自建房屋買賣合同協議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的自建房屋具有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供相關的產權證明文件，以證明其對該房屋的所有權。2.買方信息乙方具有購買該自建房屋的意愿和能力。乙方應按照本合同的約定支付房屋價款及相關費用。二、房屋基本信息1.房屋位置該自建房屋位于[具體地址]。房屋所處地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋實際使用面積以實際測量為準。3.房屋結構房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋建筑質量符合國家相關標準。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協商一致，該自建房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素的影響。2.付款方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方在簽訂本合同后[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在房屋交付時轉為房款。首付款：乙方在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方在房屋產權過戶完成后[具體日期]日內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。3.付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式和時間支付房屋價款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋結構完好，無明顯質量問題。房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用。房屋清潔干凈，無雜物堆積。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應向乙方交付房屋的相關鑰匙、產權證明文件等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。如因特殊原因無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商另行確定時間。2.過戶手續甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的身份信息和資料。3.相關費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費、手續費等費用，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方所交付的房屋應符合國家及地方相關的建筑質量標準。房屋在交付時應經過相關部門的驗收，并取得合格證明。2.保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的主體結構提供[具體年限]的保修服務。對于房屋內的水、電、氣等設施，甲方提供[具體年限]的保修服務。3.保修責任在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等因素導致的房屋損壞，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行維修或更換，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意擅自解除本合同，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后的[具體天數]日內，向對方發出書面通知，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[具體地址]乙方的送達地址為：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中所知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容如與本合同不一致，以補充協議為準。十二、附件1.房屋產權證明甲方應在本合同簽訂后[具體天數]日內，向乙方提供房屋產權證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。在辦理產權過戶手續時，甲方應向乙方提供房屋產權證明文件的原件。2.房屋平面圖甲方應向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結構。房屋平面圖應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證乙方應在支付每筆房款后，向甲方索取付款憑證，并妥善保管。付款憑證應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需經房地產管理部門備案后，方可