20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年開發商與購房者商住房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方的權利與義務2.1開發商的權利與義務2.2購房者的權利與義務3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及用途3.3房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶費用8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：付款憑證復印件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發商名稱：___________1.1.2開發商法定代表人：___________1.1.3開發商住所地：___________1.1.4購房者姓名：___________1.1.5購房者身份證號碼：___________1.1.6購房者住所地：___________1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋建筑面積：___________平方米1.2.3房屋結構：___________1.2.4房屋用途：___________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：___________2.買賣雙方的權利與義務2.1開發商的權利與義務2.1.1開發商有權要求購房者按照合同約定支付購房款。2.1.2開發商應保證房屋質量符合國家規定和合同約定。2.1.3開發商應在合同約定的交付時間前將房屋交付購房者。2.2購房者的權利與義務2.2.1購房者有權要求開發商按照合同約定交付房屋。2.2.2購房者應按照合同約定支付購房款。2.2.3購房者應在驗收房屋后及時辦理產權過戶手續。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于___________3.1.2房屋建筑面積為___________平方米3.2房屋結構及用途3.2.1房屋結構為___________3.2.2房屋用途為___________3.3房屋權屬情況3.3.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3.2房屋已取得預售許可證或現售備案證明。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣___________元。4.2付款方式及時間4.2.1.1首付款：在簽訂合同之日起____個工作日內支付人民幣___________元。4.2.1.2余款：在房屋交付前支付完畢，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。4.3付款憑證4.3.1購房者支付購房款后，開發商應出具相應的收款憑證。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2交付條件5.2.1房屋已具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋主體結構工程已完工。5.2.1.2房屋內部裝修已按約定完成。5.2.1.3房屋權屬證書已辦理完畢。5.3交付手續5.3.1購房者應按照開發商的要求辦理房屋交付手續。6.房屋驗收6.1驗收時間6.1.1購房者應在房屋交付之日起____個工作日內完成房屋驗收。6.2驗收標準6.2.1購房者應按照國家有關房屋驗收標準和合同約定進行驗收。6.3驗收程序6.3.1購房者應提前通知開發商進行驗收。6.3.2驗收過程中，雙方應共同檢查房屋質量。6.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.1.1若購房者未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向開發商支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。8.1.2若購房者逾期付款超過合同約定的寬限期，開發商有權解除合同，購房者應承擔違約責任，并支付開發商相應的違約金。8.2違約責任8.2.1若購房者未按時驗收房屋，每逾期一日，應向開發商支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.2.2若開發商未按時交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付相當于房屋總價款千分之一的違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。8.2.3若一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.1.2若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，減少損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，購房者應向開發商支付首付款，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：付款憑證復印件13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：___________14.3簽署人員14.3.1開發商代表：___________14.3.2購房者代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指除開發商和購房者以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，由第三方提供相關服務或參與合同履行。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋交易過程中需要第三方提供專業服務。2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監督或調解。2.1.3合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或擔保。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經合同雙方同意，并簽訂相關協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。3.3第三方介入協議的簽訂應遵循法律法規和合同約定。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照合同約定或協議條款履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應保證其行為的合法性、公正性和獨立性。4.3第三方應妥善保管相關資料，不得泄露合同雙方的商業秘密。5.第三方介入的權利5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。5.3第三方有權根據合同約定或協議條款，對合同履行情況進行監督。6.第三方介入的義務6.1第三方應按照合同約定或協議條款，履行其服務職責。6.2第三方應保證其提供的服務質量，對因服務質量問題造成的損失，應承擔相應責任。6.3第三方應妥善保管合同雙方的資料，不得泄露。7.第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額由合同雙方協商確定，并在第三方介入協議中明確。7.2第三方介入的責任限額包括但不限于：7.2.1第三方因違反合同約定或協議條款造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方介入的責任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入僅限于合同履行過程中的特定環節，不影響合同雙方的權利和義務。8.2第三方介入的職責范圍和責任限額僅限于第三方介入協議約定的內容，不影響合同雙方的其他權利和義務。8.3第三方介入協議的簽訂和履行，不改變合同雙方在合同中的法律地位和權利義務。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入協議的變更或解除，應經合同雙方和第三方協商一致。9.2第三方介入協議的變更或解除，應遵循法律法規和合同約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入協議的爭議解決，應按照合同約定或協議條款進行。10.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付、房屋驗收、房屋產權過戶、逾期付款及違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本附件為合同，是雙方權利義務的法律依據。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋產權人印章。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，確保合同標的物權屬清晰。3.附件三：付款憑證復印件詳細要求：提供購房者支付購房款的憑證復印件，并加蓋銀行印章。說明：本附件用于證明購房者已支付購房款，作為合同履行的證據。4.附件四：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付時，購房者應在確認書上簽字確認房屋交付情況。說明：本附件用于證明房屋已交付購房者，作為合同履行的證據。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：購房者應在驗收房屋后，填寫房屋驗收報告，對房屋質量進行確認。說明：本附件用于證明房屋驗收情況，作為合同履行的證據。6.附件六：房屋產權過戶手續詳細要求：提供房屋產權過戶的相關手續，包括但不限于房屋產權證、身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明房屋產權過戶已完成，確保購房者取得房屋所有權。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：若合同中有第三方介入，應提供第三方介入協議，明確第三方職責、權利、義務和責任限額。說明：本附件用于規范第三方介入行為，確保合同履行過程中的各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者逾期付款責任認定標準：購房者未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向開發商支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。示例說明：若購房者應于2025年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年5月10日，則購房者應向開發商支付逾期付款金額的千分之五的違約金。2.違約行為：開發商逾期交付房屋責任認定標準：開發商未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付相當于房屋總價款千分之一的違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2025年5月1日，但實際交付時間為2025年5月10日，則開發商應向購房者支付逾期交付房屋的違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。3.違約行為：購房者未按時驗收房屋責任認定標準：購房者未按合同約定時間驗收房屋，每逾期一日，應向開發商支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。示例說明：若合同約定購房者應在房屋交付之日起5個工作日內驗收房屋，但購房者實際驗收時間為6個工作日后，則購房者應向開發商支付逾期驗收房屋的違約金。4.違約行為：開發商未按約定質量交付房屋責任認定標準：若房屋質量不符合國家規定和合同約定，開發商應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋存在質量問題，開發商應負責修復，如無法修復，購房者有權解除合同并要求開發商承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同一方泄露商業秘密責任認定標準：合同一方泄露商業秘密，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若合同一方泄露了對方的商業秘密，泄露方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年開發商與購房者商住房買賣合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的及依據二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權屬證明3.房屋面積及結構4.房屋配套設施5.房屋裝修情況三、購房價格及付款方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間及節點4.首付款比例5.首付及尾款支付方式四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、稅費及費用承擔1.稅費承擔方式2.其他相關費用3.費用支付時間及方式六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產權證明復印件3.其他相關文件十、其他約定事項1.合同變更及補充2.合同解釋及適用3.合同爭議解決方式十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產權證明復印件3.其他相關文件十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案所需材料3.合同備案時間十四、合同解除備案1.合同解除備案機構2.合同解除備案所需材料3.合同解除備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年開發商與購房者商住房買賣合同2.合同雙方基本信息：（1）開發商名稱：（2）開發商地址：（3）購房者姓名：（4）購房者地址：3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日于____地點4.合同目的及依據：（1）依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規。（2）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房事宜達成一致，簽訂本合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____省____市____區____街道____號2.房屋權屬證明：____號不動產權證書3.房屋面積及結構：（1）建筑面積：____平方米（2）使用面積：____平方米（3）房屋結構：____層____室____廳____衛4.房屋配套設施：（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供暖：____（4）燃氣：____（5）電梯：____（6）其他設施：____5.房屋裝修情況：毛坯房、簡裝修、精裝修等三、購房價格及付款方式1.購房總價：____元2.付款方式：（1）首付款：____元，于合同簽訂后____日內支付。（2）尾款：____元，于房屋交付前____日內支付。3.付款時間及節點：（1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內。（2）尾款支付時間：房屋交付前____日內。4.首付款比例：____%5.首付及尾款支付方式：銀行轉賬、現金等四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：（1）房屋主體結構工程和配套設施已按設計要求完成。（2）房屋已取得不動產權證書。（3）購房者已支付全部購房款。3.房屋驗收標準及程序：（1）購房者應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。（2）驗收合格，雙方簽字確認。（3）驗收不合格，開發商應在____日內修復，直至合格。4.驗收不合格的處理：（1）開發商負責修復不合格部分。（2）修復期間，購房者有權拒絕接收房屋。（3）修復費用由開發商承擔。五、稅費及費用承擔1.稅費承擔方式：（1）購房者承擔房屋交易過程中產生的稅費。（2）開發商承擔房屋建設過程中產生的稅費。2.其他相關費用：（1）物業費、供暖費等按相關法律法規及合同約定承擔。（2）維修基金按相關規定繳納。3.費用支付時間及方式：（1）稅費及其他費用在房屋交付前支付。（2）支付方式：銀行轉賬、現金等。六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，書面通知對方。（2）對方在收到通知后____日內確認或提出異議。（3）經協商一致，解除合同。3.違約責任及賠償：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）損失包括但不限于購房款、利息、維修費用等。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方協商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：（1）雙方協商解決的，協商地點為____市。（2）提交仲裁委員會仲裁的，仲裁機構為____仲裁委員會。（3）向人民法院提起訴訟的，訴訟法院為____市____區人民法院。3.爭議解決費用：（1）協商解決，費用由雙方各自承擔。（2）仲裁解決，仲裁費用由敗訴方承擔。（3）訴訟解決，訴訟費用按法律規定承擔。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）房屋交付并驗收合格后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。3.合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續。（2）合同解除后，雙方應按照約定結算各自的權利義務。九、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產權證明復印件3.其他相關文件十、其他約定事項1.合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋及適用：本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例執行。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：（1）開發商（蓋章）：________________________（2）購房者（簽字）：________________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區____街道____號十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產權證明復印件3.其他相關文件十三、合同備案1.合同備案機構：____市____區房地產交易中心2.合同備案所需材料：（1）本合同原件（2）雙方身份證復印件（3）房屋產權證明復印件（4）其他相關材料3.合同備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內十四、合同解除備案1.合同解除備案機構：____市____區房地產交易中心2.合同解除備案所需材料：（1）本合同解除協議原件（2）雙方身份證復印件（3）房屋產權證明復印件（4）其他相關材料3.合同解除備案時間：自合同解除之日起____個工作日內開發商（蓋章）：________________________購房者（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供購房優惠條款：（1）說明：甲方在合同簽訂前提供一定的購房優惠，如折扣、贈品等，具體優惠內容應在合同中明確。（2）條款：若甲方提供購房優惠，購房者應按照約定享受優惠，不得以任何理由拒絕。2.甲方承擔房屋維修責任條款：（1）說明：甲方保證房屋在交付時符合合同約定，若在交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任。（2）條款：自房屋交付之日起____年內，若因房屋質量問題導致損壞，甲方應負責維修或更換。3.甲方提供房屋使用說明條款：（1）說明：甲方應向購房者提供房屋使用說明，包括房屋使用注意事項、配套設施使用方法等。（2）條款：甲方應在房屋交付前向購房者提供房屋使用說明，購房者應仔細閱讀并遵守。4.甲方協助購房者辦理貸款條款：（1）說明：甲方應協助購房者辦理購房貸款，提供必要的資料和指導。（2）條款：甲方應配合購房者辦理購房貸款，提供相關資料，并指導購房者辦理貸款手續。5.甲方承擔合同違約責任條款：（1）說明：若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）條款：若甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供購房資金保障條款：（1）說明：乙方在合同簽訂前提供購房資金保障，確保購房者能夠順利購房。（2）條款：乙方應確保購房資金的安全，在購房者支付首付款后，將剩余購房款用于支付購房款。2.乙方承擔房屋交易稅費條款：（1）說明：乙方承擔房屋交易過程中產生的稅費，減輕購房者的負擔。（2）條款：乙方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方提供房屋裝修指導條款：（1）說明：乙方提供房屋裝修指導，確保購房者能夠根據自己的需求進行裝修。（2）條款：乙方應在購房者提出裝修需求后，提供裝修指導，包括裝修方案、裝修材料選擇等。4.乙方承擔合同解除責任條款：（1）說明：若乙方違反合同約定，應承擔合同解除責任。（2）條款：若乙方違反本合同約定，購房者有權解除合同，乙方應承擔合同解除責任。5.乙方提供房屋租賃服務條款：（1）說明：乙方提供房屋租賃服務，方便購房者短期居住。（2）條款：乙方應提供房屋租賃服務，包括租賃期限、租金標準、租賃條件等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔條款：（1）說明：中介服務費用由合同雙方按約定承擔。（2）條款：中介服務費用由開發商和購房者按約定比例分擔。2.中介保密條款：（1）說明：中介應保守合同雙方的商業秘密。（2）條款：中介在合同履行過程中，應嚴格保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。3.中介責任條款：（1）說明：中介應按照合同約定履行職責，若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。（2）條款：中介應按照合同約定履行中介職責，若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔違約責任。4.中介傭金支付條款：（1）說明：中介傭金在合同簽訂后按約定支付。（2）條款：中介傭金在合同簽訂后____日內支付，支付方式為____。5.中介解除合同條款：（1）說明：中介在合同履行過程中，若發現合同存在重大瑕疵，有權解除合同。（2）條款：中介在合同履行過程中，若發現合同存在重大瑕疵，有權解除合同，并書面通知合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證明復印件3.房屋使用說明4.購房優惠相關文件5.購房貸款相關文件6.房屋裝修指導文件7.中介服務合同8.合同變更及補充協議9.合同解除協議10.合同備案證明11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方交付的房屋不符合約定標準。乙方未按約定支付購房款。乙方拒絕履行合同約定的權利義務。中介未按約定履行職責。2.違約行為認定：根據合同約定和相關法律法規，雙方應承擔相應的違約責任。違約行為的認定以合同約定和事實為依據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、管理活動的法律規范。3.不動產：指土地、建筑物及其他附著物。4.不動產權證書：證明不動產所有權的法律文件。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者因故無法按時支付購房款。解決辦法：與購房者協商延期支付或調整付款計劃。2.問題：房屋交付時出現質量問題。解決辦法：要求開發商及時修復，必要時可申請合同解除。3.問題：中介服務過程中泄露客戶信息。解決辦法：終止與該中介的合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.新建商品住房買賣。2.二手房買賣。3.公寓、別墅等非住宅房產買賣。4.房屋租賃。5.房地產開發項目合作。6.房地產交易糾紛調解。全文完。二零二五年開發商與購房者商住房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就甲方位于（請填寫具體地點）的商住房買賣事宜簽訂。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商住房：指甲方擁有的、具有獨立產權、可居住的、位于（請填寫具體地點）的房屋。2.產權：指甲方對商住房所享有的所有權、使用權、收益權和處分權。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商住房購買款項。4.交付：指甲方按照本合同約定將商住房及相關權利義務轉移給乙方。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等關鍵詞，除非有特定含義，否則均指本合同所涉及的內容。2.本合同中“商住房”、“產權”、“購房款”、“交付”等關鍵詞，均按照第三條第1款所列定義解釋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應保證商住房的產權清晰，并按照本合同約定將商住房及相關權利義務轉移給乙方。3.甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式，將商住房交付給乙方。4.甲方應按照本合同約定，向乙方提供商住房的產權證明文件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行交付商住房及相關權利義務。2.乙方應按照本合同約定支付購房款。3.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式接收商住房。4.乙方應妥善保管商住房，并按照國家相關法律法規及物業管理規定使用商住房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請填寫具體時間）。5.2合同履行地點商住房的交付地點為：（請填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付購房款。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式將商住房及相關權利義務轉移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協商一致，解除合同。3.出現法律、法規規定的合同終止情形。6.3終止程序1.合同期滿或雙方協商一致解除合同，乙方應將商住房及相關權利義務返還甲方。2.出現法律、法規規定的合同終止情形，按照法律規定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方購買甲方商住房所應支付的全部款項。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時應支付給甲方的購房款的一部分。3.尾款：指乙方在商住房交付前應支付給甲方的購房款剩余部分。4.交易稅費：指乙方在辦理商住房過戶手續時應繳納的稅費。5.其他費用：指本合同約定或法律法規規定的應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式將購房款支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起（請填寫具體天數）內支付首付款。2.尾款：乙方應在商住房交付前支付尾款。3.交易稅費：乙方應在辦理商住房過戶手續前支付交易稅費。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。2.甲方收到購房款后，應及時辦理商住房過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付商住房，應向乙方支付（請填寫違約金比例或金額）的違約金。2.甲方提供的商住房存在質量問題，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付（請填寫違約金比例或金額）的違約金。2.乙方逾期辦理商住房過戶手續，應向甲方支付（請填寫違約金比例或金額）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方另有約定的除外。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內容及其簽訂、履行、變更、解除等情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行受阻，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構的選擇及程序，雙方應在合同中約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.雙方同意轉讓本合同，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。2.本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商住房的最終所有權，直至乙方全部支付完畢購房款并辦理完過戶手續。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商住房的設計、規劃、使用等方面的最終決定權。2.乙方在使用商住房過程中，應遵守甲方制定的相關管理規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，對本合同原條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同辦理商住房的過戶手續。2.雙方應相互協助，解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他雙方認可的方式進行協作與配合。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商住房買賣事宜達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.商住房買賣合同3.首付款收據4.尾款支付憑證5.交易稅費繳納憑證6.商住房過戶手續文件7.修改和補充協議（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付商住房。提供的商住房存在質量問題。未在規定時間內辦理商住房過戶手續。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。逾期辦理商住房過戶手續。擅自轉讓、出租或抵押商住房。違約行為的認定：根據