20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押與文創產業合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與范圍2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維修責任2.6租賃合同變更與解除3.房屋抵押條款3.1抵押物基本情況3.2抵押權設立與登記3.3抵押物保管責任3.4抵押權實現與債務履行3.5抵押合同變更與解除4.文創產業合作條款4.1合作項目基本情況4.2合作雙方權利與義務4.3合作期限與終止條件4.4合作成果分配與保護4.5合作合同變更與解除5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務與責任5.3保密信息的使用與披露6.知識產權條款6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護與使用6.3知識產權糾紛解決7.違約責任條款7.1違約情形與認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同解釋與適用12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押合同13.3文創產業合作協議14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年[月]月[日]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并就房屋抵押及文創產業合作事宜達成一致。2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。租金支付方式為[支付方式]。2.4房屋使用范圍乙方僅能將房屋用于[房屋使用范圍]，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋維修責任房屋在租賃期間的自然損耗由乙方負責維修，重大維修事項由甲方負責。2.6租賃合同變更與解除租賃合同經雙方協商一致，可以變更或解除。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.房屋抵押條款3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。3.2抵押權設立與登記本合同簽訂后，甲方應在本合同簽訂之日起[抵押權設立期限]內辦理抵押權登記手續。3.3抵押物保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.4抵押權實現與債務履行如乙方未按合同約定履行債務，甲方有權實現抵押權，處置抵押物。3.5抵押合同變更與解除抵押合同經雙方協商一致，可以變更或解除。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.文創產業合作條款4.1合作項目基本情況合作項目為[合作項目名稱]，項目地點為[項目地點]，項目投資額為[投資額]。4.2合作雙方權利與義務甲方負責提供項目所需場地及設施，乙方負責項目運營與管理。4.3合作期限與終止條件合作期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[合作年數]年。合作終止條件為[終止條件]。4.4合作成果分配與保護合作成果的分配比例及保護措施由雙方另行簽訂協議約定。4.5合作合同變更與解除合作合同經雙方協商一致，可以變更或解除。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術秘密、商業秘密等。5.2保密義務與責任雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用與披露雙方應僅限于本合同目的使用保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方披露。6.知識產權條款6.1知識產權歸屬本合同中涉及的合作成果的知識產權歸雙方共有。6.2知識產權保護與使用雙方應共同保護合作成果的知識產權，并按約定使用。6.3知識產權糾紛解決如發生知識產權糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序適用[仲裁機構名稱]的仲裁規則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條款9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理已發生的費用和損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行合同終止的確認，并辦理相關手續。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）抵押合同；（3）文創產業合作協議；（4）其他與本合同相關的文件。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋與適用本合同的解釋和適用應遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應作出有利于保護非過錯方的解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。12.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房屋租賃合同[房屋租賃合同內容]13.2抵押合同[抵押合同內容]13.3文創產業合作協議[文創產業合作協議內容]14.合同份數與保管14.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲方和乙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢顧問、技術服務提供方等，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達成交易；（2）提供擔保以保證甲乙雙方履行合同義務；（3）提供專業咨詢或技術服務；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入形式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應在其承諾的責任限額內承擔。15.3.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其介入合同的目的和范圍，超出此范圍的責任，由第三方自行承擔。15.3.3第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。15.4.2第三方權利限制第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越其職責范圍。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。16.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，應明確劃分，避免權利義務混淆。16.2.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應依據本合同及相關法律法規確定。16.2.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自合同約定和法律法規。17.第三方變更條款17.1第三方變更條件（1）原第三方無法繼續履行職責；（2）更換第三方符合合同目的和甲乙雙方利益；（3）更換第三方已獲得甲乙雙方同意。17.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，明確新第三方的權利義務。17.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同項下的權利義務終止，新第三方承擔相應責任。18.第三方退出條款18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責。18.2第三方退出程序第三方退出時，應提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。18.3第三方退出后果第三方退出后，其與本合同項下的權利義務終止，甲乙雙方按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等條款。附件說明：此合同是房屋租賃的基礎文件，明確了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應包含抵押物的詳細信息、抵押權設立與登記、抵押物保管責任、抵押權實現與債務履行等條款。附件說明：此合同是房屋抵押的基礎文件，明確了抵押權人和抵押人之間的權利和義務。3.文創產業合作協議詳細要求：文創產業合作協議應包含合作項目的基本信息、合作期限、雙方權利義務、合作成果分配與保護等條款。附件說明：此合同是文創產業合作的基礎文件，明確了合作雙方在項目實施過程中的權利和義務。4.保密協議詳細要求：保密協議應包含保密信息的范圍、保密義務與責任、保密信息的使用與披露等條款。附件說明：此協議明確了雙方在合作過程中對保密信息的保護責任。5.知識產權協議詳細要求：知識產權協議應包含知識產權的歸屬、保護與使用、糾紛解決等條款。附件說明：此協議明確了合作成果中知識產權的歸屬和使用方式。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。附件說明：此協議明確了雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。7.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包含合同變更的內容、變更程序、變更后的合同文本等。附件說明：此協議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。8.合同解除協議詳細要求：合同解除協議應包含合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。附件說明：此協議用于記錄合同在履行過程中因特定原因被解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金或抵押金未按約定使用房屋或抵押物未按約定履行文創產業合作協議中的義務未經對方同意擅自變更合同條款未能履行保密義務，導致保密信息泄露2.責任認定標準違約行為發生后，應立即通知對方。雙方應協商解決違約問題，協商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲乙雙方約定每月1日支付租金，如乙方未在約定時間內支付，則構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。甲乙雙方在文創產業合作協議中約定，乙方不得泄露合作成果的技術秘密。如乙方泄露，乙方應承擔保密責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與文創產業合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.抵押方基本信息1.4.文創產業合作方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.押金金額及退還條件4.抵押物基本情況4.1.抵押物名稱4.2.抵押物價值4.3.抵押物權利狀態5.文創產業合作內容5.1.合作項目概述5.2.合作期限5.3.合作雙方權利與義務6.抵押貸款事項6.1.貸款金額6.2.貸款期限6.3.還款方式6.4.抵押物處置方式7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.抵押方違約責任7.4.文創產業合作方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.抵押合同10.3.文創產業合作協議11.合同簽訂地點及日期12.合同份數13.合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區路號1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區路號1.2.4.承租方聯系電話：13956781.3.抵押方基本信息1.3.1.抵押方名稱：銀行1.3.2.抵押方法定代表人：1.3.3.抵押方住所：市區路號1.3.4.抵押方聯系電話：13790121.4.文創產業合作方基本信息1.4.1.文創產業合作方名稱：文化創意有限公司1.4.2.文創產業合作方法定代表人：趙六1.4.3.文創產業合作方住所：市區路號1.4.4.文創產業合作方聯系電話：13634562.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結構：框架結構2.4.房屋用途：用于辦公及文創產業活動3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付3.3.押金金額及退還條件：押金人民幣20,000元，租賃期滿后無違約情況，押金全額退還4.抵押物基本情況4.1.抵押物名稱：位于市區路號的房屋4.2.抵押物價值：人民幣200萬元4.3.抵押物權利狀態：無權屬爭議，可合法轉讓5.文創產業合作內容5.1.合作項目概述：承租方在租賃房屋內開展文化創意產業活動，包括但不限于設計、制作、展覽等5.2.合作期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3.合作雙方權利與義務：詳見附件《文創產業合作協議》6.抵押貸款事項6.1.貸款金額：人民幣100萬元6.2.貸款期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.3.還款方式：按月等額本息還款6.4.抵押物處置方式：如承租方違約，抵押權人有權依法處置抵押物，用于償還貸款本金及利息7.違約責任7.1.出租方違約責任：如出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍7.2.承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍；如承租方擅自改變房屋用途，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的3倍7.3.抵押方違約責任：如抵押方未按約定提供抵押物，應向出租方支付違約金，違約金為貸款金額的1%7.4.文創產業合作方違約責任：詳見附件《文創產業合作協議》中關于違約責任的相關條款8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同自然終止。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.抵押合同10.3.文創產業合作協議10.4.任何與本合同相關的其他文件或協議11.合同簽訂地點及日期11.1.簽訂地點：市區路號11.2.簽訂日期：2024年1月1日12.合同份數12.1.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1.本合同的解釋權歸出租方所有。14.其他約定事項14.1.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。14.2.如本合同任何條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方協商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構、評估機構、審計機構等，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的第三方機構或個人。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執行。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。16.2.第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關文件。17.2.第三方應在收到甲乙雙方提供的文件后，進行必要的審查和評估。17.3.第三方應在審查和評估完成后，向甲乙雙方提供書面意見或報告。18.第三方介入的權利與義務18.1.第三方的權利：18.1.1.獲得甲乙雙方提供的合同及相關文件的副本。18.1.2.對合同履行情況進行監督和檢查。18.1.3.根據合同約定，行使合同中的權利。18.2.第三方的義務：18.2.1.嚴格按照合同約定和法律法規的要求，履行監督和檢查職責。18.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密。18.2.3.在合同履行過程中，如發現違反合同約定或法律法規的行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方責任限額19.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。19.2.如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同總金額的5%。19.3.第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對甲方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內。20.1.2.甲方對第三方的權利和義務，由雙方在第三方介入協議中約定。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方對乙方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內。20.2.2.乙方對第三方的權利和義務，由雙方在第三方介入協議中約定。20.3.第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：20.3.1.第三方對甲乙雙方共同承擔的義務，由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。20.3.2.甲乙雙方對第三方的權利和義務，由雙方在第三方介入協議中約定。21.第三方介入的變更與解除21.1.如第三方介入協議需要變更或解除，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。21.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.本合同其他條款的適用22.1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責任等條款。說明：本附件為租賃關系的正式文件，是合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的名稱、價值、抵押權人的權利和義務、抵押物的處置方式等條款。說明：本附件為抵押關系的正式文件，是合同的重要組成部分。3.文創產業合作協議詳細要求：包括合作項目的概述、合作期限、合作雙方的權利與義務、違約責任等條款。說明：本附件為文創產業合作關系的正式文件，是合同的重要組成部分。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、介入目的、權利義務、責任限額、變更與解除條款等。說明：本附件為第三方介入合同的正式文件，是合同的重要組成部分。5.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權的文件。說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法使用權。6.房屋現狀描述詳細要求：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況等描述。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態，作為后續維修和費用承擔的依據。7.付款憑證詳細要求：包括租金支付、押金支付、抵押貸款支付等憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務的記錄。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的相關憑證。說明：本附件用于證明違約方履行違約金支付義務的記錄。9.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。示例：出租方未按約定時間交付房屋，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。示例：承租方未按約定支付租金，應支付違約金。3.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責任認定：抵押方應向出租方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：抵押方未按約定提供抵押物，應支付違約金。4.文創產業合作方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合作項目、未按約定支付相關費用等。責任認定：文創產業合作方應向甲乙雙方支付違約金，違約金由雙方在合作協議中約定。示例：文創產業合作方未按約定履行合作項目，應支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監督和檢查職責、泄露甲乙雙方信息等。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與文創產業合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5房屋用途2.6房屋維護與維修責任3.抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押期限3.3抵押率3.4抵押物保管責任3.5抵押權實現方式4.文創產業合作4.1合作項目概述4.2合作雙方權利與義務4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作終止條件5.合同履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地點6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：文創產業合作協議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度房屋租賃抵押與文創產業合同》。1.2合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。2.房屋租賃2.1房屋基本情況甲方將其位于_______的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為_______。2.4租金調整租金在租賃期限內不得調整，如遇政策性調價，則按國家或地方相關政策執行。2.5房屋用途乙方租賃房屋僅用于_______，不得擅自改變房屋用途。2.6房屋維護與維修責任房屋的日常維護和維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護房屋設施，如造成損壞，乙方應承擔賠償責任。3.抵押3.1抵押物基本情況甲方以其位于_______的房屋作為抵押物，該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2抵押期限本抵押期限與租賃期限相同，自____年____月____日至____年____月____日止。3.3抵押率本抵押率為_____%，乙方需向甲方支付抵押物價值_____%的抵押金。3.4抵押物保管責任抵押物由甲方自行保管，乙方不得擅自處分抵押物。3.5抵押權實現方式如乙方在合同履行期間違約，甲方有權依法實現抵押權。4.文創產業合作4.1合作項目概述甲方與乙方就_______項目進行合作，共同推進項目發展。4.2合作雙方權利與義務甲方負責提供項目所需資源，乙方負責項目實施與運營。4.3合作期限本合作期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.4合作收益分配合作收益按_____%比例分配給甲方，_____%比例分配給乙方。4.5合作終止條件如發生_______情況，雙方可協商終止合作。5.合同履行5.1履行主體本合同由甲方、乙方共同履行。5.2履行期限本合同履行期限為____年。5.3履行方式甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務。5.4履行地點本合同履行地點為_______。6.違約責任6.1違約情形甲方、乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.3違約金計算違約金按每日_______元計算，直至違約行為消除。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲方、乙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。8.合同解除8.1解除情形8.1.1甲方有權解除本合同的情形：a.乙方未按約定支付租金或抵押金；b.乙方違反房屋用途規定，擅自改變房屋用途；c.乙方在租賃期限內造成房屋重大損壞；d.乙方未按約定履行文創產業合作協議；e.法律法規規定的其他解除情形。8.1.2乙方有權解除本合同的情形：a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.甲方違反文創產業合作協議，未履行相關義務；c.甲方未按約定履行房屋維護與維修責任；d.法律法規規定的其他解除情形。8.2解除程序甲方或乙方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的責任合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理相關事宜。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同生效地點本合同生效地點為_______。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：文創產業合作協議10.4附件四：房屋產權證明10.5附件五：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。11.2變更程序變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3變更后的效力變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除情形除第八條規定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。12.2解除程序如一方提出解除合同，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同終止13.1終止條件本合同期滿或雙方協商一致，可以終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、抵押貸款機構、文創產業項目合作伙伴、法律顧問、審計機構等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。16.3責任限額的調整如有特殊情況需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同相關條款。17.第三方責任界定17.1第三方責任承擔第三方在履行本合同時，若因自身原因導致違約或損害甲乙雙方利益，應承擔相應的違約責任或賠償責任。17.2第三方責任免除a.因不可抗力導致違約；b.因甲乙