20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協議（含裝修情況）1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途3.裝修情況3.1裝修時間3.2裝修內容3.3裝修費用3.4裝修驗收標準4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定內容13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯系電話：139xxxx56792.房產基本情況2.1房產地址：市區街道號2.2房產產權信息：市區不動產權證號：XG202400012.3房產面積：120平方米2.4房產用途：住宅3.裝修情況3.1裝修時間：2024年3月1日至2024年5月31日3.2裝修內容：包括但不限于墻面、地面、廚衛設施等3.3裝修費用：人民幣10萬元整3.4裝修驗收標準：按照國家相關裝修標準執行，買方有權在裝修完成后進行驗收4.交易價格4.1交易總價：人民幣120萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款30萬元，余款90萬元在房產交付后一年內付清4.3付款時間：首付款于合同簽訂后7日內支付，余款按照約定時間分批支付4.4付款節點：首付款支付后，買方取得房產鑰匙；余款支付節點根據房產交付進度確定5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金繳納時間：合同簽訂后3日內5.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無違約行為，買方在房產交付后7日內退還6.房產交付6.1交付時間：2024年6月30日前6.2交付條件：房產過戶手續齊全，賣方交付房產鑰匙，買方支付首付款6.3交付手續：雙方按約定時間辦理房產交付手續，包括但不限于簽署交付確認書、驗收房產等7.房產過戶7.1過戶時間：房產交付后30日內7.2過戶費用：按照國家規定及地方政策承擔7.3過戶手續：賣方配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署過戶文件等8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房產信息與實際不符8.1.4買方擅自改動房屋結構或用途8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易總價款的1%8.2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%8.2.3賣方提供虛假信息，買方有權解除合同并要求賠償損失8.2.4買方擅自改動房屋結構或用途，應恢復原狀，否則承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，提交市區人民法院訴訟解決9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為市區10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后3日內支付首付款10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2一方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方在接到解除合同通知后3日內辦理相關手續12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2雙方協商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內容經雙方簽字蓋章后生效12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1其他約定內容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力14.合同附件14.1附件名稱14.1.1房產信息明細表14.1.2裝修合同14.1.3付款計劃表14.2附件內容14.2.1房產信息明細表包括房產基本情況、產權證明等14.2.2裝修合同包括裝修內容、費用、驗收標準等14.2.3付款計劃表包括付款時間、金額、節點等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構或個人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必須符合國家法律法規的規定，并取得甲乙雙方的一致同意。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易總價款的5%，具體賠償金額由法院或仲裁機構根據實際情況確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務及責任。4.2《第三方介入協議》應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據《第三方介入協議》的要求，對甲乙雙方提供的服務進行監督和評估。5.2第三方有義務確保介入過程合法、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，僅限于提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務提供方，不承擔甲乙雙方交易的風險。6.3第三方在介入過程中，與甲乙雙方及交易標的物的其他相關方（如開發商、物業管理方等）的關系，僅限于提供專業服務，不涉及交易本身的權益。7.第三方介入的費用7.1第三方介入本合同，甲乙雙方應承擔相應的費用。7.2第三方費用的計算方式及支付時間，由《第三方介入協議》約定。8.第三方介入的終止8.1當第三方介入本合同的目的達到或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》約定，辦理相關手續。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方與其他相關方發生爭議，應協商解決。9.2協商不成，提交市區人民法院訴訟解決。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入本合同，不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權益。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與《第三方介入協議》內容不一致，以《第三方介入協議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息明細表詳細要求：包含房產地址、產權信息、面積、用途、裝修情況等詳細信息。說明：此表格用于詳細記錄房產的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修合同詳細要求：包括裝修內容、施工時間、費用、驗收標準、違約責任等條款。說明：此合同為甲乙雙方與裝修施工方簽訂的裝修協議，作為合同附件，用于明確裝修過程中的權利和義務。3.付款計劃表詳細要求：列出每期付款的時間、金額、支付方式等。說明：此表格用于明確甲乙雙方在交易過程中的付款安排，作為合同附件，確保交易流程的順利進行。4.履約保證金收據詳細要求：注明保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。說明：此收據用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金，作為合同附件，確保雙方履行合同義務。5.房產交付確認書詳細要求：確認房產交付時間、交付條件、交付手續等。說明：此確認書用于證明甲乙雙方已完成房產交付，作為合同附件，確保房產交付的合法性和有效性。6.房產過戶手續詳細要求：包含過戶時間、過戶費用、過戶手續等。說明：此文件用于證明房產過戶已完成，作為合同附件，確保房產過戶的合法性和有效性。7.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任等。說明：此協議用于規范第三方介入本合同的過程，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。示例：賣方應在2024年6月30日前交付房產，如未按時交付，應向買方支付違約金1.2萬元。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方應在合同簽訂后7日內支付首付款30萬元，如未按時支付，應向賣方支付違約金3000元。3.賣方提供的房產信息與實際不符責任認定：賣方應向買方賠償損失，具體賠償金額由法院或仲裁機構根據實際情況確定。示例：賣方提供的房產面積為120平方米，實際面積為110平方米，買方有權要求賣方賠償損失。4.買方擅自改動房屋結構或用途責任認定：買方應恢復原狀，否則承擔賠償責任。示例：買方未經賣方同意，擅自將住宅改為商用，應恢復原狀并賠償賣方損失。全文完。2024版二手房買賣協議（含裝修情況）2本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況3.裝修情況3.1裝修內容3.2裝修費用4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式及時間5.交房條件5.1交房時間5.2交房地點6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.費用承擔7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修清單12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同份數14.合同簽署第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3聯系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋產權證號：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等情況。3.裝修情況3.1裝修內容3.1.1裝修情況概述：___________3.1.2裝修材料及品牌：___________3.1.3裝修完工日期：___________3.2裝修費用3.2.1裝修總費用：___________元3.2.2裝修費用支付方式：___________4.交易價格4.1交易總價4.1.1房屋交易總價：___________元4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：___________4.2.2付款時間：4.2.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2.2尾款：___________元，于房屋過戶手續辦理完畢后支付。5.交房條件5.1交房時間5.1.1交房時間：___________5.2交房地點5.2.1交房地點：___________6.產權過戶6.1過戶時間6.1.1過戶時間：___________6.2過戶費用6.2.1過戶費用承擔：___________6.2.2過戶費用支付方式：___________7.費用承擔7.1交易稅費7.1.1交易稅費承擔：___________7.2其他費用7.2.1其他費用承擔：___________7.2.2其他費用支付方式：___________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理產權過戶手續的，每延遲一日應向賣方支付______元的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付______元的違約金。8.2.2賣方隱瞞房屋權屬瑕疵或存在其他影響交易的嚴重問題的，買方有權解除合同并要求賣方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：___________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，合同自行解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按法律規定執行；法律未規定的，由雙方協商解決。13.合同份數13.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由買方代表___________和賣方代表___________于______年______月______日簽署。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業服務或進行監管而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監理機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、風險程度和行業慣例協商確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方在提供專業服務過程中因故意或重大過失造成的損失；2.2.2第三方因違反合同約定或法律規定而導致的損失；2.2.3第三方在履行職責過程中因不可抗力造成的損失。3.第三方介入的必要性與條件3.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率；3.1.2法律、法規或政策要求必須引入第三方；3.1.3任何一方提出引入第三方，并經對方同意。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同中的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權對交易過程進行監督和評估；4.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、公正的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應遵守法律法規，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的直接責任。5.2第三方在執行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，若發現甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；6.3第三方介入后，按照服務協議履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定分擔；7.2若第三方介入系因甲乙雙方違約或未盡到合同義務導致，則由違約方承擔相關費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務協議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房條件、產權過戶、費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了買賣雙方的權利義務。2.附件二：裝修清單詳細要求：列明裝修內容、裝修材料及品牌、裝修費用等。說明：本附件作為合同附件，補充說明房屋的裝修情況。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確各階段付款金額、時間及支付方式。說明：本附件