20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓內部裝修維護管理協議書本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議期限第二條裝修內容與標準2.1裝修項目2.2裝修標準2.3裝修材料2.4裝修工程進度第三條維護內容與標準3.1維護項目3.2維護標準3.3維護責任3.4維護周期第四條費用及支付方式4.1裝修費用4.2維護費用4.3費用結算方式4.4付款期限第五條質量保證與驗收5.1質量保證5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構7.4爭議解決期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力解除第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十條合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：裝修工程預算10.3附件三：維護項目清單10.4附件四：其他相關文件第十一條合同解除后的處理11.1裝修工程剩余部分11.2維護工程剩余部分11.3費用結算11.4爭議解決第十二條合同終止后的處理12.1裝修工程剩余部分12.2維護工程剩余部分12.3費用結算12.4爭議解決第十三條合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任13.4違約責任第十四條其他約定14.1通知送達14.2修改與補充14.3爭議管轄14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年度高端寫字樓內部裝修維護管理協議書”。1.2協議雙方公司名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________公司名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________1.3協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年__月__日。1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條裝修內容與標準2.1裝修項目（1）寫字樓大堂、電梯廳、走廊等公共區域的裝修；（2）衛生間、休息室、會議室等內部區域的裝修；（3）辦公室、接待室等獨立空間的裝修；（4）寫字樓外立面、屋頂、綠化等公共設施的維護。2.2裝修標準裝修標準參照國家及地方相關標準執行，具體要求如下：（1）材料品質要求；（2）施工工藝要求；（3）功能實用性要求；（4）安全性能要求。2.3裝修材料裝修材料應選用符合國家及地方相關標準的環保、安全、耐用產品，具體材料品牌及型號由雙方協商確定。2.4裝修工程進度（1）合同簽訂后____日內提交詳細裝修方案；（2）合同簽訂后____日內完成裝修圖紙設計；（3）合同簽訂后____日內完成裝修材料采購；（4）合同簽訂后____日內開始施工；（5）合同簽訂后____日內完成裝修工程。第三條維護內容與標準3.1維護項目（1）公共區域及獨立空間的日常保潔；（2）公共設施、設備的定期檢查與維護；（3）綠化植物的養護；（4）安全設施的檢查與更新。3.2維護標準維護標準參照國家及地方相關標準執行，具體要求如下：（1）清潔質量要求；（2）設備維護周期要求；（3）綠化植物生長狀況要求；（4）安全設施完好率要求。3.3維護責任乙方負責本協議約定的維護項目，確保寫字樓內部環境的整潔、安全、舒適。3.4維護周期維護周期為每月一次，具體時間由雙方協商確定。第四條費用及支付方式4.1裝修費用裝修費用總計為人民幣____元，甲方在合同簽訂后____日內支付人民幣____元作為預付款，剩余款項在裝修工程完成后____日內支付。4.2維護費用維護費用按年度收取，總計為人民幣____元，甲方于每年__月__日前支付全年維護費用。4.3費用結算方式費用結算采用銀行轉賬方式，雙方應按照約定的支付時間及金額進行結算。4.4付款期限甲方應在合同約定的付款期限內支付相關費用，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條質量保證與驗收5.1質量保證乙方承諾提供的裝修及維護服務符合本協議約定的標準，如有不符合約定的，乙方應無條件進行整改，直至符合要求。5.2驗收標準驗收標準參照國家及地方相關標準執行，具體要求如下：（1）裝修工程質量；（2）維護服務質量；（3）安全性能；（4）環保性能。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）甲方在驗收前應提前通知乙方；（2）驗收時，雙方應共同參與；（3）驗收過程中，如發現不符合約定的問題，應及時記錄并提出整改要求；（4）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.4驗收結果處理驗收不合格的，乙方應在驗收后____日內完成整改，整改后重新進行驗收。如再次驗收不合格，乙方應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成裝修或維護工作；（2）乙方提供的裝修或維護服務質量不符合本協議約定；（3）甲方未按約定支付費用；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任（1）乙方未按約定時間完成裝修或維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元；（2）乙方提供的裝修或維護服務質量不符合本協議約定的，應無條件進行整改，直至符合要求；（3）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣____元；（4）雙方約定的其他違約責任。6.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.4違約處理雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本協議所稱不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件時，受影響的當事人應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）不可抗力事件發生期間，合同履行期限應相應順延，順延期限的確定應考慮不可抗力事件的實際影響。（3）不可抗力事件消除后，受影響的當事人應立即恢復正常履行。8.3不可抗力證明當事人提供的不可抗力證明材料應真實、有效，包括但不限于政府公告、新聞媒體報道、專業機構認證等。8.4不可抗力解除（1）不可抗力事件持續超過合同約定的期限，雙方可協商解除合同。（2）合同解除后，已履行部分按實際完成情況結算，未履行部分不再履行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方確認無誤后，合同生效。9.2合同解除條件（1）協議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在____日內予以回復；（3）雙方達成一致解除合同的，應在解除協議上簽字蓋章；（4）解除協議生效后，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。9.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發出，并加蓋雙方公章。第十條合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：裝修工程預算10.3附件三：維護項目清單10.4附件四：其他相關文件第十一條合同解除后的處理11.1裝修工程剩余部分合同解除后，乙方應立即停止裝修工程，并確保已完成的工程符合合同約定。11.2維護工程剩余部分合同解除后，乙方應繼續履行維護義務，直至合同約定的維護期限結束。11.3費用結算合同解除后，雙方應按照已履行部分的實際完成情況結算費用。11.4爭議解決合同解除后，如雙方對費用結算有爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十二條合同終止后的處理12.1裝修工程剩余部分合同終止后，乙方應立即停止裝修工程，并確保已完成的工程符合合同約定。12.2維護工程剩余部分合同終止后，乙方應繼續履行維護義務，直至合同約定的維護期限結束。12.3費用結算合同終止后，雙方應按照已履行部分的實際完成情況結算費用。12.4爭議解決合同終止后，如雙方對費用結算有爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十三條合同保密13.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。13.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后____年止。13.3保密責任（1）雙方應采取必要措施，保護保密內容的秘密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.4違約責任（1）違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.1通知送達（1）本協議項下的通知應以書面形式發出；（2）通知送達地址為雙方在本協議中指定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.2修改與補充本協議的修改與補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3爭議管轄本協議項下的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本協議中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協議提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在裝修或維護過程中，如需專業設計、施工、監理等服務，可引入第三方；（2）在合同履行過程中，如需解決技術難題、提供專業咨詢，可引入第三方；（3）在爭議解決過程中，如需專業機構進行鑒定或評估，可引入第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本協議中所述責任限額是指第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據第三方提供服務的性質、范圍、難度等因素確定；（2）責任限額應在引入第三方前由甲乙雙方與第三方協商確定，并書面約定；（3）責任限額應不低于人民幣____元。第十七條第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權按照本協議約定，獨立開展業務活動；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對裝修或維護工作進行監督。17.2第三方義務（1）第三方應按照本協議約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家及地方相關標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方損失的，由責任方承擔相應責任；（3）因不可抗力導致第三方損失的，根據不可抗力條款進行處理。18.2義務劃分（1）第三方應按照本協議約定，履行相應的服務職責，并對服務質量負責；（2）甲乙雙方應按照本協議約定，提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作；（3）第三方應遵守國家及地方相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的程序19.1引入第三方（1）甲乙雙方應共同協商確定引入第三方的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；（3）服務協議應與本協議的約定相一致。19.2第三方介入（1）第三方在介入后，應按照本協議約定，履行相應的服務職責；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行服務職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本協議終止；（2）第三方完成服務職責；（3）甲乙雙方協商一致解除第三方服務協議。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應提前____日書面通知第三方；（2）第三方收到通知后，應在____日內完成現有工作的交接；（3）第三方完成工作交接后，服務協議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙要求：詳細展示裝修項目的平面布局、立面設計、材料規格、施工工藝等，并標注相關尺寸和功能區域。說明：本附件為裝修工程的基礎文件，用于指導施工和驗收。2.附件二：裝修工程預算要求：詳細列出裝修項目的材料費用、人工費用、設備費用等，并附上相應的價格清單和計算依據。說明：本附件用于確定裝修工程的總費用，以及甲乙雙方的付款計劃。3.附件三：維護項目清單要求：詳細列出需要維護的項目、維護周期、維護標準等，并附上相關設備的操作手冊和維護保養指南。說明：本附件用于指導乙方進行日常維護工作，確保寫字樓內部環境的整潔和安全。4.附件四：合同簽訂文件要求：包括甲乙雙方的營業執照副本、法定代表人身份證明、授權委托書等，以證明雙方主體資格和授權情況。說明：本附件用于證明甲乙雙方簽訂合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等，并附上第三方營業執照副本和資質證明。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，以及與甲乙雙方的權利義務關系。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明裝修工程或維護工作是否符合合同約定，以及是否存在違約行為。7.附件七：費用結算單要求：詳細列出費用項目、金額、支付時間等，并附上付款憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定進行費用結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修或維護工作。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。示例：乙方應于2024年3月31日前完成裝修工程，實際完成時間為2024年4月10日，則乙方應支付10日的違約金。2.違約行為：乙方提供的裝修或維護服務質量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應無條件進行整改，直至符合合同約定；如整改后仍不符合約定，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方負責的衛生間裝修不符合合同約定的防水標準，甲方要求乙方進行整改，整改后仍存在漏水問題，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定支付費用。責任認定標準：甲方每延遲一日支付，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣____元。示例：甲方應于2024年3月31日前支付第一筆款項，實際支付時間為2024年4月10日，則甲方應支付10日的滯納金。4.違約行為：第三方未按服務協議約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，如造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。示例：第三方在提供監理服務時，未及時發現施工過程中的質量問題，導致工程延誤，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度高端寫字樓內部裝修維護管理協議書1合同目錄一、協議雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯系方式1.3代表人信息二、協議目的與依據2.1協議目的2.2協議依據2.3相關法律法規三、裝修維護范圍3.1裝修范圍3.2維護范圍3.3裝修維護標準四、工程進度安排4.1工程進度計劃4.2進度節點4.3驗收標準五、費用及支付方式5.1裝修費用5.2維護費用5.3支付方式5.4付款節點六、質量保證與驗收6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3驗收程序6.4驗收標準七、服務內容及標準7.1服務內容7.2服務標準7.3服務時間八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任九、知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用許可9.3違約責任十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、協議生效及終止12.1協議生效條件12.2協議生效日期12.3協議終止條件12.4協議終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協議附件13.3協議解釋十四、協議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4協議份數合同編號_________一、協議雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1協議甲方（寫字樓業主）：（全稱）1.1.2協議乙方（裝修維護服務方）：（全稱）1.2聯系方式1.2.1甲方聯系方式：1.2.2乙方聯系方式：1.3代表人信息1.3.1甲方代表人：（姓名）、職務、聯系方式1.3.2乙方代表人：（姓名）、職務、聯系方式二、協議目的與依據2.1協議目的2.1.1甲方委托乙方對2024年度高端寫字樓內部進行裝修和維護，以提升寫字樓形象和功能。2.2協議依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國建筑法》2.2.3相關行業標準和規范三、裝修維護范圍3.1裝修范圍3.1.1寫字樓公共區域裝修3.1.2寫字樓辦公區域裝修3.1.3寫字樓衛生間、電梯廳等設施裝修3.2維護范圍3.2.1寫字樓公共區域日常維護3.2.2寫字樓辦公區域日常維護3.2.3寫字樓設施設備定期檢查與維護3.3裝修維護標準3.3.1裝修材料符合國家標準和環保要求3.3.2維護工作遵循相關行業標準和規范四、工程進度安排4.1工程進度計劃4.1.1裝修工程分階段實施，具體進度計劃如下：4.1.2維護工作按季度進行，每季度制定維護計劃。4.2進度節點4.2.1裝修工程每個階段完成后，乙方需向甲方提交驗收報告。4.2.2維護工作每季度結束后，乙方需向甲方提交工作報告。4.3驗收標準4.3.1裝修工程驗收標準參照國家相關標準和規范。4.3.2維護工作驗收標準參照相關行業標準和規范。五、費用及支付方式5.1裝修費用5.1.1裝修工程總費用為人民幣______元。5.1.2裝修費用分階段支付，具體支付比例和節點如下：5.2維護費用5.2.1維護費用按季度支付，每季度費用為人民幣______元。5.3支付方式5.3.1甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方。5.3.2支付賬戶信息如下：5.4付款節點5.4.1裝修工程每個階段完成后，甲方在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內支付該階段款項。5.4.2每季度維護費用在季度結束后5個工作日內支付。六、質量保證與驗收6.1質量保證期限6.1.1裝修工程質量保證期限為自驗收合格之日起______個月。6.1.2維護工作質量保證期限為自完成維護之日起______個月。6.2質量保證責任6.2.1乙方在質量保證期限內對裝修和維護工程承擔維修和更換責任。6.2.2乙方負責提供必要的配件和材料。6.3驗收程序6.3.1裝修工程驗收由甲方組織，乙方配合。6.3.2維護工作驗收由甲方或其委托的第三方進行。6.4驗收標準6.4.1裝修工程驗收標準參照國家相關標準和規范。6.4.2維護工作驗收標準參照相關行業標準和規范。七、服務內容及標準7.1服務內容7.1.1乙方負責寫字樓內部裝修工程的施工和監理。7.1.2乙方負責寫字樓內部設施的日常維護保養。7.1.3乙方負責提供必要的咨詢服務。7.2服務標準7.2.1裝修工程按照國家相關標準和規范執行。7.2.2維護工作按照相關行業標準和規范執行。7.2.3服務響應時間不超過______小時。7.3服務時間7.3.1裝修工程施工時間為______年______月______日至______年______月______日。7.3.2維護工作服務時間為每日______時至______時。八、保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本協議內容以及與協議履行相關的商業秘密負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于技術數據、經營策略、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。8.2.2乙方在協議履行過程中獲取的甲方商業秘密，未經甲方同意，不得用于任何其他目的。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。九、知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1雙方在本協議項下產生的知識產權歸各自所有。9.1.2乙方在裝修工程中使用的材料和技術，其知識產權歸乙方所有。9.2使用許可9.2.1甲方同意乙方在裝修和維護過程中使用甲方擁有的知識產權。9.2.2乙方同意甲方在維護期限內使用乙方在裝修工程中使用的知識產權。9.3違約責任9.3.1如一方未經對方同意擅自使用對方知識產權，應承擔相應的法律責任。十、違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本協議約定的義務。10.1.2任何一方違反保密條款或知識產權條款。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法如下：10.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非本協議另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構應按照法定程序審理案件。十二、協議生效及終止12.1協議生效條件12.1.1雙方簽署本協議并加蓋公章。12.2協議生效日期12.2.1本協議自雙方簽署之日起生效。12.3協議終止條件12.3.1本協議約定的期限屆滿。12.3.2雙方協商一致解除本協議。12.4協議終止程序12.4.1協議終止后，雙方應按照協議約定進行交接和清算。十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2協議附件13.2.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。13.3協議解釋13.3.1本協議的解釋以雙方協商一致為準。十四、協議簽署14.1簽署時間14.1.1本協議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協議簽署地為______。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（姓名）、職務14.3.2乙方代表：（姓名）、職務甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人簽字：____________________代表人簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權說明：在本協議履行過程中，甲方對裝修和維護工作的決策具有最終決定權。乙方應無條件執行甲方的合理決策。1.2甲方提供資料說明：甲方應在本協議簽訂后____個工作日內向乙方提供必要的資料，包括但不限于寫字樓內部裝修和維護的相關圖紙、設計要求、預算等。1.3甲方監督權說明：甲方有權對裝修和維護工作進行監督，包括但不限于現場檢查、進度跟蹤、質量驗收等。1.4甲方變更權說明：甲方有權根據實際情況對裝修和維護計劃進行調整，乙方應予以配合。1.5甲方費用支付說明：甲方應按照本協議約定的付款方式及時支付費用，如因甲方原因導致付款延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導施工權說明：在本協議履行過程中，乙方對裝修和維護工作的施工具有主導權，包括但不限于施工方案、施工方法、施工時間等。2.2乙方提供設計方案說明：乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內向甲方提交裝修和維護設計方案，經甲方確認后方可實施。2.3乙方質量保證說明：乙方應確保裝修和維護工程的質量，如因乙方施工原因導致質量問題，乙方應負責修復并承擔相應責任。2.4乙方進度控制說明：乙方應按照本協議約定的進度計劃進行施工，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應向甲方支付_____%的違約金。2.5乙方費用結算說明：乙方應在工程完工后____個工作日內向甲方提交結算報告，經甲方審核確認后，甲方應在____個工作日內支付尾款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：第三方中介機構在本協議履行過程中，負責監督、協調雙方的工作，確保本協議的順利執行。3.2中介機構費用說明：中介機構的費用由雙方協商確定，并在本協議中明確約定。3.3中介機構責任說明：中介機構應對其職責范圍內的行為承擔相應責任，如因中介機構原因導致本協議無法履行，中介機構應向受損方承擔賠償責任。3.4中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協商一致，并書面通知對方。3.5中介機構爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中產生的爭議，應通過協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構保密說明：中介機構對本協議內容以及與協議履行相關的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的寫字樓內部裝修和維護相關圖紙、設計要求、預算等資料。2.乙方提交的裝修和維護設計方案。3.工程進度計劃表。4.費用支付計劃表。5.質量驗收報告。6.工程完工驗收報告。7.中介機構的資質證明文件。8.雙方簽署的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供資料。認定：甲方應在協議簽訂后____個工作日內提供資料，超過約定時間未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間完成施工或提供設計方案。3.違約行為：乙方施工質量不符合約定標準。認定：經甲方或第三方驗收，發現施工質量不符合約定標準，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。認定：甲方應在收到乙方提交的結算報告后____個工作日內支付費用，超過約定時間未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事關系，保護建筑活動當事人的合法權益的法律規范。3.知識產權：包括專利權、商標權、著作權等，是指智力成果的獨占權。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應在發現問題時及時補充或修改，乙方應給予合理的寬限期。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：雙方協商調整進度計劃，必要時增加人力或設備。3.問題：施工質量不符合要求。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔相應責任。4.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段解決。五、所有應用場景：1.高端寫字樓內部裝修和維護。2.寫字樓設施設備定期檢查與維護。3.寫字樓內部裝修工程監理。4.寫字樓內部裝修工程設計與施工。5.寫字樓內部裝修工程結算與驗收。全文完。2024年度高端寫字樓內部裝修維護管理協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（裝修維護管理方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景為提高乙方高端寫字樓的內部裝修品質，確保寫字樓內部設施的良好運行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成本裝修維護管理協議。2.2目的本協議旨在明確雙方在裝修維護管理過程中的權利、義務和責任，確保乙方高端寫字樓內部裝修品質及設施的正常運行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“專業屬于”指乙方委托甲方對寫字樓內部裝修進行維護管理的專業領域，包括但不限于設施設備的維修、保養、更新改造等。3.2關鍵詞解釋（1）裝修維護管理：指甲方根據乙方需求，對寫字樓內部裝修進行定期檢查、維修、保養、更新改造等工作的過程。（2）設施設備：指寫字樓內部的各種設備，如電梯、空調、消防設施、照明設備等。（3）定期檢查：指甲方在約定的時間內對寫字樓內部裝修及設施設備進行檢查，確保其正常運行。（4）維修保養：指甲方對設施設備進行必要的維修和保養，確保其正常使用。（5）更新改造：指甲方根據乙方需求，對部分設施設備進行更新改造，提高寫字樓的整體品質。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供必要的資料，以便進行裝修維護管理工作。（2）甲方有權根據乙方需求，制定裝修維護管理計劃，并報乙方審批。（3）甲方應按照合同約定，對寫字樓內部裝修及設施設備進行定期檢查、維修、保養、更新改造等工作。（4）甲方應確保裝修維護管理工作的質量和安全，避免對乙方及第三方造成損害。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，對寫字樓內部裝修及設施設備進行裝修維護管理工作。（2）乙方應向甲方提供必要的資料，以便甲方進行裝修維護管理工作。（3）乙方應配合甲方進行裝修維護管理工作，確保工作順利進行。（4）乙方應承擔因裝修維護管理工作造成的合理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：__________5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對乙方委托的裝修維護管理工作進行實施，乙方應按照約定支付裝修維護管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜；（2）合同終止后，甲方應將乙方委托的裝修維護管理工作交付給乙方或第三方；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括日常的清潔、綠化、安保等費用；（2）設施設備維修費用：包括電梯、空調、消防設施、照明設備等設施的維修費用；（3）設施設備更新改造費用：包括因設施設備老化、損壞等原因產生的更新改造費用；（4）其他費用：包括合同約定范圍內的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將裝修維護管理費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現金支付：在特殊情況或小額費用支付時，乙方可向甲方支付現金。7.3支付時間（1）日常維護費用：乙方應在每月的____日前支付當月的日常維護費用；（2）設施設備維修費用：乙方應在設施設備維修完成后____日內支付維修費用；（3）設施設備更新改造費用：乙方應在更新改造項目完成后____日內支付更新改造費用。7.4支付條款（1）乙方應嚴格按照本合同約定的支付時間支付費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票或收據；（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定進行裝修維護管理工作，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同；（2）若甲方因自身原因導致裝修維護管理工作出現重大失誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方限期支付，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金；（2）若乙方因自身原因導致裝修維護管理工作出現重大失誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應向受損方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，協商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致寫字樓設施損壞；（2）政府政策調整導致裝修維護管理費用增加；（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規定的其他權利，甲方保留所有權利；（2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對裝修維護管理工作的具體要求進行適當調整。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對裝修維護管理工作的最終決定權；（2）乙方同意甲方在必要時，可邀請專業機構對裝修維護管理工作進行評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同完成裝修維護管理工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論裝修維護管理工作中存在的問題及改進措施；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于裝修維護管理工作的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（裝修維護管理方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（委托方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲乙雙方簽訂的裝修維護管理協