20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住所地1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2保證金金額及支付時(shí)間5.3押金及保證金退還條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓程序6.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：酒店管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：酒店式公寓2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.3租賃物面積：80平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)、餐桌、椅子、廚具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.2租金支付方式：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.3租金金額：人民幣360,000元3.4租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，可按漲幅比例調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方5.押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間：人民幣10,000元，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.2保證金金額及支付時(shí)間：人民幣5,000元，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金及保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象：非關(guān)聯(lián)第三方6.2轉(zhuǎn)讓條件：取得出租方書(shū)面同意，并按照同等條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍：僅限于居住用途7.2使用權(quán)限制事項(xiàng)：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租7.3違約責(zé)任：違反上述限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等工作8.2維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用權(quán)限制等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金總額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、租賃物毀損滅失、租賃期限屆滿等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金、保證金等費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除12.3合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)以收件人簽收為準(zhǔn)13.3合同附件：包括租賃物清單、房屋租賃登記證明等14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方代表（簽名）：，承租方代表（簽名）：14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：在租賃關(guān)系及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入目的：為了保障甲乙雙方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體金額，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的損失為限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。5.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。5.1.3中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因中介方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保方：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如因擔(dān)保方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4法律顧問(wèn)：5.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和協(xié)助，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4.2法律顧問(wèn)在履行法律顧問(wèn)職責(zé)過(guò)程中，如因法律顧問(wèn)自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5其他第三方：5.5.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5.2其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.房屋租賃登記證明：證明租賃合同的合法性和有效性。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。4.押金及保證金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明押金及保證金已支付。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.維修費(fèi)用收據(jù)：證明租賃物維修費(fèi)用的支付情況。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如存在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓條件、程序和費(fèi)用。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同附件：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付、部分支付等。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：如拆除、改造等。1.3違反使用權(quán)限制：如將租賃物用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、擅自轉(zhuǎn)租等。1.4損壞租賃物：包括因使用不當(dāng)或故意損壞。1.5逾期退還押金及保證金：在合同約定的期限內(nèi)未退還。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的逾期利率支付違約金。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無(wú)法恢復(fù)，則賠償出租方損失。2.3違反使用權(quán)限制：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，則賠償出租方損失。2.5逾期退還押金及保證金：違約方應(yīng)立即退還押金及保證金，并支付逾期退還的利息。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金人民幣1,000元，并按合同約定的逾期利率支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，拆除了一扇門(mén)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方人民幣2,000元。3.3承租方將租賃物用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反了合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣5,000元。3.5承租方逾期退還押金及保證金，應(yīng)立即退還，并支付逾期退還的利息。全文完。二零二四年度酒店式公寓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金及支付方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3續(xù)租或續(xù)轉(zhuǎn)的條件及程序5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更的條件及程序7.2解除的條件及程序7.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房屋基本情況說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的[房屋類型]房屋，房屋面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[具體裝修情況]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方承租甲方房屋，并取得房屋的使用權(quán)，租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付租金，具體支付方式見(jiàn)第三條。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積甲方房屋面積為[具體面積]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，符合居住和使用要求。2.4房屋裝修情況甲方房屋裝修情況為[具體裝修情況]，包括墻面、地面、門(mén)窗、家具等。第三條租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金及支付方式租金為每月[具體租金]元，共計(jì)[租金總額]元。租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[具體費(fèi)用]元，一次性支付給甲方。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。第四條租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3續(xù)租或續(xù)轉(zhuǎn)的條件及程序在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租或續(xù)轉(zhuǎn)，續(xù)租或續(xù)轉(zhuǎn)的具體條件和程序按本合同約定執(zhí)行。第五條租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。3.甲方有權(quán)在合同終止后收回房屋。5.2出租方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃和使用要求。2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同到期前申請(qǐng)續(xù)租或續(xù)轉(zhuǎn)。5.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。第六條房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和綠化。6.2承租方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的整潔。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.公共區(qū)域的清潔和綠化費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更的條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除的條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。4.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用1.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金為[具體違約金比例]%的租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。8.3違約金及賠償1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法院判決執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲方收到乙方支付的租金及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，合同生效。10.2合同終止條件1.合同租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)算合同終止后的費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件1.本合同附件包括房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋基本情況說(shuō)明等。11.3合同解釋1.本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方（出租方）：[甲方代表人姓名]簽字乙方（承租方）：[乙方代表人姓名]簽字第十三條合同附件13.1房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房屋基本情況說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式1.甲方和乙方各保留一份合同正本。2.合同副本由甲方和乙方分別保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)調(diào)、合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，即第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)該限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是第三方的委托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是第三方的服務(wù)接受方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.4第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余條款。9.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)按第十條合同終止條件執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。2.房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的基本情況，為合同的履行提供依據(jù)。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的合法身份。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的合法身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃保證金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃保證金繳納證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃保證金已繳納。9.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更，需提供變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需提供解除協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。示例：若租金為每月1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度酒店式公寓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址及編號(hào)2.1.2房屋面積及戶型2.1.3房屋設(shè)施及裝修情況2.2租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金及退還條件2.5房屋使用規(guī)則2.6房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及程序4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率及調(diào)整方式4.2調(diào)整通知及期限5.房屋用途限制5.1房屋用途范圍5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋租賃使用說(shuō)明書(shū)11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定14.1合同履行期間的其他約定14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人電話]2.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋地址及編號(hào)：[房屋具體地址及編號(hào)]房屋面積及戶型：[房屋建筑面積及戶型結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施及裝修情況：[房屋內(nèi)設(shè)施及裝修狀況描述]2.2租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限相同2.3租金及支付方式租金金額：每月[租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：每月[支付具體日期]2.4租賃保證金及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.5房屋使用規(guī)則乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.6房屋維護(hù)及維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，但甲方應(yīng)提供必要的維修材料和工具。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2保證金退還條件及程序退還條件：合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為。退還程序：乙方向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還。4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率及調(diào)整方式調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年或每三年等]調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商確定。4.2調(diào)整通知及期限調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知乙方。調(diào)整期限：調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.房屋用途限制5.1房屋用途范圍乙方僅限于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2違約責(zé)任若乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)鑰匙交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定若任何一方違反本合同約定的條款，即構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)及損失程度確定；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×[違約金比例]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理因違約產(chǎn)生的損失。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋維修清單等。11.2房屋租賃使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋的設(shè)施、使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。11.3其他相關(guān)附件如物業(yè)管理規(guī)定、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間[具體簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同備案時(shí)間[合同備案時(shí)間]13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1合同履行期間的其他約定雙方應(yīng)遵守合同約定，并共同維護(hù)合同關(guān)系。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度及第三方責(zé)任比例確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3.2介入范圍第三方介入本合同的范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。15.4.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提