在竣工日期前完成全部工程內容，并達到合同約定的質量標準。如果由于不可抗力或甲方原因導致工程延誤，竣工日期可相應順延，但乙方應及時向甲方提交書面的延期申請，并提供相關證明文件。4.3工期延誤（1）如果乙方因自身原因未能按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）如果因不可抗力（如自然災害、行為等）或甲方原因（如未能按時提供施工場地、未能及時支付預付款或進度款等）導致工程延誤，乙方應在事件發生后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期可相應順延，但乙方應采取合理措施盡量減少延誤的時間。第五章合同價款與支付5.1合同價款本消防設施改造項目的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包括但不限于工程所需的設備材料采購費、施工費、安裝調試費、檢測費、管理費、利潤、稅金等一切費用。除因工程變更或本合同約定的其他可調整價款的情形外，合同價款不因任何因素而調整。5.2付款方式雙方約定按照以下方式支付合同價款：預付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方支付合同價款的[X]%作為預付款。預付款到賬后，乙方應及時安排工程的前期準備工作，如采購材料、組織施工人員等。進度款：乙方按照工程進度計劃完成相應的工程節點任務后，向甲方提交已完工程進度報告和付款申請。甲方在收到申請后的[X]個工作日內進行審核，審核通過后支付至合同價款的[X]%。工程進度節點及相應的付款比例如下：完成消防水系統管道安裝工程后，支付合同價款的[X]%；完成消防報警系統設備安裝和線路敷設后，支付合同價款的[X]%；完成防排煙系統的主要設備安裝和調試后，支付合同價款的[X]%。竣工結算款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，乙方提交竣工結算報告。甲方在收到報告后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內支付至結算價款的[X]%。結算價款為合同價款加上工程變更價款（如有）減去已支付的預付款和進度款。質量保修金：結算價款的[X]%作為質量保修金。質量保修期滿且無質量問題后，甲方在[X]個工作日內將質量保修金無息支付給乙方。5.3預付款甲方支付預付款前，乙方應向甲方提供預付款保函（格式見附件），保函金額為預付款金額。預付款保函應在預付款支付之日起至工程開工后[X]天內有效。如果乙方未能按照合同約定提供預付款保函，甲方有權推遲預付款的支付時間，且不承擔任何違約責任。5.4進度款乙方在申請進度款時，應提供詳細的已完工程進度報告，包括工程進度情況說明、已完工程量清單、質量檢驗報告等相關資料。甲方有權對乙方的工程進度進行實地檢查和核實，如果發覺乙方虛報工程進度或工程質量不符合要求，甲方有權拒絕支付進度款，并要求乙方進行整改。整改合格后，乙方重新提交進度款申請，經甲方審核通過后支付相應的進度款。5.5竣工結算款乙方提交的竣工結算報告應包括竣工結算書、工程變更簽證單、竣工圖、材料設備清單等完整的結算資料。甲方在收到結算報告后，應組織相關人員進行審核。如果甲方對結算報告有異議，應在[X]個工作日內提出，并與乙方進行核對。雙方應在合理的時間內完成結算價款的確定。如果因乙方原因導致結算工作延誤，每逾期一天，乙方應按照結算價款的[X]%向甲方支付違約金。第六章工程質量與驗收6.1工程質量標準本消防設施改造工程的質量標準應符合現行國家和地方相關的消防法規、規范和標準，如《建筑設計防火規范》（GB50016）、《火災自動報警系統設計規范》（GB50116）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084）等。同時工程質量還應滿足本合同約定的各項技術要求和功能指標。乙方應保證改造后的消防設施運行穩定、可靠，能夠在火災發生時及時發揮作用，保障人員生命財產安全。6.2質量保證措施（1）乙方應建立完善的質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對工程質量進行全過程的監控和管理。在工程施工過程中，乙方應嚴格按照設計文件、施工規范和質量標準進行施工，不得擅自修改設計或降低質量標準。（2）乙方應選用符合質量要求的設備、材料。所有設備、材料在進場前應進行檢驗和驗收，保證其質量合格，并向甲方提供產品質量證明文件、檢測報告等相關資料。對于不符合質量要求的設備、材料，乙方不得用于本工程。（3）乙方應按照施工工序進行質量檢驗，每一道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后報甲方或甲方委托的監理單位進行驗收。上一道工序驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。（4）在工程施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監理單位的質量監督和檢查。對于甲方或監理單位提出的質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量要求。6.3工程驗收（1）隱蔽工程驗收對于消防設施改造工程中的隱蔽工程，如埋地管道、電氣暗敷線路等，乙方應在隱蔽前通知甲方或甲方委托的監理單位進行驗收。驗收合格后，方可進行隱蔽施工。如果乙方未通知甲方或監理單位進行隱蔽工程驗收而擅自隱蔽，甲方有權要求乙方重新打開進行檢查，檢查費用由乙方承擔，并且如果發覺存在質量問題，乙方應負責整改直至合格。（2）分項工程驗收各分項工程（如消防水系統、消防報警系統、防排煙系統等）完成后，乙方應向甲方提交分項工程驗收申請，并提供相關的工程資料，如施工記錄、測試報告等。甲方或甲方委托的監理單位應在收到申請后的[X]個工作日內組織驗收。如果分項工程驗收不合格，乙方應按照甲方或監理單位的要求進行整改，整改后重新提交驗收申請，直至驗收合格。（3）竣工總驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和竣工資料（包括竣工圖、設備材料清單、測試報告、操作維護手冊等），并申請竣工總驗收。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關部門（如消防部門、設計單位、監理單位等）進行竣工總驗收。如果竣工總驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改完成后再次申請驗收，直至驗收合格。竣工總驗收合格的日期為工程的實際竣工日期。6.4質量保修（1）本工程的質量保修期限為自工程竣工總驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家和地方相關規定以及本合同約定承擔質量保修責任。（2）質量保修范圍包括工程中所有的消防設施及其附屬設備、部件等。如果在質量保修期限內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修。對于一般質量問題，乙方應在[X]個工作日內修復；對于重大質量問題，乙方應在[X]天內制定維修方案，并盡快修復。（3）如果乙方未能按照上述要求履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時甲方有權從質量保修金中扣除相應的維修費用。如果質量保修金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額。第七章雙方權利與義務7.1甲方權利與義務（1）權利有權對工程的施工進度、質量進行監督檢查，要求乙方按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求進行施工。有權對乙方提供的設備、材料進行檢驗，對于不符合質量要求的設備、材料有權要求乙方更換。有權根據工程需要對工程進行變更，但應按照本合同約定的變更程序進行操作。在乙方未能按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。（2）義務按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付合同價款。在工程開工前，向乙方提供施工場地、施工條件（如施工用水、用電等），并協調施工現場周圍的關系，保證乙方能夠順利施工。協助乙方辦理工程施工所需的相關手續，如消防審批手續等。按照本合同約定的驗收程序，組織工程驗收。7.2乙方權利與義務（1）權利有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。在甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付款項時，有權要求甲方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。在符合本合同約定的工程變更程序的情況下，有權要求甲方對工程變更部分進行合理的價款調整。（2）義務按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求組織施工，保證工程質量和工期目標的實現。負責工程施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，保證施工安全。因乙方原因導致的安全，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周圍環境的污染。按照本合同約定向甲方提供工程進度報告、質量檢驗報告、竣工資料等相關文件。在工程竣工后，按照本合同約定的保修期限和保修范圍承擔質量保修責任。第八章工程變更8.1變更范圍工程變更包括但不限于以下情形：由于設計錯誤或遺漏，需要對消防設施的設計方案進行修改。在施工過程中發覺施工現場的實際情況與設計文件不符，如地質條件、建筑物結構等，需要對工程內容進行調整。根據消防部門或其他相關部門的要求，對消防設施的功能、參數等進行變更。甲方根據自身需求，在不違反消防法規和本合同約定的前提下，提出對工程范圍、質量標準等方面的合理變更要求。8.2變更程序（1）如果甲方提出工程變更要求，應向乙方發出書面的變更通知，說明變更的內容、原因和要求。乙方在收到變更通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行評估，包括變更對工程進度、質量、價款等方面的影響，并向甲方提交變更評估報告。（2）如果乙方提出工程變更建議，應向甲方提交書面的變更建議報告，說明變更的內容、原因、對工程的影響以及變更后的方案和措施。甲方在收到變更建議報告后，應在[X]個工作日內進行審核。如果甲方同意變更，應向乙方發出書面的變更通知；如果不同意變更，應向乙方說明理由。（3）無論是甲方提出的變更還是乙方提出并經甲方同意的變更，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更的內容