二手房交易專屬代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：代理范圍及權限2.1代理銷售2.2代理推廣2.3代理談判2.4代理辦理交易手續第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務第六條：保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的份數第十二條：甲方（賣方）的簽字第十三條：乙方（代理方）的簽字第十四條：其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進行二手房交易的房地產經紀機構或個人。1.3二手房：指已購入并使用一定年限，再次進入市場交易的住宅房屋。第二條：代理范圍及權限2.1代理銷售：乙方負責對外宣傳、推廣甲方房屋，尋找潛在買家，并協助甲方與買家進行洽談。2.2代理推廣：乙方通過互聯網、報紙、戶外廣告等多種渠道，發布房屋銷售信息，擴大房屋的知名度。2.3代理談判：乙方代表甲方與買家進行價格、付款方式、過戶等條件的談判。2.4代理辦理交易手續：乙方協助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、產權過戶、貸款辦理等交易相關手續。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：甲方房屋成功售出，并完成產權過戶手續之日。第四條：代理費用4.1代理費用標準：雙方另行協商確定，并以書面形式在本合同中明確。4.2費用支付方式：甲方應在房屋成功售出后，向乙方支付代理費用。支付方式可采用現金、轉賬等方式。4.3費用支付時間：甲方應在房屋過戶手續完成后七個工作日內，向乙方支付代理費用。第五條：合同的履行5.1甲方義務：提供真實、準確的房屋信息，配合乙方進行推廣、銷售及交易手續的辦理。5.2乙方義務：全力以赴進行房屋的銷售推廣，努力尋找潛在買家，并協助甲方與買家進行洽談。第六條：保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可向乙方所在地的房地產經紀協會或相關行業組織申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同履行過程中，如一方要求解除合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續事項。第十條：合同的終止10.1終止條件：合同履行完畢，或雙方協商一致解除合同。10.2終止后的處理：合同終止后，乙方應將合同履行中獲取的所有資料、文件等交還甲方，并協助甲方處理與房屋交易相關的事宜。第十一條：附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則協商解決。本合同一經簽訂，即具有法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（賣方）的簽字第十三條：乙方（代理方）的簽字第十四條：其他約定（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片及視頻附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋交易所需相關稅費明細附件六：代理費用支付憑證附件七：房屋買賣合同范本附件八：產權過戶手續辦理指南附件九：貸款辦理相關資料清單附件十：雙方聯系方式及授權書附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋產權清晰證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋產權清晰證明，以證明房屋產權無糾紛、無抵押、無查封等情況。證明應由相關政府部門出具，并加蓋公章。附件三：房屋現狀照片及視頻詳細要求和說明：甲方應提供房屋現狀的照片及視頻，以展示房屋的真實情況。照片及視頻應涵蓋房屋的各個角落，包括室內裝修、家具家電、墻面地面等。附件四：房屋裝修情況說明詳細要求和說明：甲方應提供房屋裝修情況的說明，包括裝修的時間、風格、材料等信息。說明應詳細、準確，以便乙方了解房屋的裝修狀況。附件五：房屋交易所需相關稅費明細詳細要求和說明：甲方應提供房屋交易所需相關稅費的明細，包括契稅、個人所得稅、營業稅等。明細應明確各項稅費的計算方式、稅率等。附件六：代理費用支付憑證詳細要求和說明：甲方應提供代理費用支付憑證，以證明甲方已按照合同約定支付代理費用。支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件七：房屋買賣合同范本附件八：產權過戶手續辦理指南詳細要求和說明：乙方應提供產權過戶手續辦理指南，以指導甲方辦理產權過戶手續。指南應包括辦理流程、所需材料、辦理時限等信息。附件九：貸款辦理相關資料清單詳細要求和說明：乙方應提供貸款辦理相關資料清單，以幫助甲方了解貸款辦理所需的資料。清單應包括貸款種類、申請條件、所需材料等。附件十：雙方聯系方式及授權書詳細要求和說明：雙方應提供各自的聯系方式，并簽訂授權書，授權對方代為辦理與房屋交易相關的事宜。聯系方式應包括電話、郵箱等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供房屋所有權證復印件、房屋產權清晰證明等附件。違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內提供房屋所有權證復印件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定推廣銷售房屋，導致房屋未能在約定期限內成功售出。違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在合同約定期限內未能找到買家，導致房屋未能成功售出，乙方應向甲方支付違約金。違約行為三：雙方未按照合同約定履行其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任：雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未配合乙方進行推廣銷售，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：二手房法律解釋：二手房指的是已購入并使用一定年限，再次進入市場交易的住宅房屋。法律名詞二：代理銷售法律解釋：代理銷售是指乙方接受甲方委托，代理甲方進行二手房交易的銷售活動。法律名詞三：產權過戶法律解釋：產權過戶是指房屋所有權從甲方轉移至