二手房買賣中介合同范本指南本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的生效和終止1.3合同的修訂2.中介服務的范圍和內容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的具體內容2.3中介服務的時間和地點3.雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務3.3中介方的權利和義務4.中介費用4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3中介費用的支付方式5.合同的履行和違約5.1合同的履行5.2違約責任5.3違約解決的途徑6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點6.3爭議解決的時效7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露和保護7.3保密信息的例外情況8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決的方式9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序10.附件10.1附件的定義和效力10.2附件的修改和補充11.其他條款11.1通知和通訊11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的修改和補充12.簽署和日期12.1合同的簽署地點和日期13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.附錄14.1附錄的定義和效力14.2附錄的內容和形式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的生效和終止本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務結束之日終止。1.3合同的修訂合同的修訂應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式作出。第二條中介服務的范圍和內容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的具體內容丙方將按照甲乙雙方的要求，積極推廣房產信息，尋找潛在買家或賣家，并在甲乙雙方之間溝通協商，協助完成交易。2.3中介服務的時間和地點丙方應在本合同簽訂后30日內找到合適的買家或賣家，并在甲方和乙方指定的地點進行中介服務。第三條雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務甲方應向丙方提供房產的真實、準確和完整的資料，并配合丙方進行中介服務。3.2買方的權利和義務乙方應向丙方提供其真實、準確和完整的個人資料，并配合丙方進行中介服務。3.3中介方的權利和義務丙方有權按照本合同的約定收取中介費用，并有權在合同約定范圍內使用甲乙雙方的個人信息。丙方應積極履行中介職責，協助甲乙雙方完成交易。第四條中介費用4.1中介費用的計算方式丙方的中介費用為房產成交價的2%。4.2中介費用的支付時間中介費用在房產交易完成后支付。4.3中介費用的支付方式甲方和乙方應按照丙方的要求，通過銀行轉賬等方式支付中介費用。第五條合同的履行和違約5.1合同的履行甲乙丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2違約責任如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費用的2倍。5.3違約解決的途徑如發生違約情況，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式如發生合同爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3爭議解決的時效如發生合同爭議，應在知道或應當知道爭議發生之日起6個月內提出。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙丙三方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密信息的披露和保護甲乙丙三方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已成為公開信息，且不是因甲乙丙一方的過錯導致；（2）法律要求披露；（3）為保護甲乙丙一方或第三方的合法權益，經法院或其他有權機關要求披露。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如發生合同爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件本合同簽訂后，未經甲乙丙三方協商一致，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓的程序如甲乙丙三方協商一致同意轉讓本合同的權利和義務，轉讓方應向丙方提交書面轉讓申請，并經丙方同意后，辦理相關轉讓手續。第十一條其他條款11.1通知和通訊甲乙丙三方應通過合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.2合同的完整性和獨立性本合同各條款之間相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式作出。第十二條簽署和日期12.1合同的簽署地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十三條簽字頁13.1賣方簽字甲方（簽字）：13.2買方簽字乙方（簽字）：13.3中介方簽字丙方（簽字）：第十四條附錄14.1附錄的定義和效力附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄的內容和形式附錄包括甲乙丙三方提供的與合同履行相關的文件、資料、房產證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方的身份證明復印件附件三：房產買賣合同復印件附件四：中介服務費用收據附件五：交易過程中產生的相關費用收據附件六：房產交易過戶手續辦理指南附件七：房產交易稅費計算指南附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為房產權屬證明的附件，用于證明甲方為房產的合法所有人。附件二：甲乙雙方的身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為甲乙雙方身份的證明，用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三：房產買賣合同復印件要求：房產買賣合同復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為房產交易的主要合同文件，用于確認甲乙雙方的交易條款。附件四：中介服務費用收據要求：中介服務費用收據應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為丙方收取中介服務費用的憑證，用于確認丙方已提供中介服務。附件五：交易過程中產生的相關費用收據要求：相關費用收據應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為交易過程中產生的費用的憑證，用于確認甲乙雙方支付的費用。附件六：房產交易過戶手續辦理指南要求：房產交易過戶手續辦理指南應清晰、完整，不得有缺損。附件七：房產交易稅費計算指南要求：房產交易稅費計算指南應清晰、完整，不得有缺損。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確和完整的房產信息。2.乙方未按照約定支付中介服務費用。3.丙方未按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定質量。4.甲乙雙方未按照約定履行交易手續，導致交易未能完成。5.任何一方泄露對方的保密信息。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供房產信息，應承擔違約金責任，支付中介費用的2倍。2.乙方未按照約定支付中介服務費用，應承擔違約金責任，支付中介費用的2倍。3.丙方未按照約定提供中介服務或服務不符合質量要求，應承擔違約責任，退還已收取的中介服務費用，并支付違約金。4.甲乙雙方未按照約定履行交易手續，導致交易未能完成，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。5.任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。示例說明：假設甲方未向丙方提供真實、準確和完整的房產信息，導致丙方無法履行中介服務職責，甲方應承擔違約金責任，支付中介費用的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有合法所有權的房屋及其附屬設施。2.中介服務：指丙方為甲方和乙方提供房產買賣過程中的信息發布、推廣、溝通協商等服務。3.中介費用：指丙方根據合同約定，為提供中介服務而收取的費用。4.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙丙三方知悉的對方的商業秘密、