20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區改造建設、運營與移交協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規2.雙方基本信息2.1政府部門名稱及職責2.2承包方名稱及資質2.3運營方名稱及資質3.改造項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4改造范圍及內容4.改造建設要求4.1改造建設標準4.2工程質量要求4.3工期要求4.4安全生產要求5.改造建設費用5.1改造建設總投資5.2資金來源及使用5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.運營管理6.1運營模式6.2運營服務標準6.3運營人員資質要求6.4運營資金管理7.移交條件與程序7.1移交標準7.2移交程序7.3移交時間7.4移交驗收8.質量保證與維護8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3維護責任8.4維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設計文件12.2投資估算12.3施工組織設計12.4運營方案13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“政府部門”指負責老舊小區改造項目的政府相關部門。1.1.2“承包方”指具備相應資質，承擔老舊小區改造建設任務的單位。1.1.3“運營方”指負責老舊小區運營管理的單位。1.1.4“改造項目”指老舊小區改造建設、運營與移交的具體項目。1.1.5“改造建設標準”指國家、地方相關標準以及合同中約定的標準。1.1.6“運營服務標準”指為小區居民提供的服務質量標準。1.1.7“安全生產要求”指在改造建設、運營過程中確保安全的相關規定。2.雙方基本信息2.1政府部門名稱及職責2.1.1政府部門名稱：市住房和城鄉建設局2.1.2職責：負責項目的審批、監督、驗收等管理工作。2.2承包方名稱及資質2.2.1承包方名稱：建設集團有限公司2.2.2資質：具備房屋建筑工程施工總承包一級資質。2.3運營方名稱及資質2.3.1運營方名稱：物業管理有限責任公司2.3.2資質：具備物業管理三級資質。3.改造項目概況3.1項目名稱：老舊小區改造項目3.2項目地點：市區街道3.3項目規模：涉及居民X戶，建筑面積萬平方米3.4改造范圍及內容3.4.1外墻粉刷、屋面防水3.4.2供水、供電、供氣等基礎設施改造3.4.3公共區域綠化、亮化3.4.4居住環境改善4.改造建設要求4.1改造建設標準4.1.1符合國家、地方相關標準4.1.2符合合同約定的標準4.2工程質量要求4.2.1達到國家質量驗收合格標準4.2.2無質量隱患4.3工期要求4.3.1計劃工期：自合同簽訂之日起X個月4.4安全生產要求4.4.1嚴格執行國家安全生產法律法規4.4.2確保施工人員、設備、材料安全5.改造建設費用5.1改造建設總投資：萬元5.2資金來源及使用5.2.1由政府部門提供財政資金5.2.2承包方自籌資金5.3費用支付方式5.3.1分階段支付5.3.2驗收合格后支付5.4費用調整機制5.4.1根據市場價格波動進行調整5.4.2合同約定其他調整方式6.運營管理6.1運營模式6.1.1采用委托運營模式6.2運營服務標準6.2.1達到國家物業管理相關標準6.2.2提供優質的物業服務6.3運營人員資質要求6.3.1運營管理人員具備物業管理相關資格證書6.4運營資金管理6.4.1專款專用，確保資金安全7.移交條件與程序7.1移交標準7.1.1達到合同約定的質量標準7.1.2符合相關法律法規7.2移交程序7.2.1承包方組織驗收7.2.2政府部門驗收7.3移交時間7.3.1工期結束后X個工作日內7.4移交驗收7.4.1雙方共同驗收7.4.2驗收合格后辦理移交手續8.質量保證與維護8.1質量保證期限8.1.1施工質量保證期：自竣工驗收合格之日起X年8.1.2運營服務保證期：自移交之日起X年8.2質量保證責任8.2.1承包方負責在質量保證期內對施工質量承擔保修責任8.2.2運營方負責在運營服務保證期內對運營服務承擔保修責任8.3維護責任8.3.1承包方負責施工質量問題的維修8.3.2運營方負責運營服務問題的維修8.4維護費用8.4.1施工質量保修期內發生的維修費用由承包方承擔8.4.2運營服務保修期內發生的維修費用由運營方承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程建設的9.1.2運營方未按合同約定提供服務的9.1.3政府部門未按合同約定提供資金的9.1.4雙方未按合同約定履行其他義務的9.2違約責任承擔9.2.1承諾違約金的，違約方應支付違約金9.2.2給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據實際損失計算9.3.2賠償期限自損失發生之日起X日內10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進行仲裁審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府部門批準11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同雙方協商一致解除11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件11.3.1違約行為致使合同無法履行11.3.2一方違反合同約定，另一方提出解除請求12.合同附件12.1設計文件12.1.1工程設計圖紙12.1.2工程設計說明書12.2投資估算12.2.1工程投資估算書12.2.2工程投資估算明細表12.3施工組織設計12.3.1施工組織設計文件12.3.2施工組織設計圖紙12.4運營方案12.4.1運營管理方案12.4.2運營服務方案13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議13.3.2合同變更不得違反法律法規14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期為簽署日期14.3合同份數14.3.1本合同一式X份，雙方各執X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的獨立主體，包括但不限于監理單位、審計機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3第三方介入包括但不限于項目監督、質量驗收、財務審計、風險評估、法律咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前X個工作日向對方提出書面申請。16.2介入條件16.2.1第三方需具備相應的資質和經驗。16.2.2第三方介入需符合相關法律法規和合同約定。16.3介入協議16.3.1雙方與第三方簽訂介入服務協議，明確服務內容、費用、期限等。17.第三方介入的責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額根據第三方介入服務的性質、復雜程度及潛在風險等因素確定。17.2.2責任限額應在介入服務協議中明確約定。17.3責任賠償17.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責任分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任18.1.1甲方負責提供第三方介入所需的相關資料和條件。18.1.2甲方對第三方介入服務的質量、進度和結果承擔監督責任。18.2乙方責任18.2.1乙方負責與第三方簽訂介入服務協議，并確保協議內容符合合同約定。18.2.2乙方對第三方介入服務的質量、進度和結果承擔連帶責任。18.3第三方責任18.3.1第三方應按照合同約定和介入服務協議的要求，提供專業、高效的服務。18.3.2第三方對自身服務過程中的失誤承擔責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式19.1.1第三方介入服務費用由甲方、乙方和第三方協商確定。19.1.2費用承擔方式可在介入服務協議中約定。19.2費用支付19.2.1甲方和乙方應根據協議約定支付第三方介入服務費用。19.2.2第三方介入服務完成后，乙方負責向第三方支付費用。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件20.1.1第三方介入服務內容、期限、費用等變更需經甲方、乙方和第三方協商一致。20.2解除條件20.2.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲方、乙方利益；20.2.1.3雙方協商一致解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入服務過程中發生的爭議，通過友好協商解決。21.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構21.2.1仲裁委員會21.3爭議解決程序21.3.1爭議雙方提交仲裁申請。21.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。21.3.3仲裁庭進行仲裁審理。21.3.4仲裁庭作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件工程設計圖紙：包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業的圖紙。工程設計說明書：對設計圖紙的詳細說明和設計依據。2.投資估算工程投資估算書：對工程總投資的詳細估算。工程投資估算明細表：對投資估算的詳細分解。3.施工組織設計施工組織設計文件：包括施工方案、進度計劃、資源配置等。施工組織設計圖紙：對施工組織設計的具體說明。4.運營方案運營管理方案：對運營管理的內容、方式、制度等的詳細說明。運營服務方案：對運營服務的內容、標準、流程等的詳細說明。5.合同簽訂文件合同文本：包括本合同及所有附件。雙方簽字蓋章的合同副本。6.驗收報告施工驗收報告：對工程質量的驗收結果。運營服務驗收報告：對運營服務的驗收結果。7.費用結算文件費用結算報告：對工程費用的結算情況。費用支付憑證。8.爭議解決文件仲裁委員會裁決書：對爭議解決的最終裁決。友好協商協議：對爭議解決過程中的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程建設的；運營方未按合同約定提供服務的；政府部門未按合同約定提供資金的；雙方未按合同約定履行其他義務的；第三方在介入服務中違反合同約定的。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。責任認定標準根據違約行為的性質、嚴重程度和損失情況確定。3.違約責任示例：承包方未按工期完成工程，導致工期延誤，甲方有權要求承包方支付違約金，并承擔由此造成的損失。運營方未按服務標準提供服務，導致居民不滿，甲方有權要求運營方進行整改，并承擔由此造成的損失。政府部門未按約定提供資金，導致工程進度受阻，甲方有權要求政府部門承擔相應的責任。第三方在介入服務中提供虛假信息，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度老舊小區改造建設、運營與移交協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1政府單位2.2運營單位2.3施工單位2.4其他相關單位3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍3.4項目期限4.改造建設內容4.1改造范圍4.2改造內容4.3施工標準4.4施工進度5.運營管理5.1運營模式5.2運營責任5.3運營費用5.4運營監督6.資金安排6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監管7.工程移交7.1移交條件7.2移交程序7.3移交質量7.4移交責任8.權利和義務8.1政府單位權利和義務8.2運營單位權利和義務8.3施工單位權利和義務8.4其他相關單位權利和義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度老舊小區改造建設、運營與移交協議》。1.1.2“政府單位”指負責老舊小區改造項目的政府部門。1.1.3“運營單位”指負責老舊小區運營管理的單位。1.1.4“施工單位”指負責老舊小區改造建設的施工單位。1.1.5“其他相關單位”指與本項目相關的其他政府部門、社會團體、企業等。1.1.6“改造范圍”指本合同約定的老舊小區改造的具體范圍。1.1.7“改造內容”指本合同約定的老舊小區改造的具體內容，包括但不限于基礎設施改造、環境美化、安全設施完善等。1.1.8“施工標準”指國家相關標準、行業規范以及本合同約定的施工標準。1.1.9“施工進度”指本合同約定的施工進度安排。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準。第二條雙方基本信息2.1政府單位2.1.1單位名稱：____________________2.1.2聯系人：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.2運營單位2.2.1單位名稱：____________________2.2.2聯系人：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.3施工單位2.3.1單位名稱：____________________2.3.2聯系人：____________________2.3.3聯系電話：____________________2.4其他相關單位2.4.1單位名稱：____________________2.4.2聯系人：____________________2.4.3聯系電話：____________________第三條項目概述3.1項目背景3.1.1本項目是為了改善老舊小區居民的生活環境，提升城市整體形象。3.2項目目標3.2.1完成老舊小區基礎設施改造。3.2.2提升小區環境質量。3.2.3確保改造工程的安全、質量和進度。3.3項目范圍3.3.1本項目涉及老舊小區的改造建設、運營和管理。3.4項目期限3.4.1改造建設期限：自合同簽訂之日起____個月。3.4.2運營期限：自改造建設完成后____年。第四條改造建設內容4.1改造范圍4.1.1本項目改造范圍包括小區內的道路、排水、供電、供水、供氣等基礎設施。4.1.2小區綠化、照明、健身器材等環境美化設施。4.1.3小區安全設施，如消防設施、監控設施等。4.2改造內容4.2.1對小區內的道路、排水、供電、供水、供氣等基礎設施進行改造升級。4.2.2對小區綠化、照明、健身器材等環境美化設施進行完善。4.2.3對小區安全設施進行改造升級。4.3施工標準4.3.1本項目施工標準應符合國家相關標準和行業規范。4.3.2本項目施工標準應不低于本市相關標準。4.4施工進度4.4.1本項目施工進度應按照合同約定的進度計劃進行。第五條運營管理5.1運營模式5.1.1本項目運營模式為政府監督下的市場化運營。5.2運營責任5.2.1運營單位負責小區的日常運營管理工作。5.2.2運營單位應確保小區的正常運行和居民的居住安全。5.3運營費用5.3.1運營費用由政府單位、運營單位和其他相關單位共同承擔。5.3.2運營費用的具體標準由雙方另行協商確定。5.4運營監督5.4.1政府單位對運營單位的工作進行監督。5.4.2運營單位應定期向政府單位報告運營情況。第六條資金安排6.1資金來源6.1.1本項目資金來源包括政府財政撥款、社會資金等。6.2資金使用6.2.1資金使用應嚴格按照合同約定和項目需求進行。6.2.2資金使用情況應定期向政府單位報告。6.3資金監管6.3.1政府單位對資金使用情況進行監管。6.3.2運營單位和施工單位應配合政府單位的資金監管工作。第七條工程移交7.1移交條件7.1.1改造建設完成，且經政府單位驗收合格。7.2移交程序7.2.1運營單位向政府單位提交移交申請。7.2.2政府單位組織驗收，確認移交條件滿足后，辦理移交手續。7.3移交質量7.3.1移交工程質量應符合合同約定的標準。7.3.2運營單位應確保移交工程的質量。7.4移交責任7.4.1施工單位對移交工程的質量負責。7.4.2運營單位對移交后的工程質量負責。第八條權利和義務8.1政府單位權利和義務8.1.1政府單位有權對項目進行監督管理。8.1.2政府單位有義務提供必要的政策支持和資金保障。8.2運營單位權利和義務8.2.1運營單位有權根據合同規定進行小區運營管理。8.2.2運營單位有義務確保小區的正常運營和安全。8.3施工單位權利和義務8.3.1施工單位有權按照合同規定進行施工。8.3.2施工單位有義務保證施工質量，按時完成施工任務。8.4其他相關單位權利和義務8.4.1其他相關單位應按照各自職責提供必要的技術支持和資源保障。8.4.2其他相關單位有義務配合政府單位和運營單位的工作。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1運營單位未按照合同約定履行運營管理職責。9.1.2施工單位未按照合同約定完成施工任務或施工質量不符合標準。9.1.3政府單位未按照合同約定提供資金支持或政策支持。9.2違約責任承擔9.2.1運營單位應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。9.2.2施工單位應承擔相應的違約責任，包括修復工程、賠償損失等。9.2.3政府單位應承擔相應的違約責任，包括補足資金、提供政策支持等。9.3違約賠償9.3.1運營單位、施工單位和政府單位應按照合同約定支付違約賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發生之日起____日內，向對方發出爭議解決通知。10.2.2雙方應在收到爭議解決通知之日起____日內，進行協商解決。10.3爭議解決機構10.3.1若雙方協商不成，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約。11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應向對方發出解除合同通知。11.2.2對方收到通知后，應在____日內回復是否同意解除合同。11.3合同終止11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行財務結算。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明12.3.1發生不可抗力事件時，提出方應提供相關證明文件。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應與對方協商一致。13.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、咨詢機構、審計機構、評估機構、設計單位、施工圖審查單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方責任限額包括但不限于對項目質量、進度、安全等方面的責任。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方應遵守本合同的規定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合國家法律法規和行業標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不應替代甲、乙任何一方的權利和義務。15.4.2第三方的工作成果應提交給甲、乙雙方審查，未經甲、乙雙方同意，第三方不得將工作成果用于其他目的。16.甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據項目需要，引入第三方進行監理、咨詢等工作。16.1.2甲方向第三方支付的費用，應在合同中明確，并納入項目總預算。16.1.3甲方可要求第三方對項目進度、質量、安全等方面進行監督，并提出整改意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可根據項目需要，引入第三方進行施工圖審查、設計等工作。16.2.2乙方應確保第三方的工作成果符合國家相關標準和規范。16.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的具體界定如下：17.1.1監理單位：負責對施工過程進行監督，確保施工質量、進度和安全。17.1.2咨詢機構：提供項目咨詢、管理等服務，協助甲、乙雙方解決問題。17.1.3審計機構：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用的合規性。17.1.4評估機構：對項目進行評估，包括項目可行性、經濟效益等。17.1.5設計單位：負責項目設計工作，確保設計符合國家相關標準和規范。17.1.6施工圖審查單位：對施工圖進行審查，確保施工圖的合理性和可行性。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲、乙雙方協商確定引入的第三方。18.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。18.1.3第三方按照合同約定履行職責，并向甲、乙雙方報告工作進展。18.1.4甲、乙雙方對第三方的工作進行監督和評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、市場分析、投資估算、經濟效益分析等。說明：本報告作為項目決策依據，需由具備資質的咨詢機構出具。2.附件二：合同簽訂雙方營業執照復印件要求：提供加蓋公章的營業執照復印件。說明：證明合同簽訂雙方具備合法經營資格。3.附件三：項目資金預算表要求：詳細列出項目各項資金預算，包括建設資金、運營資金等。說明：本表格作為項目資金管理的依據。4.附件四：項目進度計劃表要求：明確項目各個階段的起止時間、關鍵節點等。說明：本表格作為項目進度管理的依據。5.附件五：第三方資質證明文件要求：提供第三方（如監理單位、設計單位等）的資質證明文件。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業能力。6.附件六：施工圖紙及技術規范要求：提供符合國家相關標準和規范的施工圖紙及技術規范。說明：作為施工、監理、驗收的依據。7.附件七：工程質量保證書要求：施工單位出具的質量保證書，明確工程質量責任。說明：作為工程質量管理的依據。8.附件八：工程安全保證書要求：施工單位出具的工程安全保證書，明確工程安全責任。說明：作為工程安全管理的重要依據。9.附件九：工程驗收報告要求：項目完工后，由政府單位組織驗收，出具驗收報告。說明：作為項目驗收的重要依據。10.附件十：合同變更協議要求：合同變更時，雙方應簽署變更協議，明確變更內容。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.運營單位違約行為及責任認定運營單位未按合同約定履行運營管理職責。責任認定標準：賠償損失，支付違約金。示例：運營單位未按時進行小區綠化養護，導致綠化受損，應賠償損失。2.施工單位違約行為及責任認定施工單位未按合同約定完成施工任務。責任認定標準：修復工程，賠償損失。示例：施工單位未按期完成道路施工，導致交通擁堵，應修復道路并賠償損失。3.政府單位違約行為及責任認定政府單位未按合同約定提供資金支持或政策支持。責任認定標準：補足資金，提供政策支持。示例：政府單位未按時撥付項目資金，導致項目進度延誤，應補足資金。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：賠償損失，支付違約金。示例：監理單位未按期出具監理報告，導致項目進度延誤，應賠償損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：賠償損失，支付違約金。示例：任何一方未按約定時間提交相關資料，導致項目進度延誤，應賠償損失。全文完。二零二四年度老舊小區改造建設、運營與移交協議2本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.改造建設內容2.1改造原則2.2改造項目具體內容2.3改造項目實施計劃3.運營管理3.1運營模式3.2運營管理職責3.3運營服務標準4.投資與資金4.1投資主體4.2資金來源4.3資金管理5.合同雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.工程進度與質量6.1工程進度要求6.2質量標準6.3質量保證措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密例外12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目設計方案12.3附件三：合同雙方資質證明文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2法律法規變更對合同的影響13.3合同解除或終止后的后續處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效日期14.3合同文本的效力第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目背景本項目位于市區，旨在改善老舊小區的居住環境，提高居民生活質量。1.2項目目標通過改造建設，實現小區環境美化、功能完善、設施齊全、管理規范的目標。1.3項目范圍項目包括小區內道路、排水、綠化、照明、供電、供水、供氣等基礎設施的改造。2.改造建設內容2.1改造原則改造工作遵循安全、環保、實用、美觀的原則。2.2改造項目具體內容改造項目包括：道路硬化、排水管道更新、綠化提升、照明設施改造、供電線路改造、供水管道改造、供氣管道改造等。2.3改造項目實施計劃改造項目分階段實施，預計總工期為一年。3.運營管理3.1運營模式運營采用專業化、市場化的管理模式。3.2運營管理職責乙方負責小區的日常運營管理，包括環境衛生、安全保衛、設施維護等。3.3運營服務標準運營服務標準應符合國家和地方相關法律法規及行業標準。4.投資與資金4.1投資主體甲方為項目投資主體，負責項目投資和資金籌措。4.2資金來源項目資金來源包括政府財政撥款、居民自籌、社會捐贈等。4.3資金管理甲方應建立健全資金管理制度，確保資金安全、合理使用。5.合同雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方享有項目投資、收益權，負責項目監督和驗收。5.2乙方權利與義務乙方享有項目運營權，負責項目實施、運營和維護。6.工程進度與質量6.1工程進度要求改造項目按計劃分階段完成，確保按期交付使用。6.2質量標準改造項目質量應符合國家相關標準和規范要求。6.3質量保證措施乙方應建立完善的質量保證體系，確保項目質量。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁前，雙方應盡力通過協商解決爭議。若協商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決機構仲裁委員會負責本合同的爭議解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，按合同約定執行。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽署書面協議。10.3合同終止條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明理由。自通知到達對方之日起，合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定處理剩余事宜，包括但不限于工程驗收、費用結算、資料移交等。12.保密條款12.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。12.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外依法應當公開的信息或雙方事先同意公開的信息除外。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：合同雙方資質證明文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，共同維護項目利益。14.2法律法規變更對合同的影響如國家法律法規發生變更，影響本合同的履行，雙方應協商解決，必要時可對合同進行變更。14.3合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于監理方、評估機構、檢測機構、咨詢顧問、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保項目按照合同約定順利進行，提高項目質量和效率。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂相關協議；3.第三方按照協議約定履行職責。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和協議要求，對其提供的專業服務負責，確保服務質量符合國家標準和合同要求。16.2第三方權利1.第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.第三方有權根據合同和協議要求，對甲乙雙方進行監督和建議；3.第三方有權獲得相應的服務費用。16.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.第三方應按時、按質、按量完成工作任務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的監督和管理，按照甲方的要求提供專業服務。17.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方密切配合，共同推進項目實施。17.3第三方與施工方的關系第三方應對施工方進行監督管理，確保施工質量符合合同和協議要求。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額指第三方因自身原因造成項目損失，需承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協