20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝住宅購房合同范本模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置及坐落2.2房地產面積及用途2.3房地產權屬證書3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收期限5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修期限及范圍5.3質量保修責任6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移時間及條件6.2登記手續及費用6.3產權登記責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責任的免除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改及補充11.合同簽訂及生效日期12.合同份數及送達13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2合同附件清單14.合同簽訂人及見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯系電話：________2.房地產基本情況2.1房地產位置及坐落2.1.1所在市縣：________2.1.2詳細地址：________2.1.3建筑結構：________2.2房地產面積及用途2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3用途：________2.3房地產權屬證書2.3.1房地產權屬證書編號：________2.3.2權屬證書登記日期：________3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.1.1合同總價款：人民幣________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：合同總價款的________%3.2.2首付款支付時間：________3.2.3剩余款項：合同總價款的________%3.2.4剩余款項支付時間：________3.3付款憑證3.3.1買受方應提供銀行轉賬憑證作為付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：________4.1.2交付條件：房屋質量合格，符合合同約定標準4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家標準及行業規范4.2.2驗收程序：買受方在交付時間前進行現場驗收4.3驗收期限4.3.1驗收期限：自房屋交付之日起________日內5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家標準及行業規范5.2質量保修期限及范圍5.2.1主體結構保修期限：________年5.2.2附屬設施保修期限：________年5.2.3質量保修范圍：按國家標準及行業規范執行5.3質量保修責任5.3.1出售方應負責保修期內房屋的質量問題5.3.2保修期內，買受方應承擔相應的維修費用6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移時間及條件6.1.1產權轉移時間：自房屋交付之日起________日內6.1.2產權轉移條件：買受方支付完畢全部款項6.2登記手續及費用6.2.1登記手續：買受方持相關資料至房管局辦理產權登記6.2.2登記費用：________元6.3產權登記責任6.3.1出售方負責辦理產權登記手續6.3.2產權登記費用由買受方承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應具有相應的資質和獨立性8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發生之日起，雙方應在________日內達成解決方案或提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應協商處理善后事宜10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、戰爭等10.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解并盡力減輕損失10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房屋平面圖、設計圖、相關審批文件等10.3合同修改及補充10.3.1合同的修改或補充需經雙方書面同意，并作為合同的一部分11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起12.合同份數及送達12.1合同一式________份，雙方各執________份12.2合同送達：自合同簽訂之日起，雙方應將合同副本送達對方13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2合同附件清單14.合同簽訂人及見證人簽字蓋章14.1出售方代表簽字：________14.2買受方代表簽字：________14.3見證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的咨詢、評估、監理、施工、材料供應、物業管理、融資、保險等服務。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入由甲乙雙方協商一致，通過簽訂補充協議或直接委托的方式進行。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。5.第三方權利義務5.1第三方應按照合同約定或委托要求，履行相應的職責，確保合同履行。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.3第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理或服務提供關系，不改變甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規。6.3第三方與其他方的權利義務關系，由其與對方另行簽訂合同或協議確定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行修改，但修改內容不得違反法律法規和公序良俗。7.2修改后的合同內容應作為原合同的補充部分，雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協議中約定，或由委托方承擔。8.2第三方介入的費用應合理，并應在合同中明確費用支付方式和時間。9.第三方介入的監督與管理9.1甲乙雙方應加強對第三方介入的監督與管理，確保第三方履行職責。9.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監督。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協商一致，或根據合同約定和法律法規的規定進行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。11.2協商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供房產證原件，由出賣方或買受方（根據具體情況）提供復印件。說明：用于證明出賣方對該房地產擁有合法的處分權。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括戶型、房間布局、面積等信息。說明：用于買受方了解房屋的具體結構和布局。3.設計圖要求：提供房屋的設計圖，包括建筑風格、材料、裝修標準等。說明：用于買受方了解房屋的設計風格和裝修細節。4.相關審批文件要求：提供房屋建設過程中所需的各種審批文件，如規劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明房屋建設符合相關法律法規的要求。5.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數量和提供方。說明：用于確保合同附件的完整性和準確性。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現金收據等付款憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項。7.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按照合同約定完成交付。8.產權登記申請表要求：填寫并提交產權登記申請表。說明：用于申請辦理房屋產權登記。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發生。10.其他相關文件要求：根據合同約定和實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為合同總價款的________%。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受方支付違約金。1.2房屋質量不符合約定責任認定：出賣方應修復房屋，或退還買受方已支付的全部款項。示例：房屋存在質量問題，出賣方未在規定時間內修復，買受方有權要求退還全部款項。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為未支付款項的________%。示例：買受方未在合同約定的付款時間內支付款項，應向出賣方支付違約金。2.2非法使用房屋責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方非法改變房屋用途，應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定完成監理工作，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度精裝住宅購房合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規依據1.2政策文件依據1.3相關標準規范2.合同雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用6.4產權登記7.交房后維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他約定條款12.3其他附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證13.3其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國物權法》國家及地方相關房地產政策法規1.2政策文件依據國家及地方關于房地產市場的政策文件房地產開發企業資質證書及相關文件1.3相關標準規范建筑工程質量驗收規范建筑工程安全生產規范建筑工程監理規范2.合同雙方基本信息2.1買受人信息姓名：_________________身份證號：_________________聯系電話：_________________住址：_________________2.2賣受人信息公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________住址：_________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________代理人身份證號：_________________代理人聯系電話：_________________代理人住址：_________________3.房屋基本情況3.1房屋位置所在區域：_________________詳細地址：_________________樓棟號：_________________房號：_________________3.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米3.3房屋結構結構類型：_________________建筑年代：_________________3.4房屋權屬權屬證書編號：_________________房屋所有權人：_________________3.5房屋用途住宅用途：_________________4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價總價：人民幣_________________元整4.2付款方式首付款：人民幣_________________元整按揭貸款：人民幣_________________元整其他付款方式：_________________4.3付款時間節點首付款支付時間：_________________按揭貸款申請時間：_________________按揭貸款發放時間：_________________4.4付款方式變更付款方式變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：_________________5.2交付條件房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面等基本完成室內裝飾裝修基本完成水電氣暖等配套設施基本齊全房屋權屬證書齊全5.3驗收標準符合國家及地方相關建筑質量標準符合合同約定5.4驗收程序買受人收到交付通知后，在約定時間內進行驗收驗收不合格的，賣受人應在接到通知后_________________日內進行整改5.5驗收不合格處理驗收不合格的，買受人有權拒絕接收房屋，并要求賣受人承擔違約責任6.房屋產權過戶6.1過戶時間過戶時間：_________________6.2過戶手續雙方應共同辦理房屋產權過戶手續所需材料：_________________6.3過戶費用過戶費用：人民幣_________________元整由_________________承擔6.4產權登記房屋產權登記手續由賣方負責辦理，買方予以配合7.交房后維修責任7.1維修范圍房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面等水電氣暖等配套設施7.2維修責任房屋交付后，因房屋質量問題造成的損失，由賣方負責維修因買方使用不當造成的損壞，由買方自行負責維修7.3維修費用維修費用由負責維修的一方承擔7.4維修期限維修期限：自房屋交付之日起_________________年內8.爭議解決8.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應通過友好協商解決協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序雙方應按照訴訟程序進行訴訟訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.違約責任9.1違約情形買受人未按約定支付購房款的賣受人未按約定時間交付房屋的雙方違反合同約定的其他違約行為9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定9.3違約金計算違約金的計算方式：按未履行部分的百分比計算違約金的最高限額：人民幣_________________元整10.合同解除10.1合同解除條件雙方協商一致解除合同的一方違約，另一方有權解除合同的因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同解除程序雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議因違約解除合同的，守約方應書面通知違約方因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分未履行部分的義務，雙方應根據情況協商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效法定代表人或授權代表簽字蓋章11.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起11.3合同終止條件合同履行完畢合同解除11.4合同終止時間合同終止時間為合同履行完畢或解除之日起12.其他約定事項12.1其他權利義務雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規和政策雙方應履行合同約定的義務，不得擅自變更或解除合同12.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同13.2房屋產權證房屋所有權證書復印件13.3其他相關證明材料雙方身份證明房屋權屬證明付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期買受人簽署日期：_________________賣受人簽署日期：_________________14.2生效日期合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。第三方應具備相應的資質和執業資格，并按照相關法律法規和行業規范提供服務。15.2第三方責任限額第三方因提供的服務造成合同一方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_________________元整。第三方責任限額的約定不免除合同一方對另一方的直接責任。15.3第三方介入程序雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并書面同意第三方的介入。第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方權利第三方有權根據合同約定和法律規定，要求合同雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據合同約定和法律規定，對合同雙方進行監督和檢查。15.5第三方義務第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保服務的質量和效率。第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入期間，提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。甲方應在第三方介入前，向乙方明確告知第三方的身份、職責和權限。16.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入期間，接受第三方的監督和檢查，并按照第三方的要求提供相關資料和信息。乙方應在第三方介入前，向甲方明確告知第三方的身份、職責和權限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內行事。第三方對甲方的直接責任由甲方承擔，但第三方違反合同約定給乙方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方按照合同約定為乙方提供服務。第三方對乙方的直接責任由乙方承擔，但第三方違反合同約定給甲方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為獨立的第三方關系，第三方對其他各方不承擔直接責任。第三方在提供服務過程中，如與其他各方發生爭議，應獨立解決，不得影響合同的履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序當第三方介入時，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并書面通知對方。合同變更后的內容應作為合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同變更效力合同變更后的內容對雙方均有約束力，雙方應按照變更后的內容履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、價格及付款方式、交付及驗收、產權過戶、維修責任、爭議