20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色民宿場二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4余款支付方式4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶時間4.2稅費承擔4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備的權屬7.3附屬設施及設備的維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構結構類型：磚混結構/鋼結構/其他2.4房屋用途商用/住宅/辦公/其他3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣_____元整3.2付款時間及方式首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內支付余款：人民幣_____元整，于房屋交付前____日內支付3.3首付款比例首付款比例：____%3.4余款支付方式余款支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為合同簽訂之日起____個月內4.2稅費承擔買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受方予以配合5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣_____元整5.2保證金繳納時間履約保證金于合同簽訂之日起____日內繳納5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買受方在合同終止后____日內退還保證金6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起____個月內6.2房屋驗收標準以房屋現(xiàn)狀及附件《房屋交接清單》為準6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受方有權要求出賣方在____日內進行整改，直至合格為止7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單列出房屋內所有附屬設施及設備的詳細清單，包括但不限于：7.1.1廚房設備：油煙機、燃氣灶、冰箱等7.1.2衛(wèi)生間設備：淋浴間、馬桶、洗手盆等7.1.3室內電器：空調、熱水器、電視等7.1.4其他設施：窗簾、燈具、家具等7.2附屬設施及設備的權屬房屋內所有附屬設施及設備的權屬歸買受方所有7.3附屬設施及設備的維修責任附屬設施及設備的維修責任由買受方承擔，出賣方在房屋交付前應確保其正常使用8.違約責任8.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付未付款項的____%作為違約金。任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。8.2違約責任承擔違約方應在違約行為發(fā)生后____日內向守約方支付違約金。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：房屋所在地的人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出賣方或買受方違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件合同約定的義務履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章；履約保證金已繳納；房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)已辦理完畢。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內容應以書面形式確定；變更后的合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件房屋交接清單銀行付款憑證其他雙方認為有必要作為合同附件的文件13.合同簽訂及生效時間13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構；15.2.2對房屋價值進行評估的評估機構；15.2.3為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務所；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，其責任限額為人民幣____元整。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和咨詢服務；15.4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.4第三方應按照合同約定，及時完成其職責，并承擔相應的法律責任。15.5第三方費用第三方的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、金額及支付時間。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時，各自的責任如下：16.1.1甲方責任：向第三方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明文件；配合第三方進行房屋交易相關手續(xù)的辦理；按照合同約定支付房屋交易款項；在第三方介入過程中，保持與乙方的溝通，共同處理交易過程中的問題。16.1.2乙方責任：向第三方提供真實、合法的身份證明文件；配合第三方進行房屋交易相關手續(xù)的辦理；按照合同約定支付房屋交易款項；在第三方介入過程中，保持與甲方的溝通，共同處理交易過程中的問題。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供信息、咨詢服務時，應確保信息的真實性、準確性和完整性；16.2.2第三方在辦理房屋交易相關手續(xù)時，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；16.2.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；16.2.4第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方退出第三方在合同履行完畢或提前退出合同關系時，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、金額及支付時間。18.2.1第三方提供咨詢服務所需的費用；18.2.2第三方辦理房屋交易相關手續(xù)所需的費用；18.2.3第三方參與訴訟或仲裁所需的費用；18.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權證專用章，并由原件持有人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋面積、結構等信息的官方文件。3.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋內所有附屬設施及設備，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：用于確認房屋交付時房屋及附屬設施的狀態(tài)。4.銀行付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，并由付款人簽字或蓋章確認。說明：用于證明交易款項已實際支付的憑證。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，并由納稅人簽字或蓋章確認。說明：用于證明交易過程中相關稅費已繳納的憑證。6.中介機構服務協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需詳細列明中介機構的服務內容、收費標準等，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確中介機構服務內容和雙方權利義務的文件。7.評估機構評估報告（如有）要求：報告需由具有資質的評估機構出具，并加蓋評估機構公章。說明：用于證明房屋價值的官方文件。8.律師事務所法律意見書（如有）要求：意見書需由律師事務所出具，并加蓋律師事務所公章。說明：用于提供法律咨詢和意見的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋。責任認定：每延遲一日，支付買受方房屋總價款的____%作為違約金。示例：若約定房屋交付時間為合同簽訂之日起3個月內，但出賣方延遲2個月交付，則應支付買受方房屋總價款的____%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，支付出賣方未付款項的____%作為違約金。示例：若約定首付款支付時間為合同簽訂之日起10日內，但買受方延遲5日支付，則應支付出賣方未付款項的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供信息、咨詢服務時，未確保信息的真實性、準確性和完整性。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方損失金額的____%。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋交付延遲，雙方可協(xié)商解決延遲交付問題。全文完。二零二四年特色民宿場二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利確認4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.2房產(chǎn)權利狀況4.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.2其他相關費用6.3費用承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告12.3合同附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)所在街道：[街道名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式（1）甲方應在合同簽訂后[付款期限]日內支付首期款人民幣[首期款金額]元；（2）剩余款項人民幣[剩余款項金額]元，甲方應在[剩余付款期限]內分[分期付款次數(shù)]次支付，每次支付金額為人民幣[每次付款金額]元。3.3付款時間節(jié)點首期款支付時間：[首期款支付具體日期]分期款支付時間：[每次分期款支付具體日期]4.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利確認4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬本房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方所有，乙方購買后產(chǎn)權轉移至乙方名下。4.2房產(chǎn)權利狀況本房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等限制性權利。4.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制經(jīng)甲乙雙方確認，本房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂后[交付期限]日內將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)應具備入住條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全；（2）房產(chǎn)內部裝修、家具、家電等符合合同約定；5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費金額以稅務機關核定為準。6.2其他相關費用（1）過戶手續(xù)費：人民幣[過戶手續(xù)費金額]元；（2）其他可能產(chǎn)生的費用：[其他費用說明]。6.3費用承擔方式本合同約定的交易稅費及費用，除另有約定外，由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應向乙方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應向甲方支付相當于未付款金額[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和稅費。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同內容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內容的。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告12.3合同附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成房產(chǎn)交易，甲乙雙方可以委托中介方提供中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。（2）咨詢方：為獲取房產(chǎn)相關咨詢，甲乙雙方可以委托咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應保證提供的信息真實、準確、完整。（3）評估方：為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方可以委托評估方進行評估，評估方應按照國家相關評估規(guī)定進行評估。（4）擔保方：為保障交易安全，甲乙雙方可以委托擔保方提供擔保服務，擔保方應具備合法的擔保資質。16.甲乙雙方責任16.1中介方責任（1）中介方應如實提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；（3）中介方應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。16.2咨詢方責任（1）咨詢方應提供真實、準確、完整的咨詢意見；（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）咨詢方對提供意見的后果不承擔責任。16.3評估方責任（1）評估方應按照國家相關評估規(guī)定進行評估，保證評估結果的客觀、公正；（2）評估方對評估過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；（3）評估方對評估結果的準確性負責，但不對評估結果的使用后果承擔責任。16.4擔保方責任（1）擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務；（2）擔保方對擔保過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；（3）擔保方對擔保合同約定的責任限額內承擔責任。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務費用的[比例]倍。17.2咨詢方責任限額咨詢方的責任限額為咨詢費用[比例]倍。17.3評估方責任限額評估方的責任限額為評估費用[比例]倍。17.4擔保方責任限額擔保方的責任限額為擔保合同約定的擔保金額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，向甲方提供相應的服務，甲方應按照合同約定支付費用。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定，向乙方提供相應的服務，乙方應按照合同約定支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響合同履行的主體。19.2合同履行方式合同履行方式不變，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、產(chǎn)權及權利確認、交付及過戶手續(xù)、交易稅費及費用承擔、爭議解決、違約責任、合同生效及期限等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)位置、面積、用途、評估價值等。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。附件說明：用于證明房產(chǎn)權屬的真實性。4.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正本復印件，證明雙方的身份。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份真實性。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、支票等付款憑證，證明已支付款項。附件說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，如申請書、契稅發(fā)票等。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。附件說明：用于證明已繳納相關稅費。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的正式文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致時，應簽訂書面協(xié)議。附件說明：作為爭議解決方式的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)乙方未按合同約定支付房款任何一方提供虛假信息任何一方違反合同約定導致合同無法履行2.違約責任認定標準違約金比例：根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度，約定相應的違約金比例。賠償損失：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，進行賠償。擔保責任：擔保方在擔保合同約定的責任限額內承擔責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。示例二：乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款金額[違約金比例]的違約金。示例三：甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。示例四：任何一方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年特色民宿場二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2房地產(chǎn)坐落地址3.3房地產(chǎn)面積及結構3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用范圍6.房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3其他約定11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證號為：________，該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。3.2房地產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號，具體位置見附圖。3.3房地產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)占地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，結構為________。3.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整（￥________元）。4.2付款方式買受方應在本合同生效之日起________日內，向出賣方支付全部房款。4.3付款時間（1）合同生效之日起________日內支付房款的________%；（2）房產(chǎn)過戶登記后________日內支付房款的________%；（3）房產(chǎn)交付使用后________日內支付房款的________%。5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間出賣方應在本合同生效之日起________日內將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交付方式出賣方應將房產(chǎn)及配套設施、相關資料等完整交付給買受方。5.3使用范圍買受方獲得房產(chǎn)后，有權依法使用該房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)用途。6.房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記手續(xù)雙方應在本合同生效之日起________日內，共同辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。6.2登記費用房產(chǎn)權屬變更登記費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。6.3登記時間房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)應在買受方支付全部房款后________日內完成。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2違約責任及賠償（1）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金________元；（2）因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）因一方違約導致合同無法履行，給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔全部責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會，仲裁地點為________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已全部履行；（2）合同因違約解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，且該事件持續(xù)超過________日，雙方均有權解除合同。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同于________地點簽署。11.3簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房屋登記簿復印件。12.2房地產(chǎn)測繪報告（1）房產(chǎn)測繪報告復印件。12.3其他相關文件（1）付款憑證；（2）補充協(xié)議；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如一方丟失，另一方應予以補發(fā)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權屬證明文件清單（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房屋登記簿復印件。14.2房地產(chǎn)測繪報告清單（1）房產(chǎn)測繪報告復印件。14.3其他相關文件清單（1）付款憑證；（2）補充協(xié)議；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務等，具體介入事項由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在本合同生效后，甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤或延誤，應承擔相應的責任；（3）第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的________%；（2）若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定；（2）甲方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三